23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[57601: 匿名さん]

日本人に生活は苦しいか、と聞けば
年収1000万でも2000万でも「生活は苦しい」と答える。
この気持ち自体は嘘ではない。

嘘ではないがこれを持って消費税下げろ、廃止しろと訴えても
響くということでもない。

[57602: 匿名さん]

東京にはミリオネア富裕層が30万人もいるんだから、電気代あがろうが金利あがろうが痛くも痒くもない。いまの価格でも買える層は大勢いる
https://dw.diamond.ne.jp/articles/-/29896

[57603: 口コミ知りたいさん]

>>57602 匿名さん

問題はそこではないのでは？
今の価格で買える層がいても、
そもそも買うか分からん。

問題は一定数いるギリギリローンズによる売りが多く出るってことなんじゃないかな？

[57604: 評判気になるさん]

>>57603 口コミ知りたいさん
ギリギリローンズの売りは出るだろうけど、需給バランス変えるほどは出ないし、この市況で叩き売りする理由もないから、特に影響はないと思います。

[57605: マンコミュファンさん]

>>57604 評判気になるさん

ギリギリローンズがどの程度いるか分からない以上、その意見に明確に反論はできないね。
個人的にはギリギリローンズの阿鼻叫喚に断末魔が聞きたいけど。

[57606: 匿名さん]

>>57596 匿名さん

ほっとけ、ってことだから。

[57607: 評判気になるさん]

>>57605 マンコミュファンさん
これだけ中古マンション価格が高騰している現在なら、オーバーローンになってる人はほとんどいないので、ローン払えなくなっても売却すればリセットできる。賃貸に逆戻りするだけで、阿鼻叫喚にはならないですね。

[57608: 匿名さん]

>>57604
>>57607

あなたが正解。

[57609: 匿名さん]

>>57607 評判気になるさん
横からだけど、それは今の話ね
ローン払えなくなるってのは金利が上がったり深めの不景気がくるってことなんだから、その時高騰してるって前提はＦＩＸできないでしょ

[57610: 匿名さん]

ここ2～３年に買ったギリギリローンズは、まだ安心できない。

これから値上がりするか、金利が上がらないことを祈るしかない。

[57611: 匿名さん]

横からだけど、そもそも金利が本気で上がると思ってんのかいな。
そして価格が１０年前のお買い得価格に戻ると本気で思ってんのかいな。

[57612: 匿名さん]

>>57606 匿名さん
横からご苦労様でした。

[57613: 匿名さん]

この異常な低金利がずっと続くと？
不動産屋はバカしかいないのか？

[57614: 匿名さん]

>>57613
不動産屋じゃないけど金利を上げるメリットがないよ。正確には上げられない。

[57615: 匿名さん]

>>57611 匿名さん
十分あり得るでしょ。別に上がるはずとも上がらんはずとも思ってないけど仕組みとしては全然あり得るよね。上がってほしくないけどね。

[57616: 評判気になるさん]

>>57613 匿名さん
私は低金利はずっと続くと思ってます。政府日銀は物価が上がろうが超円安になろうが、低金利を継続することが第１目的なんだろうと思ってます。何故なら政府日銀こそ最大のギリギリローンズだからです。金利が上がる時は、日本経済完全ギブアップの時だと思います。

[57617: マンコミュファンさん]

学者の総裁ですからね
日銀の債務超過や国債の含み損は問題なしとして金利を上げる決断は十分あるかと

[57618: 匿名さん]

金利上げたら終わりなんでそんな破壊行為をしないと思う。
金利上昇と価格暴落を待つなんかより収入上げる事に専念した方が早い。

[57619: 匿名さん]

>>57618 匿名さん

そんなこと言われる中、
黒さんは最後にyccをどうしたっけ？

植さんも金融政策の変更は現実的なラインで発言してるよ。

ギリギリローンズはこんな掲示板見てないで、いつものウーバーイーツに専念した方が身のため。

[57620: 名無しさん]

>>57619 匿名さん
でも黒田さん、なんだかんだ言って結局金利上げてない。

[57621: 匿名さん]

>>57619
価格高騰しても買える奴らより、買えず指咥えて待ってる奴らの方がウーバーイーツでもっと頑張らないとダメだろ。
早く注文受けてこい！w

[57622: 通りがかりさん]

>>57621 匿名さん

高値掴みしたやつの＊＊＊の遠吠え
そもそもこのご時世に今の価格で買った方が悪い

[57623: 通りがかりさん]

まぁ金利は当分は上がらない。
でも、黒田総裁のイールドカーブコントロールは布石と見る方が妥当でしょう。
売るなら今、住むなら安定してればいいでしょうって思う。

[57624: 名無しさん]

>>57621 匿名さん

ゴメン、君は出前館だった？

[57625: 匿名さん]

>>57622
高値で買ってる奴もいるんだろうけど、
高値維持してる以上、遠吠えに見えるのは紛れもなく君ねw

[57626: マンション掲示板さん]

>>57625 匿名さん

頑張って出前館

[57627: マンション掲示板さん]

東京電力はさほど値上げしないようです。
やっぱり政府からお前はダメだって言われたの？

[57628: 匿名さん]

>>57626
君がねw

[57629: マンション掲示板さん]

値下がりしない湾岸タワマンから高みの見物
初夏の夕下りはタワマンの醍醐味

[57630: 匿名さん]

