23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[6041: 匿名さん]

人それぞれかと。住居も同様。

[6042: マンション検討中さん]

500円のパン買うくらいなら子供のためにお金貯めといてあげたいな

[6043: 匿名さん]

渋谷区が安定してるよね。
渋谷（南平台、松濤、桜丘）、恵比寿、広尾、神宮前、代官山
まあ高いけど安定はしてる。

[6044: 匿名さん]

いや、渋谷はボラ高いよ・・

[6045: 匿名さん]

>>6043 匿名さん

しれっと桜丘とか入れんなし wWwWwW
＊＊＊＊＊＊だは

[6046: 匿名さん]

>>6045 匿名さん

桜丘は渋谷駅直結のマンションも出来るし
再開発で良くなると思うよ。

[6047: 匿名さん]

宣伝しても意味ないですよ。
松濤と同じレベルとか（笑）

[6048: 匿名さん]

うーむ、やはりやばいみたいですね〜

「首都圏で「タワマン暴落の兆候」いつ手放すのが正しいのか」より
＞　じつは私の友人も『ザ・パークハウス西新宿タワー60』を購入した一人。まさに高層階を売りに出しているのですが、彼はこう言っています。3月いっぱいまでねばってダメなら値段を下げるしかない、と」

　都心の超人気マンションで「売り物件」が積みあがっていく――。

　じつはいま、目黒駅前に立つタワーマンション『ブリリアタワーズ目黒』でも同じような光景が広がっている。

　『ブリリアタワーズ目黒』といえば、分譲住戸661戸の約半数が「億ション」だったにもかかわらず、'15年に発売すると4ヵ月で完売した人気物件。

　山手線目黒駅徒歩1分という好立地から、会社役員や医師など富裕層の購入希望者が殺到し、最高倍率40倍以上の部屋も出たほどだった。

　「それがいま、売り物件が積みあがっている。この物件は昨年11月末に竣工して入居開始したばかりなので、その矢先から大量の売りが集中している形です。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180304-00054392-gendaibiz-bu...

[6049: マンション掲示板さん]

>>6048 匿名さん
安定の榊氏とゲンダイのコラボね笑

[6050: 匿名さん]

おれも湾岸民を煽ってお金もらう仕事したーい！

[6051: 匿名さん]

湾岸の皆様、頑張って下さい。
応援してます。

[6052: 匿名さん]

まじめな話し、中央区の容積率緩和廃止ですってね。どんな影響があるんでしょう。主に湾岸地域をターゲットにしてると思われますが。

[6053: 匿名さん]

>>6048 匿名さん

タイトルで煽ってるけど、結局危ないと書かれてるのは田園都市線沿いの郊外って高度なギャグか何かなんですかね。

[6054: 匿名さん]

だから下がらないんですよね？
下がらないなら買えばいい。単純な話。

[6055: 匿名さん]

榊大先生のレポート購入しました。
タワマンをディスってるだけで面白かった。
何年もずっと暴落するって言ってるよね。

[6056: 匿名さん]

>>6052
単に住民が増えすぎたってことでしょ？
湾岸といっても晴海は対象外っぽいし豊海勝どき月島の計画中のものには影響ないだろうし、
駆け込みもあるだろうし、そもそもいつから施行されんの？ってのもあるし、
既にタワマン銀座化してるエリアでもあるからプレムアム化することもないと思うし、
実需レベルならあんまり気にすることもないんじゃない？
希少エリアなら争奪戦もあり得るけど、港区湾岸や江東区湾岸への代替も可能だしね。

逆に新築含めて佃その他の容積率の恩恵を受けたマンションの建て替えはどうなるんだろう？
って気はしないでもない、救済されんの？既存不適格？
素人だし中身を精査した訳じゃないから分からん。

[6057: 職人さん]

>>6055
あの人は、豊洲のワンダフルがツボ１５０万って予想して、それが外れて面白くないんだよ。
多分この先何十年もディスり続けると思う。
そして、坪１５０万まで落ちてから「ほら、俺の言ったことが正しい」ってどやるんじゃないのw

[6058: 名無しさん]

>>6057 職人さん
発売時から10年後に坪単価150万と主張してるので
もう少し見守りましょうw
2023年から2025年あたり。
けどそこまで下がるかなぁ。

[6059: マンション掲示板さん]

榊大先生の長期ギャグもそろそろ飽きて来たんですけどね。当たるまで待ってたらローン払い終わっちゃうよお笑

[6060: マンション検討中さん]

今年買ったマンションがボロボロになる頃には豊洲あたりに引っ越せそうやね！楽しみ！