23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[56651: 評判気になるさん]

>>56650 匿名さん

自分と道連れにマンション暴落なら本望さ
一片の悔いなし！
それが世のため人のためだろ？

[56652: 匿名]

暴落とか破産・破綻、人の不幸は蜜の味って言いますよね。不動産が下がっても株が下がっても庶民には全く関係ないからどんどん規制しろってやった結果、バブルがはじけて一番大変だったのは庶民だったというブーメラン。

[56653: マンション掲示板さん]

>>56652 匿名さん

いえ、バブル弾けてあべのミクソ始まる前は庶民には天国でしたよ。リーマンでも都心マンション買えたし、ハンバーガーは５０円、牛丼は２５０円でした。アベノミクスこそ統一棄民党による国民窮乏化施策です。

[56654: 匿名さん]

>>56651
それ世の為じゃなくて自分の為でしょ？ｗ
破滅を願うなら自決して生まれ変わった方が良いとは考えないの？
自分ならそっちなんだけど。

[56655: 検討板ユーザーさん]

>>56654 匿名さん
そんなことないよ
マンションが暴落したら、
プーチンが侵攻やめるし、
地球温暖化は解決するし、
出生率も爆上がり。
いいことずくめってやつだ。
俺は最大多数の幸福を前提に生きてるよ。

[56656: 匿名さん]

不動産屋は偏差値が低いだけではなく、地頭も悪いだけではなく、性格も悪いんです
気をつけてください

[56657: 坪単価比較中さん]

そんなに不動産屋を目の敵にしなくても、商売なんて騙し合いみたいなとこもある。不動産屋から不動産は買うし、お買得物件を廻して貰うのも不動産屋だよ。

[56658: 匿名さん]

>>56655
暴落願ってるうちは下がらんよ。
話題にもならず、不動産情報に見向きもしなくなったら下がる。かもね。

[56659: マンコミュファンさん]

>>56658 匿名さん

願うのではなく、確信し備えとるのだよ！

[56660: 匿名さん]

2019年に買っといて良かった～ていう安堵感しかないわ

[56661: 評判気になるさん]

>>56660 匿名さん

そういう強がり、嫌いじゃないぜ

[56662: 匿名さん]

自分が買ったあとは無価値、値崩れ、暴落、瑕疵、事故、破綻、破産、災害、人口減少が起こらないと思ってるなら笑う。

[56663: 匿名さん]

>>56661
いやオリンピック前の高値掴みと笑われた2019年の物件でさえ４割以上あがってまっせ。リーマン級がきたって１割しか下がらないのだからなんの不安もない。

[56664: 匿名さん]

>>56661 評判気になるさん

強がりじゃなくて当時買ってたなら大体そう思うんちゃうけ？
それ位上がっとるやん。？
コロナでも値上がっとるやん？
人件費、材料費ＵＰ以上に上がっとるやん？
デベが揃って最高益出してたりするやん？
しかも利益率も上がっとるやん？

これみたら先に買っといて良かったって思うのは普通やと思うで。

[56665: 口コミ知りたいさん]

>>56664 匿名さん
で、結局暴落するじゃん。
そうなったら焦って買って僕ちゃん涙目って思うのは普通やと思うで。

[56666: マンション検討中さん]

>>56663 匿名さん
リーマンショックの時はまだ金利下げる余地があったけど、今はどうなんだい？
高値掴みのサラリーマンショック待ったなしでおじゃるよ。

[56667: マンコミュファンさん]

そうはいっても数年前からだと3割上がってるからな
今から25パー下がっても買値に戻るだけ
事実上ゼロ金利でローン元金はどんどん減りまくり
半値になっても破綻はしない
そんな人も多いんじゃないかな？

[56668: マンション検討中さん]

長期的に見て東京の不動産が落ち続けるわけないんだよね
そん時は日本中の物価が安くなってるから大丈夫だよ

[56669: 口コミ知りたいさん]

