23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[61351: 評判気になるさん]

自分が恵まれてることを
当然
と思うタイプの人は、
幸せになりにくい。

[61352: マンコミュファンさん]

>>61348 評判気になるさん
俺も貧乏学生で、日銭欲しさに真夏のテキ屋でバイトしてたら刺青だらけの偉い人にスカウトされて危うく道外すとこだった。今の若い人みたいに、冷房効いたカフェでお洒落にバイトしたかった。

[61353: 匿名さん]

バブル景気の頃は親も儲かっていたのか子供達に車やマンションを買い与える人もいたが、最近は音大に進んでも発表会の衣装代や会場代（出演者で頭割り）なども払えない学生が多いと教授が頭を抱えているという。奨学金で大学に進んでも、夜は居酒屋でバイトして生活費を稼ぎ、ろくに勉強せずに就職に必要な卒業資格をとるためだけに大学に通っている学生もいるという。

今の方がずっと貧乏に思える。学ぶ力や考える力を伸ばさずに卒業証書だけを手に社会に出た彼らが、学歴に相応しい程度に労働生産性が高いとは到底思えない。だからマンションが買えないのだ。

[61354: 評判気になるさん]

FF１６のせいでマンション内見キャンセルしちまった

[61355: マンション掲示板さん]

>>61353 匿名さん
どんだけ上から目線？
今の若者をディスりすぎ。
20年前の相場なら買えるんですよ。

[61356: 評判気になるさん]

上から目線というより心配しているんだよ。
実際自分が就職した頃は、消費税ゼロ、雇用保険も介護保険もなし、社会保険も住民税も税率低かった。おまけに残業規制なんてなかったから（是非はともかく）青天井で残業代を稼ぐことができたよ。（うちはIT系メーカだから３０年以上前で月収５０万以上ボーナスも年間２００万貰っていた）
物価も安かったな。立食いてんぷら蕎麦は１８０円、カレーもそのぐらい（学食は１２０円）普通の定食屋でも今の１／３の値段で食べることができた。
（なので自分は入社２年目で親元から会社通いできたのもあったけどレビンAE86をキャッシュで買ったｗ　当時１６０万くらいだったな）
本当にここまで日本が落ちぶれるなんて想像もしなかったよ

[61357: マンション検討中さん]

>>61356 評判気になるさん

テメーに心配される覚えはねーよ
自分の哀れな人生でも考え直して落ちぶれた自分を受け入れてろ

[61358: 口コミ知りたいさん]

>>61356 評判気になるさん
傍観者だなおい
ここまで日本が落ちぶれたのはお前ら世代のせいだよ
お前ら世代が無能だったからこんな世の中になったんだろうが

[61359: 名無しさん]

落ちぶれたのは解雇規制のぬるま湯に甘んじて
競争を排除してしまったから
安定を求めた国民全体に責任がある

[61360: 評判気になるさん]

>>61358 口コミ知りたいさん

出たな　「自分は悪くない」症候群
そんなこと言っているからいつまでも浮かび上がらないんだよ
他所は知らんが俺はやるべきことはやり、失われた３０年の中でも足跡残したし、所属している会社は業界でもほぼトップクラスを維持した上で変革し続けている
まあこんな世の中になったのは官僚と二世政治家、野党の問題だし、愚痴を捏ねる暇があったら自分で社会を変えるか変革の波に呑まれずのし上がることだなｗ
愚痴ばかりじゃ一生冷飯だぞ

[61361: 評判気になるさん]

>>61357 マンション検討中さん

まあ、せいぜい頑張り給え。
俺らの時代のようにガッツもなければ勉強も努力すらしていないお前らには
難しいだろうがｗ

[61362: マンション掲示板さん]

ここの登場人物が何歳か知らんが、この国の落ち目を作ったのは６０代以上だろ
世に出たばかりの氷河期世代にはどうしようもなかったし、もちろん今それ以下の世代も同じだ

[61363: 匿名さん]

>>61362 マンション掲示板さん
氷河期の人は運が悪かったと思う。心から同情する。
就職事情が良かったころしか知らない親や親戚からボロカス言われた人もいるだろう。
でもそれにも負けず、就職より起業を選んでサバイバルを図った立派な人もいる。
FXとか米国株で財産を増やしているのも実は氷河期世代だ。
私が心配しているのは、人手不足で採用が再び甘くなった、今の若い人たちだ。

[61364: マンション検討中さん]

>>61360 評判気になるさん
でたー
無責任自分語り(笑)(笑)(笑)

[61365: 評判気になるさん]

>>61363 匿名さん

氷河期世代は自己責任です

よく今の結果論で氷河期世代も正社員率それほど低くないってデータが出てくるけど、どんな条件下での正社員かってのは全く考慮されてない

社会に出る際には上の世代を守るため就職口減らされて、今になって氷河期世代がいない人手不足なんて言われ始める
でも雇われるのは育成できる若手だけ
中年なんて見向きもされない

