23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[59801: 検討板ユーザーさん]

コンビーフ買ったら、
会社住所が、
日本橋1-1-1
だった。

[59802: 名無しさん]

住宅ローン減税先細り、金利も下がりようがなく変化があるとすれば引き上げのみ、YCC撤廃間近、円高への転換、海外勢の撤退、世界的リセッション、解散総選挙リスク、災害リスク、いい加減相場天井だろ感、ウンチ逆流リスク

これだけネタがあって君達マジで今買うの？

[59803: 匿名さん]

>>59799 匿名さん

よく分らないが今日もモーニング食べたＭＡＣが都心店になっている。
勝手に決めないで貰いたい。外資のくせに生意気だ。

[59804: 名無しさん]

どうしようもなく買わざるを得ないならしょうがないけど、待てるなら待つべきでしょう

究極的には、賃貸でいいでしょう

[59805: 名無しさん]

まあ下がると分かってて買う鹿馬もおるまい。
俺は下がりきったところでパクリンちょ。

[59806: マンコミュファンさん]

買えない奴は妄想が酷い

[59807: 口コミ知りたいさん]

>>59795 マンション掲示板さん

きみのオツムよりは優秀だと断言するよｗ
マンションはとかく住みづらい。維持費は掛かる、庭はない、車も出し入れしづらい
エレベータは待たされる、荷物の出入れは億劫、ゴミ庫が遠い、子供の落下事故、騒音問題、事件事故多発、理事当番、人間関係、積立金不足、割高な固定資産税・・とかく切りが無い。
ちなみにオレは麻布に住んでいたが、余りにも住みづらいので今は人に貸し、城南の戸建に住んでいる。庭も広いし車も数台置けるし最高だよ。
今は週末毎にガーデニングやＢＢＱ(庭でできる）ドライブやマリンスポーツ、別荘ライフをエンジョイしている。妻や子供３人それぞれ個室を与え、自分は書斎も和室もある。車も２台使い分けている。勤務先は丸の内だが通勤も左程不便じゃ無い。
無理して狭い集合住宅に（東京駅に近いと理由だけで）住むのは、俺の知る限り、頭が足りない奴または社会的不適格者（子無しとか高齢独身）の山出しの見栄張りばかり。
因みに投資を２０年以上続けているおかげで家のローンはないし億り人なのは言うまでもない。

[59808: 匿名さん]

>>59788 匿名さん
>二重床二重天井ってやっぱり必死？

ウチはマンションオタクじゃないので全く関係ないですねえ。
トイレもタンク有りでOK。むしろ節水タイプより大量に水が流れる方が好きです。
天カセなんてこじゃれたものも要りません。
天カセが必要な広さの家は買えませんｗ

[59809: 匿名さん]

>>59802 名無しさん
嫁子持ちになったらまた感覚変わるかもよ。

[59810: 口コミ知りたいさん]

>>59806 マンコミュファンさん

君はマンション買って後悔しているのかなｗ

[59811: 評判気になるさん]

>>59809 匿名さん

妻子持ちでマンションに住む選択肢はあり得ない
特にタワマンなんか子育てには最悪。
東京が初めての独身が暫く賃貸するか、戸建も子作りも出世も諦めた共稼ぎ夫婦以外使い道が無いよ。

[59812: 検討板ユーザーさん]

>>59811 評判気になるさん

都心の戸建てなんて高くて買えなくね？
マンションは安いけど。

[59813: 匿名さん]

>>59811 評判気になるさん
嫁子持ちになったらまた感覚変わるかもよ。

[59814: 匿名さん]

この速さなら言える

マイナンバーどんどん進めりゃいいのに。
当然これからもシステムに不具合出るし人的ミスもあるだろう。
それでもどんどん進めろ。
そんな思いです。まだ持ってないけど。

[59815: 評判気になるさん]

>>59810 口コミ知りたいさん

後悔してた
売ったら儲かった
今現金たんまりなので、ローンなしで買うよ

[59816: 通りがかりさん]

>>59807 口コミ知りたいさん

断言したとこでそのレベルかよwww

[59817: 通りがかりさん]

マンション買えない本気勢の圧がすごいな、今日は

[59818: 匿名さん]

嫁子がいるかどうか、出身がどこか、現住所どこか、何歳か。
お金以外でもいろいろ変わってくるわね

[59819: 匿名さん]

>>59817 通りがかりさん
どこに買うかって話

[59820: 匿名さん]

