23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[62751: 匿名さん]

自分の知り合いの年配の人は柏に家を建てた人がいたな
田園都市線や小田急線の郊外もいた。都心や周辺区の戸建はいなかった。実家はいたけど
残業や通勤地獄回避のために都心に賃貸マンション借りてたけどね
その下の世代はマンション派が増えてお金に余裕がある人は白金のマンション

[62752: 匿名さん]

>>62746 名無しさん
短期金利がアメリカ並みに上げられる社会構造だったらこんな円安で苦しんでないんだよな。

それでも上げられないのを証明した直後に短期金利が短期間で上げられると思う理由が知りたいな。

長期金利のYCC緩和した所でアメリカとの金利格差で円安になってるじゃん。

[62753: 名無しさん]

ギリギリローンズのおバカさんたちは今の超低金利があと30年とかでも続くと思ってるんでは？
そうじゃないと返せないだろ？

[62754: 匿名さん]

30年も続かなくても最初の5年ぐらい続けば得なんだよな。
ペアローンで界王拳10倍とかやってるなら別だけどね。

5年は続くと思うから買った方がいいと思うよ。

[62755: ななし]

>>62752 匿名さん

社会構造、ちゃんと説明せな！
https://www.financialsamurai.com/adjustable-rate-mortgages-as-a-percen...

[62756: 評判気になるさん]

>>62753 名無しさん
お前いつまでギリギリローンズとかくだらん単語言い続けてんだよ。一生バカなのか？

[62757: 匿名さん]

>>62748 匿名さん

金持っとるチョンガーなら今更マンションなんて買う必要ないだろｗ
田舎に帰るつもりもないんだろ？
マンション買うとか七面倒くさいことやめとけって。

[62758: マンション掲示板さん]

今時ローン30年返し続ける方が少数派

[62759: 評判気になるさん]

>>62747 坪単価比較中さん
思い切り悪いから金がない、かも

[62760: マンション検討中さん]

>>62758 マンション掲示板さん

返さないと結局元本は大して減らず、100%所有はできないんじゃないの？となると、売却した時の運任せになるし、そのうちローン組めない年齢になるし、老後の住まいもないってことになりませんか？

[62761: 名無しさん]

>>62756 評判気になるさん

ローン苦しいんですね
可哀想

[62762: eマンションさん]

誰か自主管理物件の成功例って知ってます？

[62763: マンコミュファンさん]

前にも言ったけど、実需の家は相場と向き合わず、自分の人生と向き合って買うタイミングを決めればいいのさ。
そして無理のない範囲で買う。

結果として高値で掴んじまうこともあろう。
値上がりで得することもあろう。

でもそれは大多数はただタイミングが良かっただけ。頭がいいとか投資の才能があるとか全く関係ない。今含み益の人間だって結局は偶然ってだけだ。

そんなことで一喜一憂せず、堅実な計画で身の丈に合った家を買えよ。

[62764: 坪単価比較中さん]

>>62759 評判気になるさん
それもあるけど、増やし続けている金持ちはここっていう時は思い切りよく出すかな。昔からの資産家金持ち保守系は維持に専念すんだろうけど。本当に持っていれば保守が正解か。

[62765: マンコミュファンさん]

君達早く買いなよ
少し無理してでも今買わないともう本当に買えないよ？
老後どうするの？
賃貸追い出されて荒川の河川敷に段ボールで豪邸でも建てるの？

[62766: 検討板ユーザーさん]

今ここでマンション買えなくて苦しんでても、買いたいという気持ちが持てるだけでも社会一般では勝ち組なのが切ない

これが格差だ

恐らくあと20年もすれば、質にさえ拘らなければ棲家に困ることはないだろう
だとすれば、勝ち組の中の底辺で苦しむのと、＊＊＊の中の頂点で生きるのは、果たしてどちらが幸せなのだろうか？

[62767: 匿名さん]

自立したシングル女性の住宅購入


爆笑

[62768: マンション検討中さん]

>>62765 マンコミュファンさん
無理して買うとローンが払えなくなり、マンションは競売にかけられ、荒川の河川敷行になります。
結果は同じですよ。

[62769: マンコミュファンさん]

>>62756 評判気になるさん
くだらないとは？
ギリギリまで収入をローンにブチ込むのがいかに愚かでバカげた行為なのかを周知させるのは社会のためになることですよ。
不動産業者の餌食になる人を1人でも減らしたい.

