23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[61901: 坪単価比較中さん]

リーマン生涯収入の上の中央値は役員社長8年間で9億、社員時代3億の計12億。エリートの平均が3~4億、リーマン上とスーパーリーマンは3~4億の物件は買えるけどリーマン上は50過ぎから高給取りだからそこ行かないか。中小企業のオヤジはリーマン上とエリートリーマンの間かな。中小企業のオヤジは気苦労多いからリーマンエリートが収まりいい気がする。

[61902: 通りがかりさん]

しっかし下がらんな。
一本調子やな。

[61903: 匿名さん]

暴落！暴落！叫びながらなにも起こらず３年ぐらい経ちますよ。不動産は株みたいな動きするわけじゃない

[61904: 匿名さん]

今のところ生涯収入 8億。
リーマン2億ちょっと。投資で約6億。あと1億増やして引退が今の目標だがどうなるか。金利上がったら目標が遠のくなぁ。

[61905: 名無しさん]

住むところにこだわらないなら、金融資産5000万あれば不動産よりも株の方が儲かる。
だいたいは5000万到達前にローン組んで家買うだろうけど。

[61906: ご近所さん]

Talkに対応しました笑

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ７
https://talk.jp/boards/estate/1685196572

[61907: 名無しさん]

総戸数30代のマンションで同時に5部屋売りに出てる
怖い

[61908: eマンションさん]

>>61904 匿名さん

勝ち組やん

[61909: マンション検討中さん]

城東湾岸低地辞めだな

[61910: ご近所さん]

>>61908 eマンションさん

＊＊＊やん

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ７
https://talk.jp/boards/estate/1685196572

[61911: 名無しさん]

最近雨ヤバい
荒川決壊って本気であるんじゃないか？

[61912: 通りがかりさん]

>>61910 ご近所さん
業者うざいよ。

[61913: ご近所さん]

>>61912 通りがかりさん

業者じゃない笑
何イラついてんの？

[61914: 通りがかりさん]

>>61913 ご近所さん

宣伝がうざい。
営業かなんか？

[61915: 匿名さん]

年収
本業　士業で2000万円　現在40代で70歳までこれぐらいの収入の予定
不動産収入700万円

資産
金融資産1億
不動産2億

自宅マンションの含み益が5000万円ぐらい

借金は住宅ローンのみ。

コロナ以降で資産1億前後増えたよ。

私程度でもこうなんだから都心マンションはまだまだ上がるよ。

[61916: 匿名さん]

>>61911 名無しさん
最近とは言えないですが、1958年の狩野川台風や1961年の台風24号で東京は水没していますね。

[61917: 名無しさん]

>>61915 匿名さん

収入がエグい。
プロ野球選手並みの生涯収入。

[61918: 通りがかりさん]

>>61916 匿名さん
東京が水没って随分ザックリした表現ですね笑
面的に水没したのは下町区だけであとは局所的な被害に留まったようですが

[61919: 口コミ知りたいさん]

>>61916 匿名さん

いつのことやねん。

[61920: 匿名さん]

>>61915 匿名さん

まだはもうなり　もうはまだなり

まだまだと言ってる間に、天井は訪れる。
利益確定してなんぼ。

[61921: マンコミュファンさん]

>>61920 匿名さん

生存者バイアスってやつか。

[61922: 名無しさん]

隅田川、荒川、江戸川の同時決壊
多分自力復興できんな

[61923: マンション検討中さん]

>>61922 名無しさん
都心高台マンションの価値がますます上がるな

[61924: 匿名さん]

>>61900 匿名さん

悪いけど、俺はリ地主なので賃貸事業(低層マンションと駐車場)と、株に投信配当だけで遊んで暮らせるんだよ。
一応ブラブラするわけにも行かないからリーマンもしているけど。
不動産はインカムゲインが正解。土地持ちで良かった。

[61925: 匿名さん]

>>61924 匿名さん

勝ち組やん。

[61926: 評判気になるさん]

