23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[59401: 匿名さん]

>>59398 匿名さん
賢明ですね。
高級レストランなんて優越感を買ってるだけで味なんか大差ないし。
ブランド品だってニセモノが1/20位で売られて、その真偽の区別は鑑定士がやっと見分けられるという・・・私からすれば１万円の価値しかないものをわざわざ２０万円で買ってるとしか思えない。
マンションも山手線の内側だの外側だの・・・大差ない。

[59402: 口コミ知りたいさん]

>>59397 マンション検討中さん
ピンキリあるし都内以外も多数ある上場企業全体でヒラも一般職も含む「平均」と比較しても…せめて都内のプライム市場における50代平均とかと比較してもらえません？

[59403: 匿名さん]

おい日本の時代がくるよ。ビンボーくさい話なんかやめようぜ。

「技術力のある国」ランキング・トップは日本　米誌
https://newsphere.jp/list/most_technological_country_6/?utm_source=tw&...

[59404: ご近所さん]

北区　赤羽台の再開発と、赤羽のタワーマンションがもしかして23区内として
ワンチャンあるかもしれないよ。

赤羽駅はあまり水害は聞かないけど、どうなんでしょうか?
2026年以降にタワーマンションの建設計画がでているので、
東京駅、大宮駅、新宿駅、飛行場までは少しかかりますが、
水害が無ければ、投資としては面白いかもしれません。

赤羽台は今団地がんがん壊していますよね。
ここら辺であれば、安く買えそうな感じがします。

北区はもう埼玉県って思う人も多いけど、
おれば赤羽の町って結構好きなんだよね。

[59405: 匿名さん]

>>59403 匿名さん

韓国が２位である時点で、信憑性なし。

[59406: マンション掲示板さん]

>>59404 ご近所さん
結構好きって言うか、赤羽はほぼ全員金さえあれば住みたいって場所じゃんか

[59407: 口コミ知りたいさん]

>>59406 マンション掲示板さん
そんなわけないだろ笑　それだと誰も都心や上位区には住まんだろ。どちらかというと金ない奴向けが赤羽だろ笑

[59408: 匿名さん]

>>59407 口コミ知りたいさん
都民なら赤羽の交通利便性の良さは知ってるはずですが。
田舎から出てきた人がイメージだけで赤羽を嫌ってるんでしょ？
田舎者はメディアや不動産業者のイメージ戦略に簡単に騙されますからね。

[59409: マンション検討中さん]

いや、都民だが赤羽に住みたいって思ったことはない。
価格踏まえると割といいよねぇってのはあるけど。
城北縛りならたしかに赤羽はいいのかもしれんが、城北にまずすみたくない。
埼玉との県境だし、池袋経済圏だし、どっちもあんま印象良くないね。
個人的にはJRより地下鉄の方が好きだし。(圧倒的に乗り換えしやすい)

[59410: 評判気になるさん]

北区民的には赤羽よりは王子なんだよね。南北線も使えるし。

[59411: 匿名さん]

「ウヒョッ！東京都北区赤羽」って漫画は面白いぞ。

[59412: 評判気になるさん]

>>59401 匿名さん
最初2行だけならホントにそう思ってる感出てカッコ良いが、その後長々と理由書いてるあたりに酸っぱいブドウ的な残念感出てて名文。

[59413: マンション掲示板さん]

>>59395 匿名さん
あれ、面白いよな
山手線内とか気にしないと言う人に限って埋立地は気にすると言う

[59414: 検討板ユーザーさん]

>>59408 匿名さん
都民とはいろいろな出身者で成り立ってるだろ。その理屈じゃ都心や上位区には誰も住まないだろって笑
東京生まれでも興味ない人が大半だよ。

[59415: マンション掲示板さん]

なんか赤羽にコンプレックスある人がいるね。
別に自分が買ったとこが赤羽以下だったとしても全然気にする必要ないだろうに。
ここは自分が住んでるから都内最高のエリアだって言えるくらい地元を愛そうぜ。
赤羽より上なんて城南の一部や湾岸の一部くらいさ。
そんな赤羽に負けても全く恥じゃないよ。

[59416: マンコミュファンさん]

