23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[62851: 匿名さん]

>>62831 通りがかりさん
>建設現場作業員で年収1千万に届く可能性

それは仕事が厳しすぎて若いのがどんどん辞める結果そこまで上がっただけの話でね。

[62852: マンション検討中さん]

ヒカキンですら、
ビッグモーター社長に敵わない、
ってこと？

[62853: マンコミュファンさん]

>>62842 匿名さん
そう、それがあるから田舎には住めない。
俺は田舎出身だが、大学から東京にいて、大企業の本社にずっといるから、田舎のかつての同級生たちとは文化が違いすぎて、一緒には生きていけない。

[62854: 口コミ知りたいさん]

>>62841 評判気になるさん
昔、大企業で働いてたと偉ぶるじーさんほど厄介な存在はないね。
今はただのジジイでしかない。

[62855: 匿名さん]

>>62850 マンション検討中さん

よーく見て

[62856: 評判気になるさん]

>>62817 口コミ知りたいさん
私も担当課長で55歳、年収800万だが、住宅ローンは終わったし、都心に住みたいなんて、1mmも考えてないね。
23区の端っこのマンションに永住しますよ。
金融資産は妻と合わせて3500万あるから、なんとかなるかな。

[62857: 匿名さん]

>>62831 通りがかりさん
>建設現場作業員で年収1千万に届く可能性

親方的な形では一人もいないとは言いませんし、
瞬間風速的にその勢いはあっても
まあ基本雇われ作業員では無理ですね。
調子こいて更にわがままになり余計扱いにくくなるだけです。

[62858: 匿名さん]

>>62853 マンコミュファンさん

分かるよ。そしてまた自分の親・家族にもそう感じてしまうのもよくある事だよね。

[62859: 匿名さん]

>>62856 評判気になるさん
55で住宅ローン終わって、金融資産3500、兄貴、よー貯めたねえ。さすがだねえ。

[62860: マンション検討中さん]

いいかい、学生さん、
55でローンが終わるくらいになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

[62861: マンション掲示板さん]

ローン終わって、今何年築の住まいなんだろう。

[62862: 匿名さん]

>>62861 マンション掲示板さん

よくないねえ。それはよくないねえ。

[62863: 匿名さん]

>>62859 匿名さん
でも55で担当課長って残念だよね

[62864: マンション掲示板さん]

>>62861 マンション掲示板さん
16年

[62865: eマンションさん]

>>62863 匿名さん
出世欲全くないし、部長になると責任が重くなって大変だからなる気ない。

[62866: 通りがかりさん]

>>62865 eマンションさん

でもある程度は出世しないと組織内で生き残れないよ。
運用の意味でも月々5万円手取りが増えるだけでもだいぶ違う。

[62867: マンコミュファンさん]

自分は今の相場でも今年中に買うことにしたけど、車は持たないことにした
dinksだし、自家用車は金食い虫
欲しいけどね
マンションの方が優先順位高い

[62868: 評判気になるさん]

>>62863 匿名さん
残念ではあるけど、大多数がその残念さん達だぞ

[62869: 通りがかりさん]

>>62866 通りがかりさん
あと5年残れればいいんだよ。
金は株の運用でこの一年は年収分稼げた。

[62870: マンコミュファンさん]

先生方、
「住宅ローン控除を使って13年後一気に繰上げ返済する」のと「キャッシュで買う」の2択であれば、
住宅ローン控除を使ってローンを組むべきでしょうか？

[62871: 口コミ知りたいさん]

>>62870 マンコミュファンさん

安定した職業であればローン控除使ってローン組んだ方がいいでしょうね。
手元に残る現金を運用すれば、ローン金利以上の利回りで回せる可能性が高いでしょう。

[62872: マンコミュファンさん]

>>62871 口コミ知りたいさん

早速のご回答ありがとうございます！
自分は現金運用に自信が無さすぎるのですが
職業は安定しています！

[62873: eマンションさん]

>>62867 マンコミュファンさん

そういう貴方は原付2種スクーターがお勧め。
維持費は安いし車より機動力があるよ。運転は自転車より簡単だし2人乗りで渋谷から二子玉まで電車より早くつく。渋滞知らず駐車場要らずでコンビニ大袋5つは積める。しかもヤフオクで3万の中古で十分。
時間節約効果は計り知れないから。これさえあれば駅遠でも苦にならない。

[62874: マンコミュファンさん]