世も末ということか。政治家がどげんかせんといかん。

[59821: 匿名さん]

チョンガーなら理想よりワンランク下げた賃貸にしとけ

[59822: 通りがかりさん]

家賃3万代、年収380万、貯金140万、39歳男独身

こんな自分がここを見てるとは誰も思うまい。

[59823: 匿名さん]

マンションすら買えない人生って生きてていいことあるの？
そんな人生歩んだことないから分からないんだよね。
今のちょい安相場で買えないってことは、多分年収1400万もないんだよね？
社会人5年目とかなら分かるけど、30過ぎてこの水準すらクリアできないってどうしてなのかな？
別に特別な才能や努力は必要なく、正規で働けばいいだけじゃない。
マンション高過ぎって言ってる人達と生活保護費高過ぎって言ってる人達って同じ匂いがするね。

[59824: マンション掲示板さん]

このタイミングで必死に買い煽りwww

[59825: マンション掲示板さん]

誰が買うんだよwww

[59826: 名無しさん]

>>59807 口コミ知りたいさん
資産価値の話をしてるのかと思ったら、マンションよりも中古で売りにくい戸建の話を始めて、マンションの欠点としてあげてるものも（個別物件はともかく）総論としては戸建の方がマイナスになるものを複数含んでいたりと、ただ単に持論を語りたいだけの人だったんですね。お腹いっぱいです。ありがとうございました。

[59827: マンション掲示板さん]

もうすぐ棒楽だってのにwww

[59828: 通りがかりさん]

>>59820 匿名さん

政治家じゃなくて日銀総裁が金利上げればいいだけ
そうすれば株価も不動産も大暴落

[59829: 名無しさん]

>>59807 口コミ知りたいさん
エレベーター待たされるはタワマンな。
中層マンションならそんなことないから。
タワマンなんか鳩小屋みたいなもんだ。人間の住む場所じゃないね。

[59830: eマンションさん]

>>59829 名無しさん

タワマンも中層もいいけど、御託並べてないでさっさと買えば？

[59831: 検討板ユーザーさん]

マンション買えない人煽り禁止

[59832: 匿名さん]

不動産屋が高値掴みさせようと必死。
高いうちに在庫を金に変えないといけないもんな。

[59833: マンコミュファンさん]

>>59832 匿名さん

そういう書き込み好き
買えない悔しさが滲み出てて
不動産の営業なんてこんなとこでするわけね～だろwww

営業しなくても売ってくださいって連中が行列してんのに

多分笑が止まらんだろうよ、業者さんは

[59834: 匿名さん]

>>59807 口コミ知りたいさん
ワンパターンのつまらん話しは腹一杯ありがとうございました。退場願います。

[59835: マンコミュファンさん]

俺はマンション買えない生活なんて信じられんよ。
この国は大丈夫なんかいな？

[59836: マンコミュファンさん]

中古でよければ8000万程度でそこそこの物件買えるのに、なんでみんな買わないんですか？

[59837: マンコミュファンさん]

ビビって買わないから貧乏なんじゃない？

[59838: 評判気になるさん]

>>59829 名無しさん
鳩小屋なんて見たことないな
例えられても分かる人居るのかな？

[59839: 検討板ユーザーさん]

10年×250万(年間家賃)＝2500万円

少なくとも今から2500万円は暴落しないと待ってた意味ないですよね。
時間の価値を考えると確実にもっと大きな額でしょうが、それは価値観次第なのであえて除きましょう。

本当に落ちるんですか、2500万円？
もう諦めたらいかがですか？
開き直って一生賃貸ですか？
何年同じことを繰り返すんですか？
お子様は狭い賃貸で窮屈していませんか？
奥様は肩身の狭い賃貸でママ友から虐められていませんか？
そもそもあなたは幸せですか？

賃貸で？

[59840: 匿名さん]

分譲もローンの返済だけじゃないからな。
管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税ががブラスで乗っかって来るんで。
ギリギリローンズだと破綻します。

[59841: 検討板ユーザーさん]

そんなに賃貸が好きなら新たな戦隊ヒーローにでもなりなよ

賃貸戦隊　買えんジャー

お前らだよ、お前らwww

[59842: 検討板ユーザーさん]

ギリギリローンズ＝この10年で幸せになった人
待った人＝この10年で家賃を無駄にしたのみならず、上昇相場に乗り損ねた人

懲りずにまだ待つ人＝死ぬまで貧乏賃貸www

[59843: 検討板ユーザーさん]

