23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[58351: マンション検討中さん]

>>58340 匿名さん
事業化も決まってない路線の話なんかすんなよ。
まあ、お前の書き込みに引っかかるマヌケはいないだろうがな。

[58352: eマンションさん]

実需で住んでる家はなかなか売れないから値上がりしても意味がないってのは分かるけど、やっぱり何かあった時、この家を売れば残債もなく少しの金も手元に残るって思えるのはいいことだよね。心のゆとりが違うと思う。

そう考えると、今はますます買えなくなるんだよね。

[58353: 買い替え検討中さん]

>>58348 マンション掲示板さん

なぜいつも東京都下（市部）がこの中に入ってこないんだろう？（ぼやき）

[58354: 通りがかりさん]

>>58353 買い替え検討中さん

都下は元々上の例にあるポジションの地位は確立してるから入れませんでした。
自分は多摩住まいなので都下は好きですよ。

[58355: 買い替え検討中さん]

多摩でも吉祥寺と檜原村じゃ偉い違いだけど
因みに私は式根島に一票ｗ

[58356: マンション検討中さん]

多摩地区のタワマンって将来どうなるだろう？
国分寺のツインタワーとか売り切れてるって聞いたけど、夜全然明かりがついてないんだよね。
武蔵小金井のタワマンとかもできたけど、人気のほどはどうなのか気になる。
三鷹も続々とタワマンが立ち、庶民が買えるような値段じゃない。

[58357: 販売関係者さん]

津田沼は再開発されてもう船橋より高いからなぁ。
武蔵野市は大抵の杉並区より上だよね。大体世田谷区と同じくらい。
港中央千代田渋谷文京品川目黒世田谷武蔵野杉並江東くらいの順位感

[58358: マンコミュファンさん]

>>58357 販売関係者さん
千代田区と渋谷区の間に中野区が入ってない時点でニワカ

[58359: 匿名さん]

>>58357 販売関係者さん
港区湾岸は江東区より臭くて汚いエリアもあるよ。アドレスで語らないと意味がない。

[58360: マンション検討中さん]

ま、そうね。適当すぎたが。吉祥寺って都下じゃ別格だよねっていいたかっただけ。

[58361: マンション検討中さん]

別に23区の格付けの話したいわけではなく(絶対荒れるから)
吉祥寺の商業利便性と地盤、自然の多さ、区画の綺麗さ、都心アクセスはやっぱ魅力だよね。都心とはまた別の価値があるね。

[58362: 評判気になるさん]

>>58350 eマンションさん

自分が住むのか予定なのか知らないけど、どこが別格なんだ？
挙げた地名全部目くそ鼻くそだよね。

[58363: 匿名さん]

ネタにマジレスヨクナイあるヨ

[58364: 口コミ知りたいさん]

>>58357 販売関係者さん

港区も坂の上と下では月とすっぽん。ましてや東海道線の東(南)側は全域埋め立て地だから練馬区にも劣る。中央区も然り。
別格なのは松涛や青葉台、田園調布三丁目、麻布永坂町などの戸建。300坪クラスの豪邸群見るとまさに壮観、ただひれ伏すしかない。
タワマンとか三田ガーデンナンチャラも値つけだけは高いが所詮子供騙し。

[58365: 匿名さん]

って書いておくと
何がネタやねん
ワイはいつでも本音で勝負じゃ！
とか展開してくのかね？

[58366: 匿名さん]

>>58364 口コミ知りたいさん

パパ、ひれ伏してないで買ってよ～
この前ママが「パパはもっと出世すると思ってた」って泣いてたよ

[58367: 口コミ知りたいさん]

豊洲や勝どきなんかのくず地は長者番付上位の人や、東京の富裕層は絶対に買わない。プライドが許さない。
買うにしてもタワマンとか節税の手段でしかなく、住む気は更々無い。
住むのは田舎成金とかチャイナばかり。

[58368: 口コミ知りたいさん]

>>58366 匿名さん

ごめん。上司と喧嘩しちゃったからね。
でも面積は半分だけど、その中の一つのすぐそばだから許してくれ(笑)

[58369: マンコミュファンさん]

お前らもどうせ俺のことマンションすら買えない＊＊＊だと思ってんだろ。
クソがクソがクソが。

[58370: 匿名さん]

