23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[58601: 匿名さん]

2040年あたりから住宅ローンの借主体である労働人口が激減するし、都心3区ですら今より人口減る見通しよ。現在の出生数で20年後までは検討つくんよ。

[58602: 評判気になるさん]

私も中目黒から日比谷線一本で北千住に行けるのですが、行ったことはありません。
行きたいとも思いません。スカイツリーも行きませんね。
都民なんてそんなもんです

[58603: 匿名さん]

千住推しのウザい連投どうにかならんか？
読むのも面倒くさい。
>>58594もいってるけど、吉祥寺と千住なんて格が違うよ。
吉祥寺一度行ってみな。確かにあそこは悪くない。
一方、足立区なんて誰も住みたがらないから。特に女。

[58604: マンション検討中さん]

東京に少しでも住んでたら荻窪より吉祥寺の方が格上なのわかると思うけど。
南荻窪も吉祥寺には劣るからね。それだけ、最適敷地面積と40/80の価値は大きいよ。
でも千住どうこういう言ってるくらいだから、南荻窪も善福寺もわからないだろう。

[58605: マンション掲示板さん]

>>58601 匿名さん

自分も東京生まれだけど、老後は湘南か沖縄に移住したい。特に城東や湾岸、都心は勘弁。

[58606: 口コミ知りたいさん]

親の資産受け継いで広々戸建に住んでる人

地方から裸一貫ギリギリローンで狭小マンション買った人

人としての優劣はないんだよ
人を見下したりけなしたりしなければいいんだよ

[58607: 匿名さん]

先週あたりから、水害ハザードマップ真っ赤っか ＆ 地震危険度Max エリアの営業が頑張ってるよね。
正直まったく興味ないから消えて欲しい。ウザイわ。

[58608: 匿名さん]

>>58606 口コミ知りたいさん

綺麗にまとめたつもりだろうけど、
結論としてTXと常磐線が最高最善最良であるという結論が抜けてるからやり直し。

[58609: 匿名さん]

下層の民の下賎な争いを湾岸タワマンから見下ろす僕が至高だな。
よかった、いい場所選んで。

[58610: マンション掲示板さん]

>>58607 匿名さん

武蔵小杉に憧れてそうwww

[58611: 口コミ知りたいさん]

>>58602 評判気になるさん

目黒川ってウンチ臭いよね

[58612: 検討板ユーザーさん]

>>58609 匿名さん
江東区辺りの湾岸部タワマンを港区高台のタワマンから見下ろす僕が至高だな。
よかった、いい会社入って。

[58613: マンション掲示板さん]

>>58600 匿名さん

御殿山住まいですが、通勤条件さえ合えば独身には吉祥寺は中央線最高ですよ。
世帯持ちなら武蔵境がお勧め。こっちも通勤条件次第だけど。

[58614: マンション検討中さん]

>>58612 検討板ユーザーさん

ゴメン、僕自分で起業してる。

[58615: マンション検討中さん]

>>58614 マンション検討中さん
ゴメン、信用力でローンが通らず江東区タワマンが限界だったんだね。

[58616: マンション検討中さん]

みんな、ごめんなさい。
俺だって本当は広尾に住みたいんだ。
ぶっちゃけマジで頑張りゃ買えなくもないんだ。
でもね、そんなモン買っちまったらギリギリローンズの仲間入り。
広尾に住んで安い惣菜屋や業務スーパーの安売り探すなんて嫌じゃないか！
そもそもあるか知らんけど。
だからちょっとイキっちまった。
本当にごめんなさい。

[58617: 通りすがりさん]

>>58591 口コミ知りたいさん

別に北千住押しじゃないけど、
小塚っ原刑場で何十万人が死刑になったのは、南千住で荒川区。
骨が出るのもコツ通りがあるのも、南千住。
どちらかと言うと、台東区が近い。

[58618: 口コミ知りたいさん]

>>58617 通りすがりさん

そういうのは気にならないなぁ
実害ないし
ハザード真っ赤は嫌よ

[58619: 評判気になるさん]

