23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[56401: 匿名さん]

ローン地獄の強がりお疲れ様でございます

[56402: 匿名さん]

足○区のバフェットと呼ばれる俺にしてみれば、今のタワマン1棟の価格なんてうまい棒1本の価値と変わらない

[56403: 匿名さん]

カッケー。

[56404: 通りがかりさん]

>>56403 匿名さん
よせやい
照れるだろ

[56405: 匿名さん]

>>56402 匿名さん
足立区にもタワマンあるんだね
都心五区にはうまい棒とやらは売ってないみたい

[56406: 匿名さん]

麻布十番の駄菓子屋には売ってたよ。

[56407: 通りがかりさん]

>>56406 匿名さん
麻布十番にも足立区の飛び地があるんですね
お勉強させていただきました

[56408: 匿名さん]

ちょっと何言ってるかわかんない。

[56409: 匿名さん]

>>56408
初老が集まって暇つぶししてるだけ。気にするでない。

[56410: 買い替え検討中さん]

ispaceがロケットスタート

[56411: マンション掲示板さん]

>>56409 匿名さん
ナイスフォローありがとうおじいさん

[56412: 評判気になるさん]

>>56395 名無しさん
有明あたりにたくさんいそうだな。
ローンの支払いの心配で夜も眠れない人。

[56413: 匿名さん]

ispace ってなんか胡散臭い
マンション営業みたい

[56414: 通りがかりさん]

勤務地とかの利便性考えなければ、
やっぱり葛飾区と足立区が1番住みやすい
次点で江戸川区
いや、これマジで

[56415: マンション検討中さん]

>>56414 通りがかりさん
荒川決壊してもマンション内で耐えてくださいね(*^^*)

[56416: マンション掲示板さん]

>>56415 マンション検討中さん

あなたはローンで倒れないようにね。

[56417: 名無しさん]

>>56412 評判気になるさん

永久湾岸ウオッチャー笑

[56418: 匿名さん]

>>56412 評判気になるさん
江戸川区にたくさんいそうだな。
きらびやかな有明の夜景に夜な夜な毒づいてる人。

[56419: 匿名さん]

>>56414 通りがかりさん

おい、さくら　それを言っちゃあ、お終いよｗ

[56420: 通りがかりさん]

港区に住む金はねーがよ、
あってもあんなとこに住みたくねーって
肩凝ってしゃーない
狛江市、稲城市がバランスよくていい街だ

[56421: 通りがかりさん]

東武、京成、常磐線、総武線東部は乗客層が自分には合わない
何かが違うんだ、あの沿線は

[56422: 匿名さん]

マンション購入するのはサラリーマンが大半だから
職場への通勤のしやすさを優先した方が良いと思うけどね

[56423: マンション検討中さん]

もう都内は普通のサラリーマンが買える値段じゃないぞ
大企業勤めでもかなり無理しないと買えない
子供の学費もかかるし

[56424: eマンションさん]

>>56423 マンション検討中さん
ですから葛飾区足立区江戸川区ですよ
普通のサラリーマンでも手が届くマンションがまだありますよ

[56425: 匿名さん]

安い地域には理由がある。
災害に弱いエリアに住むなら賃貸で十分。買う必要はない。

[56426: 通りがかりさん]

王族:中野、杉並
貴族:練馬、世田谷
商人:文京、台東
農民:板橋、北

これら以外は＊＊＊

[56427: 匿名さん]

全く別の話だけど、士農工商って、教科書から消えたの？

[56428: 評判気になるさん]

穢　多　非　人　も昔の社会科の教科書には載っていたよ　
つまらない世の中になったものだ

[56429: 口コミ知りたいさん]

>>56426 通りがかりさん
壁の外の区にも色々特色があるのですね
人食い巨人がうごめいているだけだと思ってました

[56430: 購入経験者さん]

俺は丸の内までドアtoドア１５分のマンションを無理して買ったはいいが、寝るだけで何の楽しみも無い場所だったしすぐ異動になり、即刻売ったよ。
リーマンも下僕も、大組織は社宅が無難。
でなければ、長すぎる老後を考えて郊外の戸建を勧めるよ。

[56431: 匿名さん]

>>56411 マンション掲示板さん

いいってことよ。勿論自分も含んでの話だし。

[56432: 匿名さん]

