23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[61351: 評判気になるさん]

自分が恵まれてることを
当然
と思うタイプの人は、
幸せになりにくい。

[61352: マンコミュファンさん]

>>61348 評判気になるさん
俺も貧乏学生で、日銭欲しさに真夏のテキ屋でバイトしてたら刺青だらけの偉い人にスカウトされて危うく道外すとこだった。今の若い人みたいに、冷房効いたカフェでお洒落にバイトしたかった。

[61353: 匿名さん]

バブル景気の頃は親も儲かっていたのか子供達に車やマンションを買い与える人もいたが、最近は音大に進んでも発表会の衣装代や会場代（出演者で頭割り）なども払えない学生が多いと教授が頭を抱えているという。奨学金で大学に進んでも、夜は居酒屋でバイトして生活費を稼ぎ、ろくに勉強せずに就職に必要な卒業資格をとるためだけに大学に通っている学生もいるという。

今の方がずっと貧乏に思える。学ぶ力や考える力を伸ばさずに卒業証書だけを手に社会に出た彼らが、学歴に相応しい程度に労働生産性が高いとは到底思えない。だからマンションが買えないのだ。

[61354: 評判気になるさん]

FF１６のせいでマンション内見キャンセルしちまった

[61355: マンション掲示板さん]

>>61353 匿名さん
どんだけ上から目線？
今の若者をディスりすぎ。
20年前の相場なら買えるんですよ。

[61356: 評判気になるさん]

上から目線というより心配しているんだよ。
実際自分が就職した頃は、消費税ゼロ、雇用保険も介護保険もなし、社会保険も住民税も税率低かった。おまけに残業規制なんてなかったから（是非はともかく）青天井で残業代を稼ぐことができたよ。（うちはIT系メーカだから３０年以上前で月収５０万以上ボーナスも年間２００万貰っていた）
物価も安かったな。立食いてんぷら蕎麦は１８０円、カレーもそのぐらい（学食は１２０円）普通の定食屋でも今の１／３の値段で食べることができた。
（なので自分は入社２年目で親元から会社通いできたのもあったけどレビンAE86をキャッシュで買ったｗ　当時１６０万くらいだったな）
本当にここまで日本が落ちぶれるなんて想像もしなかったよ

[61357: マンション検討中さん]

>>61356 評判気になるさん

テメーに心配される覚えはねーよ
自分の哀れな人生でも考え直して落ちぶれた自分を受け入れてろ

[61358: 口コミ知りたいさん]

>>61356 評判気になるさん
傍観者だなおい
ここまで日本が落ちぶれたのはお前ら世代のせいだよ
お前ら世代が無能だったからこんな世の中になったんだろうが

[61359: 名無しさん]

落ちぶれたのは解雇規制のぬるま湯に甘んじて
競争を排除してしまったから
安定を求めた国民全体に責任がある

[61360: 評判気になるさん]

>>61358 口コミ知りたいさん

出たな　「自分は悪くない」症候群
そんなこと言っているからいつまでも浮かび上がらないんだよ
他所は知らんが俺はやるべきことはやり、失われた３０年の中でも足跡残したし、所属している会社は業界でもほぼトップクラスを維持した上で変革し続けている
まあこんな世の中になったのは官僚と二世政治家、野党の問題だし、愚痴を捏ねる暇があったら自分で社会を変えるか変革の波に呑まれずのし上がることだなｗ
愚痴ばかりじゃ一生冷飯だぞ

[61361: 評判気になるさん]

>>61357 マンション検討中さん

まあ、せいぜい頑張り給え。
俺らの時代のようにガッツもなければ勉強も努力すらしていないお前らには
難しいだろうがｗ

[61362: マンション掲示板さん]

ここの登場人物が何歳か知らんが、この国の落ち目を作ったのは６０代以上だろ
世に出たばかりの氷河期世代にはどうしようもなかったし、もちろん今それ以下の世代も同じだ

[61363: 匿名さん]

