23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[6210: 匿名さん]

今時、新幹線通勤？あり得ない。

[6211: 匿名さん]

材料費人件費高騰よりも＋アルファで値上げしてるだろ都心

[6212: 匿名さん]

だから今買っちゃダメなんだよ。
高値掴み確定だからね。

[6213: 匿名さん]

そりゃ、今は食料品が高いから飯を食うなというのと一緒だな。

[6214: マンコミュファンさん]

>>6206 匿名さん


なぜ高崎をお勧めするのかなあ。
理解ができません。
安いから！とりあえず！といっても、高崎ですからね。

八方美人的に、
「テンションMax！オススメします」とか、もうメチャメチャだろうと思います。

[6215: 匿名さん]

高崎は新幹線駅直結のタワマンが60平米で2330万円なら確かに価格インパクトはありますね。八潮も東京駅20分の立地で2980万円なら安い。23区にこだわらず関東内まで範囲を広ければお得な物件はあるということ。
そうなると都内で7000万円を越えるような物件は高過ぎると感じます。

[6216: マンション掲示板さん]

マンマニさんも商売だから、悪いことは言わないよね！絶対買わない方がいいなんて書けないよね。でもでも私のマンションデベ関係で働く知合いに先日聞いたけど、大したことないらしい。。。。どちらかというと企業から金もらって記事書いてるようなもんだから、何でも◯もしくは◎みたいになっちゃうよね。多分自分が住んでるマンションが一番良いんだろうね。
ククク、、、、

[6217: マンション掲示板さん]

というか書けないのよ。彼まだ30前半だから、この後第一線で働くとなると敵作れないよね作れないよね

[6218: 匿名さん]

湯沢も新幹線で約一時間と言われ、たくさんの方がババをひきました。

[6219: 匿名さん]

安かろう悪かろうだよね。
マンマニは世帯年収500から1000ぐらいのファミリーに身の丈にあった物件を成約させるのが仕事っていう感がある。

売り手にとってはいまいちな物件を勧めてくれるから有難いよね。

[6220: 匿名さん]

高崎は大企業の支社がけっこうありそうなので単身需要とかけっこうあるだろう。駅前マンションは鉄板だと思う。
仙台の駅近マンションを見に行ったことがあるけど、そういう需要でけっこう高めの家賃でも法人契約で借り手がつくとのこと。空室率も驚くほど低かった。

[6221: 匿名さん]

マンマニどうこうより23区スレで高崎とか・・・頭おかしいんじゃない？

[6222: 匿名さん]

>>6221 匿名さん

23区買えない民の早く暴落してくれ願望だよ！
可哀想だよ！いじめないで！

[6223: 匿名さん]

都心の新築マンションの価格が高くなりすぎて利回りが悪化している。
地方中核都市の駅前タワーはなかなか魅力的だね。

[6224: 匿名さん]

高崎物件、人気に見せかけて厳しいんじゃないの？
地元の実需はほぼ戸建のエリアだろうし。
広い範囲から投資の人が来てくれないと厳しいから、マンマニが広告しているんですね。

くわばらくわばら〜。

あ、もちろん倍率工作ではないですよ〜。

23区スレで失礼しました。

[6225: 匿名さん]

>>6223
魅力的？
ついにバブルが高崎まで波及してしまった・・・ってことだろｗ

[6226: マンション比較中さん]

>>6225 匿名さん
バブルがまだ及んでないから価格が魅力的ってことでしょう。ただ需要がそんなにあるとは思えないです。

[6227: 匿名さん]

田舎のタワマンとか景色良さそう

[6228: 匿名さん]

新幹線駅に直結した高グレードタワマンで地元の名士が買っていれば数十年に渡ってナンバーワン物件になります。都内のタワマンなんて乱立して希少価値ゼロだからね。
そんなタワマンが2000万円台で買えれば人が殺到するのは当たり前。予約でパンパンらしいし、今から動いても買えないだろうね。

[6229: 匿名さん]

よく分かりましたから、23区スレで宣伝不要です。

[6230: 匿名さん]

>>6227
タワマン初心者か？
つか山形（上山市）の日本一シュールなタワマン知らないの？
田舎の街並みを上空から見下ろしたところで殺風景なだけだよｗ

[6231: マンコミュファンさん]

土地が高いからタワマンじゃないの？
田舎で意味ある？

[6232: 匿名さん]

>>6230 匿名さん
何もない景色とか都会に住んでると逆に癒されるんだが、俺だけか。

[6233: 匿名さん]

馬鹿と煙は高いところに上る

[6234: 匿名さん]

豚もおだてりゃ木に登る。

[6235: 匿名さん]

金持ちも、追加でオナシャス

[6236: 匿名さん]

まぁマンションならやっぱ最上階に住みたいけどね！

[6237: 検討板ユーザーさん]

>>6230 匿名さん

あれはあれでなかなか
感動もんだよ。

蔵王好きには一軒キープ
しておくことを、オススメします。

[6238: 通りがかりさん]

>>6237 検討板ユーザーさん

芸能人も持ってるらしいし

[6239: マンション掲示板さん]

>>6238 通りがかりさん
芸能人憧れのミーハーとタワマン憧れって割と直結する心理ですよね笑

[6240: マンション検討中さん]

別荘なら、お好きにどうぞ。

[6241: 通りがかりさん]

熱海の高層マンションの最上階も大物芸能人。
お金が余ってるのね〜

[6242: 匿名さん]

この記事によると世帯年収1200万円ないと首都圏でマンションは買えないそうです。23区だと世帯年収1500万円以上ないと無理ですね。
こんなご時世なので高崎の2000万円の新幹線駅直結タワマンが話題になる理由も分かります。
最大レバレッジで住宅ローンを借りている人も多そうなので今の金利政策が変わるとマンション破綻者が続出しそうです。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/03/13/shinchiku-mansion-koun...

