23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[61101: マンション掲示板さん]

金融緩和はやめられない終わらない。

[61102: マンション検討中さん]

>>61092 匿名さん
新宿線の利用者や沿線住民には便利だと思うけど
他の主要駅が秋葉原駅というのがイマイチなのではないかな
秋葉原駅で乗り換えるには外を5分くらい歩かないといけないし

[61103: 匿名さん]

京王線も新宿線も新宿を目指す路線であって新宿から東に行く用事はあまりないね

[61104: 検討板ユーザーさん]

40以上でマンション買ってない多くのやつは多分手遅れ。
もちろんしっかり運用して最低5000万の資産があれば別だが。

これからは子育て世代に金を回すようになる。
40過ぎたらもう子を産むこともほとんど期待できず、消費の主役になることもない。

つまり、氷河期世代は死ぬまで氷河期だってこと。人生の要所要所でことごとく割を食う世代。

団塊世代が死ぬまで奴隷労働で支え、自分の老後には誰にも支えてもらえない。
死ぬまで自己責任を押し付けられる。
そうやって氷河期世代が早く死んでくれれば、日本の人口動態は正常化する。

それが社会の狙いなのだ。

[61105: 坪単価比較中さん]

今日は週一お楽しみ日オータニ様先発、株で儲けるよりゴルフより楽しみなのだ。
この前は2発だから今日3発か、何をしてくれるか期待大

[61106: マンション検討中さん]

つまり氷河期世代は奴隷労働と早死にだけが社会貢献ってわけだなwww

[61107: eマンションさん]

今までは買ったやつがラッキー
これからは買えなかったやつがラッキー

こうなる可能性だってある

麻布や広尾などの本当に価値ある物件は別だがね
まぁこんな物件買えるやつはどの時代でも少数だ

[61108: 名無しさん]

>>61093 匿名さん
そんなに東京駅には用がありません。
行きたいときは一回乗換で簡単に着くし。

[61109: 検討板ユーザーさん]

>>61100 口コミ知りたいさん
私は富裕層では全然ないですが、株が上がって、１年で自分の年収を超える分を稼ぎました。

[61110: eマンションさん]

両国と浅草橋はハザードマップさえなければ最強なんだがな

[61111: 匿名さん]

50歳超えて貯金がない奴って、外食ばかりしたり、メディアのバカな情報に釣られて、無駄遣いばかりしてる奴らだろ？
あとは、庶民のくせに、子供を私立中に入りたりとかさ。
自業自得だよ。

[61112: マンコミュファンさん]

貯金のない50代さん、日本経済への貢献ありがと(*^^*)

[61113: 匿名さん]

>>61111 匿名さん

そういうのもいるだろうけど、本当にどうしようもない不運に見舞われてる人もいるよ。
43歳の世代だけど、俺の同級生でミュージシャン目指して高校中退、そのまま貧困一直線ってやつもいたし、中堅以上の大学入って就活って時に親の介護で就活できず、今の年まで非正規で食い繋いでるやつもいる。

[61114: 匿名さん]

氷河期世代の格差ってマジでやばいよ
俺は高卒低学歴だけど親の事業を継ぐ幸運があったから今家でも買うかって思えてるけど、自分自身が高卒な分、今付き合いがある人も低学歴が多いんだ

彼らの生活レベルは本当にヤバい
びっくりするほど金ないぞ
100万すら工面できないその日暮らしって人がたくさんいるんだよ

君らの生活レベルで付き合う人間ってのは多分恵まれたレイヤーで生きてる人達だろうから、君らは見えてないだけだよ

そして氷河期世代の大卒率って今と違って低く、確か50%以下だったはずだし、貧困とまではいかなくても、金がない人はたくさんいる

本当にこの世代が現役を終える時、社会保障費で破綻するか、マジで切り捨てるかってレベルだと思うよ

[61115: マンション比較中さん]

>>61114 匿名さん
そこら辺の層はどの年代に生れても同じ。
真に悲惨なのは中の上ぐらいの層。

日東駒専ぐらいの大学を卒業し、世代によっては大企業に入職出来たはずなのに零細ブラック企業にしか入職できなかったとか非正規で食いつないでいる人とかたくさんいる。

2010年代前半の爆上がりしたマンションを適齢期で買った層はその中で勝ち抜いてマンションを買えた人達なんだよな。

[61116: 匿名さん]

>>61113 匿名さん
後者は不運だが前者は不運っていうのか笑

[61117: マンション掲示板さん]