>>61362 マンション掲示板さん
氷河期の人は運が悪かったと思う。心から同情する。
就職事情が良かったころしか知らない親や親戚からボロカス言われた人もいるだろう。
でもそれにも負けず、就職より起業を選んでサバイバルを図った立派な人もいる。
FXとか米国株で財産を増やしているのも実は氷河期世代だ。
私が心配しているのは、人手不足で採用が再び甘くなった、今の若い人たちだ。

[61364: マンション検討中さん]

>>61360 評判気になるさん
でたー
無責任自分語り(笑)(笑)(笑)

[61365: 評判気になるさん]

>>61363 匿名さん

氷河期世代は自己責任です

よく今の結果論で氷河期世代も正社員率それほど低くないってデータが出てくるけど、どんな条件下での正社員かってのは全く考慮されてない

社会に出る際には上の世代を守るため就職口減らされて、今になって氷河期世代がいない人手不足なんて言われ始める
でも雇われるのは育成できる若手だけ
中年なんて見向きもされない

運良く新卒で就職できたとしても、安い給与でこき使われて、年取ったら給料上がるなんて嘘っぱちだった
給与は初任給や若手の給与のみ上がる

挙句今更ジョブ型雇用だなんて言われても、都合のいい便利屋としてキャリアを積んできたから手に職なんてない

奇跡的に定年まで粘れたとしても、退職金は増税されてぶん取られる

そうです
これこそ自己責任です
氷河期は努力が足りない

[61366: 通りがかりさん]

>>61364 マンション検討中さん

俺もキャバクラと俺について語りたいな。

[61367: マンション検討中さん]

>>61366 通りがかりさん
キャバクラ自分語りは大歓迎です！

[61368: 匿名さん]

今になって氷河期世代を雇おうなんて政府はやってるな。
バカなんじゃないかね。
なんの知識もなくスキルもない40台～50代のおっさんを雇う会社なんかないよ。
雇ったところで新入社員扱いだからバイトと変わらない給料しかもらえない。
大学卒業時に入った正社員たちと圧倒的に差のついた格差は埋まるわけない。
政府はいつも「仕事したふり」ばかりなんだよな。

[61369: eマンションさん]

>>61365 評判気になるさん
要領よくまとめてねゆとりちゃん

[61370: 評判気になるさん]

>>61369 eマンションさん
理解力落ちちゃったのね、おじいちゃん

[61371: 検討板ユーザーさん]

>>61369 eマンションさん

氷河期さん？

[61372: 検討板ユーザーさん]

>>61370 評判気になるさん
そうなの長年飲み過ぎちゃったの(;_;)
だから３行でまとめて

[61373: マンコミュファンさん]

>>61371 検討板ユーザーさん
いえジュラ紀です

[61374: 匿名さん]

>>61372 検討板ユーザーさん

僕
あなた
大好き?

[61375: 評判気になるさん]

いつの時代も自分は不運だという文句垂れがいる。
大体他人のせいにする他力本願寺は
一生神様から愛想をつかされ、不幸なまま人生が終わる。

[61376: 口コミ知りたいさん]

>>61375 評判気になるさん

僕みたいに生まれながら全てを与えられた人間はどうすればいいの？

[61377: 検討板ユーザーさん]

>>61375 評判気になるさん
ぼくみたいに都心資産家の一人娘をゲットして義理パパのコネで昇進極めた人間はどうしたらいいの？

[61378: 坪単価比較中さん]

>>61377 検討板ユーザーさん
そのまま大人しくしてればいいの
いつでも自己責任しかないだろう

[61379: 匿名さん]

申請だけして取りに行ってなかったマイナンバーカード入手。
マイナポイントは申請時によるからってんでポイント付いた。

[61380: マンション検討中さん]

