23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[61401: 口コミ知りたいさん]

君達のクソどうでもいい話に興味はない
私はただマンションが欲しい

[61402: マンション検討中さん]

>>61397 マンション掲示板さん
港区は京浜東北線を境に東と西で雲泥の差。
異次元と言えるくらいの格差があるよ。

[61403: 匿名さん]

港区は常民同士のけなし合いが凄い

港区民が勝手につけた住宅地ランキング
A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町
A 六本木、高輪、三田、東麻布、麻布十番、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町
D 港南、芝浦、台場E 海岸

尚、地価はともかくとして、住宅の用途地域として最高位の一種低層住居は、高輪のごく一部（品川区に隣接した数百㎡）しか存在しない。
商業地ではなく住環境としてみた場合の平均だけど、隣に高層ビルができたら町全体の序列が下がる。また白金とか丁目間の格差も目立ち丁番間の序列マウントも酷い。
殆どが容積率５００％くらいだが、そういう地に低層の庭付き新築戸建を建てられる人は本物だけど、すぐそばに昔からの木密アパート、高層ビルなどもあるし坂もキツイので、地価が高く通勤に便利なだけで、環境としては特別優れている訳じゃない。大半はよそから来た人が住む賃貸マンションだし。

[61404: 匿名さん]

>>61401 口コミ知りたいさん

とっとと買えばいいじゃん
赤羽でも北千住でも、中古なら探せば買えるだろ

[61405: 匿名さん]

港南とか嫌悪施設の集まる土地に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明とかの方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[61406: 通りがかりさん]

>>61404 匿名さん
北千住は汚いから上品な赤羽と一緒くたにしないでください

[61407: 口コミ知りたいさん]

>>61405 匿名さん
豊洲はいいが、高速道路しかない過疎地の有明と一緒くたにしないでください

[61408: 名無しさん]

>>61407 口コミ知りたいさん
有明も値上がりすごいですからね。庶民が買えるレベルでは無くなってしまった。

[61409: マンション検討中さん]

有明は10年前の豊洲
これからの伸びは一番だろうな

[61410: 名無しさん]

>>61408 名無しさん
有明が値上がりするのは湾岸部全体の相場が豊洲に吊り上げられてるだけ
有明購入するのは頭悪い人ばかり、デベもかなり苦戦してるし、慌てて売り出すケースも多いですよ
要は湾岸部といっても一括りにはできないということ

[61411: 検討板ユーザーさん]

不人気エリアほど業者さんが必死ですね

[61412: 口コミ知りたいさん]

いや、港区の嫌悪施設とかいう奴は、だいたい江東区民。

[61413: 口コミ知りたいさん]

こんな掲示板に業者がいるとか営業活動してるとか、本気で言ってるんじゃないよね？
ネタだよね？

[61414: 匿名さん]

>>61412
この人は城南戸建てさんじゃない。

[61415: eマンションさん]

>>61405 匿名さん
どうでもいいが埋立地の時点で終了。埋立地笑

[61416: 匿名さん]

>>61412 口コミ知りたいさん
港区の嫌悪施設はヤバいでしょ。歴史的にもあらゆる嫌悪施設を集めてできたような場所だから。東京都の頂点である3Aと底辺である港南が同じ区に属しているのが面白い。

[61417: eマンションさん]

港区はアドレスによる発言さんはいつまで言い続けるんだろうか。どの区もアドレスによることがわかってない上に港区に劣等感を抱いて生きているんだろうな。何がしたいのかとにかくわからん。

[61418: 評判気になるさん]

>>61416 匿名さん

やばいからなんなんだ？港区の話になるといつも港南嫌悪施設と言い出す奴が2人ほどいるが、やばいのはお前らということがわかってないのか？

[61419: 匿名さん]

>>61417 eマンションさん
港南行ったことあります？嫌悪施設に起因する悪臭と騒音がかなり酷い街ですよ。

[61420: 評判気になるさん]

いずれにしても、港南豊洲有明など埋立地は無理だな

[61421: 名無しさん]

>>61419 匿名さん

埋立地に何の用があっていくの？笑　埋立地なんだから行くわけもないし、君は埋立地の様子に詳しいの？もしかして勧めてる人？

[61422: 口コミ知りたいさん]

