アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
\専門家に相談できる/
23区内の新築マンション価格動向(その67)
62151:
検討板ユーザーさん
[2023-07-18 18:50:15]
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62152:
eマンションさん
[2023-07-18 18:53:18]
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62153:
評判気になるさん
[2023-07-18 18:55:32]
>>62152 eマンションさん
外資ITだけど週3出社必須になったよ。リモートで生産性低い人が大杉問題。 |
62154:
マンション検討中さん
[2023-07-18 18:57:37]
住宅地の将来の勝ち組***は交通利便性に帰結するんじゃないかな
今は交通利便性よりもふわっとしたイメージが重視されてるけど |
62155:
検討板ユーザーさん
[2023-07-18 18:58:05]
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62156:
eマンションさん
[2023-07-18 18:59:00]
発生率で言っても人口少なすぎて一人当たりの犯罪件数が高く出る千代田区みたいなパターンあるけどね。
治安は警官多い半蔵門周辺の千代田区番町が最高なんだが。 |
62157:
評判気になるさん
[2023-07-18 19:00:03]
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62158:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 19:00:52]
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62159:
匿名さん
[2023-07-18 19:02:10]
外資はオフィス出社要請
日系は在宅勤務継続 |
62160:
マンション検討中さん
[2023-07-18 19:04:41]
実質的に治安が良いのは文京区と番町麹町あたりだね
他はただの住宅地とか人が少ないとかそんなもんだから |
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62161:
マンション検討中さん
[2023-07-18 19:12:17]
区単位で犯罪率を語ることに意味がないとは言いませんが、もう少し丁寧にデータを見ることをお勧めします
渋谷駅周辺の犯罪率が高いから広尾や大山が危険だと論じているようで滑稽です |
62162:
匿名さん
[2023-07-18 19:14:18]
文京区は番町の下位互換のイメージだな。
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62163:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 19:15:24]
そだな
千代田区も番町とアキバじゃ違うし 文京区も然り |
62164:
マンション検討中さん
[2023-07-18 19:17:07]
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62165:
坪単価比較中さん
[2023-07-18 19:34:19]
奥さんはダメかい、奥様ならいいのか?
奥さん、女房しか使わないな。レストランとかでマダムとか言われるとこっちが困るな |
62166:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 19:41:13]
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62167:
通りすがりさん
[2023-07-18 19:47:22]
奥さんはギリセーフ。女房は完璧老齢。
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62168:
マンション検討中さん
[2023-07-18 19:55:59]
奥さんもダメだって
実生活で使ってるのって昭和脳のオッサンだけだぞ 自民党の古い政治家だって公では使わないよ 配偶者、パートナー 性別を明確にするなら妻と夫 そんな意識高い僕はモテない独身です |
62169:
eマンションさん
[2023-07-18 20:02:27]
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62170:
匿名さん
[2023-07-18 20:47:22]
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62171:
検討板ユーザーさん
[2023-07-18 21:21:12]
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62172:
名無しさん
[2023-07-18 21:24:21]
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62173:
匿名さん
[2023-07-18 21:36:58]
>>62157 評判気になるさん
むしろ逆で、外資は儲かってる会社ほど厳しい。G社とかもリストラで知人とかも普通に切られてる。 |
62174:
坪単価比較中さん
[2023-07-18 22:05:33]