>>62851 匿名さん
弊社デスクワークだが役職者でない主任以下で年収1000万行く。今の世の中、職種と会社選べば別に厳しい仕事でなくとも年収は上がってるよ。

[62875: マンコミュファンさん]

外資と人材を取り合う企業は上げないと人をキープ出来ないし新人獲得も出来ないから初任給30万は常識になりつつある。
ユニクロに限った話ではないよ。

[62876: 匿名さん]

>>62866 通りがかりさん
この感覚がすでに
00年代～１０年代の
デフレ氷河期人余り時代で感覚狂ってると思う。
今はヒラこそ再雇用などに積極的。
若手少なくて管理職よりヒラのが足りないからね。

[62877: 匿名さん]

管理職の９割はいらんだろ。ＡIの方が優秀だし安い。
近い将来どんどんＡIに代わっていくはず。

[62878: マンション検討中さん]

>>62864 さん

築16年で買い換え検討なし？

[62879: 匿名さん]

人手不足で賃金が上昇して、というのを肯定的に考える人が多すぎて怖い
人手不足・モノ不足・供給力不足の社会の恐ろしさを考えた方がいい
デフレ(実際はデフレではなく低成長)時代の方が良かったと思う未来が見える

[62880: 名無しさん]

>>62878 マンション検討中さん
買い替えなんかするわけないだろ。
また新たに借金を背負えと？あり得ない。

[62881: 匿名さん]

>>62867 マンコミュファンさん
>自分は今の相場でも今年中に買うことにしたけど、車は持たないことにした
>dinksだし、自家用車は金食い虫

さすが！どの辺に買いなさる？都内？神奈川？埼玉？千葉？

[62882: 匿名さん]

>>62879 匿名さん

左巻きに多いよな。

[62883: 通りがかりさん]

>>62880 名無しさん
内装がくたびれたらリフォームするよ。
そのほうが買い替えよりずっと安くつく。

[62884: 匿名さん]

恥ずかしながら小田原評定というのを今日初めて知りました。
今まで知らずにすり抜けてきてたようです。

[62885: マンション検討中さん]

ヒカキンですら、
都内だと中古物件止まり、
ってこと？

[62886: マンション掲示板さん]

ヒカキンの新居は板橋区高島平
やっぱりZ世代などの若い世代は以前ほど都心や城南にブランドを感じなくなってきてるんだね

今の昭和世代とZ世代が世代交代したら都心はまだしも城南ブランドかなり低下して安くなってそう

[62887: マンション検討中さん]

UUUM株売っとけば、
その物件買えてたな。

[62888: マンコミュファンさん]

>>62886 マンション掲示板さん

高島平の戸建て地域は城南のそこらより住環境良いからね。
ブランド料でゴミみたいな地域でも高い城南に住まなかったHIKAKINを少し見直した。

[62889: マンション検討中さん]

高島平で
塀が8mある物件を
探すなよ、
ってこと？

[62890: 匿名さん]

>>62886 マンション掲示板さん
大金持ちと認識されていると、見栄張って窮屈な都心に住む必要ないんだよな。
世界一の YouTuber も、今は日本に移住して世田谷南部の戸建てに住んでるよ。資産は数百億円らしい。

[62891: 匿名さん]

ただし、新居は購入したわけではなく賃貸で、前回住んでいた家も残した上の「2つ目の拠点となります」としている

[62892: 匿名さん]

ヒカキンのミソキン御殿（賃貸）
https://earnest-arch.jp/gallery/lp05/g_189/

[62893: 評判気になるさん]

>>62891 匿名さん

ヒカキンの都心マンションも賃貸なんだよな
いずれ都心から出て行く気満々だね

[62894: マンション検討中さん]

高島平から○○公園まで
地下鉄が便利、
ってこと？

[62895: マンション検討中さん]

CIS・テスタ：賃貸
BNF：100億ビル等オーナー

[62896: ご近所さん]

米国債格下げだからマンション大崩壊か

[62897: 匿名さん]

>>62896 ご近所さん

どう関係があるってんだよwww

[62898: 口コミ知りたいさん]

>>62890 匿名さん

うちの近所だな　お友達になろうっとｗ

[62899: 匿名さん]

ヒカキン、CIS、テスタなど金持ちは何故か賃貸多いな。金持ちになるには賃貸の方がいいんだろうか。
俺は数億程度しかないけど、資産が急増したのは持ち家売って賃貸に住んでから。俺の場合、家を売却した金で買った株がたまたま大当たりしただけどね。

[62900: 匿名さん]