運良く新卒で就職できたとしても、安い給与でこき使われて、年取ったら給料上がるなんて嘘っぱちだった
給与は初任給や若手の給与のみ上がる

挙句今更ジョブ型雇用だなんて言われても、都合のいい便利屋としてキャリアを積んできたから手に職なんてない

奇跡的に定年まで粘れたとしても、退職金は増税されてぶん取られる

そうです
これこそ自己責任です
氷河期は努力が足りない

[61366: 通りがかりさん]

>>61364 マンション検討中さん

俺もキャバクラと俺について語りたいな。

[61367: マンション検討中さん]

>>61366 通りがかりさん
キャバクラ自分語りは大歓迎です！

[61368: 匿名さん]

今になって氷河期世代を雇おうなんて政府はやってるな。
バカなんじゃないかね。
なんの知識もなくスキルもない40台～50代のおっさんを雇う会社なんかないよ。
雇ったところで新入社員扱いだからバイトと変わらない給料しかもらえない。
大学卒業時に入った正社員たちと圧倒的に差のついた格差は埋まるわけない。
政府はいつも「仕事したふり」ばかりなんだよな。

[61369: eマンションさん]

>>61365 評判気になるさん
要領よくまとめてねゆとりちゃん

[61370: 評判気になるさん]

>>61369 eマンションさん
理解力落ちちゃったのね、おじいちゃん

[61371: 検討板ユーザーさん]

>>61369 eマンションさん

氷河期さん？

[61372: 検討板ユーザーさん]

>>61370 評判気になるさん
そうなの長年飲み過ぎちゃったの(;_;)
だから３行でまとめて

[61373: マンコミュファンさん]

>>61371 検討板ユーザーさん
いえジュラ紀です

[61374: 匿名さん]

>>61372 検討板ユーザーさん

僕
あなた
大好き?

[61375: 評判気になるさん]

いつの時代も自分は不運だという文句垂れがいる。
大体他人のせいにする他力本願寺は
一生神様から愛想をつかされ、不幸なまま人生が終わる。

[61376: 口コミ知りたいさん]

>>61375 評判気になるさん

僕みたいに生まれながら全てを与えられた人間はどうすればいいの？

[61377: 検討板ユーザーさん]

>>61375 評判気になるさん
ぼくみたいに都心資産家の一人娘をゲットして義理パパのコネで昇進極めた人間はどうしたらいいの？

[61378: 坪単価比較中さん]

>>61377 検討板ユーザーさん
そのまま大人しくしてればいいの
いつでも自己責任しかないだろう

[61379: 匿名さん]

申請だけして取りに行ってなかったマイナンバーカード入手。
マイナポイントは申請時によるからってんでポイント付いた。

[61380: マンション検討中さん]

>>61326 eマンションさん
これを感覚という時点でやはり常識がないのだろうね。根拠も何も埋立地の成り立ちと地盤の種類、海沿いなど危険地帯でしかない。また戸建て密集地は多くの人が実際に住んでいるから一般的に危険と思われるなら、多くの人は住まないだろ。あなたみたいな非常識な人が埋立地勧めて何がしたいのか意味不明だな。もう迷惑だからやめなよ。

[61381: 口コミ知りたいさん]

>>61380 マンション検討中さん
こんなところを戸建てより安全などとほざいて勧めてくる奴は頭おかしいとしか思えないね。

埋立地をつくる
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/madoguchi/kensetsu-jimusyo/UmetatetiTukuru/#:~:text=埋立地とは、海面,主な目的でした%E3%80%82

[61382: 評判気になるさん]

>>61380 マンション検討中さん
埋立地を勧めてる奴らは埋立地マンションを売ってる業者や転売で儲けたいクズ連中です。
すべてポジショントーク。

[61383: 評判気になるさん]

>>61382 評判気になるさん
あと、資産価値で頭がいっぱいになってる住民。
埋立地を売って山手線内にステップアップなんてアホな妄想を持ってる人たち。
できるわけないのにね。

[61384: 口コミ知りたいさん]

今の日本ってここに入り人のように、
「今の相場でもマンション買えるけど、少しでもいいところ、いいマンションを買いたい」
って人達が1番不満抱えてそう。

[61385: 口コミ知りたいさん]

もうバブルは止まらない

[61386: 名無しさん]

都心に買うとわかるのは地域をディスらない。
というか気にもならない。

他の地域のディスが止まらない人は都心一択だと思う。

[61387: 名無しさん]

>>61386 名無しさん

その通りです。

青山も麻布も赤坂も六本木も虎ノ門も広尾も番町も

みんなそれぞれ魅力的ですので、住めば都。
リセールバリューでアップサイド。
年齢や家族構成に合わせて、住み替えすればいいんです。できれば、居住用不動産は3つ保有して、1つは自己居住用、1つはセカンドかつ投資かつ売却用、最後の１つは投資かつ賃貸用です。