港湾ってのと湾岸って同じエリアなのかい？

[61423: マンション掲示板さん]

>>61419 匿名さん
はいはい、馬鹿な感想オツ。だからなんだ、早く消えろ

[61424: 匿名さん]

まあまあ　世の中いろんな人がいるんだから。
埋立地の殺風景な景色のタワマンがいいという人もいれば、山手の緑あふれる高台戸建以外ダメという人もいる。
好きなところに住んで無理して嫌な所には住まなければいいだけの話。
但し、（これが重要だが）客観的には湾岸は本来人の住む場所ではないから、情弱な田舎出身者に湾岸物件を誘導するポジトークだけはアカン

[61425: 通りがかりさん]

>>61423 マンション掲示板さん
港南って地歴的にはほとんど便所と変わらないですよ。

[61426: マンション掲示板さん]

>>61424 匿名さん

好きなとこ住めばいいんだけど、執拗に埋立地を勧めてくるのはなんなんだろうね。本来住むところとして開発されてない場所を勧めてくるとかやばいよ。

[61427: 周辺住民さん]

>>61405 匿名さん
おめぇもくどいな。同じことをなん度も言ってんじゃない。

[61428: 通りがかりさん]

>>61425 通りがかりさん

埋立地だからね。豊洲有明も同じくね。

[61429: 匿名さん]

>>61425 通りがかりさん
性格悪いよ。しつこいジジイが

[61430: 匿名さん]

>>61429 匿名さん
江東区住まいの屠殺場関係者だよ。職場でいじめられて鬱憤ばらししたいんだろ

[61431: 匿名さん]

最近港南に住んでると言うと飛行機騒音大丈夫と心配される。

[61433: 匿名さん]

トヨスンのこと？
WTCに住む写真攻撃爺さんよりはいいんじゃない。

[61434: 匿名さん]

>>61424 匿名さん
いつの時代も情報収集能力のないバカは損するようになってます。

[61435: 周辺住民さん]

>>61432 匿名さん
変人か発達障害か、どうにもならないね。
連呼くんは可愛い過ぎるかも。

[61436: eマンションさん]

>>61411 検討板ユーザーさん
有明はすごいよね、煽りが。

[61437: マンション掲示板さん]

有明を持ち上げたがるのは有明民だけという説

[61439: 匿名さん]

このスレは平和ですね

[61440: 坪単価比較中さん]

オータニ様は32号を含む3安打だけどチームが下降なので上がらないね。8月にはチーム移りワンステージ上がるといいな。

[61441: 匿名さん]

港南の人は三田とか白金のスレとかも荒らしてる結構危ない人みたい。

[61442: 匿名さん]

港南連呼野郎も有明豊洲連呼野郎もスレ荒らし常連の埋立地民。化学薬品や悪臭で頭がおかしくなっているのだろうよ。

[61443: 匿名さん]

港南って、羽田線とモノレールが貫くような劣悪立地だし、下水放出場の直下流で運河が臭いし、ゴミ工場煙突、コンテナ街、屠殺場が集まる都内屈指の嫌悪施設のデパート。あまり住環境が良い場所ではないよ。

[61444: マンコミュファンさん]

>>61443 匿名さん
そうだね、埋立地は都内屈指、全国屈指の嫌悪地だからね。有明豊洲もやばいよね。

[61445: マンション検討中さん]

>>61444 マンコミュファンさん
豊洲有明は人気の高いエリアですよ。嫌悪施設が多く集まっているのは港南だけ。

[61446: 周辺住民さん]

>>61443 匿名さん
港南って具体的にどこ？

[61447: マンション掲示板さん]

>>61445 マンション検討中さん
埋立地だから同じくやばいよ。人が住むなんてあり得ないよね。まさか埋立地に住んでたりしないよね？

埋立地とは？
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/madoguchi/kensetsu-jimusyo/...

[61448: 匿名さん]

>>61446 周辺住民さん
港南には大きな下水処理場があって、雨が降ると処理しきれなかった下水を運河に放流してる。これが港南の悪臭の原因になってる。

[61449: 周辺住民さん]

>>61448 匿名さん
だから住所は？

[61450: 匿名さん]

港南は食肉市場に出入りする家畜運搬車が家畜の糞尿垂れ流してて、たまに歩道に飛んできたりしてすごく汚い。