>>62899 匿名さん
法人なりしてるから自宅が社宅社宅扱いで経費になるから（＝税金を減らせる）ってのが一番。
それとヒカキンとかは家バレでやばい奴の突が怖い＆近所迷惑でいつ引っ越さざるを得なくなるか分からないというのもある。
この2点。

また、ヒカキン程有名で金があり、家バレが怖いんだから
コンテンツとしてルームツアーなんてやめりゃいいのにって思うが
それでもやってしまう、数字の為にはやめられない人間の性も感じる。

[62901: 匿名さん]

家バレが怖い（＝主として面倒の意）

[62902: 匿名さん]

ヒカキンの

LINE（ネット）は全て流出する前提で使う
電話は全て録音されている前提で話す
他人との会話は全て漏れるもの前提で話す
外出姿は全て勝手にアップされるものとして振る舞う
女には全て暴露されるものとして付き合う

こうやって生活するのもなかなか大変だわね。

[62903: 匿名さん]

>>62890 匿名さん

肩書きで十分リスペクトされるような職業の人間は日常で満たされているので、家や車で金持ちアピールや見栄を張る必要ないんだよね。
YouTuberは本来リスペクトされないから見栄を張りたくなる部類の職業だけど、ヒカキンレベルに達するとその必要もなくなる。

[62904: 匿名さん]

>>62903 匿名さん
>ヒカキンレベルに達するとその必要もなくなる。

勘違いすんなよ。
ヒカキンは今でも金持ちアピールしながら
何度も何度も家を全世界に公開しながら金稼いでんだよ。

[62905: マンション検討中さん]

家に関しては価格と価値は比例するけどな
※タワマン高層階みたいなのは例外

[62906: 匿名さん]

ヒカキン　5回に一回は金の動画
　

[62907: 匿名さん]

>>62905 マンション検討中さん
>家に関しては価格と価値は比例するけどな

実際は不動産売買の価値・価格と己の住居としての価値はまた別だから
夫婦でも親子でもその評価が違うんだけどな

[62908: 匿名さん]

>>62903
>>肩書きで十分リスペクトされるような職業の人間は日常で満たされているので、家や車で金持ちアピールや見栄を張る必要ないんだよね。

肩書きで十分リスペクトされる職業って例えば何？
一時代築いてるような人気芸人や医師や弁護士も車は国産、なんてことなくね？

[62909: 坪単価比較中さん]

肩書きでリスペクトは無いな、言動と行動と人間性じゃない

[62910: 匿名さん]

>>62908 匿名さん

たぶん>>62903の彼の理想なんだろうな。
きっとそんじゃそこらの並みの反論じゃ届かない「究極の金持ち・肩書・職業の聖人君子」が頭にあるんだろう。
どこにいるかは知らんけど彼の頭の中には間違いなく存在してるのでしょう。

[62911: eマンションさん]

>>62877 匿名さん

そう、だからヒラ社員のが生き残れて今より給与上がっていく

[62912: 名無しさん]

>>62879 匿名さん
肯定的と言うか事実そうなって給与上がってるから切り替えられない人は取り残される
世界だともっと激しく上がってるし

[62913: 名無しさん]

>>62886 マンション掲示板さん
普通に川崎は上昇一辺倒だしzに限らず昔から若者や流入者は気にしないよ

[62914: マンコミュファンさん]

>>62913 名無しさん

川崎や蒲田は昔から超人気エリアじゃん

[62915: 口コミ知りたいさん]

デザイナーズマンションってなんであんなにクソ物件ばっかりなんだ？

[62916: 評判気になるさん]

>>62886 マンション掲示板さん
高島平は地下鉄乗換無しで都心に行けるし、高速の入口も近い。
便利ですよ。
メディアに踊らされて駅遠の埋立地マンションを買ってしまう地方出身者にはわからないでしょうが。

[62917: マンション掲示板さん]

>>62900 匿名さん

室内実況しないと経費で落ちないからね
撮影されたものは全て経費

[62918: 匿名さん]

>>62901 匿名さん
配信者ガチ恋勢は男女問わず多いから、ストーカー多いと面倒だけの問題でもない。

[62919: 名無しさん]

>>62896 ご近所さん
日国債上がったからマンションどうなる？w

[62920: 評判気になるさん]

>>62914 マンコミュファンさん

そゆこと

[62921: 通りがかりさん]

はじめしゃちょーも戸建てよな。やはり有名人だと不特定多数が出入りする集合住宅は怖いのだろう。

[62922: マンション検討中さん]