>>61115 マンション比較中さん

そうだね
その辺も気の毒なくらいヤバい
今マンションとか考えようがない生活だからね
なんせ今の大学生の半数が奨学金借りてるくらいだし

こりゃもう戦争や大災害で一度白紙に戻さない限り格差は埋まらんね

[61118: マンション検討中さん]

>>61110 eマンションさん
ハザードマップがなくともハザードは不滅です！

[61119: マンション検討中さん]

>>61116 匿名さん

前者は比較のためであって不運とは思っちゃいないよ
前者こそ自業自得

[61120: 匿名さん]

自分の収入や資産に見合った地域や物件を探せばいいだけ
千葉・埼玉・川崎・八王子　の駅から遠い物件なら安いのがいくらでもある
高望みするからおかしくなる

[61121: マンション比較中さん]

>>61117 マンション掲示板さん
本当に戦争でも起きない限りはこの格差の拡大は止まらない。
ここ数年で日本は純金融資産1億円越えの富裕層がめちゃくちゃ増えてるんだよね。

新NISAで最短で1800万円埋められるだけでも、埋められない人・埋めない人と10年後、20年後には数千万円の資産の差になる。

インフレで物価は上がっていき、実質給与は大して上がらないだろうから後者はどんどん貧困化していく。

[61122: マンション検討中さん]

今の相場で高くて買えないって言ってる奴らも世間的に見れば恵まれた上位4割くらいなんだろうな

[61123: 通りがかりさん]

プラウドが欲しいんじゃ～

[61124: 匿名さん]

金がないくせに競馬やパチンコで無駄遣いするようなゴミ人間は餓死していいよね？

[61125: 通りがかりさん]

中古マンションの増加がせめてもの救い
ウンチ物件が多いけど

[61126: マンコミュファンさん]

>>61124 匿名さん

いいと思うよ

[61127: マンコミュファンさん]

よくさ、シングルマザーで養育費もらってません、相手と連絡取るのも嫌ですってケース聞くけど、これって母親の方も責任あるよね。
慰謝料なら本人がいらんってんならどうでもいいけど、養育費は子供のためのお金じゃん。
だったら親権を持つ母親として、しっかり養育費取るのが責任ってもんだろって思う。

[61128: 匿名さん]

葛飾区、足立区はまだ安いな
10年前この辺の相場ってどれだけ安かったんだろう？

[61129: 匿名さん]

足立も葛飾でも常磐線や総武線の駅に近く利便性の高い地区はどんどん価格が上がっている
ある程度の収入と資産が無ければ難しいでしょう
駅から遠い不便な場所は安いのでそこを探せば住めるが

[61130: 名無しさん]

宝くじ買うヤツが山ほどいるからな。

[61131: 匿名さん]

全て揃っているマンションはそりぁ高いですわ。
・駅近い
・低層
・広さ
・向き
・スーパーに近い
・病院に近い

若いうちは駅から遠く、スーパーや、病院も車で行けばって人が多く
そこを妥協する人が多いけど、

都心から離れていても、病院、スーパー、駅は徒歩圏内で探すのが良いと思う。
なんせ車は70過ぎると本当に危ないから。事故ったらそれこそ老人になって
人生破綻するのは最悪だよ。　地方に住んでいる親を見ると本当にそう感じる

[61132: 匿名さん]

日銀、もう金利上げざるを得ないでしょう
大規模緩和は完全に失敗

[61133: eマンションさん]

海外投資家、日本国債を売りまくれ～

[61134: 買い替え検討中さん]

>>61131 匿名さん

スーパー、病院、みなさん「徒歩圏内」っておっしゃいますが具体的にはどれくらいをイメージされているのでしょうか？
10分？15分？

それはもちろん近い方が良いとは思うのですが、予算もありますので…
どれくらいまでが許容範囲でしょうか？

[61135: マンション掲示板さん]

>>61129 匿名さん
23区はどこも高くなってるよな。

[61136: マンション検討中さん]

>>61134 買い替え検討中さん
御年80の義母曰く、平地なら10分でも歩けるけど坂や階段があると5分でも無理、とのことです。

[61137: 買い替え検討中さん]

>>61136 マンション検討中さん

なるほど、やはり段差や坂がきびしいのですね。
年取ると戸建の２Fに上がらなくなるって良く聞きますが、やはり本当なんですね。

やはり平地10分が許容範囲という感じですかね。

[61138: 匿名さん]

階段でもゆるい階段と急な階段があって
公共の階段はたいていゆるいから年寄でも時間をかければ上れる
自宅の階段は急だから年寄になると危険になる

[61139: 匿名さん]