[6243: 匿名さん]

昔バブルの頃に三島のマンションから東海道新幹線で東京に通勤するとかいう話がありましたねえ。さすがにそれはあり得ないでしょう。

[6244: 匿名さん]

まあ基本はあり得ないですね。
でも地元がその近辺で、東京駅周辺勤務で、新幹線定期が会社支給ならありですね。
地方の生活はのんびりしていて良い。

知り合いは、大阪支社勤務で、横浜に住んで、毎日のように大阪に通勤しているらしい。交通費は会社支給で。
アホらしい。

[6245: 匿名さん]

千葉や埼玉あたりに長谷工が作った安いマンションに住んで満員電車に揺られながらドアドアで60〜90分かけて通勤するよりも、ブリリアタワーを買って高崎からゆったりと新幹線の広い席に座って50分かけて東京勤務する方が幸せかもね。職場が東京駅や丸の内あたりに近いならね。

[6246: 匿名さん]

高崎って群馬県だよね？ｗ
いよいよバブルだよな～

[6247: 匿名さん]

バブルはいつか弾けるからね〜

[6248: 匿名さん]

新幹線通勤はここ数年で不可能になるだろうし、
通勤費もどんどん縮小されていくから、多少条件を落としてでも都心近くに住んだほうがいいよ。

今の政府は同一労働同一賃金を進めてるから、通勤費が大きく制限されるのは時間の問題。

そういう背景を考えると、遠距離通勤してる人がちょっとでも近くへ引っ越してくるだろうから、
２３区の不動産はまだまだ上がるだろうね。

[6249: 匿名さん]

高崎で生まれ育ったとか一族が皆住んでいるとかの地縁があって、且つ定年後もその地縁を繋いでいきたいとかでなければ都内在勤者で高崎を買う奴はいないと思うよ。23区が無理でも首都圏で買うか、いっそのこと賃貸の方が良い。

[6250: 匿名さん]

実態を分かってないねえ。

[6251: 匿名さん]

ん？

青山、赤坂、麻布、六本木界隈に住んでも、
奥多摩に住んでも高崎に住んでも

働かないといけないし、働かなくても一日一年十年経って老化するし病気はするし、
何も変わらないわけです。
悪いけど、「どこに住んでも現実は変えられない」のです。

本当に世の中の実態が見えている人間はそういうことを分かっているものなのです。

[6252: 匿名さん]

わかった気になってる馬鹿な人がいるね。

通勤のストレスは相当高くて、健康への影響も明らかになってる。
孟母三遷の例にもあるように、子供の教育にも環境は重要。

そんな中住居の選択は現実を変えられる有力な方策ですよ。
どこに住んでも同じっていうことはありえない。

[6253: 匿名さん]

通勤のストレスでやられるような奴は何してもダメだよ

[6254: 匿名さん]

あまり言うと高崎に現実に住んで生活している人に失礼だよ。高崎もいい町だし、高崎やその周辺で働いているなら高崎一択でしょ。

ただ、仕事が都心の企業や官庁ならば高崎から通勤するという選択肢はあまりにも費用や時間がかかりすぎて現実的ではないよね。昔バスと電車を乗り継いで片道1時間半通った経験からいわしてもらうと、通勤時間は無駄以外の何ものでもない。友達との交際や趣味などに使える時間が少なくて人間的成長にかなり悪影響があった。

[6255: 匿名さん]

昔は通勤時間が長いのは苦行でしたが、今はスマホで電子書籍をみたり、映画をみたり、ネットみたり、音楽を聴いたりでるし過ごし方次第で有益な時間になる。しかも働き方改革で残業時間は減っているし。自分は、昔は終電まで働いていたのが今は定時17時半には帰れるようになりました。こんな環境なら1時間～1時間半の通勤でも余裕があります。

[6256: 匿名さん]

電車でも新幹線でもヘリでも飛行機でもいいけど、ここ、23区スレだから・・・
マイライフワーク論も結構だけど、そろそろスレ違いに気づいて欲しい・・・

[6257: 匿名さん]

隙あれば自分語り。。。

[6258: 匿名さん]

荒川北あたりもかなり高騰してるね。もう普通のリーマンは山手線沿線には住めないのかな…。

[6259: 匿名さん]

スーモの調査だと昨年首都圏のマンション購入者で23区内で購入した人は43%だけ。
世帯主の平均年齢は38.3歳だからアラフォー世代。
購入者の世帯年収の平均は944万円、世帯年収1200万円以上は21%らしいです。
23区内で買うなら1200万円程度の世帯年収は最低でも欲しいですね。それ以下の方は23区内は諦めた方がいいです。