23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[61601: マンション検討中さん]

ギリギリローンズとバカにして溜飲を下げている御方がいるけど、その5年前にギリギリローンでそこそこの場所の6000万の物件を買った人は、今や2000万から3000万の含み益と残債の低減、それまでの家賃月額20万以上合計1200万以上の家賃タダで住んだ人だという事実はわかるよね。

[61602: 匿名さん]

>>61591 匿名さん
>豪華なマンションに住んでいながら安売りスーパー巡りしてる鹿馬っているのかな

馬鹿かどうかは置いとくとして、それ位当然いるよ。当たり前すぎる。
たまたま帰宅時間に半額弁当・半額惣菜が売ってるんじゃなくて
ちゃんと計算して買いに来てる人なんていくらでもいる。

[61603: 匿名さん]

マンション買ってすぐに払えなくなる奴も当然いるし
翌年自己破産する奴も当然いる。

傍から見たら修復不可能な嫁との不仲を解消する為に
マンション買う勝負に出て
結局元に戻ることなくすぐ離婚する奴もいる。

こんな奴いるんかな、ってのは大体存在してる。

[61604: 匿名さん]

>>61601 マンション検討中さん

世の中にはそういう人もいることは否定しないけど
決してそれが主流なわけじゃないから。
お兄さんも買えば分かるよ。

[61605: 匿名さん]

>>61601 マンション検討中さん

含み益はあくまで含み益。

そこそこの大人ならみんな知っている。

[61606: 匿名さん]

>>61601 マンション検討中さん
ギリギリローンズと馬鹿にしたりはしないが、あくまでも含み益は含み益。
確定利益ではない。

含み益は楽しみでもあるが、含み益を当てにして余分な買い物をしてしまい
結局得したか損したか分からん、なんてのもよくあること。

[61607: 口コミ知りたいさん]

今まで10年間買い方の勝ち
それは認める
結果として出てる

でも今考えるべきはこれからだ
特に自分は今29才
10年前からの相場なんて関係ない

[61608: マンション検討中さん]

ギリギリローンでも人気物件なら耐え切れば大勝ちだもんなぁ
都内のマンション購入って半分投資だしね

[61609: 匿名さん]

>今まで10年間買い方の勝ち
>それは認める
>結果として出てる

買ってもいない奴こそこんな事を言いたがる

[61610: 匿名さん]

>ギリギリローンでも人気物件なら耐え切れば大勝ちだもんなぁ

買わないチョンガーはホント気楽でいいな

[61611: 口コミ知りたいさん]

>>61607 口コミ知りたいさん
金銭的に安定に行きたいなら自分にとって安いマンション買えばいいだけ
ギリギリローンの人は投資もかねてるだけ
どう転ぶかは10年後にならないと分からない
ただそれだけのこと

[61612: 検討板ユーザーさん]

>>61609 匿名さん

10年前10代に対するセリフじゃない
単なる恥晒しだぞ

[61613: マンコミュファンさん]

クソどもだな

マンションは超金持ち以外堅実な実需として買うもんだ
資産価値なんて気にすんな

[61614: 匿名さん]

素人が一番気楽でいいね。
株はいつでも儲かるし、マンションは買えば勝ち確定だし
上司はいつでもボンクラだし政治家は全員駄目だし
3割打てないバッターはヘタレ。

新橋のダメリーマン様が最強やで

[61615: 匿名さん]

>>61612 検討板ユーザーさん
「10年前10代に対するセリフじゃない単なる恥晒しだぞ」

（本人ならば）こんなところで甘えるな
（外野ならば）こんなところで甘えさせるな

[61616: 匿名さん]

>>61608 マンション検討中さん
>ギリギリローンでも人気物件なら耐え切れば大勝ちだもんなぁ

それはお父さんの収入が少ない証拠。
だから大勝ちなんて発想が出てくる。

[61617: 検討板ユーザーさん]

お前らはいっつもいっつも本当に景気いいな

もう１年前だけど、俺は既に心が折れたよ

[61618: 坪単価比較中さん]