結構前に行った新築マンションの説明会
営業さんが迷ったら買うなって言ってて好感持てた
実際買わんかった

[57631: 匿名さん]

マンション購入平均額が5000万くらいらしい
マンション買うのは多くは家族いるよな
だとしたら最低でも50平米2LDKだ

今の相場でこの条件で買える物件って一体どんな物件買ってんの？

[57632: 口コミ知りたいさん]

>>57631 匿名さん

これやっぱりなし
東京じゃなくて地方も含まれた数字っぽい

[57633: 匿名さん]

>>57631 匿名さん
値段が高くなっても資産性に恵まれたとこにばっか建てて、どこでもいいから安くみたいにはせんのだよな、って思ったけどなんで昔はあんなに超郊外に団地やら宅地やら開拓してどんどん住んでいったんだろうね
都心が高いなら利便性は犠牲にして駅遠だろうが手ごろなマンション建てればいいのに、なんで高くても買える、高いから買わないとかのどっちかなんかな
何が違うからかわかる人教えて～　人口増えていってたから？

[57634: 匿名さん]

金利が上がるってなるとギリギリローンズの客層が消滅するから、不動産屋も必死だな。

[57635: マンション検討中さん]

>>57634 匿名さん

そりゃそうだろう
商品があっても売れね～っていう最悪の状況が目と鼻の先なんだから

[57636: 匿名さん]

>>57634 匿名さん
銀行屋もね。
プロパー融資はほぼなくて補償（保証）付きばかりだから大きな損失はないといえども担当の客の支払いが遅れるとか飛ぶとかやっぱ嫌なもんだ。

俺のせいじゃねえし、と思いつつも
ちゃんとしてそうだったのにな、とか
嫁さんきつそうだったもんな、とか
やっぱ一回でもつまんでる奴はルーズだなとか思ったり。

[57637: マンション検討中さん]

ギリギリローンズもう生きていくのでやっとか
可哀想に
ペアローンでギリギリローンズだったら目も当てられないな

[57638: 匿名さん]

日経平均が3万円越えロックオンしているんだけど値下がり厨は息してる？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB00003_W3A510C2000000/

インフレがくるよ

[57639: 名無しさん]

>>57638 匿名さん
ローンズもインフレで余裕たっぷり
ほくほくですね(*^^*)

[57640: 匿名さん]

一つ上の先輩が亡くなった。
兄貴たちも体無理せずにね。

[57641: 匿名さん]

俺の中学のクラス同窓も６０前に７人亡くなったよ自殺３人、病気４人。
７人に１人だけどこんなもんだと思う。
自分も癌手術したし、リスキー名趣味ばかりやっているので人ごとじゃ無く、今は終活しています
エンディングノート、公証役場遺言、断捨離、任意後見人指定、後見監督人の申請、口座、有価証券の整理、パスワード情報一覧の用意、遺影写真の用意、口座情報整理　貸金庫の用意、ヤバイＰＣデータの削除、名義変更、生前贈与､土地の分筆、痴呆になった際の処遇や延命治療とか献体の是非など、結構やることあるよｗ　
これらは50代になったらやっといた方が無難

[57642: 匿名さん]

母数が分からないが病気4に対して自殺が3って多過ぎないか？
日本はこんなもんなのか？

>>57640
おいくつ？

[57643: 匿名さん]

>>57642 匿名さん

母数は４９人(自分のいた１クラス）　自殺は皆３０から４０代の時
省庁勤めのキャリアとか商社マンとか忙しかったせいかな
５０代でバタバタと急性のくも膜下とか癌とか大動脈破裂とか病気ばかり。今年も一人。

[57644: 匿名さん]

>>57641 匿名さん
病気だけじゃなく事故や事件に巻き込まれないとも限らない。
命まで亡くならずとも様々な可能性がある。
家族が困らないように準備しておくことは本当に大事だと思う。
こういうことって早い時期に自分から進んでやらないとね。

[57645: 匿名さん]

万一の時に事務手続きや保険請求などを率先して手伝ってくれるような信用できる後見人が欲しい。
しかし、後見人による犯罪も多いし難しいな。

[57646: 匿名さん]

>>57633 匿名さん

昔は超高層ビルが法規制で建てられなかった。あとは都心はオフィス優先だし湾岸部がほぼ工場か嫌悪施設だらけだったからね。
だから庶民は郊外の団地。一握りのエリートが広い戸建で土地独り占めというのが上がりだったんだよ。
今でも湾岸なら無尽蔵に建てられるからね。流石に都心の用地は減ってきたけど。
でも調子に乗って晴海とか城北とか地方のタワマンとか買うと、いずれ湯沢みたいにドボンするからｗ

[57647: 匿名さん]

>>57645 匿名さん

任意後見には普通妻とか子供がやる。赤の他人は絶対止めた方が良い。
その後愈々痴呆になった時に備えて家族に事前合意を貰い将来裁判所に法定後見人と監督人を選んで貰う約束をしておくことだよ。これが又兄妹間で揉めるんだけどそうならないように親がしっかりすること。子供が居なければ関係無いｗ

[57648: 匿名さん]

あと、独身で信用できる兄弟も居なければ、家裁に相談して信用のある法定後見人を選んで貰うしかないね

[57649: 通りがかりさん]

>>57646 匿名さん

都内タワマンが値下がりするわけない

[57650: 通りがかりさん]

光熱水料の値上げは全ての消費に影響するし、真面目にスタグフレーションが来る可能性ありますね。