23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[57401: 口コミ知りたいさん]

>>57400 匿名さん

よくわかっている人がいて嬉しいと思いました。
埋立地は倉庫として使う土地でした。
土壌汚染、塩害、液状化
人が長時間いることを前提に計画されていませんでした。

[57402: 口コミ知りたいさん]

>>57400 匿名さん

あの辺は湾岸の端っこやな。
もう少し予算上げて都心寄りで検討しなはれ。

[57403: マンション検討中さん]

>>57399 口コミ知りたいさん

大規模修繕の遅れはこの先更に酷くなる
例え金があっても引き受けてくれる企業がない

[57404: 匿名さん]

築古マンションの比較的安い管理費とか修繕費は魅力的だけど、そのうち値上げくらいそうだから考えちゃうね。

[57405: 匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち

[57406: 匿名さん]

>>57405
独りではない。概ね勝ち。

[57407: 名無しさん]

>>57404 匿名さん
震災リスク考えるとやはり築浅が良いよ。命には代えられない。

[57408: 評判気になるさん]

子供も作れず、湾岸で一生を終えるつもりの人が増えたみたいね
何と絶望的な人生なんだろう。

[57409: eマンションさん]

>>57408 評判気になるさん

湾岸エリアって家族持ちが多いんじゃないの？
自分は行ったことないから分からないけど。

[57410: 検討板ユーザーさん]

>>57398 購入経験者さん

東日本の時の震度5程度で1回目なら、
2021年に足立区で震度5強があったから、既にアウトだよね。
ん？倒壊したっけ？w

つか、熊本や能登では過去複数あったと思うが、新耐震で倒壊したビルあるんだっけ？

[57411: 評判気になるさん]

>>57400 匿名さん

日本科学未来館の事？
あんなとこにマンションなんかないから、住みたくても住めないから安心しろ笑

[57412: 通りがかりさん]

>>57409 eマンションさん

子供がうじゃうじゃいる。

[57413: 口コミ知りたいさん]

>>57408 評判気になるさん
自己紹介か。どんまい。

[57414: 検討板ユーザーさん]

>>57413 口コミ知りたいさん

その煽りレスまだ使う人いるのね

[57415: マンコミュファンさん]

>>57412 通りがかりさん

だよね。
自分の認識では、そもそもあの辺はファミリー層をターゲットに開発されたって印象。
で、うまくいき過ぎて学校不足が懸念されてたんじゃなかったっけ？

[57416: 名無しさん]

>>57414 検討板ユーザーさん
煽られる人まだいるのね

[57417: 口コミ知りたいさん]

>>57416 名無しさん

ただの感想です
負け惜しみは見苦しいですね

[57418: マンション検討中さん]

>>57417 口コミ知りたいさん

戦ってたのか。なんかどんまい。

[57419: 評判気になるさん]

>>57410 検討板ユーザーさん

震度5って経験したことないから知らないけど、コンクリならノーダメージで耐えられるんじゃないの？

[57420: eマンションさん]

湾岸エリアは災害にも強く、
高級だから治安もいい。
実際に観光スポットではなく住居エリアに行けば、住民層が明らかに良い。
マンション買ってしまうだけでほっといても価格が上がるので、それだけで資産形成になる。
金回りがいいから今後の都市開発は民間が勝手にやってくれる。
問題は湾岸エリアに買えるだけの信用力があるかどうか。それさえクリアできれば人生の勝者。
番町、松濤、広尾、青山なんかより遥かに成功者だ。

通勤次第で移動の利便性はケースバイケースになるが、都心勤務なら間違いなく最良の選択だ。
湾岸の中では個人的には勝鬨が好きだが、これは好みの問題であろう。
晴海フラッグも買えた人はその時点で勝者確定。
BRTは更に便利になるだろうし、地下鉄だって通るだろう。
もはや日本は湾岸エリアかその他と区別しても差し支えない。湾岸エリアでなければどこも足立区と変わらない。

残念だが、これが現実。
ああ、今日も上層階で感じる潮風が心地い。

[57421: マンション掲示板さん]

>>57420 eマンションさん

なんで湾岸なんて買うのって思っちゃうな。
住んだら良さそうだけど、ニュータウンの宿命かな。

[57422: マンコミュファンさん]

湾岸はやっぱりオシャレです。
昼は特に特徴はありませんが、
やっぱり夜と早朝の雰囲気は格別ですね。
その場にいるだけでステータスを感じます。
資金計画に失敗して後悔する人はいるかもですが、それ以外で後悔することはまずありません。
知的な人ばかりなので住民トラブルも皆無です。
なんて言うか、住民同士がお互いを高め合い、さらなる価値を生み出す、こんな感じの日々です。

[57423: マンション掲示板さん]

>>57421 マンション掲示板さん
昔の都心から遠く離れたニュータウンと同じだと思ってると恥ずかしい思いしますよ？

[57424: マンション掲示板さん]