>>56430 購入経験者さん

俺も独身の時会社のそばに住んでたけど、
会社の人間、取引先含めてうようよいるところに家族と住むものではないと思ってるｗ
職住近接に憧れてるお父さんには、自分が上司でも部下でもどっちでも
会社と自宅は程々の距離がないと何かと大変よって伝えたい。
特にいわゆるオフィス街に住むことに憧れてる人にね。

[56433: 通りがかりさん]

人形町に住んでた時はつまらんかった
秋葉は最高だった

[56434: 名無しさん]

>>56432 匿名さん
具体的には何が大変でした？
ジャージ着てコンビニ行ったら上司に会ったとか？
ほのぼのしていいじゃん？

[56435: 匿名さん]

>>56434 名無しさん

休みの時まで上司の顔見たい？

[56436: マンション検討中さん]

>>56434 名無しさん

石川さゆり、賀来千香子、西田尚美、石田ゆり子みたいな上司とだったら会いたい

[56437: 匿名さん]

上司も嫌だけど、客先の偉い人と一緒のマンションだったりするとめちゃくちゃ気を使う。（実話）

[56438: 匿名さん]

郊外に住むと通勤が苦痛だからなー
昔に比べたら年々混雑は解消されているけど
朝はギュウギュウ詰め、夜は酔っ払い、ケンカやトラブル多数

[56439: マンション検討中さん]

>>56435 匿名さん
上司が休みの日に通勤してくるってこと？

[56440: 匿名さん]

>>56439 マンション検討中さん

みんなが職住近接選択したらそうなるでしょ。
ましてや社宅なんてもってのほか。

[56441: 口コミ知りたいさん]

>>56440 匿名さん
小さい時は社宅住まいだったから、偉い人の家に回覧板持って行く時は煩くしないよう言われてた。

[56442: 匿名さん]

>>56438
>>夜は酔っ払い、ケンカやトラブル多数

郊外からの通勤も面倒だけど、港区の繁華街もケンカやトラブル多数な場所多いじゃん。
六本木、西麻布、赤坂等。
夜は酔っ払いしかいないでしょ。

[56443: eマンションさん]

>>56442 匿名さん
繁華街いうてもちょっと奥に行けば静かなもんですよ
試しに飲んだ帰りにでも、麻布十番～六本木～赤坂って縦断して歩いてみて
殆どは静かな住宅街ですから

[56444: 匿名さん]

>>56442 匿名さん
そんな高そうな所には行かないから知らんよ
新宿池袋渋谷の沿線の賃貸に移り住んでるから

[56445: マンコミュファンさん]

>>56444 匿名さん
行かないけど語ってみた、ということでしたか…

[56446: 購入経験者さん]

渋谷は売〇婦みたいなのがウヨウヨいたよね
最近はホ〇ム〇スを排除してるのは良いと思うけど

[56447: 匿名さん]

>>56443
それは分かってるけど繁華街から離れれば静かなのは郊外も一緒じゃん？
治安の悪さで言えば郊外も港区も質は違えど恐い。
いや、むしろ西麻布や六本木で終電以降にうろついてる酔っ払いの方が恐い。
となると治安の良さで都心に住む理由にはならないということ。

[56448: マンション検討中さん]

治安が不安なら西日暮里か鶯谷がオススメ
実は結構静かで治安いいよ

[56449: 周辺住民さん]

これ見れば、貴方の住んでいる町の犯罪状況が過去も含め一目瞭然。
商業地域はダメだと解かるよ


警視庁　都内丁番別犯罪手口別認知件数
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...

[56450: 匿名さん]

>>56446 購入経験者さん
ホ＊＊＊＊が多いのは新宿と上野だな

[56451: 評判気になるさん]

>>56447 匿名さん
じゃあ番町に住めばいいじゃん
都心かつ超低犯罪率
飲食店の客も変なの居ません
お巡りさんもたくさんいます

[56452: マンコミュファンさん]

>>56451 評判気になるさん
番長なんて住む金ないけど、
あったとしても住みたい

[56453: 匿名さん]

>>56448 マンション検討中さん

いやいやいやいや笑

[56454: 評判気になるさん]

>>56453 匿名さん
いやいやいやいや
イメージ悪いのは分かるけど、
実際には結構家庭的で住みさすい街なんだよ

[56455: マンション検討中さん]