YCC撤廃で株価は結構下落するだろうけど、マンション相場はビクともしないでしょうね。

[59844: 匿名さん]

>>59839
>>59841

君みたいな投稿はさすがに不動産業者と思われても仕方ないよ。
そんな青筋立てて買わない層を罵る必要もなかろう。
賃貸でも分譲より良いマンションはあるし、分譲も>>59840も言うように維持費掛かるし。

[59845: 口コミ知りたいさん]

>>59834 匿名さん

商売に差し障りがあてかな(笑)
次はマンション買って一生を棒に降った社内の生々しい話でもしようか。

[59846: 検討板ユーザーさん]

>>59845 口コミ知りたいさん

是非

俺は買って不幸でも買わなくて不幸でもどっちでもいいから、とにかく他人の不幸話が大好き

[59847: 検討版ユーザーさん]

>>59839 検討板ユーザーさん

何で一生賃パンだと決めつけるのかな？
戸建ならバカみたいに業者マージン取られないし一等地なら土地は永遠だから建て替えも自在だし一生モン。
マンションみたいな土地が無い建物だけの買い物なんか1億の物件が5千万下落するかも知らないぞ(笑)
まあ騙されて買うなら自業自得だな(笑)

[59848: 評判気になるさん]

>>59847 検討版ユーザーさん

いや、ちゃんと戸建て買ってるなら別にいいよ
それに職場で住処を確保できるのもいいよ

ただ賃貸君に言ってるだけだよ

[59849: 口コミ知りたいさん]

>>59846 検討板ユーザーさん

その１　うちの社内で豊洲のタワマン買った子連れ夫婦がいた。社内結婚だったが旦那の不倫が原因で離婚(カミサン情報)。
かなり揉めた挙げ句、タワマンは奥さんが大半を出資したため(実家は金持ち)旦那が追い出される格好。
それが原因かは不明だが旦那はいつの間にか子会社に出向となった。

[59850: 評判気になるさん]

暴落待って賃貸君、そこの君ですwww

[59851: 匿名さん]

>>59844 匿名さん
>君みたいな投稿はさすがに不動産業者と思われても仕方ないよ。
その人少し前からこのスレに住み着いている湾岸の不動産業者かステマ業者だよ。
有明のスレで、買い煽りを連呼している奴にそっくり。
AIに仕事を奪われる前の最後の悪あがきかな。焦りが見て取れます。

[59852: 名無しさん]

>>59849 口コミ知りたいさん

ダメダメ
不幸さが足りないよ
もっとこうグッとくるのない？

奥さんが不倫した挙句なぜかタワマン追い出されてローンも支払うとか

[59853: 名無しさん]

>>59851 匿名さん
君は取られるもの何も持ってなさそうでいいねwww

[59854: 評判気になるさん]

>>59807 口コミ知りたいさん
自分も戸建派だからあなたの話が本当なら意味は十分理解できる。麻布て町名？駅名？そこは具体名で言ってるのに、城南はなぜ具体名言わないんだい？　都心バカが多いから具体名を言うのが嫌なんじゃない？

[59855: 匿名さん]

まあまあ、日経平均に連動して当分あがるのは確定してるから。

[59856: 名無しさん]

成功した戸建て購入と成功したマンション購入なら戸建てだな。
でも戸建てで成功するのは難しそう。

[59857: 名無しさん]

買い煽りに見えたらごめんなさい
僕はただみんなに幸せになってほしいだけなんだ
幸せな笑顔が見たいんだ
ただそれだけなんだ

[59858: 名無しさん]

>>59855 匿名さん

ですね。
そして落ちない。

[59859: 匿名さん]

>>59855 匿名さん
日本の株価は最近やっと上がってきた。
対して東京のマンションはずっと前から上がっているからもう上がらないだろ。
不動産屋は全力で否定するんだろうが。

[59860: 名無しさん]

>>59859 匿名さん

10年前の株価の見方知ってる？

[59861: 口コミ知りたいさん]

その２
うちの従兄弟の話。
都内の某所に高級マンションを新築で購入。ワンフロア2世帯の比較的広くこじんまりとしたマンションだったので、お互い専業主婦、隣戸の奥様とは女性同士すぐお友達になった。
しかしそれも束の間、ある日相手の奥様が8階から投身してしまった。
原因は、これも旦那の浮気らしい。亡くなったかどうかは怖くて聞いていないが、多分助からないと思う。
すぐ隣は売りに出されたが、残された方はトラウマになり、これも手放す羽目に。
マンション買い換えにローンの組み換えで夫婦とも暫くはストレスが半端なかった。勿論赤字売却。
嘘みたいだがホントの話。