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62175:
坪単価比較中さん
[2023-07-18 22:13:21]
外資は出来上がっているよね。くだらない人間関係とか無いし前向くだけある意味働き易い。けど日本的な企業と比べてどっちがいいかは微妙、人によるね
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62176:
マンション検討中さん
[2023-07-18 22:20:40]
>>62164 マンション検討中さん
番町なんてほぼマンションしか無くて文京区の戸建ての方が圧倒的にお値段が高いでしょ。 数年前には大和郷に50億ぐらいの中古戸建てが販売されてたけど番町にはそんなのないでしょ(笑) |
62177:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 22:23:01]
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62178:
匿名さん
[2023-07-18 22:46:15]
>>62149 マンション掲示板さん
これでも一応城南の東急線の特急停車駅徒歩数分だからね。 朝のラッシュ時も混まないし、裏通りは本当に人も車も少なく一番多いのも宅配の軽トラック。近所の戸建も平均50坪として一戸に2,3人しか住んでいない(うちはもっと広い)。 でもスーパーも銀行も病院もなんでもあるし(昨日今日は隣駅前で盆踊りやっていた)、町人口は少ない方が気持ちいいよ |
62179:
eマンションさん
[2023-07-18 22:54:30]
>>62176 マンション検討中さん
地価が高いのにプールやテニスコート付き、郊外でも豪邸レベルの家がいっぱい建ってる松濤と大和郷は都内の中でも別格だね。 他は地価が高くてもマンションや郊外の一戸建てレベルの広さで駄目だね。 地価の安い田園調布や成城は300坪以上の家で凄くなってくる。 |
62180:
匿名さん
[2023-07-18 22:57:43]
>>62174 坪単価比較中さん
奥さんはどちらかというと敬称だよ 奥様よりはへりくだるけどね。 よくZ世代が自分の妻のことを「俺の奥さんが」って敬称使って話す人がいるけど、本も読まず国語力の低さがバレバレで、聞いている方が赤面する。 昭和爺さんはカミサン、女房、家内の3つをよく使うけど、奥さんは違和感があり使わない。ジジイで嫁を使う人もいるけどこれが明らかに誤り(普通は息子の妻をさす) 細君はほぼ絶滅危惧種かな。 家内も家の中に閉じ込める意味合いがあるので人権団体から目の敵にされる。 無難なのは妻だね。 |
62181:
評判気になるさん
[2023-07-18 23:12:23]
>>62179 eマンションさん
大和郷の鳩山さん宅の庭がテニスコートとプールが出来そうな広さですが、全て家庭菜園の畑にされているみたいです。 更に隣接する100坪の土地も家庭菜園専用の畑にしているらしく、屋内菜園も可能な建物まで建ててしまってます。 都内の高級住宅地を畑に利用するとか、最高の贅沢ですね。 |
62182:
匿名さん
[2023-07-18 23:15:26]
>>62176 マンション検討中さん
>>62179 eマンションさん 本駒込も今はマンションとオフィスだらけで戸建も狭小戸建化され、かつての面影はない。うちの子会社の事務所もあったくらいだからねw 町条例を作らないから景観が失われどんどんスラム化していくんだよ。 参考までにyahoo知恵袋の 「高級住宅街の順番にならべてください」質問への ベストアンサーを紹介しますw ~土地の価格の高さではなく、見た目のゴージャス感で~ ①松濤・田園調布 松濤1丁目・田園調布3丁目は、文句なしに東京で一番ゴージャス。松濤2丁目・田園調布5丁目もかなりゴージャス。 ②白金台・青葉台 豪邸の建ち並ぶ範囲が狭い。ただし、その狭い範囲はものすごい。 ③成城 ④等々力 ③④は街の広い範囲に高級感があるが、①②ほどゴージャス感がない。 ④麻布・南麻布 この辺りは豪邸の数は少ないが、マンションがすごい。 ⑨広尾 土地の価格はトップクラスだが、見た目は普通。散歩したらどこが高級住宅街?って思います。 ちなみに世田谷の岡本もすごいです。電車でいくのはムリですが。 あと品川区東五反田5丁目、別名池田山。 白金2・4丁目の一部。 |
62183:
匿名さん
[2023-07-18 23:22:11]
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62184:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 23:23:33]
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62185:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 23:24:18]
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62186:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 23:25:37]
松濤はラブホがあるからスラムだろw
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62187:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 23:30:54]
疑問なんだけど、白金台に狭い範囲の豪邸が立ち並ぶ場所あったっけ?