>>59415 マンション掲示板さん
湾岸で赤羽に勝ってる場所はない

[59417: 検討板ユーザーさん]

>>59416 マンコミュファンさん
交通利便性では赤羽に完敗してますよね。

[59418: 匿名さん]

>>59417 検討板ユーザーさん

それ以外でも
何も赤羽が広尾や田園調布より上とは言わんけど、
少なくとも全てにおいて湾岸より赤羽が勝るでしょう

[59419: 匿名さん]

>>59412 評判気になるさん
コメントありがとうございます。
ご指摘は鋭いかも。
酸っぱいブドウの話は知りませんでしたが、ググってみて、自分の深層心理を見つめようと思いました。

[59420: マンション掲示板さん]

そして、湾岸煽りたくて必死で撒き餌してるのいて笑みが溢れる。

[59421: eマンションさん]

>>59415 マンション掲示板さん
その城南一部なんで、コンプレックスとかは無縁。
京都のが歴史古いからソコくらいかな？コンプレックス感じるのは

[59422: マンション検討中さん]

豊洲/有明も個人的には住みたいと思わないけど、赤羽と比較されるような場所じゃないだろう。
別にコンプがどうとかそういう話はどうでもいいから、坪単価とか家賃相場とかそういうの調べてから定量的な話をして欲しい。

城南で言えば、東急/小田急沿線の都内エリアで、赤羽より下のエリア探す方が難しいよ。

[59423: 匿名さん]

準富裕層までは城南より練馬板橋北の方がいい
城南の良さは認めるけど、その良さは生活にゆとりがないと享受できんだろ

[59424: 匿名さん]

城南は無理して住むんじゃなくて、住むべくして住むようになるんだよ
全域がとは言わんけどさ

[59425: 評判気になるさん]

赤羽・池袋は埼玉や群馬出身者、錦糸町・東陽町は千葉出身者、八王子・新宿は山梨や長野出身者、蒲田・品川は神奈川出身者、北千住や日暮里は栃木や東北出身者が多い。
何故か少しでも故郷に近い方がいいみたい。
では湾岸はどうか？
俺の印象は、遥か遠くの山国育ちが多い気がする。

[59426: 通りがかりさん]

>>59425 評判気になるさん
湾岸は千葉も多いね。
隅田川から東側の仲間って感じで親近感があるから？

[59427: マンコミュファンさん]

>>59422 マンション検討中さん
住みたい場所があるなら、その坪単価買えるよう稼ぎ増やす派

[59428: 匿名さん]

どう考えても
広尾、麻布十番、番町が最高峰
この3エリアの中では好み次第
自分は麻布十番派だけど、住んでるのは国分寺市

[59429: 通りがかりさん]

>>59428 匿名さん

麻布十番は元麻布と解釈してくれてもいい
俺の場合歩いてるだけで通報されても納得するレベル
生きててごめんなさいって思ったよ

[59430: 検討板ユーザーさん]

人の嗜好は自由だけど、赤羽より上は一部だけだとか強く言ってて笑ったわ。ネタなんだろうが。

[59431: マンコミュファンさん]

>>59417 検討板ユーザーさん
どっちもとても無理だなあ

[59432: 通りがかりさん]

元麻布は日本じゃない
治外法権のエリアだ

[59433: 通りがかりさん]

俺の場合、湾岸なんて住みたくねーよって言ったら負け惜しみだけど、元麻布は本当に住みたくない

[59434: 匿名さん]

>>59419 匿名さん

そんな嫉妬深さが垣間見える人の意見なんか、気にする必要ないよ
どこにでもいるからｗ　（自分のことは棚に上げ人の揚げ足取りばかりする）

[59435: 通りがかりさん]

>>59428 匿名さん

10年くらい前は坪400くらいで買えたのに、今は外周くるですら危うい。

[59436: 周辺住民さん]

>>59428 匿名さん

君は本当に港区のこと知っているの？
麻布十番なんか今でこそ店が増えたが、所詮麻布民の中では下等にランクされ、実際国道と首都高と古川に挟まれた下町で、氾濫と排気ガスの溜り場だよ
買物も決して便利でもない。
坂の上が必ずしもいいとは限らないが（高層マンションや大使館は嫌悪施設だし、古いボロ屋も多い）
南麻布、永坂町、狸穴町の方が閑静でずっといいよ（もちろん値段も高い）
今は城南だけど一の橋に長く住んでいた俺が言うのだから間違いない