今までの年寄は何十分でも歩けた。　現代でも、登山とか楽しんだ人たちは平気だし
苦痛になるのは普段から車に頼って歩かない癖がついたから。いわば自業自得。
でも心配ない。いよいよとなれば年金で安いホームに入ればいい

[61140: 坪単価比較中さん]

オータニ様は残念だったけどそういう事もあるか
チームも下げ気味なので移るかもだな

[61141: 匿名さん]

徒歩圏といってもスーパーも病院も金融機関も役所も駅近にあるとは限らない。
だから年寄の場合、駅徒歩圏である必要はない
駅まで30分かかっても病院が徒歩なら問題ない　スーパーもパソコンだけ使えれば
ネットスーパーや生協で配達して貰える。　決済も全てネットで足りる。
俺のお袋は80過ぎて運転もするけどLINEばかりやっている。
病院も必要以上に通う必要もない　年寄の体はどこかしら悪いのは当たり前。
ＩＴリテラシーがあればかなり節約できる

[61142: マンコミュファンさん]

>>61138 匿名さん
公共の階段は角度に規制があったはず。

[61143: 評判気になるさん]

>>61139 匿名さん

今までの年寄りと今の年寄りは
年齢が違うんだよ。
これまでは80歳くらいで○んでいたが、
今は80代～90すぎで歩くのがつらくなっても
生きている。
車に頼る生活は、50年前から同じ。

[61144: 評判気になるさん]

健康寿命の伸びは少ないからね。
その後の人生が長くなる。

[61145: 匿名さん]

ただ生きてるだけなんてなんの意味もない。
それなら安楽死したい。
健康で活動できる時期を過ぎたら、薬で安楽死できる選択肢が欲しい。
俺は生への執着はなにもないんだよ。

[61146: 匿名さん]

車社会の地方の人のほうが足腰弱るの早い。うちの実家も田舎だが歩いていけるようなところでもいちいち車に乗る。都心のほうが歩く機会が多いから健康にいいと思ってる

[61147: 匿名さん]

>>61136 マンション検討中さん
>>61137 買い替え検討中さん

みんな年を取ったら「駅」が便利だと思ってるけど、電車よりバスの方がいいのよね。
「駅」をバンバン普段使い出来る程元気なら別に駅近である必要も無いくらい。

[61148: 匿名さん]

>>61136 マンション検討中さん
>>61137 買い替え検討中さん

あと、「都心」って便利なのは若い、金がある人であって
年金暮らしで坂道しんどい、ってレベルの人には便利どころか自分が惨めになるだけなのよ。

自分だけスピードが遅い、早足の若い人とすれ違うのも怖い、スタバ行っても何頼んでいいか分からん、声が聞こえない、話は理解できない、機械で精算って言われても何をどうしていいか分からない。

[61149: 匿名さん]

>>61136 マンション検討中さん
>>61137 買い替え検討中さん

爺ちゃん婆ちゃんの気持ちは理解できないだろうけど
例えば30過ぎて原宿とか何がいいか分からん、渋谷とかなんか嫌だわ
40過ぎて新宿とか人が多いの見るだけで疲れる～

みたいな感覚は分かる人いると思うんだけど
年金暮らしで坂道しんどい人にとって都心ってのはこういうのと同じだからね。

[61150: 買い替え検討中さん]

そうすると、横浜とかは老人にはつらいんですね。
もっと若いころに住めばよかった！

[61151: 匿名さん]

今や病院でも受付でお金出して精算じゃなくて
自分一人でタッチパネルで精算

早口で説明されても聞き取れない
何度聞いても覚えられない

病院が近いから便利ってのはやることたくさんあって忙しい人の話で
そんなの月5万10万15万で暮らす老人が都心暮らしが幸せな訳ない。

しかも40どころか50過ぎて都心暮らし初めても禄に知り合いもいない、
馴染みの店もない、金もない。そんなまま年老いて駅だけ近くにあっても便利な訳がない。

[61152: 通りがかりさん]

まあ都心も色々ですよ
渋谷のスクランブル交差点ではまごまごしてるように見えるお婆さんでもオーチャードホールに入ったら急にシャンとして見える、そんな方もいますしね

[61153: 匿名さん]

>>61150 買い替え検討中さん

例えば横浜で駅近だから便利だろうって母ちゃんの家用意して
田舎から母ちゃん呼んで遠慮なく住んでくれって言ったら、
何割くらいが喜んで移住してくれるかどうかって話よね。

[61154: 匿名さん]