>>58369 マンコミュファンさん

気楽で良いじゃん。独身で貯金もあるんでしょ。それを投資に回さないでどうするw
業者に騙されて無理して今マンション買うのはアホだよ
今は賃貸か親同居が正解

[58371: 匿名さん]

>>58370 匿名さん

まあね。
地方支店と同じ給料で生活費の高い東京で車も持てずにいてもそれもどうかなってものあるしね。
東京にいるからこそ味わえる仕事でもなく、東京にいるからこそ体験出来る趣味もなく、時代は職住近接とか唆されて40、50になってまで会社のそばに住むという生涯社畜宣言しながら実力で後輩に抜かれ、役職も追い越されって人達もたくさんいるはずだからねえ。

[58372: 匿名さん]

上司に飲みに誘われても支払いが気になって断り
同期の仲間は役職が上でいまいち誘いづらく
後輩誘おうにも奢りじゃないと付いてきてもらえず、奢れば嫁に怒られて・・・
世間様が株式投資だ、海外旅行だなんだと盛り上がる中
日々の支払いに汲々し、盆や正月に実家に帰る金にも困る始末で
親には仕事が忙しくて帰れないと言い訳して。

[58373: 匿名さん]

たまには一人になろうとスタバにいけば
何度聞いてもよく分からんオーダーシステムに商品名。
周りを見ればちっちゃいパソコンでカチャカチャやってるが
こっちはそんな画面じゃ何が書いてあるか分かりゃしねえ。

金を節約するつもりでたまにはマックいけば
すすめられた通りに頼んでしまい結局高く付いて自己嫌悪。

[58374: 坪単価比較中さん]

>>58364 口コミ知りたいさん
でも、その分、バカみたいに高い固定資産税を払い続けなきゃならないわけでしょ？

[58375: 匿名さん]

現実逃避でマンコミュ覗くも
うまくいかない人生からどうしても
無意味な反論・皮肉・嫌味しか出てこず
それじゃ駄目だと思いながらも反論されて悪循環。
他に同じような奴を見つけて
「こいつも人生うまく行ってないな」とほくそえんで
そこでようやく落ち着けると。

[58376: 匿名さん]

港区も
古川までは
江戸のうち

[58377: マンコミュファンさん]

港区の下水管詰まっちまえ。
ウンコ禁止だ。
クソがクソがクソが。

[58378: 匿名さん]

戸建ても二階建て三階建てで階段の上り下りがあると階段の上り下りが歳と共に辛くなってくる欠点もある。80を超えた老夫婦が一階のリビングにもう10年以上寝起きしていて、二階にはもう何年も行っていない、見るのが怖いみたいな話は良い子く聞く。少なくとも自宅部分は全部フラットで行き来できるマンションは戸建てよりも老人に優しい。

[58379: 匿名さん]

>>58373 匿名さん
マクドナルドは安くないよ。コンビニで買い物しているとお金が貯まらないのといっしょ。特売の野菜や魚を買って自炊した方が健康にもいい。お出かけするならお弁当を作って行こう。

[58380: 匿名さん]

サンキューセットとか低価格路線をときどき打ち出すけれど、マクドナルドってのは高価格高品質路線と低価格路線を定期的に交互に繰り返して話題を提供し、客を飽きさせない戦略をとってきたんだが、最近低価格路線の時の売り上げがはかばかしくないので高価格路線が固定化しつつあるね。

なんか、お金のない人がいる一方でお金に余裕のある人が増えているような気がする。ダイエーとかも時給がかなり上がっているし、最近は給料増やしている人が増えているんじゃないかと思う。ただ若い人限定なんだよね、この動き。労働者としての能力が乏しく、人材としての賞味期限が切れてきている人には関係ないのかもしれない。

[58381: 匿名さん]

だから給料上がって買える人は買うのがいいと思うんだ。ここでいろいろ恨み節をほざいているような人は、本来マンションを買ってはいけない層。買えるならインフレ期待の高まっている今は買い時なんだけど、この辺で発言しているようなインフレに伴って給与の目減りがますます顕著になるような人たちは買ってはいけない。

胸に手をあてて、これからの昇給、ボーナス、所属している会社の将来性、そんなものを考えてから購入を決断したらどうだろうか。今はまだ低金利だしね。

[58382: 匿名さん]

デフレからインフレに変わる30年に1度の転換期にきてるかもしれない。
ここデフレ脳で判断してるひと多いよね。まだ10年前の価格に戻る時がくると思ってる。

[58383: マンション検討中さん]