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62188:
匿名さん
[2023-07-18 23:33:47]
>>62184 マンション掲示板さん
大和郷も、戸建もマンションも探したけど こんなのとか https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E6%9C%AC%E9%A7%92%E8%BE%BC%E3%80%80%EF%B... こんなのしか出てこないよ https://www.nomu.com/house/area_tokyo/13105/014/ |
62189:
eマンションさん
[2023-07-18 23:38:34]
>>62187 マンション掲示板さん
知恵袋(笑)の普通扱いされてる広尾より白金台に豪邸なんてないですよ。 白金2・4に至っては高級マンションがちょろっとあるだけで豪邸はほぼ無いに等しいです。 そもそも白金自体があまり高級な地域じゃないです。 |
62190:
通りがかりさん
[2023-07-18 23:42:59]
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62191:
マンション検討中さん
[2023-07-18 23:47:02]
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62192:
匿名さん
[2023-07-18 23:50:48]
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62193:
マンコミュファンさん
[2023-07-18 23:57:59]
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62194:
通りがかりさん
[2023-07-19 00:01:56]
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62195:
坪単価比較中さん
[2023-07-19 00:31:08]
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62196:
通りがかりさん
[2023-07-19 00:40:09]
>>62195 坪単価比較中さん
妻、夫は謙譲語で、ご主人様、奥様が尊敬語。 |
62197:
匿名さん
[2023-07-19 00:43:22]
妻・夫はフラットで、
ご主人・奥様は、差別的なんですね。 |
62198:
匿名さん
[2023-07-19 00:51:59]
>>62195 坪単価比較中さん
相手には奥様以外はないよ 令夫人は尊敬語だけど面と向かって相手に言う言葉じゃ無いし 自分の妻を奥さんと呼ぶのだけは恥ずかしいから、会社では使わない方がいいと言っているだけだよ |
62199:
マンション検討中さん
[2023-07-19 02:41:05]
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62200:
匿名さん
[2023-07-19 03:45:02]
>>62182 匿名さん
東京の住環境は土地が高い分どうしてもしょぼくなっちゃうからねえ。 親が金持ちで大豪邸でも息子・娘の代でリーマンや公務員になったら そこを維持することすら出来なくなるわけでなかなか難しいやね。 |
62201:
マンション検討中さん
[2023-07-19 04:48:48]
都市部の豪邸が時代とともに減っていくのは仕方がない
相続を繰り返すとそうなっていくものだから 豪邸街も高級住宅街も突っ込み所や減点ポイントはあるもんだし |
62202:
マンション検討中さん
[2023-07-19 04:58:00]
だから数十年前に千葉県に真の大豪邸街を作った(作ろうとした)プロジェクトは凄かった
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62203:
マンション検討中さん
[2023-07-19 05:30:12]
豪邸なんてどうでもいい
問題は庶民の安定した住環境を保てるかどうかだ 今後の修繕問題は想像以上に深刻だぞ |
62204:
匿名さん
[2023-07-19 05:30:57]
墨田区の窃盗の後はなんばのタワマンで強盗みたいです。タワマン安全神話も終わりか?
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62205:
マンション検討中さん
[2023-07-19 06:15:16]
ああああああああああ
僕ちゃんが狙ってた中古物件がリストからなくなってる 売れちゃったのか、だとしたら成約価格は? あんなクソ物件僕ちゃん以外買う奴いないと思ってたのにぃ~ |
62206:
マンション検討中さん
[2023-07-19 07:23:22]
最近suumoで検索する物件にレインボーフラッグがついてる物件があるんだけど、あれって何?
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62207:
匿名さん
[2023-07-19 07:59:35]
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62208:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 08:03:07]
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62209:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 08:13:52]
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62210:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 08:16:15]
都心ではなく、周辺区や郊外の実需狙いなら、今はやっぱり様子見が正解だろう。
中古在庫増加、金融政策変更、人口減少、どう考えても積極的に買い向かうシチュエーションではない。 |
62211:
通りがかりさん
[2023-07-19 08:42:00]
いよいよ来るよ、円高
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62212:
マンション検討中さん
[2023-07-19 09:14:12]
アメリカがソフトランディングに成功したら日本のマンションも都心部はもう一段高かな?