>>61152 通りがかりさん

渋谷の交差点なんか年老いてから行きたくないものの最たるものだわね。

[61155: 検討板ユーザーさん]

>>61152 通りがかりさん
渋谷のお婆ちゃんは割とシャンとしてる人多いね。身なりもちゃんとしたブランドの服を着てる。

[61156: 匿名さん]

銀座もお金持ちぽい高齢者たくさんいるよね

[61157: 買い替え検討中さん]

東銀座の歌舞伎座前のエスカレーターのスピードは超スロー。
渋谷のエスカレーターはその２倍速。
渋谷にいくお年寄りは元気だと思う

[61158: 匿名さん]

家族や親戚、気心の知れた友人が近いに居る事が大事だよ。
都心の築浅マンションじゃ友達もできない。
戸建は古くから町が形成されているから都心も郊外も年寄同士がよく井戸端会議やっているね。

[61159: 検討板ユーザーさん]

まるで駅が遠くても全然大丈夫ーみたいな駅遠マンションのゴリ押し宣伝みたいな投稿が多いけど、賢い消費者は騙されませんよー笑
そもそも高齢者は駅から遠くても病院近けりゃ大丈夫とかバスがあればよっぽど良いとか脳天気なこと言っても、住んでる高齢者の生活は、外からやってくる家族知りあい縁者が大きな要素であって、その人達が面倒って思わないことがとても大事

[61160: 通りがかりさん]

都心をいたずらに怖がる方ばかりではないことに安心しました(^^)
都心が楽しいお年寄り、郊外・田舎暮らしが性に合うお年寄り、色んな人が居ていいんですよね

[61161: 通りがかりさん]

>>61147 匿名さん
東京はバスはシルバーパスがあるから年寄りはタダ同然になる。
だから今から鉄道新線を作るなんて無駄遣いの局地。
バスでいいんだよ。

[61162: eマンションさん]

>>61159 検討板ユーザーさん
子や孫が遊びに来やすい環境を考えると駅近がやはり良いですよね。

[61163: 検討板ユーザーさん]

>>61159 検討板ユーザーさん

勘違いしないでよ。駅遠郊外マンションなんか勧めないよ。
自分は城南の駅近、三世代前からの戸建住まいだけど、電車もまず使わないし、最寄り駅ばかりで買物もしない。仕事もレジャーも出かける時はいつも車か一人ならバイク。買い物自体滅多にしないし。今は徒歩数分の歯医者に通っているだけ。

[61164: eマンションさん]

君らジジババネタそんなに好きなんか？

[61165: 匿名さん]

>>61162 eマンションさん

駅でも品川駅と田園調布駅じゃ全然違う。
大きな駅は子供連れや年寄には辛い。
あと、駅前に寛ぎスペースがあると無いじゃまた違う。
マンション派は結構見落としがちだけどね。

[61166: マンコミュファンさん]

>>61164 eマンションさん

あんたもすぐにジジイよ(笑)

[61167: 匿名さん]

子供が若くして結婚したらすぐにおじいちゃんよね。

[61168: 通りがかりさん]

>>61165 匿名さん

何を言わんとしてるのかサッパリだけど、その論調で、なんで品川駅の対比で田園調布出したの？笑
品川駅と糀谷駅じゃ都合悪かった？

[61169: 匿名さん]

>>61168 通りがかりさん

駅内の動線距離の違いだよ。
あとは、朝夕の混雑の違い。
糀谷じゃ誰もピンと来ない(笑)
田園調布はうちの近所。自由が丘でもいいけど(笑)

[61170: 匿名さん]

>>61155 検討板ユーザーさん
>渋谷のお婆ちゃんは割とシャンとしてる人多いね

世田谷マダムのお買い物だね

[61171: 匿名さん]

田園調布３丁目は半分が高齢者世帯、将来は人口減の危機

空き家増で衰退の危機「田園調布」高級住宅街の地位から陥落か？
https://news.infoseek.co.jp/article/goldonline_52114/

[61172: 匿名さん]

>>61159 検討板ユーザーさん
>まるで駅が遠くても全然大丈夫ーみたいな駅遠マンションのゴリ押し宣伝みたいな投稿が多いけど

馬鹿だなｗ誰もそんなことは言ってない
該当しない人、金持ちで優雅に暮らせる人は好きなところに住めばいいんだよｗ

[61173: 匿名さん]

>>61168 通りがかりさん
>何を言わんとしてるのかサッパリだけど、その論調で、なんで品川駅の対比で田園調布出したの？

普通にこじんまりした駅と大規模駅の例だろ。それ位分からんか？

[61174: 匿名さん]