>>58382 匿名さん
デフレ脳って厄介ですよね。
配偶者が昔から文京区に住んでるのもあって、今の価格がいつか戻ると思ってるのか良い物件があっても価格に文句を言って話がまとまらない。

[58384: 匿名さん]

さすがにこの期に及んで、デフレに戻ると思っている人はいないよ。
スーパーの食品でさえ、この１年で２割~５割ほど上がっているでしょ。

ここでも何度か書いたけど、投資していない人はどんどん貧しくなるよ。
割高マンションを買えとは言わないが、現金資産があるなら多少なりとも株で運用しないと目減りする。日本株は外人が買っているからまだ上がると思うよ。

[58385: 口コミ知りたいさん]

>>58384 匿名さん
マンコミュスレはデフレに戻ると本気で思ってそうな書き込みで溢れてますw

[58386: 匿名さん]

”デフレ”の定義を知らずに”デフレ”がどうこう”デフレ脳”がどうこう言ってるのは何だろう
そもそもマンション価格は毎年右肩上がりだった
今まで下落していたものが最近上昇に転じたわけではない

[58387: 匿名さん]

>>58385 口コミ知りたいさん
そう？　俺はマンション業者のステマの方が多いと思うけど。。
いずれにせよ、デフレには戻らんよ。賃上げ伴って2%程度のインフレが定着するなら歓迎。
都心マンションは株に連動してこの10年上がり続けたから株価次第。金融商品と同じ。食料品や日用品のインフレとは別だよ。

[58388: 匿名さん]

>>58386 匿名さん
いや仮に今後不動産が下がるような要因があったとしてもインフレが帳消しにすると思うのですよ。でも現状、日経平均もあがってるし下がるような要因はないけど。

[58389: 匿名さん]

何時からだろう・・・23区にマンション70㎡以上最上階を購入するの諦めたの。
神奈川も、埼玉も、23区に入るまで30分以上かかるところでないと、買えない
って思い始めたの。

[58390: 匿名さん]

>>58386 匿名さん
>そもそもマンション価格は毎年右肩上がり
需要に対して供給が少ないからだよね。
最近のマンション反対運動は供給を減らしてマンション価格を高止まりさせる何かの陰謀かとすら思う時がある。

都心のマンションがどんどん建て替えられて住宅の供給が増えれば自然と相場も緩んでくるんだろうが、現状ではマンションはとても希少で、好立地のものは特に高くなっている。神宮外苑も代々木公園も全部マンションにして、何万戸単位で供給があったら少しは安くなるはず。そこにマンションを持っている連中の反対運動がマンションを希少にして相場を維持している側面にもっと目を向けるべき。

[58391: 匿名さん]

話題になっている例の絶景神社マンション反対事案なんかは典型だと思う。
署名サイトの書き込みには宮司を誹謗中傷するような下品な書き込みが多く、どんな人がやっているのか疑問にすら思う。

[58392: 評判気になるさん]

>>58389 匿名さん

3時くらいから？

[58393: 評判気になるさん]

多摩川氾濫しないかな？
全部のマンション水没しないかな？
大雨頑張れ

[58394: 匿名さん]

この週末>>58392の兄貴にはきっと良い事があるでしょう。

[58395: 名無しさん]

>>58390 匿名さん

頭おかしいのか。さっさと逝ってくれ

[58396: 匿名さん]

>>58393
頭おかしいのか。さっさと逝ってくれ

[58397: 匿名さん]

だがマジレスすると老朽マンションの建て替えで容積率優遇により新しい住戸が都心にどんどん供給されればもう少しマンションは安くなると思うよ。要するに今都心に住めている特権階級が自らの快適な生活を守ろうと反対を叫んでいる構図だよね。

あとからどんどん新しいマンションができたら、古いマンションは築年数なりの価値にまで安くなるだろうから。都心で反対運動が過激化するのはおそらく既得権益を守るためだからだろう。

[58398: 匿名さん]

図星をつかれたからといって、慌てて同じ内容のレスを二つも書き込むものではない。動揺しているのがまるわかりではないか。みっともないぞ。

[58399: 匿名さん]

どこで図星ついたん？

[58400: 評判気になるさん]

ムカついたから六本木ヒルズ背負ってスクワットしてくる。