>>56454 評判気になるさん
そうなんだよな
おれもその辺の馴染みの店行くと家庭みたいで安らぐわ

[56456: eマンションさん]

>>56449 周辺住民さん
ありがとう
これ見ると区単位で語るのは殆ど無意味と分かるな
港区新宿区渋谷区でも犯罪がほとんど起きていないとこがたくさんあるもんだ
逆に外周区でもピンポイントで気になる数字が出てるとこあるな

[56457: 匿名さん]

>>56434 名無しさん

俺の時は職場がオフィス街兼繁華街だから
自分が飯食いに行くところは会社の人間や取引先も行くし、家に帰ってから飲みに行く所にも会社、取引先の人間がいたり
デートする場所にも床屋にも服屋にもどこにも誰かがいたり
休みの日にジャージでクリーニング取りに行くにも同じ感じ。


上司に鬼詰めされた後、上司の隙をみて帰っても外に出たら誰に会うか分からんw

それとやっぱり近すぎるとやっぱり切り替えは難しいね。
自分では出来てる積もりでもなかなかね。
ま、そんなこんなで給料全部飲み歩いてたけどね。

[56458: 匿名さん]

派手な会社の営業だから周りより稼ぐけど
周りより使うから金は残らないっていう感じだったな。
外資でも金融でもリーマンなら大体同じだろうな。
リーマンじゃいくら高給だと言ってもそれを突き抜けても金が貯まるほど貰えないしね。

[56459: 匿名さん]

営業なら二日酔いくらいの方が酔拳で仕事がうまく行くとか嘯いたりするの分かると思うけど、そんな感じだったな。

[56460: 匿名さん]

>>56434 名無しさん

例えば自分がいい店見つけたとするじゃん？
でもそこには会社や取引先の人も先に行ってたりするわけで
誰誰さんも来てるとか誰々さんも転勤になる前お世話になったとか言われるとテンション下がるわけよ。
お互いビジネスモードで同じ店を使うなら共通項として利点にもなるけど、こっちは完全オフの地元意識でいるのにそうなると、逆に俺の飲み方、金の使い方も筒抜けになる前提でいないといけないな、となったりね。

[56461: 匿名さん]

>>56454 評判気になるさん

治安どうのってんじゃなくて、「最寄り駅は鶯谷ですっ」

って言えない自分がいる笑

[56462: 匿名さん]

>>56461 匿名さん

その癖地元では他の地元民と一緒の扱いされるとちょっと納得いかなかったり(笑)

[56463: 匿名さん]

山手線なんだけどねぇ。。。

[56464: 匿名さん]

山手線自体があまり良いところ走ってないからね。

[56465: 口コミ知りたいさん]

>>56463 匿名さん

鴬谷はNHKのドキュメント72時間とか
YouTubeの立ちんぼパトロールとか
その程度しかわからない。

[56466: 口コミ知りたいさん]

足立区は大学誘致に成功したとか
最近マンション出来てるとかおぼろげには聞いてるが
基本は一家に１本金属バットっていうところで止まってる。

[56467: 坪単価比較中さん]

鶯谷に鶯谷苑という安くて旨い焼肉屋がありたまに行くけどパフォーマンス良いね。近所にこんな店あると嬉しい。

[56468: 匿名さん]

一家に１本金属バット？

[56469: 匿名さん]

>>56466 口コミ知りたいさん

足立区というより、北千住駅が色々開発されて人気あるんだと思う。

[56470: 口コミ知りたいさん]

>>56469 匿名さん
千住の危なさっていやぁ、六本木も西麻布も裸足で逃げ出すレベル

[56471: マンション比較中さん]

北千住は交通利便性が高いわりに安いから穴場として注目されて人気になったけど
人気になると値上がりするから結局

[56472: 匿名さん]

そそ、いつまで穴場なのかと。

[56473: 匿名さん]

東京、品川、有楽町、渋谷、新宿、池袋etc.ここまで東西南北地域の中心地域を走る鉄道ってほかにある？

[56474: 匿名さん]

>>56464 匿名さん
東京、品川、有楽町、渋谷、新宿、池袋etc.ここまで東西南北地域の中心地域を走る鉄道ってほかにある？

[56475: 匿名さん]