>>61159 検討板ユーザーさん
>住んでる高齢者の生活は、外からやってくる家族知りあい縁者が大きな要素であって、その人達が面倒って思わないことがとても大事

都心の駅近でそんな来客OK、寝泊まりOKみたいなリッチなマンション購入、リーマンには無理だな

[61175: 匿名さん]

>>61162 eマンションさん

そのためには駅近戸建てが一番だな

[61176: eマンションさん]

今後は東京駅から品川がビジネスの中心となり、大井町が今で言う番町に置き換わるよ

[61177: 検討板ユーザーさん]

>>61171 匿名さん

僻んだら負けだよ(笑)

[61178: 検討板ユーザーさん]

>>61169 匿名さん

糀谷駅行ったことあるの？自分は無いけど。
なんで糀谷駅じゃダメなのか触れないのは行ったことあるんだよね？
田園調布じゃなくて田園調布の「近く」なんだ・・・
やっぱり例に出さない方が良かったんじゃないのw

[61179: マンション検討中さん]

>>61176 eマンションさん

ナイナイw
立会川に一票。

[61180: 匿名さん]

>>61160 通りがかりさん

都心が楽しいお年寄りに為るためには40歳、遅くとも40代で移住するべきだと思うね。
田舎で育った夫婦が50過ぎて都心に住み着いて、必死にローン返して気がつけばすぐに年金生活とかしんどいだけだと思う。

[61181: マンコミュファンさん]

生活保護が増えてんだとさ
お前らの部屋に住ませてやれよ

[61182: 匿名さん]

>>61178 検討板ユーザーさん

一応徒歩5、6分です

[61183: 匿名さん]

都心の駅近シャレ乙マンションとか年収1000万、定年前に1300万レベルのリーマンには関係ない話だな

[61184: マンション検討中さん]

>>61172 匿名さん

糀谷駅のところは都合よく読み飛ばしちゃったの？笑

[61185: 通りがかりさん]

>>61174 匿名さん

そこで周辺区の駅近に行かないで都心の超駅遠をお勧めしちゃうのは大分無理があるんじゃないカスら？

[61186: 匿名さん]

>>61184 マンション検討中さん

？？？

[61187: 匿名さん]

>>61185 通りがかりさん
>都心の超駅遠をお勧めしちゃうのは大分無理があるんじゃないカスら？

？？？

[61188: 匿名さん]

どなたか都心の超駅遠、もしくは駅遠を勧めてる人いますか～？

[61189: 匿名さん]

糀谷は高架だから乗るのが少し面倒かな。
場所も知らない人や漢字読めない人もいるし、駅の脇にお墓もあるし(笑)
ところで何で糀谷なの？

[61190: マンコミュファンさん]

横レス好きな人が多かったんですね！

[61191: マンション検討中さん]

>>61189 匿名さん

なんか長閑そうだし品川も近そうだったから

[61192: 評判気になるさん]

昭和の80歳と今の80歳比べたら、
身体能力は今がはるかに上やろ。

[61193: 匿名さん]

>>61192 評判気になるさん
そこは恐らく大方の人は一致すると思うのでその続きを是非！

[61194: 匿名さん]

■仏少年射殺した警官に150万ユーロの寄付、社会の分断浮き彫り

フランスで北アフリカ系の１７歳の少年が警官に射殺された事件を巡り、殺人罪で訴追された警官の家族への寄付が４日時点で１４７万ユーロ（約２億３１００万円）を超えた。
少年の遺族への寄付は３５万２０００ユーロにとどまっている。
（２０２３年　ロイター／Gonzalo Fuentes）

[61195: 評判気になるさん]

>>61183 匿名さん
うん、関係ないね。
異世界のことだから興味ないし、妬みもないよ。　

[61196: 匿名さん]

>>61176 eマンションさん
品川とか都心から遠いし、海側は家畜のオイニーがきつい。

[61197: 名無しさん]

>>61189 匿名さん
羽田空港に近いほうがいいなら、東の最果ての埋立地なんかより、糀谷のほうが遥かに便利だな。

[61198: 評判気になるさん]

糀谷の欠点はマンションデベロッパーがボロ儲けできる大規模マンションを建てられる広い空き地がないこと。

[61199: 匿名さん]

糀谷は商店街があって店多いから便利かと。
CAや航空会社関係者も多いそうな。

[61200: 名無しさん]

>>61196 匿名さん
都心に住んでもねーくせに偉そうに語んなよ