[59437: 名無しさん]

>>59436 周辺住民さん

そりゃー一の橋付近は臭いよね。

[59438: 匿名さん]

>>59413
「山手線内じゃないとダメ」という拘りと「湾岸には住みたくない」という拘りは全然違うよ。
似て非なるものいうより似てもない。

後者は災害への危機意識であり、前者は「ブランド物しか身に付けたくない」といういわば根拠が薄弱な選民意識的なものでしょ。

[59439: 検討板ユーザーさん]

>>59425 評判気になるさん
どこ調べ？
まさか「オレ調べ」じゃないよね

[59440: 通りがかりさん]

>>59439 検討板ユーザーさん
彼は気がするって言ってるじゃない。ただ、湾岸は土地に対する先入観がない地方出身が多いことはデータであるよ

[59441: 匿名さん]

湾岸もアドレスによるよね。勝どきとか豊洲とかは人気のエリアになってきてる。

[59442: 通りがかりさん]

地方出身の私でも豊洲は無理でした。特に豊洲エリアは悪い意味で社会科で習ったもので。みんな忘れてるのかな。

[59443: 周辺住民さん]

都民なら小学生でも知っているよ
豊洲は六価クロムとベンゼンで核汚染されたような掃き溜めだから
良い子は近づいちゃダメだよってｗ

[59444: マンコミュファンさん]

>>59440 通りがかりさん
湾岸のことは気にするって言ってるけどその前段は断言してるからね。
別に異論がある訳じゃないけど、というか印象（＝私自身調べ）としては全く同じです。

[59445: 購入経験者さん]

>>59441 匿名さん

住みたい人にケチをつけるつもりはないが、通勤に便利という以外何がいいのかわからない。元々人の住む場所じゃなかったから歴史も名所もない。勝鬨橋が以前のように橋を上げ下げしたら面白いけど。
どうせ埋立地に住むなら月島の方がマシ。歴史があるしハゼ釣りやもんじゃ焼き、名物の佃煮も売っている
でも液状化しない陸地がいいな、やっぱりｗ

[59446: マンコミュファンさん]

>>59442 通りがかりさん
豊洲は再開発が進んできれいになってるよ。今、住環境が劣悪なのは汚物処理施設の集まる港南ぐらいでは。

[59447: 購入経験者さん]

>>59438 匿名さん

ただ昔からの山手住民である俺からすれば山手線内は都会人の真似をしたがる田舎者が多いから湾岸と変わらない。
本当の都民は戸建に住む。

[59448: 購入経験者さん]

>>59444 マンコミュファンさん

臭いものに蓋をしただけだよ。
俺は船で豊洲や浦安、１５号地、晴海のなど東京湾奥部をよくクルージングしたけど豊洲も晴海も住む場所ではない。（晴海のボートショーで船が欲しくなり、当時勝どきにあったヤマハで初めてマイボートを購入）
あの辺一帯は水が汚いし、大雨後は水は茶色に濁り、臭い。買物や子育ても不便。
今も時々仕事でIHIやマルハニチロなどに顔出すけど、豊洲も晴海もこぎれいにみえるだけでつまらないし、地歴を思い出すと息苦しく不安になる。
ららぽなど田舎者三井不らしくチバラギセンス丸出しで旧来の都民には通用しない。
まだ葛西臨海公園、城南島公園、アムラックスや船の科学館みたいなアトラクションや親水公園でもあれば多少はマシだけどね。

[59449: 匿名さん]

目に見えない物に固執するのって、宗教と同じだね。

[59450: 匿名さん]

>>59447 購入経験者さん
>本当の都民は戸建に住む。

兄貴、いくら兄貴がブーセレだからって無理言うなよ～～。
千代田区の豪邸育ちも港区育ちも実家そばに住むのがままならず
城南・城西辺りの中古マンション住まいだったりするんだよ。

年収から生活費、ローン計算したらわかると思うけど
それだってカツカツで日々我慢の連続だよ～。