良い子の皆さんはバリューアップして資産価値の底上げを常に意識していきましょう。

[61388: 匿名さん]

埋立地も液状化歴のあるようなところは怖い。

[61389: 匿名さん]

>>61386 名無しさん

俺は因みに港区で生まれ育っているが正直地域としては今一だった。
今は城南だけど自分の地域に全く不満はない。
横浜市北部に数年間住んでいた時も、当時はその地域が最高だと思っていた。
でも転勤で４か所地方に住んでいたので、トータルで考えると地域という意味では
地方のとある場所が現時点のNo.1だと思っている。

但し住居とは、地域よりも住まい（家）そのものがよくなくては意味がない。
その観点では城南の今の家が家、庭、地域環境含めトータルでＮｏ，１だね
港区は残念ながら最下位だ。

[61390: 口コミ知りたいさん]

>>61389 匿名さん

高い?No.1なのよ。
市場価値とはそう言うもの。

ただ、安いところで満足できるのは最強だと思う。

[61391: 匿名さん]

>>61375 評判気になるさん
「他力本願」の誤用の典型ですね。

[61392: 匿名さん]

>>61387　名無しさん

自分は東京生まれで土地を受け継ぎ、それを資本に不動産も少しづつ買い増し、今は住居用戸建に賃貸アパマン１棟、別荘２つ、船一隻を抱えています。妻も都内実家戸建を最近相続し時々利用。
ただ本業がリーマンのため、休日も管理で潰れます（サブリースを試したが全然いい加減）
二足の草鞋に投資もしているので時間が足りない。従業員雇うのもそれはそれで面倒。
確定申告も各種税金も半端ないし植栽管理や建物維持メンテもかなり大変。
うちは子供が３人だけど子の協力なしじゃ複数住居の管理なんて無理。でも引継ぐとは思えずｗ
厚生年金も貰え、夫婦９０歳まで暮らせる最低限の資金さえあれば、必要以上の不動産は無用です。
老後は億劫になるので、うちは今の内に不動産を半減させ金や株など現物資産比率を高める予定です

[61393: 匿名さん]

>>61391 匿名さん

【他力本願】
弥陀(みだ)の本願（＝阿弥陀(あみだ)が一切の人を救おうとして立てた願い）にたよって成仏(じょうぶつ)すること。比喩的に、他人にたよって物事をしようとすること。

自分の不甲斐なさを棚に上げ世の中や他人のせいにする人は、翻って万事他人を頼りにしがちと言いたかったのでしょう。
これのどこが誤用なのかな？

[61394: 匿名さん]

>>61390 口コミ知りたいさん

不動産で儲けなくても他に手段があるのでねｗ
因みに自分が最高だなと思ったおは山梨県だよ。今はネットで何でも手に入るし
転勤族だったけど広い戸建を借り上げて、車数台置けた。
裏山は蛍や蛙、カブト、クワガタとか取り放題ｗ　登山や釣りもやるから毎週のように南アルプスや八ヶ岳、富士五湖方面に出かけていたし、下の道で数十キロ信号無しｗ
近所には富士の見える安い露天温泉巡りやワインも地酒も旨い。空気も水も奇麗で米も蕎麦も野菜果物も東京とは比較にならない。市内からも天の川が見えて夏もカラッとしているから東京より涼しく積雪も東京と変わらず長野程寒くない
塾も結構あるし、今は進学熱も全国それ程差がない。（今も付合いのある隣人の娘は某帝大の医学部在学中）
不動産価格は４００㎡の中古戸建で１千万内外で結構出ている。（但し古い）
東京から近いから月一週末に帰京したけど、行楽の流れとは逆で中央道もガラガラ。JＲと同じ１時間半で帰れる。いずれリニアが通れば注目されると思う
とまあ、これは一例だけど、悪い要素は過疎傾向なところだけで、要は住めば都、地方ほどいいところは沢山ある。

[61395: マンコミュファンさん]

>>61394 匿名さん
このスレは自由放談的なとこではあるけど、それにしてもスレ違いもいいとこだな
話聞いてくれる人いないの？

[61396: 口コミ知りたいさん]

>>61395 マンコミュファンさん
東京出身の不動産を継いで戸建てやら別荘やら自然はいい、港区は良くないとか同じ事言っているの数人いる。嫌われ者でここしか相手いない可哀想な老人なんだよ。

[61398: 匿名さん]

港区・湾岸叩きはだいたい郊外戸建の昭和価値観の人

[61399: 通りがかりさん]

>>61397 マンション掲示板さん
同じこと何回繰り返すの？
ちょっとした診てもらったら

[61400: マンコミュファンさん]

>>61399 通りがかりさん
下水処理場の近くとか、雨の日は未処理下水が放流されるので、高浜水門周辺がかなり臭います。近隣住民で知らない人は居ないはず。