>>56667 マンコミュファンさん

数年前ってのがいつかは知らんが、自分は2018年以降に買ってたら終わりだと思う。
10年前に買えていたら素直におめでとうだ。

[56670: 匿名さん]

>>56667 マンコミュファンさん
確かに価格は高くなっているんだけど、全てのカテゴリーで上がっているわけではないよね。ワンルームとか猫跨ぎでしょ、いま。

[56671: 名無しさん]

>>56648 名無しさん
今までが下がんなかったからこれからも下がんないと？
バブル崩壊で破産した人たちは土地神話を信じたおバカさんたちな。

[56672: 評判気になるさん]

>>56669 口コミ知りたいさん
ということは今後ずーっとマンション買ってはいけない。ということですね。
そうこうしているうちに賃貸家賃高騰して後悔することになるのでは？
（それでも郊外の中古の戸建てなら安く借りられると思いますが）
自分で住み続ける分には、いつ買っても終わりでも何でもないですよ。

[56673: 匿名さん]

>>56669 口コミ知りたいさん

独身？何をそんなにビビってるのか知らんが
家買う位の事でそんなビビる必要ないよｗ

[56674: 匿名さん]

>>56671 名無しさん

このお兄さんも家買うだけの事なのに何をそんなにビビってんの？
年収300万で3億の借金背負えって言ってる訳じゃないんだよ。
ビビりすぎ。

[56675: 匿名さん]

>>56671 名無しさん
>今までが下がんなかったからこれからも下がんないと？

そんな怖がらなくていいってｗ
こどおじ？童貞？年収いくら？

[56676: 評判気になるさん]

>>56673 匿名さん
独身なら定年までは東京に住んで、老後は地方都市の市営住宅にでも入るか、戸建てを建てる。
東京に住み続けるのはコスパ悪い。
じーさんになったら流行を追っかける必要も皆無だし、ほどほど、交通が便利な地方がいいよ。

[56677: マンション掲示板さん]

>>56672 評判気になるさん

そんなことないさ
暴落する→底値で俺がゴチになります→経済復活マンション爆上げ
なんだから

確かに自分が買った後に暴落して残債抱えても、しっかりした返済計画で完済できるならいいさ。
俺が浄霊してるのは、ペアローンなどのギリギリローンズだよ。まぁ素直に成仏してくりゃれ。

家賃だなんだと言っても、マンションの頭金を運用してりゃ全く問題なしさ。頭金払ってローン抱えるなんてフルレバでリートだけ買ってるようなもんだ。その分夜のお店で柔らかい何か揉んだ方がいいもんだ。

つまり、サッサと暴落すりゃいいんだよ、マンションなんて。

[56678: 名無しさん]

>>56676 評判気になるさん
愛着ある土地があれば賛成だが、自分は東京出身だから、地方を東京郊外に変換してそういう選択肢をシミュレーションしてる。

[56679: 評判気になるさん]

>>56677 マンション掲示板さん
暴落する→底値で俺がゴチになります→経済復活マンション爆上げ

↑てなことを考えてる人がいるうちは暴落しないんですよ。
ちょっと下がればあなたより先に「底値で俺がゴチになります」って買っちゃう人がいるからｗ
皆が「もう下がることは無い」と諦めるのが暴落への最初の一歩ですよ。
まずはあなたが暴落することを諦めないと暴落しませんよｗ

[56680: 検討板ユーザーさん]

>>56674 匿名さん
堅実な返済計画があればいいんだよ。
でも今は、一部の金持ちや投資家を除き、実需層の多くがギリギリローンズだ。
こういう層が無理して買ってるからマンション高騰を助長する。
そして破滅なんて一瞬だ。世界的なリセッションがほぼ確定。
「今を逃したらもう買えないよ。少し生活切り詰めてでも買っちゃおうよ。将来もっと値上がりするんだし！」
なんて発想で買ってるそこの君?
大人になったら人生はオフェンスよりもディフェンスが重要である。
特に今の相場でマンション買おうなんて考えるなら、ある程度人生を上手く泳いできたんだろ？
今更オフェンスに転じるのはどうかと思うぜ。