GWは今年は10日休みで11日休みにしたが皆さんは？
私は海外で休暇を過ごしますよ。
　　

[56476: 匿名さん]

山手線は渋谷、浜松町、恵比寿、原宿がBIG 4かな、マンション掲示板的に言うと。

[56477: eマンションさん]

>>56476 匿名さん

品川もいいんじゃね？

[56478: マンション検討中さん]

浜松町？

[56479: 通りがかりさん]

>>56475 匿名さん
GW遊びに行っても結局どこも混むので逆にここでガッツリ稼ぎます

[56480: 評判気になるさん]

>>56479 通りがかりさん
海外に出れば混んでません。
GWは日本だけの習慣なので。
もちろん、ハワイなんかはダメですが。

[56481: 名無しさん]

>>56480 評判気になるさん

俺の分まで楽しんできてくれ！

[56482: 評判気になるさん]

>>56477 eマンションさん

品川は入らないよ。

https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/yamanote-line/price/

[56483: eマンションさん]

浅草橋、両国が選ばれし街

[56484: 匿名さん]

山手線は坪単価順に
浜松町、原宿、新橋、神田、高輪GW、渋谷、恵比寿
以下続く

人が住むという目線で考えると上でも言ってるように
浜松町、原宿、渋谷、恵比寿がビッグ4になるのかな

[56485: 通りがかりさん]

>>56484 匿名さん
浜松町トップは意外
坪単価って土地代？
新築マンション？
中古マンション？

[56486: マンション掲示板さん]

足立区ってだけでお察し。
幾ら便利になっても千住なんて住む気にならんわ

[56487: 匿名さん]

>>56475 匿名さん

11日間の休みで海外か。いいねえ。
海外なんてもう20年近く行ってないな。

[56488: 検討板ユーザーさん]

>>56486 マンション掲示板さん
北千住を足立区と一緒にすんなヴォケぇが！

[56489: 匿名さん]

浜松町は確かに意外。
典型的なリーマンエリアだよね。
ただ美味い飯屋が多いイメージ。
地盤は悪そう。住みたくはない。

[56490: 匿名さん]

坪単価と住みたいニーズには強い相関関係にあるわけですから、そこは感情論を通すべきではないと思いますよ。

[56491: 匿名さん]

>>56482
たぶん浜松町は比較的築浅のタワマンが多いから相場が高くなってるんじゃないかな？
物件数が一件とか極端に少ない所も多いし、そこから相場出してるから当てになるかは微妙じゃないか。

[56492: 匿名さん]

渋谷より神田の方が高いはずがないw

[56493: 通りがかりさん]

>>56484 匿名さん
ブランズ渋谷桜丘が発売されればあっという間にひっくり返るランキングだな

[56494: 匿名さん]

>>56488 検討板ユーザーさん

察する事ができない、時代について行けない人もいるんですよ。
ま、許してあげましょう。

[56495: 名無しさん]

>>56490 匿名さん
「強い相関関係」の根拠を示されたい

[56496: 通りがかりさん]

>>56475 匿名さん

私は前半を軽井沢、後半を伊豆の別荘でそれぞれ過ごします。掃除もしないといけないし連休はどこも割高なので。
軽井沢はまだストーブが必要ですがヤマツツジとか新緑が奇麗ですよ。
海外は６下旬～７初旬の閑散期に休みを取りＧＢＲに潜りに行きたいけど、パラオのブルーコーナーもいいし迷っています。

[56497: 匿名さん]

やっぱり別荘ってめんどいね。

[56498: 通りがかりさん]

海と山、夏と冬それぞれの楽しみがあるし、金曜晩フラっと出かけ日曜晩フラっと帰れるし、
宿の予約に無駄な時間を割く必要が無いし、朝10時に宿から追い出されることもない。
月曜の朝、新幹線で会社直行したこともある。
但し妻は自炊を嫌がるから外食がちになるけどね
ただ2つ持つのは流石に管理が面倒というのはあります(一応管理会社はある）。

[56499: 匿名さん]

>宿の予約に無駄な時間を割く必要が無いし、

掃除の時間が無駄なんだよ。ネットで予約に時間はかからない。

[56500: 匿名さん]

確かにGW直前に予約しようとしてもいいホテルはもう取れない。
俺は国内旅行は３大ピーク時は避けてるな。
コスパ悪すぎるから。