23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[59101: eマンションさん]

買えない層のフラストレーションがすごいな
自業自得の問題を社会にぶつけんでくだされ

[59102: eマンションさん]

新築マンションは高くても仕方ないけど、この中古のバカ高強気価格は実に気に食わない。

[59103: 匿名さん]

>>59100
ですね。
どこのマンションスレ見ても、欠点が語られ売れないと言われながらも結局完売する物件がほとんどなんですよね。
そして新築時より今はさらに中古価格が上がってるという事実。
リモートが進んだコロナでも下がらなかったんだからあとは何で下がるんでしょうねって感じ。

[59104: 匿名さん]

住居の売買は人が移動することだから、人口増加しなければそのうち頭打ちになると思うけどね
人は古い物件から新しい物件に移る。古い物件は空き家になる(空き家後の売買は別問題)
地方出身者が東京に出てくるか、外国人が日本に定住するか、すればまだ東京圏だけは住居需要は増えるだろうけど

[59105: 匿名さん]

>>59103 匿名さん

>リモートが進んだコロナでも下がらなかったんだからあとは何で下がるんでしょうねって感じ。

わざといってるのか？笑　若しくはよほどの経済音痴か。


各国財政出動しまくって金余り　→　都心高騰
リモート始まり皆家探し　→　実需エリア高騰

[59106: 匿名さん]

修繕積立金がバカ高くなって古ぼけたタワマンなんか誰が買うのかなあ。
しかもそれが駅からも遠い僻地にあったら誰も見向きもしないよね。
タクシーですぐ都心に行けるはバカな言い訳だよね。

[59107: eマンションさん]

物件ごとに色々検討の必要はあるが、これだけは言える。
早いとこ買っとけ。

[59108: 購入経験者さん]

>>59073 匿名さん
>業者と言われても仕方ないわ。
派遣のマンション営業、弱小の転売ヤー、ステマ業者あたりだろうね。
AIでもできる仕事だから、そのうち失業して消えるでしょう。
それにしても、かなり精神不安定にみえる。子供のころイジメにでもあったんだろうか。

[59109: マンション検討中さん]

人気エリアは今後も上昇もしくは維持しそう
不人気エリアからは転出して貧乏人と老人だけになりそう
特に郊外の団地や戸建ては二極化するのでは

[59110: 匿名さん]

買っとけクンは、どこを買ったの？
有明とかじゃないよね？

[59111: 匿名さん]

>>59098 匿名さん
もう中古扱いだけど、有明のシティタワーズ東京だっけ。
築４年経ってまだ大量に売れ残ってるwww.

[59112: 評判気になるさん]

>>59110 匿名さん

バカにされるだろうけど、練馬区だよ
これから文京区か目黒区に買い替え予定

[59113: マンション検討中さん]

練馬も以前はまあまあ人気があったけどね
石神井公園や大泉学園には富裕層も多かった
少し先のひばりヶ丘は若い層に人気だったな

[59114: eマンションさん]

>>59106 匿名さん

これは大変なミスリード。
今買う奴は一生後悔する。ただ

[59115: eマンションさん]

ただ、戸建の高級住宅地なら暴騰もしていないから、ご自由に。

[59116: 匿名さん]

中古高いと思うなら指値で申込を入れたら？
満額の人にとられてしまうならそれが適正価格ってこと。

[59117: eマンションさん]

>>59113 マンション検討中さん
大泉学園町はいまも富裕層多い。

[59118: 匿名さん]

人気区は2045年まで人口減りませんからね。待ってるうちに買えない歳になっちまう

[59119: 匿名さん]

靴磨きの少年が株について語ったことを株価暴落の予兆と感じて売った投資家が命拾いしたという、大恐慌時代当時のエピソードを語る人がよくいるけれど、ここマンションコミュニティ掲示板のように、マンションなんか買えそうにない人がマンションについて語る場所ができてはや幾星霜、それでもマンションは高騰し続けている。

マンションは買わなくてもいいんだよ。買える人だけが買えばいいし、それだけで相場は維持できてしまう。マンションの供給を妨げる反対運動の人もマンション相場の高騰に拍車をかけてくれているので、当分はマンション高騰は続きそうだ。

[59120: 匿名さん]

都心の富裕層が暴走している昨今の都心の反対運動を見ると、既得権益を守り、マンション相場をさらなる高みへといざなおうとする策謀が見え見えなんだけどね。彼らは現状の有利なポジションを明け渡したくない、現状を変えたくない強い動機をもっている。

[59121: 匿名さん]

いまの超低金利が奇跡だってこと忘れてるよ。
インフレ時代はでかい買い物して借金したもの勝ち。貯蓄は＊＊＊。

[59122: 匿名さん]

>>59120 匿名さん
以前からその持論を展開されているようですがそんなだいそれた策略ではないと思います
そこまでの策略を企てたいのであれば、都市再生特別地区や総合設計などといった建物規模拡大に繋がる制度自体を潰そうとするはずですから