>>62920 評判気になるさん

ようやくまともな人がいた

確かに都心には敵わないけど、必要以上に蔑む人が多くて嫌になるよ
そりゃ完璧じゃないけど、とてもいい所だよ

[62923: 匿名さん]

>>62916 評判気になるさん
彼は池袋のタワマンに住んでいた事もあるし、ここら辺が好きなんでしょうね。

[62924: マンション比較中さん]

〇坂〇町ｻﾞタワーの住人間では
何度ヒカキンとエレベーターで会ったかが
話題になってる、
ってこと？

[62925: 周辺住民さん]

>>62908 匿名さん

「実るほどこうべを垂れる稲穂かな」ということだよ
アメリカの億万長者もバフェットも大衆車に乗っている。
裁判官や弁護士、キャリア官僚も、目立たない車に乗らないと刺される。
見栄張らなくても世間が認めてくれるし、性能に差はないことを知っているから。

[62926: 匿名さん]

>>62925
公務員は元々真面目という性格もあるが、世間の目を気にしないといけないからな。
弁護士はどうかな。普通に外車乗ってると思う。

[62927: eマンションさん]

あなたの例示する億万長者、バフェット、裁判官、弁護士、キャリア官僚
それらがすべて同一の意識を持ち同一の選択を採ると決めつけてる時点で実態を知らない書き込みと判断

世の中、あなたの夢想する様式に当てはまらない人などたくさん居るのだよ

世に出よ
人と交われ

[62928: 匿名さん]

>>62925
フェラーリ乗ってる裁判官いたら嫌だもんな。

ただ高い車乗ってる=承認欲求が強いと思うのは短絡的。
車が趣味の人もいるし色々な車乗りたい人っているから。

[62929: 評判気になるさん]

>>62926 匿名さん

いや、開業医はともかく、大学同窓の弁護士になった連中はまず自分じゃ運転しないよ(万一事故ったらマジでシャレにならないから）

[62930: 評判気になるさん]

>>62928 匿名さん

うちの近所は豪邸の人ほど普通のクラウンとかＣクラスなんかをいつまでも乗っているけど、ミニ戸やマンション住民に限ってゲレンデとかカイエンとか乗り回しているよ。
町内でよく見かけるベスト３がメルセデス、ＢＭＷ，アウディというのもなんだかなあｗ
(ちなみに俺は車趣味で10数台乗り継いだけど金かけず楽しい車を優先。新車のインテグラから始まりロードスター2台、ダットラ、パジェロ、フィアット、ハイエースと続き、今はプジョー。ホントはプラドが欲しかったのだが車庫に入らんｗ）

[62931: 匿名さん]

>>62930
またあんたか。
カイエンやGクラス乗ってたっていいだろ。
どこにカネ掛けようが人の勝手。
ロードスターやパジェロよりカイエンやGクラスの方がカッコいいんだから仕方ない。

[62932: 坪単価比較中さん]

町内というより全国的に多いのはメルセデス、安いシリーズも出てるし大衆車と言えばそうかも。メルセデスはつまらないけど乗ると走りもいいし快適なのは確か、コスパ最高の車じゃないかな。

[62933: 周辺住民さん]

>>62927

どうして、そう決めつけるのかな？
君の方こそ短絡指向じゃないの
夢想もしていないし、固定観念もない。ありのままをしゃべっただけだ。
勿論あなた自身みにつまされるからつい反論したくなった気持ちはわかるが、実際いろいろなパターンがいて、1割くらいは天邪鬼もいるもんだよ。
(ちなみにこっちは上場大手の営業畑だし、貰った名刺も必要な分だけ残そうとざっと数えたら上場企業や官公庁合わせてざっと5千枚、ＰＤＦ化を断念した　人と交わればよいというものでもない）

[62934: 評判気になるさん]

>>62931

Ｇクラスもカイエンもカッコ悪い　ダサい　ミーハー
そう思うんだから仕方ない

[62935: 匿名さん]

高級車に乗ると何で見栄だと思うんだろ。
普通に欲しいから買ってるだけなのに。

[62936: 評判気になるさん]

是非ともかく、車の仕様を確認もしないでカッコだけで買っている人が多いのは事実だよ
最上階の人が3シリーズだから俺はせめて車だけは5シリーズとか、ちっぽけな競争意識が働く人も沢山知っているし。
勿論趣味は人ぞれぞれ。でも実際本人に聞くとエンジンの排気量とかサスの種類とかスペックも全然わかっていない人が多いｗ。
高い買い物なのに、余りに無知な人が多いことが俺には理解できないってだけの話だよ。