>>61611 口コミ知りたいさん
その通り、買える範囲で買うだけ
そして10年後は分からない。ボクは韓国人のママと付き合い即捨てたら街宣車で攻め込まれ怖い思いをした。たまたまママと同じマンションに住んでいたので、このマンションから出ていけと言われその通りにした。結果としてマンションを新規で購入しダブルで儲けることになったね。初めて購入したマンションは直ぐに住めなくなりました。ちゃんちゃん

[61619: 匿名さん]

>>61617 検討板ユーザーさん

兄貴、金？女？仕事？家族？何があった？

[61620: 匿名さん]

>>61618 坪単価比較中さん

おもろいｗ
韓クラなのか日本式の店かわからないけど、兄貴もなかなかやるねえ。

最近クラブ活動してないなあ。金もないしなあ。

[61621: マンコミュファンさん]

>>61619 匿名さん

つまらんことよ

不動産屋に1LDKか2LDKの中古マンション探しで予算手数料等全て込みでMAX6000万って伝えたらさ、
半笑いで「せめてもう少し出せませんか？」
ってマジで言われた。

もう精神崩壊だったさ。

[61622: マンコミュファンさん]

お前らってどこでそんなに金稼いでんだ？
俺だって平均以上に稼いで運用だってそれなりに成果出てるんだけどなぁ

[61623: 坪単価比較中さん]

>>61620 匿名さん
18年前の韓クラ、いい女でつい
金はあるけどモテないからクラブ活動はやめた、最後は同じか

[61624: 匿名さん]

急に賑やかになったな。
「ギリギリローン」は禁句かな。このワードが出るとすぐ反応する人多すぎ。笑。
来年には金利は上がるし、インフレ継続、増税もあるだろ。
今からギリギリローンは止めとけ。

[61625: マンコミュファンさん]

今月の政策決定会合、ひょっとするとひょっとするかもよ

[61626: 匿名さん]

>>61621 マンコミュファンさん
都心以外の23区なら 1LDK、2LDKの中古6000万なんていくらでもあるでしょ。
どこで探してるの？　ネタだよね？

[61627: 坪単価比較中さん]

>>61622 マンコミュファンさん
MAでそこそこ入った。それまでは最高月300下限で180、だから少なくても年2000は稼いでいたけど貯金のmaxは3000だね。今の億ションなどとても買えなかったから、年収2千万位で買っちゃう人すごいと思うよ。

[61628: 匿名さん]

>>61625 マンコミュファンさん
ひょっとしても、YCCの修正か撤廃でしょ。
実質利上げだけど、この程度ではマンション価格が急落するほどの影響はないよ。不動産株は売られそうだけどね。

[61629: 通りがかりさん]

>>61626 匿名さん

ネタじゃねーんだな
中央線、東横線、田都、小田急の23区内、駅徒歩5分圏内、45平米以上、地区１５年以内、実需用物件って条件
１年前はこれだと手も足も出んよ

[61630: 評判気になるさん]

>>61628 匿名さん

ycc撤廃なんて海外投資家から国債売られまくりだろ

[61631: 匿名さん]

>>61624 匿名さん
>「ギリギリローン」は禁句かな。このワードが出るとすぐ反応する人多すぎ。笑。

別に年収500万だからギリギリローンって訳じゃなく
世帯年収1000万、1500万レベルでも基本「ギリギリローン」であることは大して変わらないからな。
明日の電気代に困ることはないけど、なんでもやりたい事が出来る訳でもなく
欲しい物を好きに選べる事もなく大抵我慢我慢の連続で、やりくりしてるからね。

[61632: 匿名さん]

世間ではエリート扱いされてても
現場仕事やってるあんちゃんが乗ってるアルファードなんてとても買えない
とか普通にあるしね

[61633: 検討板ユーザーさん]

>>61601 マンション検討中さん
含み益は利益ではありませんが。
売らない限り、ただの脳内の話です。
売ったら次はどこに住むんですか？
次のマンションは高くて、売った金では買えないはずですが。

[61634: 評判気になるさん]

今の相場は金融資産5000万～1億の準富裕層が1番手が出しにくいだろうな

[61635: 匿名さん]

含み益より今だったら絶対手が届かない物件に住めているっていう満足感で十分。

[61636: 匿名さん]

りゅうちぇるマジか

[61637: ご近所さん]