>>61326 eマンションさん
これを感覚という時点でやはり常識がないのだろうね。根拠も何も埋立地の成り立ちと地盤の種類、海沿いなど危険地帯でしかない。また戸建て密集地は多くの人が実際に住んでいるから一般的に危険と思われるなら、多くの人は住まないだろ。あなたみたいな非常識な人が埋立地勧めて何がしたいのか意味不明だな。もう迷惑だからやめなよ。

[61381: 口コミ知りたいさん]

>>61380 マンション検討中さん
こんなところを戸建てより安全などとほざいて勧めてくる奴は頭おかしいとしか思えないね。

埋立地をつくる
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/madoguchi/kensetsu-jimusyo/UmetatetiTukuru/#:~:text=埋立地とは、海面,主な目的でした%E3%80%82

[61382: 評判気になるさん]

>>61380 マンション検討中さん
埋立地を勧めてる奴らは埋立地マンションを売ってる業者や転売で儲けたいクズ連中です。
すべてポジショントーク。

[61383: 評判気になるさん]

>>61382 評判気になるさん
あと、資産価値で頭がいっぱいになってる住民。
埋立地を売って山手線内にステップアップなんてアホな妄想を持ってる人たち。
できるわけないのにね。

[61384: 口コミ知りたいさん]

今の日本ってここに入り人のように、
「今の相場でもマンション買えるけど、少しでもいいところ、いいマンションを買いたい」
って人達が1番不満抱えてそう。

[61385: 口コミ知りたいさん]

もうバブルは止まらない

[61386: 名無しさん]

都心に買うとわかるのは地域をディスらない。
というか気にもならない。

他の地域のディスが止まらない人は都心一択だと思う。

[61387: 名無しさん]

>>61386 名無しさん

その通りです。

青山も麻布も赤坂も六本木も虎ノ門も広尾も番町も

みんなそれぞれ魅力的ですので、住めば都。
リセールバリューでアップサイド。
年齢や家族構成に合わせて、住み替えすればいいんです。できれば、居住用不動産は3つ保有して、1つは自己居住用、1つはセカンドかつ投資かつ売却用、最後の１つは投資かつ賃貸用です。

良い子の皆さんはバリューアップして資産価値の底上げを常に意識していきましょう。

[61388: 匿名さん]

埋立地も液状化歴のあるようなところは怖い。

[61389: 匿名さん]

>>61386 名無しさん

俺は因みに港区で生まれ育っているが正直地域としては今一だった。
今は城南だけど自分の地域に全く不満はない。
横浜市北部に数年間住んでいた時も、当時はその地域が最高だと思っていた。
でも転勤で４か所地方に住んでいたので、トータルで考えると地域という意味では
地方のとある場所が現時点のNo.1だと思っている。

但し住居とは、地域よりも住まい（家）そのものがよくなくては意味がない。
その観点では城南の今の家が家、庭、地域環境含めトータルでＮｏ，１だね
港区は残念ながら最下位だ。

[61390: 口コミ知りたいさん]

>>61389 匿名さん

高い?No.1なのよ。
市場価値とはそう言うもの。

ただ、安いところで満足できるのは最強だと思う。

[61391: 匿名さん]

>>61375 評判気になるさん
「他力本願」の誤用の典型ですね。

[61392: 匿名さん]

>>61387　名無しさん

自分は東京生まれで土地を受け継ぎ、それを資本に不動産も少しづつ買い増し、今は住居用戸建に賃貸アパマン１棟、別荘２つ、船一隻を抱えています。妻も都内実家戸建を最近相続し時々利用。
ただ本業がリーマンのため、休日も管理で潰れます（サブリースを試したが全然いい加減）
二足の草鞋に投資もしているので時間が足りない。従業員雇うのもそれはそれで面倒。
確定申告も各種税金も半端ないし植栽管理や建物維持メンテもかなり大変。
うちは子供が３人だけど子の協力なしじゃ複数住居の管理なんて無理。でも引継ぐとは思えずｗ
厚生年金も貰え、夫婦９０歳まで暮らせる最低限の資金さえあれば、必要以上の不動産は無用です。
老後は億劫になるので、うちは今の内に不動産を半減させ金や株など現物資産比率を高める予定です

