23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[62851: 匿名さん]

>>62831 通りがかりさん
>建設現場作業員で年収1千万に届く可能性

それは仕事が厳しすぎて若いのがどんどん辞める結果そこまで上がっただけの話でね。

[62852: マンション検討中さん]

ヒカキンですら、
ビッグモーター社長に敵わない、
ってこと？

[62853: マンコミュファンさん]

>>62842 匿名さん
そう、それがあるから田舎には住めない。
俺は田舎出身だが、大学から東京にいて、大企業の本社にずっといるから、田舎のかつての同級生たちとは文化が違いすぎて、一緒には生きていけない。

[62854: 口コミ知りたいさん]

>>62841 評判気になるさん
昔、大企業で働いてたと偉ぶるじーさんほど厄介な存在はないね。
今はただのジジイでしかない。

[62855: 匿名さん]

>>62850 マンション検討中さん

よーく見て

[62856: 評判気になるさん]

>>62817 口コミ知りたいさん
私も担当課長で55歳、年収800万だが、住宅ローンは終わったし、都心に住みたいなんて、1mmも考えてないね。
23区の端っこのマンションに永住しますよ。
金融資産は妻と合わせて3500万あるから、なんとかなるかな。

[62857: 匿名さん]

>>62831 通りがかりさん
>建設現場作業員で年収1千万に届く可能性

親方的な形では一人もいないとは言いませんし、
瞬間風速的にその勢いはあっても
まあ基本雇われ作業員では無理ですね。
調子こいて更にわがままになり余計扱いにくくなるだけです。

[62858: 匿名さん]

>>62853 マンコミュファンさん

分かるよ。そしてまた自分の親・家族にもそう感じてしまうのもよくある事だよね。

[62859: 匿名さん]

>>62856 評判気になるさん
55で住宅ローン終わって、金融資産3500、兄貴、よー貯めたねえ。さすがだねえ。

[62860: マンション検討中さん]

いいかい、学生さん、
55でローンが終わるくらいになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

[62861: マンション掲示板さん]

ローン終わって、今何年築の住まいなんだろう。

[62862: 匿名さん]

>>62861 マンション掲示板さん

よくないねえ。それはよくないねえ。

[62863: 匿名さん]

>>62859 匿名さん
でも55で担当課長って残念だよね

[62864: マンション掲示板さん]

>>62861 マンション掲示板さん
16年

[62865: eマンションさん]

>>62863 匿名さん
出世欲全くないし、部長になると責任が重くなって大変だからなる気ない。

[62866: 通りがかりさん]

>>62865 eマンションさん

でもある程度は出世しないと組織内で生き残れないよ。
運用の意味でも月々5万円手取りが増えるだけでもだいぶ違う。

[62867: マンコミュファンさん]

自分は今の相場でも今年中に買うことにしたけど、車は持たないことにした
dinksだし、自家用車は金食い虫
欲しいけどね
マンションの方が優先順位高い

[62868: 評判気になるさん]

>>62863 匿名さん
残念ではあるけど、大多数がその残念さん達だぞ

[62869: 通りがかりさん]

>>62866 通りがかりさん
あと5年残れればいいんだよ。
金は株の運用でこの一年は年収分稼げた。

[62870: マンコミュファンさん]

先生方、
「住宅ローン控除を使って13年後一気に繰上げ返済する」のと「キャッシュで買う」の2択であれば、
住宅ローン控除を使ってローンを組むべきでしょうか？

[62871: 口コミ知りたいさん]

>>62870 マンコミュファンさん

安定した職業であればローン控除使ってローン組んだ方がいいでしょうね。
手元に残る現金を運用すれば、ローン金利以上の利回りで回せる可能性が高いでしょう。

[62872: マンコミュファンさん]

>>62871 口コミ知りたいさん

早速のご回答ありがとうございます！
自分は現金運用に自信が無さすぎるのですが
職業は安定しています！

[62873: eマンションさん]

>>62867 マンコミュファンさん

そういう貴方は原付2種スクーターがお勧め。
維持費は安いし車より機動力があるよ。運転は自転車より簡単だし2人乗りで渋谷から二子玉まで電車より早くつく。渋滞知らず駐車場要らずでコンビニ大袋5つは積める。しかもヤフオクで3万の中古で十分。
時間節約効果は計り知れないから。これさえあれば駅遠でも苦にならない。

[62874: マンコミュファンさん]

>>62851 匿名さん
弊社デスクワークだが役職者でない主任以下で年収1000万行く。今の世の中、職種と会社選べば別に厳しい仕事でなくとも年収は上がってるよ。

[62875: マンコミュファンさん]