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62213:
匿名さん
[2023-07-19 09:28:20]
戸建ても住む人がいなくなると 空き家となって大変なことになる。
相続に対して、更新制にして 更新しない所は国の物になって 更地にしちゃえばいいのに。 |
62214:
匿名さん
[2023-07-19 09:33:23]
自分が買いたいと思っている所は ほかに5名は買いたいと思っていると思って
行動しないと、3ヶ月後には無くなっている物件が多いよ。 一生住む物件で考えているんであれば、欲しいと思ったら 即動け 買うのではなく、見学や、マンションの話を聞くだけでも不動産屋と接するだけでも 場合によっては取っておいてくれることもある。 |
62215:
マンコミュファンさん
[2023-07-19 10:04:33]
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62216:
匿名さん
[2023-07-19 11:07:02]
あ、そう 十条駅 徒歩5分以内に40階建てのタワーマンションが
来年秋に建ちそうです。 十条といえば、アーケードの十条商店街があって お惣菜はものすごく安いお店が連なっていたり、今シャッターが下りている所も マンション出来るころには全て埋まるのではと思っています。 水害の可能性もあるが、比較的に安いタワーマンションと 駅へ歩いてすぐの立地、埼京線で新宿まで一本 東十条まで出れば東京まで一本で出られる立地。 どうですかね。 |
62217:
買い替え検討中さん
[2023-07-19 11:29:12]
空き家問題はまだ東京や近郊では心配しなくていいと思うけど
地方の空き家問題は深刻すぎて解決できない タダでも要らない家が多い |
62218:
買い替え検討中さん
[2023-07-19 11:34:54]
コロナでリモートワークが普及して地方へ移住したり実家に戻った人もいるけど
田舎の不便さに耐えられないだろう 特に雪国に行った人の話を聞くと恐ろしくなる |
62219:
匿名さん
[2023-07-19 12:00:10]
>外資、IT 情報系はリモート中心よ
>前よりは出社増えたが人数の8割以上の大半占める課長クラス以下はリモートのが多い >人数の8割以上の大半占める課長クラス以下はリモートのが多い >大半占める課長クラス以下はリモートのが多い >課長クラス以下はリモートのが多い >課長クラス以下はリモートのが多い 結局、安月給を受け入れて下っ端で満足するか 部下はリモートでも自分はリモートではなく人一倍稼ぐ側に回るのか・・・ スレ民的にはリモートやってちゃマンションなんか買えまへんってところか。 ※確か一人だけ「わしゃもう出世も諦めたし安月給でもリモートがええねん」って 人がいたな。 |
62220:
匿名さん
[2023-07-19 12:07:48]
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62221:
匿名さん
[2023-07-19 12:23:47]
>>62218 買い替え検討中さん
新潟に数年転勤駐在した事がある。戸建借上げ社宅に住んだけど、家族に帯同断られて単身だったけどホント冬は地獄。 12月から3月くらいまで月に2,3日くらいしか晴れないし,(新潟市内は佐渡島が防波堤になり比較的雪が少ないけど)毎朝雪掻きしてから出勤。営業車で出先に長時間駐車したら車が出せず、皆スコップを積んでいる。 県内は南北に広く営業も毎日百km位は車で移動(新幹線以外の電車は本数が少なくタクシーも僅少) 酷いところになると冬は二階から出入りする家とか、雪おろし事故で毎年県内だけで30人程亡くなる。(屋根から落ちたり、落下した大量の雪やに埋もれたり、つららに直撃されたり、雪で見えない側溝に落ちて流されたり、いろいろ) 若者は自分の家以外にも雪かきや消防団に駆出される。 大概の転勤族は一度はスリップ事故を起こすんだけど、俺もブリザード状態の関越道で、車の後ろ半分がグチャグチャになる大回転スラローム事故をやらかした(四駆だったのに) 命があるだけよかったけど冬は毎日憂鬱になった。遊べるところも何もないし。 そんなだから物件は安いし田舎暮らしの本に沢山載っているけど、止めた方がいい。 |
62222:
匿名さん
[2023-07-19 12:37:10]
>>62219 匿名さん
俺も出世諦めた口だよ。副業の方が儲かるからその必要も無いし。 なので転勤も3度断り自分が気が向いた時だけ手を挙げた。ゴルフの誘いは全部断った。残業休出も無理なモノは全て拒否した。年休は毎年ギリギリまで使い果たした。気に入らない上司にはズバズバ嫌味を言ってコテンパンにやっつけた。 それでも仕事はできた(毎期ノルマをクリア)ので子会社には飛ばされずに済んだ。 会社自体は潰れないし家買って家族が暮らせればいいか的なノリで自分を納得させた。 世間体と実利のどちらをとるかだけど、出世なんてリタイヤすればどうでもよくなる。 |