[62770: マンション掲示板さん]

>>62761 名無しさん
買えないからいつまでも張り付いて同じ単語を叫び続けるしかないんだね。本当に可哀想。

[62771: 検討板ユーザーさん]

>>62769 マンコミュファンさん
それなら金融庁、経産省、国交省にでも訴えて、たくさんはたらいて税金納めろよ。社会のためにな。

[62772: 匿名さん]

買えないマンとギリギリローンズの闘いは果てしなく続く

[62773: 口コミ知りたいさん]

>>62772 匿名さん
公営住宅なんて住んでないで税金納めろよ。話はそれから。

[62774: マンコミュファンさん]

>>62773 口コミ知りたいさん

僕ちゃんおぼっちゃまニート、親から余裕で生前贈与で買ってます
今買い替え検討中

高貴な生まれですまんである

[62775: マンコミュファンさん]

因みに働いたことない高卒です
複数のインデックス投信にぶっ込んでるだけで生活可能です
高貴な生まれですまんである

[62776: 検討板ユーザーさん]

>>62774 マンコミュファンさん
やっぱりニートなのね笑　まともに働いてないと思ったよ笑
まずはなんでもいい働いてみてね。話はそれから笑

[62777: 口コミ知りたいさん]

>>62776 検討板ユーザーさん

働く必要がない
僕の養分として頑張って働いてくだされ

高貴な生まれですまんである

[62778: 口コミ知りたいさん]

いや、むしろ、僕と同じ時代に生きられることに感謝すべき
僕は高貴だから存在するだけで労働以上に価値を生んでる

高貴な生まれですまんである

[62779: 匿名さん]

なんかビッグの息子が頭に浮かんだw
学歴は違うか。

[62780: 匿名さん]

>>62778 口コミ知りたいさん
どんだけ朝から連投してんだｗ
高貴なんだから夏のバカンスでもいってこい

[62781: 検討板ユーザーさん]

ギリギリローンズと叫んでるやつは高卒のニートだったという事実。文章力から低学歴なのはわかっていたが笑

[62782: 匿名さん]

>>62781 検討板ユーザーさん

それは僕じゃないよ

[62783: 評判気になるさん]

>>62782 匿名さん
すまん、ギリギリローンズとか叫んでるやつじゃないんだな。

[62784: 匿名さん]

過疎ったら
叫んでみよう
ギリギリローンズ

[62785: 匿名さん]

この前見たTVで、コロナ前マンションのローン組んで返済開始後
すぐにコロナになって仕事が激減、6ヶ月返済できず　競売へと・・・
ってのを見てね。

若い時にローン組んでいれば再就職も可能かもしれないが、
40過ぎてこのパタンーンは再就職もできない。
健全な考えて身の丈あった物を購入するのもよいけど、
出来れば30代前半には覚悟決めて買うようにした方が良い。
但し、自分が返済できる計画と仕事での自分の地位をどこまで
上げるかもシミレーションしてGOを出そうな。
ボーナス返済も頼ってもいいが、会社の経営方針が、経営が
うまくいっているときに高額でボンボン出るような会社はローン返済は
危ないかも、会社がうまくいってないときにボーナス無しってこともある

