23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[57251: 通りがかりさん]

>>57247 評判気になるさん

最近は平屋で狭くても効率的で、個々の部屋よりリビングの広さを優先にした戸建てが好まれているみたいだよね。

[57252: 匿名さん]

最近は戸建しかなかったような地方でもマンション志向。街のど真ん中にタワマン建って完売みたいな。

[57253: 通りがかりさん]

>>57252 匿名さん
タワマンに限らずだが、近所付き合いとかいらんし、他人に干渉しない大規模は気が楽よ。

[57254: 通りがかりさん]

東京に来て自信を失ったよ。
東京のサラリーマンって40歳なら年収800万ってごくごく普通なんだな。
地方とは大違いだった。

[57255: 匿名さん]

人と比べても仕方ないし､切りが無い。
独身で居るのも､近所と付きあいたくないのも、今の収入に甘んじているのも、全て自分で選んだ結果。
だから後悔はしていない筈だし、もし改善したいならこれから頑張るしかない。
平和な今の日本で五体満足かつ健康なら、それだけで羨ましいと思っている人がどれだけいるか。

[57256: 口コミ知りたいさん]

全ての事柄で何もトラブルが無い事が幸せなのだと、病気になった時に思う。

[57257: 匿名さん]

>>57249 匿名さん

犬も歩けば棒に当たる。我ながらよく生き抜いたなと思うよ。
あとは健康寿命まで好きなことをして暮らすつもり。
見栄を捨てれば人生バラ色。
フェラーリでも軽トラでも、運転席から眺める景色も制限速度も同じ。
大豪邸でも1Ｒアパートでも、布団の大きさも寝心地も見る夢も同じ。
牛丼でも松阪牛でもウンティで出せば区別はつかない（俺には食味も大して変わらん）
どんな高級酒よりも喉が渇いたときの水には敵わない。
寝るより楽は無い。その意味でホームレスは最高の生き方である。
俺の場合は折角の貴重な時間、金かけず好きなことして過ごす経験が大事ということかな。

[57258: 評判気になるさん]

>>57252 匿名さん
特に雪国はマンションの方が合理的。ついでに言うと、タワーは屋根比率が最小だから、初期施工で余程のしくじりがなければ、雨漏り問題もまずない。

[57259: 評判気になるさん]

>>57250 匿名さん
景気も文化もまともで、進化するような時代、社会だったら、クリエイティブな豪邸も悪くないんだけどね。都内からすぐだから披露山庭園住宅地に行ってごらんよ。世代交代とかメンテとかが出来てないのが分かるから。ホェ～、凄いなってだけじゃなく、細部をよく観察してみ～な。

[57260: 匿名さん]

>>57257 匿名さん
>ホームレスは最高の生き方
どうせ寝るなら狭くてもいいから暖かい部屋でシモンズのベッドの上に寝たいし、風呂にも入りたければ、美味いものだって食べたいだろうに...

結論、温泉地のリゾマンこそが正義

[57261: 匿名さん]

>結論、温泉地のリゾマンこそが正義

都会の人はそう思いながら帰っていき、
残された地元の人は都会に憧れる。
都会に戻って再び荒波に揉まれつかの間のオフにまた温泉地へ。
ああ、答えはどこにあるのか

みつほ

[57262: 匿名さん]

>>57259 評判気になるさん

そうじゃない
比較の仕方よｗ

[57263: 匿名さん]

>>57259 評判気になるさん

>景気も文化もまともで、進化するような時代、社会だったら、クリエイティブな豪邸も悪くないんだけどね。

TOKIOにいてその感想じゃ、世界のどこにいても理想なんてありゃしないよ。

[57264: 匿名さん]

>>57261 匿名さん
一箇所では完結しないと思うんだよね。
デュアル、トライアルライフこそが一番だな

都心のタワマン、熱海あたりのリゾマン、ハワイないし軽井沢の戸建て別荘（ジム付き）あたりが理想かな。

[57265: 名無しさん]

>>57264 匿名さん
東京都心・すすきの・中洲の３拠点ムフフ生活構想を長年暖めてきましたが実らぬまま
最近は釣りと登山と家庭菜園が趣味になりつつあります

[57266: 匿名さん]

>>57264 匿名さん

だいぶ世代が上かな？

[57267: 匿名さん]

商社春の時代

俺は曇天続きの季節

兄貴たちは？

[57268: 匿名さん]

東京、京都、那覇の三拠点生活というのも悪くはないな

[57269: 通りがかりさん]