>>61916 匿名さん
うん、城東がね。
俺はあんな低湿地や埋立地には住まないから。

[61927: マンコミュファンさん]

>>61924 匿名さん
それはよかったね。
山手線内が下らないは同意するけど、その外はどこも下がるよ。

[61928: 職人さん]

下がらないのは山手線内側＋中央線南側ね。

山手線内側でも、北半分。鶯谷とか日暮里とか上野とか池袋は普通に下がるよ。

[61929: 通りがかりさん]

>>61928 職人さん

上がってるやん。なんで下がる？

[61930: 匿名さん]

住宅は大丈夫かもしれないけどメトロ水没で地下鉄駅はほぼ駄目になるし水源も駄目になるだろうから水道や電気も止まり結局陸の孤島になるのでは？

[61931: マンション検討中さん]

>>61930 匿名さん

荒川氾濫したらエグいだろうな。

[61932: 匿名さん]

>>61928 職人さん

需給バランスが崩れりゃ南側も下がる、
オフィス需要も減っているし。銀座も8丁目辺りだとヤバイらしい。

[61933: マンション掲示板さん]

>>61931 マンション検討中さん

江戸川も氾濫したら江東5区ヤバイらしい。

[61934: 名無しさん]

Youtubeで見られる荒川氾濫動画は怖いよ

[61935: マンション掲示板さん]

>>61929 通りがかりさん
は？これからの話しですが。
不動産屋は自分に都合のいい話しかしないよな。

[61936: eマンションさん]

>>61933 マンション掲示板さん
なぜ城東は歴史的に人気がないか。
水に浸かるからだよ。

[61937: 坪単価比較中さん]

オータニ様さすがの33号、13対12の大リーグらしい凄い試合だった。エンジェルス連勝に期待

[61938: 匿名さん]

>>61908 eマンションさん
勝ちも負けもないよ。この10年で株で5億以上稼いだけど、人生終盤だから生活は何も変わらない。
せめて30代でこのくらい稼いでいたら、人生変わっていたかもしれないが。

[61939: 評判気になるさん]

>>61935 マンション掲示板さん
下がると断言してるようだけど、根拠は？
これから上がる可能性も下がる可能性もあるでしょ。

[61940: 名無しさん]

>>61938 匿名さん

勝ち組やな。

[61941: 口コミ知りたいさん]

50倍で外れたら郊外やったらキツい話やな。

[61942: 匿名さん]

山手線内側＋中央線南側のみが上がるのは甚だ疑問。
代官山や代々木上原や銀座も外だし、それ以外もブランドエリアはいくらでもある。

南青山アドレス：駅徒歩12分
代官山町アドレス：駅徒歩3分
これだと後者の方がはるかに高い。

そんな分かりやすく線引きは出来ないのが東京だろ。

[61943: 職人さん]

>>61942 匿名さん

じゃ、値上がりするのは
山手線内側＋中央線南側に加え、代官山、代々木上原、銀座ね。

これでOK。

[61944: 名無しさん]

中央線南側ってどういう意味なんです？
京王線と小田急線ってこと？

[61945: 匿名さん]

>>61944 名無しさん
山手線内側かつ中央線南側の地域は一般的には資産価値が手堅いと言われる地域が多い。
単純に山手線内側だけだと田端とかも入っちゃうからね。

[61946: 匿名さん]

治安のいい文京区は外人さんが注目する地域だよ、交通も便利だし。

[61947: 名無しさん]

>>61945 匿名さん

そういうことか
ガッテン

[61948: 匿名さん]

>>61943
他にもあるだろ。
南平台町とか中目黒とか。最近では戸越公園とかも良さげだし。
山手線の内側と外側で全然違うとかないから。

[61949: マンコミュファンさん]

>>61945 匿名さん

銀座入ってないやん。

[61950: マンコミュファンさん]

>>61948 さん

ちゃんと落ちも付けてくれて。
ありがとうございます。笑