[62937: 口コミ知りたいさん]

>>62936 評判気になるさん

これって、湾岸のタワマンとか買う人に通じるものがある
普段の買物の値札とか光熱費とかには敏感なのに、人目に晒されがちな高額商品になると
見栄が邪魔をし、判断が鈍るって奴。

[62938: 坪単価比較中さん]

>>62936 評判気になるさん
バイアス強いね
人間も車も顔が命、重要なんだよ

[62939: 匿名さん]

>>62925 周辺住民さん
>裁判官や弁護士、キャリア官僚も、目立たない車に乗らないと刺される。
>～～性能に差はないことを知っているから。

目立たないと刺されるから乗ってないだけで、性能は関係ない。
別に性能やコスパで選んでるわけじゃない。

お人よしというかウブというか、いい年こいていつまでもピュアだと騙されるぞ～

[62940: 匿名さん]

弁護士はどんな車に乗っている？　外車が多い？＜アンケート＞

約5割が外車で、うち約3割がドイツ車の「メルセデス・ベンツ」「フォルクスワーゲン」「ポルシェ」が上位を占めました。

単純に考えてイソ弁を除いて独立してる弁護士ならもっと比率高い可能性あるわね。
大手のイソ弁と田舎や営業力のない開業弁護士でどっちが儲かるか知らんけど。

https://www.bengo4.com/c_18/n_15236/

[62941: 匿名さん]

都内約500人の中小企業の社長　家から近いから、
ママチャリで出社していた。
役員から　危ないからやめてくれって言われてたけど・・・・

[62942: 匿名さん]

>>62941 匿名さん
近所の社長も昼間はちょいちょい自転車乗ってるわ。
車はベンツでそこの社員が洗車させられてるけどね。

[62943: 匿名さん]

>>62937 口コミ知りたいさん
都心マンションも見栄だよ。
交通利便性はいいが、外周区と比べて特に生活しやすいわけではない。
最近の仕様も今の価格に見合ったものではない。
人に自慢できるから買う。高いから売れる。ブランド品のようなもの。
俺が都心マンションを探しているのも見栄を張るため。

[62944: 坪単価比較中さん]

都心ど真ん中は金持ちそうだったり上品ぽい人が多く気持ちがいいと思う。
見栄だけじゃなく実質的な居心地もあるな

[62945: 匿名さん]

小田和正　75歳11カ月で最年長ツアー熱く完走
「大谷君がホームランを打つと一日中、元気」

[62946: 口コミ知りたいさん]

見栄を張るということは他人のために自分を犠牲に(＝やせがまん）して、
結局損をしたり無駄なお金と時間を費やすことだよ
その対価として得られるものは羨望や尊敬ではない。むしろ嫉妬や軽蔑、孤立。
そして生活(金銭）面にしわ寄せがくる。
自分が余程気に入ればいいけど，人間の価値観なんてすぐ変わる。
そのうちわかるよ。

[62947: マンション検討中さん]

超都心のマンション買ったら
○年で資産が○億増えたでござる。

[62948: 匿名さん]

うちは生まれ育った足立区から港区に引っ越したけど、変な人いないし臭くないし快適だよw 本当に空気が違うし、保育園の親たちも全然違う。まあでもそれぞれの良いところ悪いところはもちろんあるし相性だよね。

[62949: 口コミ知りたいさん]

>>62940 匿名さん

弁護士や医者の場合、ドイツ車を買うのは自分で乗るより安全性重視のため。
庶民でも乗れるベンツやＶＷはともかく、ポルシェなどはやはり少数派。顧客には内緒でこっそり趣味で乗る。
スポーツカーは経費で落ちず税務署から目を付けられることも知っているし、バレたらばれたら一挙に信用と同時にクライアントを失うことが往々にしてあるから。

[62950: 匿名さん]

見栄なんて張りたくない！そんな人にはこれ。
日本初 待望の二人世帯向け3Dプリンター住宅
https://www.atpress.ne.jp/news/364097

・鉄骨造＋鉄筋コンクリート造
・1LDK　50平米　平屋　高い天井のある快適な室内
・日本の建築基準法に準拠
・耐火性、耐水性、断熱性の担保
・48時間以内に施工完了
・販売予定価格 550万円

もう少し高くていいから、デザインが良くなれば買いたい。
来年70平米タイプが出るようなのでそれに期待。