中野、荻窪、三鷹の三所攻めが最強

[57270: 評判気になるさん]

利便性のある都市部自宅（東京都心でなくて可）1ヶ所だけでいいよ。あとは好きな時に好きなホテルや宿泊施設を利用する方が快適。一昔前まで芸能人が結婚して幸せ満開とアピールするのが通用してたが、今や著名人の多拠点生活自慢の方も風前の灯。直近ではチャイナスパイの三浦瑠麗がセレブイメージ作りに勤しんでたよね。地方は経済の傾きが止まらないから、なんか自慢されても寒いだけなんだよね。作家が夏は軽井沢で執筆してま～すみたいなの、もう古いから。

[57271: 評判気になるさん]

>>57270 評判気になるさん

それって単に貧乏のやせ我慢にしか聞こえないけどｗ
富裕層はオバカ芸人とは違い地味で控えめで食事もファッションも質素だし車も国産車で十分と考えるけど､ちゃんと上流社会の流儀の中での付合いというものがあるんだよ。
いつも人の車に載せて貰ったり別荘や自宅パーティに呼ばれるだけじゃいずれお呼びがかからなくなるから、次は自分が幹事になって、（例えば）クルージングに招待するとか、大学サークルのＯＢイベントを主催するとか、テニスやスキーのコーチを引き受けるとか、ゴルフ場まで自分の車で送迎運転するとかね。
そういう付合いは､只世間に自慢するだけのハリボテ芸人にはできない世界だよ。
だから一つくらいは他人を持てなす何かがあるといいよ。
僕の場合は海辺で温泉地のリゾマンかなｗ

[57272: 評判気になるさん]

>>57271 評判気になるさん
不動産を所有しなくても、いいって話だよ。地方に居住しなきゃならない状況なったら賃貸がいい。今後ますます、借り手相場ですからね。愛媛とか宮崎なんかは、それこそ『シニアの賃貸は大丈夫か』問題のシミュレーションができるんじゃないかな。所有者は、年寄りお断りなんて言ってらんないよ。

[57273: 匿名さん]

>>57265 名無しさん
学生は時間と性欲はあるが金がない
社会人は金と制約はあるが時間がない
老人は金と時間はあるが性欲がない

[57274: 評判気になるさん]

>>57273 匿名さん

俺は金と性欲と時間はあるが制約はない
これって最強じゃんｗ

[57275: 通りがかりさん]

>>57271 評判気になるさん

明治時代の華族様は自分たちは上流だと言い張っている割には、
その実お金がないから、水面下は地味な生活を送っていた、ってね。
これが本当のやせ我慢。

で、本当の一流の人は、こんな掲示板に書き込みなんかしないって笑

[57276: 匿名さん]

>>57274 評判気になるさん

兄貴が最強で間違いないｗ　認める。

[57277: 匿名さん]

>>57275 通りがかりさん
>本当の一流の人は、こんな掲示板に書き込みなんかしないって笑

それはYOUの設定する「【本当の】一流の人」のハードルが高すぎるってだけしょう。

その辺の100億万長者や上場企業の社長やミシュラン星付きシェフやドーム満杯にするアスリートやタレント、TVで冠番組持ってる程度の「普通の一流の人」レベルだと2ch、5chの書き込みで一喜一憂して腹を立てたり疑心暗鬼になったりする。

[57278: 通りがかりさん]

>>57277 匿名さん

2ch、5chはロムするかもしれないが、この掲示板では書くどころかロムさえないよ。

[57279: 通りがかりさん]

ネットで東京の企業の課長職の年収は700万くらいって見たけど、そんなわけないよね？
課長職の定義がなかったので、もちろんどの企業か、本社課長と出先課長の違いとかあるだろうけど、東京でほとんどの企業にとって最初の管理職である課長が、年収700万なんてあり得るの？

平均年収とか平均貯蓄とかの情報もやたら低く出てるけど、なんでこんなに貧しいって印象操作みたいなことするんでしょう？

これらの情報が本当だとしたら、今のマンション相場だったら誰も買えないでしょう？

[57280: 坪単価比較中さん]

>>57279 通りがかりさん
企業の平均だとそんなもんじゃない。大手上場なら1300万としても中小は600万、企業の99%は中小だからね。データの取り方でどうにでもなるから、いずれにしても会社員で高額物件買えるのはスーパーリーマンか上場エリートくらいじゃないか。

[57281: マンコミュファンさん]