[56681: 口コミ知りたいさん]

>>56679 評判気になるさん
俺の意見に賛同する奴なんて少数派だ。極端に言えば、俺だけって線もある。
つまりな、2018年以降に買ってる奴らの思考がマジョリティなのさ。
そう、「もう下がることはない。今買わないと！」ってな。

[56682: 匿名さん]

>>56679 さん

>>56679 評判気になるさん
俺の意見に賛同する奴なんて少数派だ。極端に言えば、俺だけって線もある。
つまりな、2018年以降に買ってる奴らの思考がマジョリティなのさ。
そう、「もう下がることはない。今買わないと！」ってな。

[56683: 匿名さん]

ゴメンなさい
操作ミスってダブっちゃった

[56684: 口コミ知りたいさん]

全ては自己責任です。
ご利用は計画的に。家族計画もねｗ
私は度胸も無ければ頭金も２割すら用意できないので遠慮しときます。

[56685: 口コミ知りたいさん]

>>56676 評判気になるさん

わしのお勧めは山梨か静岡じゃ　海好きなら千葉や瀬戸内、紀州でもいいぞ

[56686: 評判気になるさん]

>>56668 マンション検討中さん

マンションは建物が老朽化するコモデティ商品だから、鮮度が命。
都内の場合、大半は３０年で戸建と資産価値が逆転するよ
嘘だと思うならよく調べてみて

[56687: 匿名さん]

>>56686 評判気になるさん

おいお前、ちょっと数字で表せ。

[56688: 匿名さん]

>>56686 評判気になるさん

何をお前はごちゃごちゃいっとるんや。

いいたいことあるなら全部いえやたここら、なにこらたここら

[56689: 検討板ユーザーさん]

>>56674 匿名さん
住宅ローンなんて保守的に組まなきゃダメです。
不動産営業にそそのかされて収入ギリギリ目一杯のローンなんか組むと老後はド貧乏生活で悲惨なことになります。

[56690: 名無しさん]

>>56685 口コミ知りたいさん

静岡は知事が嫌
日本全体の足引っ張るな

[56691: eマンションさん]

母ちゃん、俺、マンション買うよ！
母ちゃん、俺、やってやるお！

[56692: マンション掲示板さん]

>>56686 評判気になるさん
調査の結果、30年後には戸建の価値がマンションの半額となることが判明しました
嘘だと思うならよく調べてみて

[56693: 検討板ユーザーさん]

>>56692 マンション掲示板さん
広い土地があれば別だけど、
建売の鰻の寝所だったら半額以下でも驚かない

[56694: マンション検討中さん]

>>56692 マンション掲示板さん

どこの話？北海道？

[56695: 坪単価比較中さん]

今日も暇だからオータニ見ながら酒飲みするか
ホームラン打って勝ち投手になると酒がうまい

[56696: 匿名さん]

>>56680 検討板ユーザーさん

その点このスレは冷静な書き込み多くて素晴らしいね。

[56697: 匿名さん]

>>56695 坪単価比較中さん

オオタニサ～ン　7階無失点　3勝目おめでとう！
防御率も０.64と暫定トップ？

[56698: 坪単価比較中さん]

>>56697 匿名さん
よかった、ジミな感じはしたけど何より。今年は最多勝利か完全試合を見せて欲しい

[56699: 検討板ユーザーさん]

中古マンションの1LDKが6000万
誰が買えるんですか？

[56700: 通りがかりさん]

>>56691 eマンションさん

母ちゃん、俺、マンション申し込んじゃったよ。
明日までに200万頭金振り込まないとキャンセルされるから、今からいう口座に振り込んでくれよ。