あ、湾岸エリアのデメリットを指摘しないと。
湾岸エリアに手が出せない残念な人からの嫉妬が面倒。
そもそも人種が違うんだから、お互い不干渉でいきましょうよ。

[57425: 名無しさん]

>>57423 マンション掲示板さん
なんで昔は湾岸を開発しようという発想がなかったんでしょうね
神戸なんてポートアイランドとか六甲アイランドとかやってたのに

[57426: 検討板ユーザーさん]

>>57425 名無しさん

用途が倉庫や工場の工業エリアで、
住宅地として開発する余裕がなかっただけですよ。

[57427: 検討板ユーザーさん]

個人的には湾岸エリアで関西弁を聞きたくないですね。
なんであんなに下品なんでしょう。

それと川崎や川口などのタワマンと一緒にはされたくないです。
まぁ同じだと思ってる人って結局そういう層の人なので接点はないですけど。

[57428: マンション掲示板さん]

>>57423 マンション掲示板さん

ニュータウンの意味も知らんのか。
勉強不足も恥ずかしいよ。

[57429: 通りがかりさん]

>>57427 検討板ユーザーさん
湾岸はそれ以下だからそんなこと気にすんな。

[57430: マンコミュファンさん]

朝にコーヒーを飲みながら海辺の景色を見下ろすのって気持ちいい。
そして夜は、コーヒーをちょっとした手作りカクテルに変えて楽しむんです。

[57431: 匿名さん]

>>57429 通りがかりさん

自分はこういう嫉妬って嫌いじゃないですよ。
湾岸に来れたらその劣等感がスッキリなくなり、
穏やかになれますよ。
頑張って。

[57432: 通りがかりさん]

>>57428 マンション掲示板さん

嫉妬ばかりの人生って楽しいですか？

[57433: 口コミ知りたいさん]

>>57424 マンション掲示板さん

都心から遠い。
わざわざ都心から離れるメリットが安いくらいしかない。

[57434: 口コミ知りたいさん]

湾岸推しがいるけど、よほど売れなくて困ってる業者さんかな？
日曜朝からご苦労さん。

[57435: マンション検討中さん]

>>57433 口コミ知りたいさん

あなたのお住まいとは別の次元でしょうね。
竪穴式も風情がありそうですね。

頑張って。

[57436: eマンションさん]

>>57434 口コミ知りたいさん

高級車と大衆車の販売数ご覧になったらいかがでしょう？

[57437: 匿名さん]

海辺の眺望という大きなアドバンテージが湾岸にあるのは否定できないね
東京オリンピック選手村に使われていたハルミフラッグの眺望を選手たちも絶賛していたし。

https://wangantower.com/?p=19384

[57438: 匿名さん]

湾岸タワマンは、中国人だらけだから俺はイヤ。

このスレ金持ち多いから、ここで宣伝しても効果薄いと思う。

[57439: 名無しさん]

>>57436 eマンションさん

そういう営業ウザいよ。
ここでステマしてもそんな反響ないよ。

[57440: マンション掲示板さん]

>>57438 匿名さん

だらけって程ではないですが、少なくはないかもしれません。
でも、上流階級はやっぱり上品ですよ。

[57441: マンション検討中さん]

都心内陸に住んでるけどお隣さん台湾人だよ
たまに謎の重低音が聞こえるくらいで、特に問題はないけどね。
当然各階ゴミ置き場もあるマンションなんだけど、ゴミ出しのマナーも普通。
逆に、上階の日本人の方がベタ足でどんどん歩くからうるさい。

[57442: 通りがかりさん]

>>57437 匿名さん
当然各国のオリンピアンにもなれば一流を知るってことですね。

[57443: 口コミ知りたいさん]

>>57442 通りがかりさん

一流選手は選手村に泊まらなかったけど笑

[57444: 検討板ユーザーさん]

>>57425 名無しさん

神戸は後ろがすぐ山だからね。
東京は、広い平野に恵まれでいる。

[57445: 口コミ知りたいさん]

都心内陸の人に湾岸を営業するのはちとキツイかな。安いことくらいしかメリットないからな。

[57446: 名無しさん]

>>57443 口コミ知りたいさん

それはどの大会でも同じですよ。
オリンピックで成績を残すために最適な環境を求めてるだけで、生活を楽しみに来ているのではないんですから。
必死に頑張ってもその程度のネガコメしかできないんですから、湾岸ってやっぱり素敵です。

[57447: 検討板ユーザーさん]

>>57445 口コミ知りたいさん

強がって安いと書き込むあなたが愛らしいです。

[57448: マンコミュファンさん]

>>57447 検討板ユーザーさん
何を強がるのかわからんが、湾岸は安くて広いイメージかな。
ここのスレそれなりの人が多いから湾岸が高いって人少ないと思うよ。こ

[57449: 名無しさん]

>>57448 マンコミュファンさん
それなりの人間が掲示板見るとは思えんぞwww

[57450: マンコミュファンさん]

都市内陸より湾岸の良いところ営業してみて。