[59862: 名無しさん]

>>59807 口コミ知りたいさん

自分は代沢の戸建てに住んでいる。30坪ないから狭いし、城西だから威張れないが。

[59863: 検討板ユーザーさん]

>>59861 口コミ知りたいさん

ダメダメ

そういうのは不幸じゃなくて怖いって
もっとさ
ざまぁwww
マティアス・ザマー
って感じのがいいの

[59864: 匿名さん]

>>59859 匿名さん
株価なんか見た事ない方だと思いますがここ見てくださいね。

株価で読み解くマンション価格
https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0227.html

[59865: 匿名さん]

>>59862 名無しさん

立派なもんだ

[59866: 検討板ユーザーさん]

>>59864 匿名さん

貴殿優しいな、ちゃんとリンク教えてあげるなんて
俺なんてあまりにもアホらしかったから省略しちゃったよ

[59867: eマンションさん]

>>59865 匿名さん

ヤダ、見たことないクセに

[59868: eマンションさん]

株価絶好調でただ寝て起きてるだけで増えていく
労働意欲なくなるからやめてほしい

[59869: マンション掲示板さん]

>>59865 匿名さん

コロナ前だからいまの都心マンションとは比べ物にならないくらい安かったよ。そのときは高額だったが。麻布出身の城南戸建てさんはどこなんだろうか。

[59870: 坪単価比較中さん]

日本株も思ったより強いしバフェットが商社以外も買い出したら突き抜けるかもな。そしたらマンションもワンステージ上がるか。こんな日が来るとは想像できなかった。

[59871: 匿名さん]

俺は住むマンションを20年前に買った。
75㎡の新築で5000万だったよ。周辺区だがな。
これで満足。
今のバカ高く、クオリティの低い新築はアホらしくて仕方ないね。

[59872: 通りがかりさん]

>>59871 匿名さん

自ら言うならせめてどこの区かぐらい書いてくれ。

[59873: 名無しさん]

>>59871 匿名さん

周辺区がどこか知らんが、実需としては実際都心よりもいいんじゃないか？

[59874: 通りがかりさん]

>>59872 通りがかりさん
杉並区

[59875: 匿名さん]

>>59874 通りがかりさん

貴族じゃねーか
クソがクソがクソが

[59876: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[59877: 匿名さん]

金持ちでもなんでもない、ただのサラリーマンだが、もうすぐ定年。
65歳までは再雇用で年収400万、65歳からは妻と合わせた年金の合計が320万で、それに株の配当が年に40万。
金融資産は株と現金で夫婦合わせて4000万。
家は分譲マンションでローンは終了した。
これで死ぬまで生活できるかなあ。
65歳以降ははたらくきはまったくない。

[59879: 匿名さん]

>>59874 通りがかりさん
いまだと激安だけど、当時は決して安いわけではなかったんだろうね。世田谷も杉並も同じ城西民だが、杉並の方が教育レベルが高い印象をうける。城南さんはどこにいったんだろうか！

[59881: 匿名さん]

>>59874 通りがかりさん

YOUの周りでは区長評判どう？

[59882: 口コミ知りたいさん]

>>59852 名無しさん

その旦那は同年代では出世頭だったが、片道切符で完全に干されたから十分天罰受けたんじゃないのｗ
養育費もは払わされているみたいだし。
奥さんもシングルマザーになっちゃったからどっちもつらいと思うけどね
ただ実家はお金持ちだし本人は給料１千万は下らないし(育休も長かった割に）
慰謝料とか詳しい話は知らん。

[59883: マンション検討中さん]

杉並区は無いわ。
区長が突破力ゼロアンド元活動家のパヨチンだから悪い方向に進んでいくしかない。
近隣の武蔵野市は外患誘致に熱心だし。
あの辺やばいよネ。

[59884: 口コミ知りたいさん]

>>59883 マンション検討中さん

区長なんてどこもそう変わらんが、政治的批判は他でやってくれ。

[59885: マンション検討中さん]

>>59884 口コミ知りたいさん

首長の手腕とマンション相場は関係ありますよ。

[59886: 口コミ知りたいさん]