[61393: 匿名さん]

>>61391 匿名さん

【他力本願】
弥陀(みだ)の本願（＝阿弥陀(あみだ)が一切の人を救おうとして立てた願い）にたよって成仏(じょうぶつ)すること。比喩的に、他人にたよって物事をしようとすること。

自分の不甲斐なさを棚に上げ世の中や他人のせいにする人は、翻って万事他人を頼りにしがちと言いたかったのでしょう。
これのどこが誤用なのかな？

[61394: 匿名さん]

>>61390 口コミ知りたいさん

不動産で儲けなくても他に手段があるのでねｗ
因みに自分が最高だなと思ったおは山梨県だよ。今はネットで何でも手に入るし
転勤族だったけど広い戸建を借り上げて、車数台置けた。
裏山は蛍や蛙、カブト、クワガタとか取り放題ｗ　登山や釣りもやるから毎週のように南アルプスや八ヶ岳、富士五湖方面に出かけていたし、下の道で数十キロ信号無しｗ
近所には富士の見える安い露天温泉巡りやワインも地酒も旨い。空気も水も奇麗で米も蕎麦も野菜果物も東京とは比較にならない。市内からも天の川が見えて夏もカラッとしているから東京より涼しく積雪も東京と変わらず長野程寒くない
塾も結構あるし、今は進学熱も全国それ程差がない。（今も付合いのある隣人の娘は某帝大の医学部在学中）
不動産価格は４００㎡の中古戸建で１千万内外で結構出ている。（但し古い）
東京から近いから月一週末に帰京したけど、行楽の流れとは逆で中央道もガラガラ。JＲと同じ１時間半で帰れる。いずれリニアが通れば注目されると思う
とまあ、これは一例だけど、悪い要素は過疎傾向なところだけで、要は住めば都、地方ほどいいところは沢山ある。

[61395: マンコミュファンさん]

>>61394 匿名さん
このスレは自由放談的なとこではあるけど、それにしてもスレ違いもいいとこだな
話聞いてくれる人いないの？

[61396: 口コミ知りたいさん]

>>61395 マンコミュファンさん
東京出身の不動産を継いで戸建てやら別荘やら自然はいい、港区は良くないとか同じ事言っているの数人いる。嫌われ者でここしか相手いない可哀想な老人なんだよ。

[61398: 匿名さん]

港区・湾岸叩きはだいたい郊外戸建の昭和価値観の人

[61399: 通りがかりさん]

>>61397 マンション掲示板さん
同じこと何回繰り返すの？
ちょっとした診てもらったら

[61400: マンコミュファンさん]

>>61399 通りがかりさん
下水処理場の近くとか、雨の日は未処理下水が放流されるので、高浜水門周辺がかなり臭います。近隣住民で知らない人は居ないはず。

[61401: 口コミ知りたいさん]

君達のクソどうでもいい話に興味はない
私はただマンションが欲しい

[61402: マンション検討中さん]

>>61397 マンション掲示板さん
港区は京浜東北線を境に東と西で雲泥の差。
異次元と言えるくらいの格差があるよ。

[61403: 匿名さん]

港区は常民同士のけなし合いが凄い

港区民が勝手につけた住宅地ランキング
A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町
A 六本木、高輪、三田、東麻布、麻布十番、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町
D 港南、芝浦、台場E 海岸