[59123: 評判気になるさん]

>>59121 匿名さん

5年前に都心のマンションをカツカツフルローンして、最近含み益が億超えたので売却しました。そんで、今は身の丈にあった都内のマンションに住んでます。

これからは知らんが、良い判断だったと思ってる。

[59124: 評判気になるさん]

お前ら、こんなとこ見てないで今日買え
とっとと買え
本当に何年待つんだよ？

[59125: 匿名さん]

2023年 LIFULL HOME'S 買って住みたい街(駅)ランキング
1位　勝どき
2位　横浜
3位　平塚
4位　茅ヶ崎
5位　田町
6位　本厚木
7位　八街
8位　大宮
9位　八王子
10位　千葉

[59126: 名無しさん]

受験生に入りたい大学アンケートすると、
明治あたりがトップになるようなもんか。

[59127: 匿名さん]

2023年 LIFULL HOME'S 借りて住みたい街(駅)ランキング
1位　本厚木
2位　大宮
3位　八王子
4位　柏
5位　三鷹
6位　葛西
7位　川崎
8位　町田
9位　蕨
10位　西川口

[59128: 評判気になるさん]

勝どきは実際良いところだから人気になるのも分かる。

[59129: 評判気になるさん]

勝どきは通勤に不便がないなら文句なしで都内最高の環境だろうね。
防災もしっかり対策されてるし、何よりも住民層がいい。

[59130: 匿名さん]

>>59129 評判気になるさん

勝ちどきで店員でもしているのかなｗ
都民の９割は液状化する埋立地の集合住宅は敬遠するよ　
俺は丸の内に勤めているが、同じ金かけるなら９０分通勤でも広い戸建を選ぶ

[59131: 匿名さん]

>>59126 名無しさん

本当の価値と人気は相反するからｗ
田舎者の俺でも知っている。貧乏な俺でも手が届く。
そういうものに人気がある
明治もそうだし、近畿大も東大の２０倍以上の受験生が集まるよ

[59132: eマンションさん]

しかし世の中、景気の良い話が多いな。

スーパーも飲食も高くなったし、
大手は賃金も上がりっぱなしだから、大手デベのマンションは値上げしそう。

[59133: マンション検討中さん]

っていうかようやく経済成長しだしたんかってことだよね。バブル崩壊から物価も年収も地価もずっとステイしてたのがむしろ異常だったのにね

[59134: 匿名さん]

経済成長はしてないよ
インフレと経済成長は似て非なるもの

[59135: 匿名さん]

まあまあ大きい会社ですが、月給は1.9%しか上がりませんでした。
物価上昇を加味すると全然楽にはなりません。
給料がドンドン上がってる会社ってどこの話ですか？
私にはスタグフレーションに向かってるとしか見えませんが。
スタグフレーションだと景気は悪化ですよ。
バブル景気みたいになるなんて、あり得ないです。

[59136: 匿名さん]

インフレは預金税みたいなもんか。政府・日銀の巨額の債務はインフレで解消するしかないですからね。増税するとみんな騒ぐがインフレなら気づかないひと多い。格差が広がりつつも日本経済は上昇気流に乗っていくかもしれません。

[59137: 評判気になるさん]

今は実は就職難だって言うからな
数字だけ見ると売り手市場だけど、1部の優良企業に学生が殺到し、そこから漏れたらブラック一直線らしい
まぁ氷河期よりはまだマシか

[59138: 評判気になるさん]

こういう時代だからこそ、住処を持ってるかどうかで人生変わる。
奴隷と貴族程に違うよ。

[59139: 匿名さん]

デベとかNTTとか、仕事めちゃ楽そうで高給だもんね。
殺到するのも分かる。

[59140: 買い替え検討中さん]

マンション購入のリアルは人気エリアでもなく不人気エリアでもなく
ネットでさほど話題にならないエリアなんだろうな
そもそも人気エリアは高すぎて一般人は買えないし
不人気エリアはネットで嘲笑や中傷の対象になってしまうし
あまり話題にならないエリアを買うのが無難だろう

[59141: 評判気になるさん]

コスパ考えると
TXが横綱
常磐線が大関
西武池袋線が関脇
東武東上線が小結

[59142: 匿名さん]

代官山とか中目黒なんていかがわしい半グレしかいないぞ

[59143: 匿名さん]

半グレってそんな人口いるのかよ

[59144: 評判気になるさん]

ちょい高いけど信濃町、狙い目は方南町

[59145: マンション検討中さん]

>>59143 匿名さん
おれはオールグレー（53歳、バツ2独身）

[59146: マンション比較中さん]

紺のラングレー？

[59147: マンション比較中さん]

平井
上中里
青井
あたりがええで

[59148: eマンションさん]

>>59135 匿名さん

二極化してるのが良くわかるコメント。
こういう人もいるのよ。

[59149: eマンションさん]

住むなら都心一択かな。
外周区とか郊外は値下がりのリスク高いよ。

[59150: 名無しさん]

SOXL派、
いる？