62223:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 12:55:29]
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62224:
マンコミュファンさん
[2023-07-19 12:55:41]
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62225:
匿名さん
[2023-07-19 13:03:06]
文化的雪かき、
してるヒト、 いる? |
62226:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 13:09:45]
>>62219 匿名さん
今時は年収1000万の外資社員なんて稼ぎ頭でもなんでも無いまったり一般社員よ 稼ぎ頭の生き馬の目を抜く社員は上位管理職でなくとも1500~2000は稼ぐしね 1000万はむしろ平均以下 それでも日本人は低コストだと本国でさ思われてる 国内IT系大手トップクラスでも今は平均年収1000万あるからね 感覚が多分500万以上くらいズレてるよ コロナ後の最近の急上昇について行けてない |
62227:
マンション掲示板さん
[2023-07-19 13:44:29]
リモートまったり勤務で1000万近く貰えるから若手は皆リモート思考。
人手不足でやめられると困るから人事が日本の状況考慮したまともな会社だと出社強制とかしない。 |
62228:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 13:59:47]
生活感で比べると、30年前の方が皆裕福だった気がする
俺の爺さん世代は住込みの女中がいたし婆さんも毎日三味線や琴の仲間とお茶会していた。 親爺の代も戸建一軒家でお袋も専業主婦。母も平日は近くでテニス、週末も家族で別荘暮らし。 それができたのも未だ東京の土地も税金も安かったし円安のおかげ(当時は1ドル360円)。 それが今は何だ。俺は取りあえずリーマン年収1000万だけど副業無しじゃ全然足りん。 子供3人の教育費はベラボー、親から継いだ不動産の税金も半端ない。 それもこれも無能な二世政治家と財務省のせい。日本を貧乏にさせ税や社会保険料を倍にした超本人。 有名大学を卒業し官公庁や大企業に入るより、ろくな学校でなくても歴史の浅い外資系企業や仮想通貨とか財テクで楽して稼いだ方が金持ちになれるって一体何なのw これじゃ日本人がますますオバカになっちゃうよ。 いっそのことアメリカに行ってトラックの運転手でも寿司職人でもして2千万稼いだ方が余程金持ちになれる。俺の従兄弟も結構海外に出てしまい帰ってくる気配がないけど当然な気がする。 |
62229:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 15:03:57]
>>62221 匿名さん
新潟は雪かきスコップ必須ですね。晴れてても毎日ワイパー上げないと夜に凍って次の日車が使えなくなったりする。子供は雪遊び楽しそうだったけど。 |
62230:
匿名さん
[2023-07-19 15:18:13]
漱石の小説の主人公は高等遊民で
兄弟も友人もみんな帝大卒。 オジは地方の知事になれと言われて嫌がってて、 実家には書生と下女が何人もいる。 50年前の、 赤ずきんちゃん気をつけて という日比谷高小説では、 主人公・兄弟・友人は、日比谷か東大。 女中がいて、家政婦なんていう最近の呼び方は 自分には馴染まないといっている。 都心一戸建てで、知人の見合いに庭を貸したり している。 |
62231:
匿名さん
[2023-07-19 15:21:16]
訂正
家政婦じゃなくて、お手伝いさん。 その後が家政婦。 |
62232:
匿名さん
[2023-07-19 17:41:15]
>>62228 口コミ知りたいさん
教育費はベラボーって、私立に入れるからだろ? 塾に入れたりさ。 外国でも私立なんて金持ちしかいかないんだから、ベラボーにかかるのは当たり前ですよ。 なにを不満がってるのかな? どうしろというんだ? |
62233:
匿名さん
[2023-07-19 18:06:08]
私立じゃないとごまかしが効かないからじゃないか?
|
62234:
評判気になるさん
[2023-07-19 18:21:14]
俺の同級生46歳、大して稼いでないのに
結婚はしないでいいけど子育てがしたい とかぬかしやがる 子育て舐めてんのか? |
62235:
匿名さん
[2023-07-19 20:39:52]
世の中に子育て楽勝って人っているの?