今後政府の考えだと
　退職金にも増税するとか言われているし益々ローン組むのに
　大変な時期になる。
　日銀もいよいよ重い腰上げたが・・・変動でローン組んでいる人は
　ビクビクですよね。
日銀の動きと、テレワーク開けの会社出社組から出た都市近郊のマンション
株がこれからドーン下がれば…3年だけ買うの辞めて足踏みして頭金貯めて
みるのもいいのかなと。日銀がもっと動くと株も暴落するので、
そしたら株買ってもいいかな。　あと自民党がどのような増税に踏み切るか。
これも見もの。　大阪万博がコケれば、日本経済も冷え込む予感。

[62786: ご近所さん]

マンションさんて人を攻撃することしかできなくてすごい野蛮だな

[62787: 購入経験者さん]

>>62785 匿名さん

下がるのは建設株くらいでしょ
俺は持っている銀行株・自動車株・商社株全て倍増して
ホクホクだよ

[62788: マンション掲示板さん]

>>62785 匿名さん
住宅ローンなんて、売れば完済できるよう頭金を入れておきさえすれば余程の相場暴落がない限り何の心配もない。特に今は買った時より高い売れたりするから、頭金なしで買うのもありかなと思います。
むしろこの環境で競売出さなきゃとか自己破産とかどれだけヘタを打つとそうなるのかと思う。

[62789: 匿名さん]

新築で買えば、買った時よりも高く売れる可能性があるが、
中古の場合は、それほど高くは売れない。ローンが残る可能性もある。
コロナの時はかなに仕事が減ったからね。安定していない
会社でローン組んで買った人は、払えなくなった人は相当いるはず。
まあ、湾岸買うような人は無茶はしないと思うけど。

[62790: 匿名さん]

>>62789
中古も高く取引されてる。
立地や仕様は今の新築より良かったりするし。

[62791: 匿名さん]

>>62783 評判気になるさん

謝るようなことじゃないよ
気にしないで
僕は高貴だから心に余裕があるんだ

[62792: マンコミュファンさん]

>>62789 匿名さん
今時のご時世でローン払えなくなっても売ればチャラにできるでしょ。湾岸無理して買ってローン払えなくなった人も、賃貸暮らしに戻るだけでなんなら結構な現金が残るはず。少なくとも買わないで賃貸暮らしを続けていたより幸せなんじゃない？

[62793: 購入経験者さん]

まともな大企業や公務員なら社宅や官舎をあてがわれるから、それを使うよね
俺も都内の実家から通えたけど戸建の借上げ社宅、しかも実家誓うという我が儘を
会社が認めてくれたのでラッキーだった。月28万の4ＬＤＫ戸建を4万だけ負担すれば済んだｗ
(転勤経験がないとこの手は使えないけどね）
やっぱ大企業は福利厚生がいいからね　

[62794: 検討板ユーザーさん]

>>62793 購入経験者さん
公務員の大多数の官舎入るくらいなら買うよ
一部だけどマジでバランス釜とかが現役なんだぞ

[62795: 匿名さん]

>>62793 購入経験者さん
>やっぱ大企業は福利厚生がいいからね　

そうなんだけど、問題は大企業リーマンじゃ金持ちにはなれないし
マンコミュでも港区とか渋谷区とか千代田区とか届かない訳で
他人を羨ましがるしかないってことなんだよ。

[62796: 検討板ユーザーさん]

港区内陸新築に住むには、
情報商材屋・投資家・風俗・パチ屋・
詐欺師・マルチ・ユーチューバー
を目指すべき、
ってこと？

[62797: 検討板ユーザーさん]

学歴は新卒まで、
肩書きは定年まで、
金は一生、
ってこと？

[62798: 匿名さん]

目黒川が氾濫危険水位に 2023年8月1日 13時30分 NHKニュース
国土交通省によりますと、東京 目黒区を流れる目黒川は、
青葉台観測所で午後1時10分ごろ、氾濫危険水位を超えたということです。

[62799: マンション検討中さん]

目黒川の悪臭が酷くなってる

[62800: 匿名さん]

>>62795 匿名さん
別に金持ちになる気はないよ。
死ぬまで普通に生活できればいい。
高級品にも高級車にもまったく興味ない。