23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[62151: 検討板ユーザーさん]

>>62129 名無しさん
大体今もリモートなんて事務方の窓際社員ぐらいだろ。上級管理職や役員クラスは普通に毎日出社してる。

[62152: eマンションさん]

>>62151 検討板ユーザーさん
外資、IT 情報系はリモート中心よ
前よりは出社増えたが人数の８割以上の大半占める課長クラス以下はリモートのが多い

役員は元々会社にそんないないがな

[62153: 評判気になるさん]

>>62152 eマンションさん
外資ITだけど週3出社必須になったよ。リモートで生産性低い人が大杉問題。

[62154: マンション検討中さん]

住宅地の将来の勝ち組＊＊＊は交通利便性に帰結するんじゃないかな
今は交通利便性よりもふわっとしたイメージが重視されてるけど

[62155: 検討板ユーザーさん]

>>62147 口コミ知りたいさん
パートくらいで気楽にお小遣い稼ぐだけで、ダンナの収入で暮らせるなら幸せでは？
妻もフルに働かないと暮らせない能無しなんですかね？

[62156: eマンションさん]

発生率で言っても人口少なすぎて一人当たりの犯罪件数が高く出る千代田区みたいなパターンあるけどね。
治安は警官多い半蔵門周辺の千代田区番町が最高なんだが。

[62157: 評判気になるさん]

>>62153 評判気になるさん
会社儲かって無いとそうなるよな

[62158: マンション掲示板さん]

>>62155 検討板ユーザーさん
すぐ、煽るのも昭和生まれ2ch文化

[62159: 匿名さん]

外資はオフィス出社要請
日系は在宅勤務継続

[62160: マンション検討中さん]

実質的に治安が良いのは文京区と番町麹町あたりだね
他はただの住宅地とか人が少ないとかそんなもんだから

[62161: マンション検討中さん]

区単位で犯罪率を語ることに意味がないとは言いませんが、もう少し丁寧にデータを見ることをお勧めします
渋谷駅周辺の犯罪率が高いから広尾や大山が危険だと論じているようで滑稽です

[62162: 匿名さん]

文京区は番町の下位互換のイメージだな。

[62163: マンション掲示板さん]

そだな
千代田区も番町とアキバじゃ違うし
文京区も然り

[62164: マンション検討中さん]

>>62162 匿名さん
お値段がお求めやすいのが魅力
ただし地縁は番町より強いから新参は入りにくいイメージ

[62165: 坪単価比較中さん]

奥さんはダメかい、奥様ならいいのか？
奥さん、女房しか使わないな。レストランとかでマダムとか言われるとこっちが困るな

[62166: マンション掲示板さん]

>>62162 匿名さん
互換性はないでしょう
下位なだけ

[62167: 通りすがりさん]

奥さんはギリセーフ。女房は完璧老齢。

[62168: マンション検討中さん]

奥さんもダメだって
実生活で使ってるのって昭和脳のオッサンだけだぞ
自民党の古い政治家だって公では使わないよ

配偶者、パートナー
性別を明確にするなら妻と夫

そんな意識高い僕はモテない独身です

[62169: eマンションさん]

>>62150 eマンションさん

そりゃ失礼した
自分の読みが浅かった
ゴメンよ

[62170: 匿名さん]

>>62141 マンション検討中さん

じゃあ、志村坂上徒歩10分のマンションに住んでる俺は富裕層になるの？

[62171: 検討板ユーザーさん]

>>62170 匿名さん

住んでる場所では決まらん

[62172: 名無しさん]

>>62170 匿名さん
YES！
準々プチなんちゃって富裕層もどき

[62173: 匿名さん]

>>62157 評判気になるさん
むしろ逆で、外資は儲かってる会社ほど厳しい。G社とかもリストラで知人とかも普通に切られてる。

[62174: 坪単価比較中さん]

>>62168 マンション検討中さん
相手の奥さんのことは何て呼ぶ？
奥様以外に何があるかい
マダムは行き過ぎだな

[62175: 坪単価比較中さん]

外資は出来上がっているよね。くだらない人間関係とか無いし前向くだけある意味働き易い。けど日本的な企業と比べてどっちがいいかは微妙、人によるね

[62176: マンション検討中さん]

>>62164 マンション検討中さん

番町なんてほぼマンションしか無くて文京区の戸建ての方が圧倒的にお値段が高いでしょ。
数年前には大和郷に50億ぐらいの中古戸建てが販売されてたけど番町にはそんなのないでしょ（笑）

[62177: マンション掲示板さん]

>>62176 マンション検討中さん

今は何もかもが高騰してるから、数年前で50億なら今は60億ぐらいの価値になってそうだな。

[62178: 匿名さん]

>>62149 マンション掲示板さん

これでも一応城南の東急線の特急停車駅徒歩数分だからね。
朝のラッシュ時も混まないし、裏通りは本当に人も車も少なく一番多いのも宅配の軽トラック。近所の戸建も平均50坪として一戸に2，3人しか住んでいない（うちはもっと広い）。　
でもスーパーも銀行も病院もなんでもあるし（昨日今日は隣駅前で盆踊りやっていた）、町人口は少ない方が気持ちいいよ

[62179: eマンションさん]

>>62176 マンション検討中さん

地価が高いのにプールやテニスコート付き、郊外でも豪邸レベルの家がいっぱい建ってる松濤と大和郷は都内の中でも別格だね。
他は地価が高くてもマンションや郊外の一戸建てレベルの広さで駄目だね。
地価の安い田園調布や成城は300坪以上の家で凄くなってくる。

[62180: 匿名さん]