>>61629 通りがかりさん
いくら相場と言っても、言動には、人間性が出ますよ。
その人は、担当から外したほうがいい。
高い仲介料取ろうと思って、からかいも兼ねて、誘い水ひっかけられてるだけだからね。
そういう人と関わっても、メリットひとつもないですから。

[61638: eマンションさん]

>>61635 匿名さん
含み益なんぞで喜んでるアホなおっさんが父親ならグレるな。

[61639: 検討板ユーザーさん]

含み益があればいざとなったら売って賃貸にするか都心から離れて住めばよい。現在賃貸の場合さらにグレードの低い賃貸に行くしかない。分譲持ちは選択肢がある分その時点でウィナー

[61640: 匿名さん]

>>61639
バカ高いローン組んでヒイヒイ言いながら支払いして
含み益の幻想だけが心の支えだったのに現実は都心から離れて都落ち。

おー怖い怖い

[61641: 坪単価比較中さん]

含み益ないよりあった方がいいだろう

[61642: 口コミ知りたいさん]

>>61631 匿名さん

まず所帯を持つのは当然だし、子供も2人いて初めて土俵入りできる。
そうすると、車も要るし、子育てにも金がかかる。家族旅行もする。趣味も皆それぞれしたいことが沢山ある。
戸建に住む人はそういう優先順位であり、価値観をもつ。
それだけで月5、60万の金が出ていく。
更に、人との付き合いも増えるし、専業主婦の一馬力が大半。
家は広くないと住めないし、そんな物件は1億5千万以上するから、30年ローンで月50万、管理費税金駐車場でプラス15万。
合計125万月となる。
年収2千万じゃ歯が立ちません(笑)
年取って出世しても時すでに遅し。

でも、マンションさんなら、子作りもしない共稼ぎだから狭小マンションで安上がり。
気楽で羨ましい

[61643: 検討板ユーザーさん]

うちはマンションですが、妻が専業主婦で私の給料だけで生活してますよ。
年収800万で子供は１人。
見栄張ったりはしないし、外食もたまにだけ。
無駄なものは買わない主義。
だから生活できてます。

[61644: 坪単価比較中さん]

>>61642 口コミ知りたいさん
戸建てより坪単価マンションの方がはるかに高いよ
戸建ては安い

[61645: マンション検討中さん]

今は一部のガチ高級住宅街除いてマンションの方が金かかるよな
都心は何だかんだマンション高く売れるから買っておいた方がいい、賃貸もくそ高いし
郊外こそ賃貸でいい

[61646: マンション比較中さん]

今の相場で富裕層も外国人も絶対に興味を示さないようなマンションを買うなんて狂気の沙汰としか思えないわ。

23区の端っこの方の駅徒歩10分とかのマンションを買う価格で山手線内側の狭小戸建てが買えるのに。

リセール？

数年で売るならともかく、23区の端っこの築数十年のマンションと、山手線内側の土地で数十年後にどっちが価値が残るか明白だと思うけど。

上物の価格は経年劣化で下がるけど、土地は経年劣化しないからね？

[61647: マンション比較中さん]

>>61642

”所帯持つのは当然”は言い過ぎだし、”子供２人以上いて土俵入りできる”って「土俵」とは具体的に何？？
社会的な世間体なのか、それとも自分の理想像か？

”家は広くないと住めない”とか”生活費は合計125万掛かる”とか
自分の理想像を勝手に膨らませ過ぎてしんどくなってるんじゃないか？
世間とあんたの認識のズレを感じるよ。

[61648: 匿名さん]

>61640
君はそんなギリギリローンズ予備軍より今は情けない存在だってことに気付いてるのかな？
なにせ価格が下落してローン支払いが滞ってる現実がまだやってきてないんだからさ。
それより願ってたのに一向に価格が下落せず、賃貸で人生終えちゃった君の人生の方が僕は震えるほど怖いよ。

[61649: 匿名さん]

>>61638

それよりマンション買えないで嘆いてるのに鼻息荒く強がっちゃってるおっさんが父親だったらグレるな。

[61650: 匿名さん]

>>61642 口コミ知りたいさん
2億ションにすんでいる子供は欲しかったけど出来なかった夫婦だけど本当にそう思うよ。

子供が二人いてはじめて土俵入りできる。

金融資産だけで数億あるけど大事な物はない。