外資と人材を取り合う企業は上げないと人をキープ出来ないし新人獲得も出来ないから初任給30万は常識になりつつある。
ユニクロに限った話ではないよ。

[62876: 匿名さん]

>>62866 通りがかりさん
この感覚がすでに
00年代～１０年代の
デフレ氷河期人余り時代で感覚狂ってると思う。
今はヒラこそ再雇用などに積極的。
若手少なくて管理職よりヒラのが足りないからね。

[62877: 匿名さん]

管理職の９割はいらんだろ。ＡIの方が優秀だし安い。
近い将来どんどんＡIに代わっていくはず。

[62878: マンション検討中さん]

>>62864 さん

築16年で買い換え検討なし？

[62879: 匿名さん]

人手不足で賃金が上昇して、というのを肯定的に考える人が多すぎて怖い
人手不足・モノ不足・供給力不足の社会の恐ろしさを考えた方がいい
デフレ(実際はデフレではなく低成長)時代の方が良かったと思う未来が見える

[62880: 名無しさん]

>>62878 マンション検討中さん
買い替えなんかするわけないだろ。
また新たに借金を背負えと？あり得ない。

[62881: 匿名さん]

>>62867 マンコミュファンさん
>自分は今の相場でも今年中に買うことにしたけど、車は持たないことにした
>dinksだし、自家用車は金食い虫

さすが！どの辺に買いなさる？都内？神奈川？埼玉？千葉？

[62882: 匿名さん]

>>62879 匿名さん

左巻きに多いよな。

[62883: 通りがかりさん]

>>62880 名無しさん
内装がくたびれたらリフォームするよ。
そのほうが買い替えよりずっと安くつく。

[62884: 匿名さん]

恥ずかしながら小田原評定というのを今日初めて知りました。
今まで知らずにすり抜けてきてたようです。

[62885: マンション検討中さん]

ヒカキンですら、
都内だと中古物件止まり、
ってこと？

[62886: マンション掲示板さん]

ヒカキンの新居は板橋区高島平
やっぱりZ世代などの若い世代は以前ほど都心や城南にブランドを感じなくなってきてるんだね

今の昭和世代とZ世代が世代交代したら都心はまだしも城南ブランドかなり低下して安くなってそう

[62887: マンション検討中さん]

UUUM株売っとけば、
その物件買えてたな。

[62888: マンコミュファンさん]

>>62886 マンション掲示板さん

高島平の戸建て地域は城南のそこらより住環境良いからね。
ブランド料でゴミみたいな地域でも高い城南に住まなかったHIKAKINを少し見直した。

[62889: マンション検討中さん]

高島平で
塀が8mある物件を
探すなよ、
ってこと？

[62890: 匿名さん]

>>62886 マンション掲示板さん
大金持ちと認識されていると、見栄張って窮屈な都心に住む必要ないんだよな。
世界一の YouTuber も、今は日本に移住して世田谷南部の戸建てに住んでるよ。資産は数百億円らしい。

[62891: 匿名さん]

ただし、新居は購入したわけではなく賃貸で、前回住んでいた家も残した上の「2つ目の拠点となります」としている

[62892: 匿名さん]

ヒカキンのミソキン御殿（賃貸）
https://earnest-arch.jp/gallery/lp05/g_189/

[62893: 評判気になるさん]

>>62891 匿名さん

ヒカキンの都心マンションも賃貸なんだよな
いずれ都心から出て行く気満々だね

[62894: マンション検討中さん]

高島平から○○公園まで
地下鉄が便利、
ってこと？

[62895: マンション検討中さん]

CIS・テスタ：賃貸
BNF：100億ビル等オーナー

[62896: ご近所さん]

米国債格下げだからマンション大崩壊か

[62897: 匿名さん]

>>62896 ご近所さん

どう関係があるってんだよwww

[62898: 口コミ知りたいさん]

>>62890 匿名さん

うちの近所だな　お友達になろうっとｗ

[62899: 匿名さん]

ヒカキン、CIS、テスタなど金持ちは何故か賃貸多いな。金持ちになるには賃貸の方がいいんだろうか。
俺は数億程度しかないけど、資産が急増したのは持ち家売って賃貸に住んでから。俺の場合、家を売却した金で買った株がたまたま大当たりしただけどね。

[62900: 匿名さん]

>>62899 匿名さん
法人なりしてるから自宅が社宅社宅扱いで経費になるから（＝税金を減らせる）ってのが一番。
それとヒカキンとかは家バレでやばい奴の突が怖い＆近所迷惑でいつ引っ越さざるを得なくなるか分からないというのもある。
この2点。

また、ヒカキン程有名で金があり、家バレが怖いんだから
コンテンツとしてルームツアーなんてやめりゃいいのにって思うが
それでもやってしまう、数字の為にはやめられない人間の性も感じる。