>>57279 通りがかりさん

世間知らずだねぇ
今いる企業入れて良かったね
実際、実力は大差ないからしがみついた方がいいよ

[57282: 名無しさん]

>>57281 マンコミュファンさん

勘違いしてるようだけど、自分は年収550万の平だよ。
出世への夢がない数字で本当か疑問に思う。
うちは中小だけど、課長いくら貰ってるか知らないんだよね。

もし700万が妥当な数字なら、今の相場でマンションなんて買えないじゃないですか。
一体世界はどうなってんだか。

[57283: 口コミ知りたいさん]

>>57280 坪単価比較中さん

東京の50代サラリーマンの平均年収は800万弱ってデータ見たことある。

[57284: 口コミ知りたいさん]

今は全ての物件が高額だから
60%以上の労働者にはもう不動産は手に入らない、相続でもしない限り。

世帯年収1200万以下で買えるような物件もあるけど、そんな物件は負債になるだけだろう。
単身用でも最低6000万くらいの物件じゃないと将来負債になりそう。

[57285: 匿名さん]

うちは実家が地方だから、もともと実家が東京の人の親の豊かさには驚くね。
家の敷地にもう一個建物建ててもらってタダで住ませてもらったり、マンション親名義で買って住ませてもらったり、子供の私立学校の学費を出してもらったり。。

年収1000万ちょっとの自力のみのサラリーマンは、キツキツな生活で一生終えそう。

[57286: 匿名さん]

ちなみに世田谷の高級寄りの住宅地の周りの話です。

[57287: 口コミ知りたいさん]

まぁあと20年もしないうちに、暴徒に国会が占拠されたり、首都直下で東京全滅したりでリセットはかかるでしょう。
アベノミクそとコロナで格差拡大しすぎたから、社会が不安定化してる。あとふた押し位あったらシステム崩壊するよ。

[57288: 坪単価比較中さん]

>>57283 口コミ知りたいさん
平均が700万だいと記憶している。50代が最も取っているからそんなもんじゃないの

[57289: 匿名さん]

富裕層が多い世界の都市ランキング「東京2位」、日本で台頭するシン富裕層の正体https://dw.diamond.ne.jp/articles/-/29896

つまり、東京の不動産は一般のサラリーマンはもう購買層とみていないってことじゃない

[57290: 職人さん]

>>57289 匿名さん
ここ2年くらいで都心マンション買ったり買い替えたりした知り合い思い浮かべてみると、医者、弁護士、税理士、会計士、中小経営者、大手メーカー/IT部長、大手不動産課長、大手生保課長、広告代理店社員、テレビプロデューサー、外資コンサル社員、株やらFXで儲かった輩 だわ。 しかも輩以外みんなダブルインカムで世帯2000万以上だね。一般サラリーマンでも世帯1800万～ くらいあればいけなくなさそう。うちは一般サラリーマンだけど神様仏様お爺様の援助でなんとか買った。

[57291: マンション掲示板さん]

都心環状線内側が
都心？

[57292: 口コミ知りたいさん]

親族からの援助とか遺産とか本当に羨ましい
完全自力じゃマンションなんてほぼ無理だ

[57293: 匿名さん]

>>57292
そんな人も多いさ。
あと亡くなって遺産入ったとしてもその頃には自分も相当年取ってるとか。

[57294: 通りがかりさん]

もともと一般人は地縁でもない限り都心なんかに住めなかった。バブル崩壊後の20年間ぐらいが偶々一般人でもチャンスがあったボーナスタイムだっただけで、元に戻ったと思えばいい。それでもバブル期に比べたら住宅購入環境は、値上がりが都心周辺に限られている分、今のほうがずっといい。

[57295: マンション掲示板さん]

親が死蔵していた大金を
子が自立しローンも終わった世代が受け取り
死蔵する、という連鎖？

[57296: 匿名さん]

嫁の方が稼ぎいいニキいるかな？

[57297: マンション掲示板さん]

嫁より稼ぎが少ない旦那は荒れるって、
mjsk？

[57298: 口コミ知りたいさん]

>>57288 坪単価比較中さん

平均700代なら多くのオッサンは600万代か
リーマンだけじゃなくブルーカラーも入れたら東京でも40代男で500万代かも

[57299: 匿名]

都心で買うなら国際的な競争になってるってことですね。サラリーマンの年収比較してもしょうがない。

[57300: 検討板ユーザーさん]

>>57291 マンション掲示板さん
都心の定義は売りたい不動産屋によって都合よくコロコロ変えられてます。
だからそんなもん、当てになりません。