尚、地価はともかくとして、住宅の用途地域として最高位の一種低層住居は、高輪のごく一部（品川区に隣接した数百㎡）しか存在しない。
商業地ではなく住環境としてみた場合の平均だけど、隣に高層ビルができたら町全体の序列が下がる。また白金とか丁目間の格差も目立ち丁番間の序列マウントも酷い。
殆どが容積率５００％くらいだが、そういう地に低層の庭付き新築戸建を建てられる人は本物だけど、すぐそばに昔からの木密アパート、高層ビルなどもあるし坂もキツイので、地価が高く通勤に便利なだけで、環境としては特別優れている訳じゃない。大半はよそから来た人が住む賃貸マンションだし。

[61404: 匿名さん]

>>61401 口コミ知りたいさん

とっとと買えばいいじゃん
赤羽でも北千住でも、中古なら探せば買えるだろ

[61405: 匿名さん]

港南とか嫌悪施設の集まる土地に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明とかの方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[61406: 通りがかりさん]

>>61404 匿名さん
北千住は汚いから上品な赤羽と一緒くたにしないでください

[61407: 口コミ知りたいさん]

>>61405 匿名さん
豊洲はいいが、高速道路しかない過疎地の有明と一緒くたにしないでください

[61408: 名無しさん]

>>61407 口コミ知りたいさん
有明も値上がりすごいですからね。庶民が買えるレベルでは無くなってしまった。

[61409: マンション検討中さん]

有明は10年前の豊洲
これからの伸びは一番だろうな

[61410: 名無しさん]

>>61408 名無しさん
有明が値上がりするのは湾岸部全体の相場が豊洲に吊り上げられてるだけ
有明購入するのは頭悪い人ばかり、デベもかなり苦戦してるし、慌てて売り出すケースも多いですよ
要は湾岸部といっても一括りにはできないということ

[61411: 検討板ユーザーさん]

不人気エリアほど業者さんが必死ですね

[61412: 口コミ知りたいさん]

いや、港区の嫌悪施設とかいう奴は、だいたい江東区民。

[61413: 口コミ知りたいさん]

こんな掲示板に業者がいるとか営業活動してるとか、本気で言ってるんじゃないよね？
ネタだよね？

[61414: 匿名さん]

>>61412
この人は城南戸建てさんじゃない。

[61415: eマンションさん]

>>61405 匿名さん
どうでもいいが埋立地の時点で終了。埋立地笑

[61416: 匿名さん]

>>61412 口コミ知りたいさん
港区の嫌悪施設はヤバいでしょ。歴史的にもあらゆる嫌悪施設を集めてできたような場所だから。東京都の頂点である3Aと底辺である港南が同じ区に属しているのが面白い。

[61417: eマンションさん]

港区はアドレスによる発言さんはいつまで言い続けるんだろうか。どの区もアドレスによることがわかってない上に港区に劣等感を抱いて生きているんだろうな。何がしたいのかとにかくわからん。

[61418: 評判気になるさん]

>>61416 匿名さん

やばいからなんなんだ？港区の話になるといつも港南嫌悪施設と言い出す奴が2人ほどいるが、やばいのはお前らということがわかってないのか？

[61419: 匿名さん]

>>61417 eマンションさん
港南行ったことあります？嫌悪施設に起因する悪臭と騒音がかなり酷い街ですよ。

[61420: 評判気になるさん]

いずれにしても、港南豊洲有明など埋立地は無理だな

[61421: 名無しさん]

>>61419 匿名さん

埋立地に何の用があっていくの？笑　埋立地なんだから行くわけもないし、君は埋立地の様子に詳しいの？もしかして勧めてる人？

[61422: 口コミ知りたいさん]

港湾ってのと湾岸って同じエリアなのかい？

[61423: マンション掲示板さん]

>>61419 匿名さん
はいはい、馬鹿な感想オツ。だからなんだ、早く消えろ

[61424: 匿名さん]