>>58616 マンション検討中さん
広尾の戸建、住みづらかったよ。。。
何が住みづらいって昆虫と両生類の存在
寺や聖心とか緑が多すぎて虫がすごい
初夏、書斎の窓をふと見たら網戸に羽虫がびっしり
家の門から玄関までの石畳で何度蛙を踏んづけたことか
ヤモリ？イモリ？もいきいきと生息してる
窓ガラスにぺっとりくっついてんだよね（汗）
ネイチャーライフが好きな方にはお勧めですが。。。

[58620: 匿名さん]

>>58608 匿名さん
なぜ俺の現居住地を知っているのか？
最高最善最良？
嘘つくんじゃない！
崇高至高至福！！！
それがTX延長確定の土浦さ

[58621: 匿名さん]

>>58618 口コミ知りたいさん

58591 口コミ知りたいさんに言えばいいよ。

[58622: 匿名さん]

>>58619 評判気になるさん

俺は爬虫類大好き。ヤモリもトカゲもカナヘビもアオダイショウも飼った。
オオトカゲもカミツキガメも昔飼ったが庭のどこか逃げてしまった。どれも実害ないし害虫やネズミを退治するたのもしい奴らだよ。
ヤマカガシも捕まえたときに咬まれたけどなんともなかった。飼えば大人しくなる。
スズメバチにも蜜蜂にもドクガにも刺されたしマダニにも噛まれたが大丈夫
今はスッポンと猫を飼っている　みな同じように可愛いｗ　ヤモリは時々硝子窓に張り付いているね　ガマもいるけど鳴かないのでチョット物足りない。
できればアマガエルが大合唱するようなところに住むのが夢だが残念ながら世田谷区には余り見かけない。丁度合唱シーズンだから今週末子供と横浜市の田圃に捕まえに行って自宅の小さな池に放すつもり　
広尾の戸建はいいね。有栖川公園脇なら最高だ

[58623: 匿名さん]

土浦最高じゃん。
俺なら小さなモーターボートを霞ヶ浦のマリーナに置いて、毎日サイクリングがてら三昧三昧だ。横利根でも桜川でも神ノ池でもいい。ヘラと鯉、アオウオ、晩秋から初春はタナゴと小鮒。一度漁師の舟に乗せて貰い、14ｋｇの鯉を採った事もある。鰻もワカサギも旨い。北浦の蜆もいい。銚子マリーナも大洗も近い。アンコウも蛤もヒラメも食いてえｗ
無理して東京に住む必要なんか全く無い。

[58624: 評判気になるさん]

>>58622 爬虫類ふぇちさん
有栖川公園脇は南麻布で広尾じゃないんです
渋谷区じゃなく港区だし
この辺は広尾の方も南麻布の方も区のサービスが微妙に行き届いていないって不満を持ってました
最近は書類がコンビニでも取れるようになったので大分ましになりました

[58625: マンコミュファンさん]

>>58623 匿名さん
住めば都
いろんな土地、いろんな楽しみ方がありますね(*^^*)
もっとも大多数の都民にとっては土浦に引っ越すことの方がよほど「無理して」な感覚だと思います
だってそういうところでの暮らし方、楽しみ方を知りませんから
知ってる人、知ろうとしてる人だけが土浦での暮らしの価値を理解できる
そういうことかと

[58626: 匿名さん]

>>58619
都内で広尾より住みやすい、住みやすそうな場所ってどこでしょうね？

[58627: 名無しさん]

>>58626 匿名さん

代々木上野、番町、松濤、麻布
この辺が比較されるだろうが、広尾の方が上だな

[58628: 名無しさん]

どうせ俺は広尾も北千住も買えねーよ。
クソがクソがクソが。

[58629: 名無しさん]

広尾だ筑波エクスプレスで常磐線だって勝手に盛り上がってんじゃねーよ。
そんなことしてる暇あるなら今の広尾の価格が今の北千住くらいになるような社会奉仕活動でもしてみろっての。
マンションなんてハーゲンダッツ数個分って表記で事足りるくらいまで暴落しちまえ。

[58630: 名無しさん]

クソがクソがクソが。

[58631: マンコミュファンさん]

>>58626 匿名さん
住みやすさって人によってだいぶ違いますよね
緑が多いこと？なら広尾は◎ですが多摩でもいいんじゃない？
街並みに高級感があること？なら広尾は◎ですが松濤には負けるかな？

[58632: 通りがかりさん]

