23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[6061: 匿名さん]

そんだけ暴落してたらみんなの給料もとんでも無く下がってそう

[6062: 匿名さん]

榊大先生の予想の逆張りが儲かる。
実証済み。

[6063: 匿名さん]

シンガポール国立大の教授の研究だと日本の不動産価格は46%下落するそうです。5000万円の物件は2700万円の価値になるそう。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54059

[6064: 匿名さん]

のらえもんさんの以前のブログによると、
豊洲や他の街のタワマンで
シンガポールまで行って商談会を開いた物件たちもあるそうだが。

それが正しければシンガポールの人たちが
大勢転売に来て話題になっているはず。

[6065: 匿名さん]

>>6063 匿名さん
日本のマンション。平均。
そりゃ、人口減少する郊外マンションを母数に含めて平均だしたら、それくらいになるのでは？
せめて、23区の予想をおねがいしやす。

[6066: 名無しさん]

>>6065 匿名さん

郊外の実家をいずれ譲るって言われても
まあ住まないよね。
23区に人が集まるのはしばらくは変わらないのでは。
50年後はわかんないけど、そこまで考えてもねー

[6067: 匿名さん]

23区というか、山手線内側の港千代田渋谷文京新宿区＋一部ブランド地区、ですね。

[6068: 匿名さん]

>>6067 匿名さん

高いけど山手線内側の方が資産は保たれそうですね。
個人的には田園調布とか、最近人気の二子玉川とかは危なそう。

[6069: 匿名さん]

今買うならそっち側にしとかないと安物買いの銭失いになる可能性が怖いですね。よく言われていることですが。

[6070: 匿名さん]

>>6069
皆が同じ方向だから都心駅近が説明できないぐらいに高騰してる・・・
逆張りが正しいとは言わないけど、皆が儲かる相場は終わってんじゃない？

[6071: 匿名さん]

都心3区はこれからも価格が上がる。台東文京墨田江東品川渋谷豊島の駅近物件は価格を維持してる。あとは知らない。

[6072: 匿名さん]

>>6063

>価格維持・上昇グループは全体の1割程度。都心の駅近物件や地域でナンバーワンのタワマンなど、超優良物件だ。

まったく同感。これ選んどけば大きなリスクはないと思う。

[6073: マンション掲示板さん]

>>6062 匿名さん
当方も氏の予想の逆張りで数千万儲かった。

逆に榊宇宙皇帝が、相場は上がると言いだすと未曾有の暴落が起こるということか。
逆榊指数とでも名付けよう笑

[6074: 通りがかりさん]

職場と家が近いほうがいいと思っていたけど
フラリーマンは遠い方がいいのではと思い始めた。

働き方改革でいろんな変化がでそう。

[6075: 評判気になるさん]

>>6067 匿名さん

そこは年収2000万だと住めない。
固定資産税も高い。

[6076: 匿名さん]

>>6071 匿名さん

都心3区の表現を使いたがるのは中央区の人だけですよね。苦笑
住宅のお話ですから少し自重しましょうよ。
商業施設やオフィスは素晴らしいと思いますよ。

[6077: 匿名さん]

今って超優良物件はどうやって見つければいいんでしょうね。10年前は都内のタワマンが低層階なら坪200万以下が普通だった。またこんな時代が来て欲しい。

[6078: 評判気になるさん]

今借りてる世田谷区駅近マンションの家賃が25万円。
5年で1500万。
5年待ったら1億のマンションが8000万になるなら、待つ意味あるよね。

[6079: 匿名さん]

地元ひいきなのはわかっているが江東区の旧深川区(森下・清澄白河・門前仲町・木場・東陽町・住吉近辺)は将来安泰な気がする。アクセス良好・都心近・液状化可能性低・区画整備もきちんと成されている・人口増加
最近は大型マンションも増え始め完売もしている。(ジオ深川住吉・プラウド清澄白河リバーサイドなど)
あまり話題には上がらないが着実に人口を伸ばしてる=将来も明るい
と私は思っていますが皆さんどう思っていますか？

[6080: 匿名さん]

>>6078 評判気になるさん

5年間25万円を返済に回してたら、残債が8500万円とかになってるけどね。
1億の物件を検討してるなら、ローン控除の恩恵あつくね？