まあまあ　世の中いろんな人がいるんだから。
埋立地の殺風景な景色のタワマンがいいという人もいれば、山手の緑あふれる高台戸建以外ダメという人もいる。
好きなところに住んで無理して嫌な所には住まなければいいだけの話。
但し、（これが重要だが）客観的には湾岸は本来人の住む場所ではないから、情弱な田舎出身者に湾岸物件を誘導するポジトークだけはアカン

[61425: 通りがかりさん]

>>61423 マンション掲示板さん
港南って地歴的にはほとんど便所と変わらないですよ。

[61426: マンション掲示板さん]

>>61424 匿名さん

好きなとこ住めばいいんだけど、執拗に埋立地を勧めてくるのはなんなんだろうね。本来住むところとして開発されてない場所を勧めてくるとかやばいよ。

[61427: 周辺住民さん]

>>61405 匿名さん
おめぇもくどいな。同じことをなん度も言ってんじゃない。

[61428: 通りがかりさん]

>>61425 通りがかりさん

埋立地だからね。豊洲有明も同じくね。

[61429: 匿名さん]

>>61425 通りがかりさん
性格悪いよ。しつこいジジイが

[61430: 匿名さん]

>>61429 匿名さん
江東区住まいの屠殺場関係者だよ。職場でいじめられて鬱憤ばらししたいんだろ

[61431: 匿名さん]

最近港南に住んでると言うと飛行機騒音大丈夫と心配される。

[61433: 匿名さん]

トヨスンのこと？
WTCに住む写真攻撃爺さんよりはいいんじゃない。

[61434: 匿名さん]

>>61424 匿名さん
いつの時代も情報収集能力のないバカは損するようになってます。

[61435: 周辺住民さん]

>>61432 匿名さん
変人か発達障害か、どうにもならないね。
連呼くんは可愛い過ぎるかも。

[61436: eマンションさん]

>>61411 検討板ユーザーさん
有明はすごいよね、煽りが。

[61437: マンション掲示板さん]

有明を持ち上げたがるのは有明民だけという説

[61439: 匿名さん]

このスレは平和ですね

[61440: 坪単価比較中さん]

オータニ様は32号を含む3安打だけどチームが下降なので上がらないね。8月にはチーム移りワンステージ上がるといいな。

[61441: 匿名さん]

港南の人は三田とか白金のスレとかも荒らしてる結構危ない人みたい。

[61442: 匿名さん]

港南連呼野郎も有明豊洲連呼野郎もスレ荒らし常連の埋立地民。化学薬品や悪臭で頭がおかしくなっているのだろうよ。

[61443: 匿名さん]

港南って、羽田線とモノレールが貫くような劣悪立地だし、下水放出場の直下流で運河が臭いし、ゴミ工場煙突、コンテナ街、屠殺場が集まる都内屈指の嫌悪施設のデパート。あまり住環境が良い場所ではないよ。

[61444: マンコミュファンさん]

>>61443 匿名さん
そうだね、埋立地は都内屈指、全国屈指の嫌悪地だからね。有明豊洲もやばいよね。

[61445: マンション検討中さん]

>>61444 マンコミュファンさん
豊洲有明は人気の高いエリアですよ。嫌悪施設が多く集まっているのは港南だけ。

[61446: 周辺住民さん]

>>61443 匿名さん
港南って具体的にどこ？

[61447: マンション掲示板さん]

>>61445 マンション検討中さん
埋立地だから同じくやばいよ。人が住むなんてあり得ないよね。まさか埋立地に住んでたりしないよね？

埋立地とは？
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/madoguchi/kensetsu-jimusyo/...

[61448: 匿名さん]

>>61446 周辺住民さん
港南には大きな下水処理場があって、雨が降ると処理しきれなかった下水を運河に放流してる。これが港南の悪臭の原因になってる。

[61449: 周辺住民さん]

>>61448 匿名さん
だから住所は？

[61450: 匿名さん]

港南は食肉市場に出入りする家畜運搬車が家畜の糞尿垂れ流してて、たまに歩道に飛んできたりしてすごく汚い。