>>58629 名無しさん
１ハーゲンダッツ＝５億でいいですか？

[58633: 匿名さん]

若者が住みたい街の2位が大宮なんだから
今までの古い価値観を見直す時期に来てるのでは

[58634: 名無しさん]

私は広尾に物件買えるだけの金はありませんが、あったとしても広尾を選ぶことはないです。
国分寺こそ私がいるべき地です。

[58635: マンション検討中さん]

テレワークを縮小をする企業が増えてきたから電車の混雑が戻ってきている
以前は一時的に郊外が持て囃されたけどまた都心回帰するでしょうね

[58636: マンション掲示板さん]

>>58632 通りがかりさん

良いわけねーだろ。
クソがクソがクソが。

国はマンション価格の上限を区ごとに決めるべきだろ。
百歩譲って都心3区は上限なしでいいよ。
でも練馬板橋北とかは3ldk上限6000万くらいが適切だろ。
これ以上貧富の差をつけてどうすんだよ。
クソがクソがクソが。

[58637: 通りがかりさん]

>>58634 名無しさん
立川国立三鷹よりも国分寺のいいとこってどんなとこ？

[58638: 口コミ知りたいさん]

>>58637 通りがかりさん
自分の地元ってだけで、例に上げられたところも住みやすいと思いますよ。
まぁ立川は繁華街なので好みが分かれそうですが。

[58639: 通りがかりさん]

>>58633 匿名さん

埼玉はこれからね日本の中心として成長するし、当然でしょうね。

[58640: 通りがかりさん]

変動金利せめて2%にはするべきだろう。

[58641: 通りがかりさん]

金利上げたらローン返せない人が出てくるから上げませんなんて許していいのか？
これから住宅購入適齢期を迎える俺たちからすれば、散々安値で買えた奴らが低金利で美味しい人生送ってるってのに、いざ俺たちが買おうとするとマンション相場が天井まで上がってる。
なんだよ、これ。
で、この相場で買ったら金利が上がるんだろ？
高値掴みした挙句、ローン地獄なんだろ？

早く金利上げろや。
いつまで変動金利が低いままなんて馬鹿げた想定でローン組んでる奴らに何の配慮がいるんだよ。
そいつらへの配慮は、これから未来を背負う俺たちからの搾取に他ならないじゃないか。

お前らももっと声上げろよ。
ギリギリローンズなんて自業自得だろ。

[58642: 評判気になるさん]

>>58641 通りがかりさん
適齢期ってお前何歳だよ？30歳くらい？数十年の相場を見れば上がり続けてるのだから、いつの時代も先に買ってる奴らが得してるに決まってるだろが。そんなことわからず喚いてるから買えないんだよ。

[58643: マンコミュファンさん]

>>58642 評判気になるさん

ギリギリローンお疲れ様でございます

[58644: マンション検討中さん]

>>58643 マンコミュファンさん
買えなくて喚いてお疲れ様です。引き続き郊外の低賃貸に住んでてください。

[58645: マンコミュファンさん]

そもそも固定で借りても問題ない層が変動で借りてるだけなので、多少金利が上がってもノーダメージ

[58646: マンション掲示板さん]

>>58644 マンション検討中さん

ゴメン、本当にギリギリだと思わなかった
俺だってマジでギリギリの人まで煽るつもりはないんだよ

[58647: マンション掲示板さん]

ワタクシ、そもそもマイナス金利政策がよく分かってない。

[58648: 通りがかりさん]

>>58635 マンション検討中さん
都心回帰なんて勘弁してほしいですね
テレワークで用が済むレベルの労働者は通勤する意味ありませんしましてや都心に住む必要ありません
どうしても通勤せざるを得ないエッセンシャルワーカーの皆さんこそ都心にお住まいいただきたいと思います

[58649: マンション検討中さん]

さらにそもそも金利上昇で買い控えが進めば、賃貸需要が増し、賃貸オーナーの返済額も増すので、家賃が高くなり、喚いてる奴らは賃貸すら住めなくなる。

[58650: マンション検討中さん]

>>58646 マンション掲示板さん

ゴメン、本当に買えなくて喚いてると思わなかった。俺だってマジで買えない人を憐れんでるつもりはないんだよ