大変で寿命が縮んでると思う。 |
62236:
マンション検討中さん
[2023-07-19 21:47:30]
子育てはしんどいが、娘なら育ててみたい。
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62237:
口コミ知りたいさん
[2023-07-19 21:59:56]
>>62233 匿名さん
国立落ちたから仕方ないよ 私立は一人月平均10万かかる(学費・塾・お稽古・弁当・通学定期) それが小学校低学年から大学卒業まで続く。 今年も長男長女共私大生なので学費を300万納めた。国立文系なら120万で済むのにw 親孝行な子は高校まで公立、大学も国立に行くが、駅弁大じゃ無意味だし地方じゃ下宿生活費も掛かる。 浪人とか留年でもすると更にお金がかかり、弁護士目指すとか言い出したら万年浪人もありうるし なかなか親の都合通りには行かない |
62238:
匿名さん
[2023-07-19 22:18:09]
日本人の三分の一が住む首都圏にある
医学科は、国立3、公立1のみ。 都心から6年間通えるのは、 ほぼ二つだけ。 |
62239:
匿名さん
[2023-07-19 22:22:52]
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62240:
匿名さん
[2023-07-19 22:34:15]
>>62237
中学生くらいまでなら近くの公立で良いでしょ。 治安の良い場所なら公立でも問題ない。 本人が勉学に向いていて勉強したいと言ってるならまだしも塾や稽古三昧ってどこぞの歌舞伎役者みたいに心の奥底にフラストレーション溜めたような大人になったら怖い。 |
62241:
匿名さん
[2023-07-19 22:37:17]
歌舞伎役者氏は、
某高級マンションの広告塔をしてた時の 逃げ足の速さが印象的だったで。 |
62242:
マンション検討中さん
[2023-07-19 23:19:58]
>>62239 匿名さん
美人すぎると悪い虫が付かないか心配になる。成人するまで気が抜けない。 |
62243:
匿名さん
[2023-07-20 01:31:10]
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62244:
匿名さん
[2023-07-20 03:50:42]
>>62240 匿名さん
>中学生くらいまでなら近くの公立で良いでしょ。治安の良い場所なら公立でも問題ない。 ワイは公立でのし上がってきたんや!っていう上京組が親になってここで悩むところだわね。 全国から地元の公立「◯◯県立(市立)地元でトップ高校」が集ってる様な大学出て全国規模の会社に就職すると特に迷うところ。 TOKIOへの反発心、TOKIOへの染まり具合、同僚のレベル・兼ね合い、嫁・義実家のランク等、己の過去を振り返って強気になったり弱気になったり・・・ |
62245:
マンション検討中さん
[2023-07-20 04:19:35]
子供を中学から私立に入れるなら、年収1000万で8000万のマンション買うなんて論外になります。
|
62246:
匿名さん
[2023-07-20 04:29:39]
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62247:
通りがかりさん
[2023-07-20 04:53:12]
>>62238 匿名さん
都心から6年間通える大学は以下。 東大 東京医科歯科大 横浜市立大 千葉大 防衛医大 ふたつしかないわけではない。 電車で少し通学すれば可能。 私立大の医学部はサラリーマンの収入では絶対払えないくらい高い。 あそこは異次元。 |
62248:
通りがかりさん
[2023-07-20 04:54:12]
あと、栃木県の自治医大は確か地方でしばらく働けば学費が要らなかったはず。
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62249:
通りがかりさん
[2023-07-20 04:58:17]
医学部以外なら私立でいいから東京の大学に行けっていうね。
生活費の仕送りはできないから。 就職のときも東京の大学のほうが有利だし。 一人暮らししたいから地方の大学に行きたいって言うなら、ただの身勝手だから、学費以外は一切出さない。 |
62250:
匿名さん
[2023-07-20 05:04:46]
女って、どうして子供に習い事させたがるのかな?
自己満足のただの無駄遣いなのに。 |
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大体今もリモートなんて事務方の窓際社員ぐらいだろ。上級管理職や役員クラスは普通に毎日出社してる。