>>62174 坪単価比較中さん

奥さんはどちらかというと敬称だよ　奥様よりはへりくだるけどね。
よくＺ世代が自分の妻のことを「俺の奥さんが」って敬称使って話す人がいるけど、本も読まず国語力の低さがバレバレで、聞いている方が赤面する。
昭和爺さんはカミサン、女房、家内の3つをよく使うけど、奥さんは違和感があり使わない。ジジイで嫁を使う人もいるけどこれが明らかに誤り（普通は息子の妻をさす）　細君はほぼ絶滅危惧種かな。
家内も家の中に閉じ込める意味合いがあるので人権団体から目の敵にされる。
無難なのは妻だね。

[62181: 評判気になるさん]

>>62179 eマンションさん

大和郷の鳩山さん宅の庭がテニスコートとプールが出来そうな広さですが、全て家庭菜園の畑にされているみたいです。
更に隣接する100坪の土地も家庭菜園専用の畑にしているらしく、屋内菜園も可能な建物まで建ててしまってます。
都内の高級住宅地を畑に利用するとか、最高の贅沢ですね。

[62182: 匿名さん]

>>62176 マンション検討中さん
>>62179 eマンションさん

本駒込も今はマンションとオフィスだらけで戸建も狭小戸建化され、かつての面影はない。うちの子会社の事務所もあったくらいだからねｗ
町条例を作らないから景観が失われどんどんスラム化していくんだよ。


参考までにｙａｈｏｏ知恵袋の 「高級住宅街の順番にならべてください」質問への
ベストアンサーを紹介しますｗ

～土地の価格の高さではなく、見た目のゴージャス感で～
①松濤・田園調布
松濤１丁目・田園調布３丁目は、文句なしに東京で一番ゴージャス。松濤2丁目・田園調布5丁目もかなりゴージャス。
②白金台・青葉台
豪邸の建ち並ぶ範囲が狭い。ただし、その狭い範囲はものすごい。
③成城
④等々力
③④は街の広い範囲に高級感があるが、①②ほどゴージャス感がない。
④麻布・南麻布
この辺りは豪邸の数は少ないが、マンションがすごい。
⑨広尾
土地の価格はトップクラスだが、見た目は普通。散歩したらどこが高級住宅街？って思います。

ちなみに世田谷の岡本もすごいです。電車でいくのはムリですが。
あと品川区東五反田5丁目、別名池田山。
白金２・４丁目の一部。

[62183: 匿名さん]

>>62181 評判気になるさん

鳩山由紀夫さんの現在のお家は田園調布にあるよ

[62184: マンション掲示板さん]

>>62182 匿名さん

高級マンション街や土地の安い郊外や本駒込以上に極小戸建て化が進んでいる地域ばかりですね。

[62185: マンション掲示板さん]

>>62183 匿名さん

鳩山弟の方ですよ

[62186: マンション掲示板さん]

松濤はラブホがあるからスラムだろw

[62187: マンション掲示板さん]

疑問なんだけど、白金台に狭い範囲の豪邸が立ち並ぶ場所あったっけ？

[62188: 匿名さん]

>>62184 マンション掲示板さん

大和郷も、戸建もマンションも探したけど
こんなのとか
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E6%9C%AC%E9%A7%92%E8%BE%BC%E3%80%80%EF%B...

こんなのしか出てこないよ
https://www.nomu.com/house/area_tokyo/13105/014/

[62189: eマンションさん]

>>62187 マンション掲示板さん

知恵袋（笑）の普通扱いされてる広尾より白金台に豪邸なんてないですよ。
白金2・4に至っては高級マンションがちょろっとあるだけで豪邸はほぼ無いに等しいです。
そもそも白金自体があまり高級な地域じゃないです。

[62190: 通りがかりさん]

>>62188 匿名さん

大和郷はそもそもマンションの出物がほぼ無いんですよ。直近だとブリリア大和郷が最後かな？
あと本駒込2、3丁目は大和郷すらないじゃないですか。

[62191: マンション検討中さん]

>>62190 通りがかりさん

ブリリア大和郷は稀少性から築14年以上経っても坪800万近くで取引されてるね

[62192: 匿名さん]

>>62187 マンション掲示板さん

四丁目の聖心とハットリハウスの間、ベラルーシ大使館界隈は中々壮観だよ
でも範囲は狭いね

[62193: マンコミュファンさん]

>>62192 匿名さん

アドレスは白金4なのでどっちみち白金台ではないですね…。
それに狭すぎる範囲にマンションが侵略してて、高級マンション街と言った方が相応しいと思いました。

[62194: 通りがかりさん]

>>62192 匿名さん

聖心の真横に貴重な古くからの豪邸がありましたが、最近ミニ戸に分割されてしまいましたね

[62195: 坪単価比較中さん]

>>62180 匿名さん
相手の妻に妻って言わないだろう
初めて会うひとには奥様以外なんて言う？

[62196: 通りがかりさん]

>>62195 坪単価比較中さん
妻、夫は謙譲語で、ご主人様、奥様が尊敬語。

[62197: 匿名さん]

妻・夫はフラットで、
ご主人・奥様は、差別的なんですね。

[62198: 匿名さん]

>>62195 坪単価比較中さん

相手には奥様以外はないよ　令夫人は尊敬語だけど面と向かって相手に言う言葉じゃ無いし
自分の妻を奥さんと呼ぶのだけは恥ずかしいから、会社では使わない方がいいと言っているだけだよ

[62199: マンション検討中さん]

>>62195 坪単価比較中さん

配偶者の方

今はこう呼ぶ時代です

[62200: 匿名さん]

>>62182 匿名さん
東京の住環境は土地が高い分どうしてもしょぼくなっちゃうからねえ。
親が金持ちで大豪邸でも息子・娘の代でリーマンや公務員になったら
そこを維持することすら出来なくなるわけでなかなか難しいやね。