>>59854 評判気になるさん

余りいうと特定されちゃうし、土地無し山出しの都心業者さんにやっかまれるからね
東急３路線が徒歩、町内は自販機すら置いてないけど、数分歩けばお店もスーパーも金融機関も沢山あるし先祖のお墓も近いから、麻布十番より全然便利だよ
ただ町内はコンビニは勿論自販機すら禁止だけどね。
ネタを明かすと実家を相続した次第。相続税は多額だけど、今の時代家を買わずに住めたのはラッキー
その分投資や趣味、副業に回している

[59887: 評判気になるさん]

>>59885 マンション検討中さん
面倒なやつだな。俺のとこの区長は候補者ゼロで継続当選。やばいが、どうでもいい。政治的な話で相場云々は最終的に国政に及ぶ。自民党批判につなげたいなら好きにしてくれ。

[59888: 評判気になるさん]

>>59885 マンション検討中さん
知った風な書き込みで笑しました笑　経済にさぞお詳しいのでしょう。それなら内閣の首長である岸田総理が日本のマンション相場にどう影響を与えているか、具体的に述べてもらえませんか？

[59889: 評判気になるさん]

>>59885 マンション検討中さん
知った風な書き込みで笑いました笑　経済にさぞお詳しいのでしょう。それなら内閣の首長である岸田総理が日本のマンション相場にどう影響を与えているか、具体的に述べてもらえませんか？

[59890: 匿名さん]

>>59886 口コミ知りたいさん
町名や駅名をいうだけで、まず特定なんてできないので大丈夫だよ。ここまで言っておいて煙に巻かないでほしい。あまりにもすごそうな生活レベルなので、城南のどんなすごいところに住んでいるのかみんな知りたがってるよ。目黒区青葉台とか？

[59891: 評判気になるさん]

山出しって言葉、久しぶりに目にしたな
中学の頃に全集で読んだ漱石の小説で見たようなそうでないような。。。

[59892: 名無しさん]

>>59876 匿名さん
セブ島5万円パック？

[59893: 検討板ユーザーさん]

東京のマンションは安いみたいだな。
かつての東南アジアみたいになってきたのかな。
と思ったけど、まだ経済大国なのだよね。

つまり二極化が進んだだけだった。努力が報われることは悪いことではないけど。

[59894: 検討板ユーザーさん]

マンションといえば、
前千代田区長は？

[59895: 匿名さん]

自分はまだ待てるから少なくとも今は買わないな

[59896: マンション検討中さん]

政府のやった事？実質子会社の日銀使って、
都心マンション相場を１０年で３倍以上上げたよね。

[59897: 評判気になるさん]

>>59896 マンション検討中さん

それだけじゃないよ
それをこれからも加速させるよ
10年前の時点で持たざる者は詰んでたんだよ

[59898: 評判気になるさん]

身分、階級社会の到来だよ
名もなき日本版カースト制度だよ

親から実家を相続することができる身分に産まれるか、そうでないか。
タワマン減税が認められてるってことは、
政府がそういう政策をしているってことだよ

持たざる者は、将来修繕すら出来ないボロ屋で得体の知れない外国人に囲まれて生きるんだよ
朝っぱらから爆音に悩まされ、ゴミまみれの中で過ごすんだよ

これはもう既定路線だよ
金利も上げず、円安も放置
その間は持つ者の資産が爆上がりだよ
持たざる者は搾取され続けるんだよ

今は相場天井だろwww
買う奴はバカwww

そう言ってもう12年
君はずっと奴隷だったんだよ
そしてこれからも奴隷だよ
だって持たざる者なんだから

[59899: 評判気になるさん]

それなりのマンションは、上位20%にだけ許された買い物だよ
僕たち持たざる者は、せいぜいウンチが逆流してこないだけで御の字って物件に住むんだよ

シングルなら35平米1LDK、DINKSなら50平米2LDK、子持ちなら70平米3LDK
こんな条件贅沢だよ
奴隷は住む家があれば十分だよ
それがこの国の決まり事だよ

上位5%まで　神
上位20%まで　王族
上位70%まで　半奴隷
それ以下　言葉にできません

まぁこんな感じの構造になるよ

僕は半奴隷決定だよ

[59900: 評判気になるさん]

僕もマンション欲しかったよ
でも通常の手段じゃもう手遅れだよ
だからせめて心理的瑕疵物件探してるよ
腐乱死体、猟奇殺人なんでも来いだよ
でもそんな物件ですら、
今の相場の20%引きが関の山だよ

僕はマンション買えないよ
だって半奴隷なんだから、この国の