23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[56301: マンション検討中さん]

貧乏人の言い訳がみっともないスレになってる
貧乏人は無理して都心マンションを買わなければいい
身の丈にあった不便な郊外や都外に住めばいいのに

[56302: マンション検討中さん]

>>56299 匿名さん

昔も家を買うのは大変だったけど
やっぱり大変だよねw

[56303: マンコミュファンさん]

出せて5500万

[56304: 匿名さん]

>>56301 マンション検討中さん

リーマンを馬鹿にするな

[56305: マンション掲示板さん]

>>56303 マンコミュファンさん

充分立派な数字のはずなんだけどねえ。

[56306: マンション掲示板さん]

>>56301 マンション検討中さん
そう。
貧乏人は資産価値なんか気にする必要ないんだよ。
そんなフレーズでマンション営業にそそのかされて、無理矢理ローンを組んで都心マンションを買うのはバカのすること。

[56307: 名無しさん]

>>56305 マンション掲示板さん

ありがとう。
必死に貯めたけど、今はこの資金じゃ犬小屋しか買えない・・・

[56308: 匿名さん]

問題はインフレが進むと家賃も上がるだろうということ。

[56309: 匿名さん]

>>56306 マンション掲示板さん

その点、このスレは基本冷静で落ち着いてるのがいいよな。

[56310: マンション掲示板さん]

>>56292 匿名さん

愛車はホンダ車だからって
通勤に自分で運転するわけでもなく
１台しか持ってないわけでもなく
億単位の散財をしないわけでもなく
自家用ジェット持ってないわけでもないっていうのがね。

[56311: 匿名さん]

>>56294 口コミ知りたいさん

いつまで運転するつもり？
車持ってないわけじゃないんでしょ？

[56312: 匿名さん]

>>56311 匿名さん

70歳かなぁ。おいらは平均的な人間なんで。

【警視庁が発表している令和3年の運転免許統計データを元に計算すると、免許返納をする年齢は平均73.76歳となっています。】

だとさ。

[56313: 匿名さん]

70もまだ若いからなあ。

[56314: 匿名さん]

>>56311 匿名さん
なんとか還暦過ぎたら運転手の運転する車の後席で居眠りできる身分になりたい

[56315: 匿名さん]

70になったら今のヨーロピアンバイクからハーレーに乗り換えようと思っていたんだけどな

[56316: 坪単価比較中さん]

70でヨーロピアンからハーレーはいいね、夢があるし長生きできそうだ。
オレは自転車に乗れれば御の字だな

[56317: 評判気になるさん]

>>56300 匿名さん
資料読み取りができない人々が的外れなレスを連発してるのでしょう
あ、一人だけ？笑

[56318: 匿名さん]

>>56316 坪単価比較中さん

実はつい最近まで隼に乗っていたんだけど高速インターで滑って転び、冬用重装備にも係わらず肋骨や鎖骨を折り救急車に運ばれてしまった。(で、今は大人しく馬力半分のヨーロピアン）
ヘルメットは削れ、ジャンパー、ズボン、手袋もボロボロ。
自転車でも転ぶと顔がズル剥けになるから、フルフェイスもしくは最低でも耳を庇えるヘルメットをお勧めします。

[56319: 匿名さん]

>>56314 匿名さん

還暦なんかメンタル的にはまだ現役バリバリだと思うよ。
身体的には40代からウンティ漏らす俺みたいのもいるけど。

[56320: 通りがかりさん]

>>56315 匿名さん

今の70ならイケるイケる

[56321: 匿名さん]

>>56318 匿名さん

ひ～、読んでるだけでティンティン縮んだよ

[56322: 名無しさん]

>>56318 匿名さん

そう言えば俺も数年前に馴染みの飲み屋の大将と
二人で別の飲み屋に行こうとして自転車で花壇に突っ込んだな。

しかしバイクは恐ろしいね。
俺は運動神経悪いから怖いわ。

[56323: 匿名さん]

年とってからバイクでアクセルとブレーキ間違えたら、
間違いなく死ぬな。

[56324: 匿名さん]

>>56318 匿名さん

これ誰のバイクかわかる？

[56325: 匿名さん]

ハンバー―――グ！

[56326: 坪単価比較中さん]

>>56318 匿名さん
顔が命だからな、ママチャリに毛が生えた程度だから今のところノーヘルだけど。
隼か高そうな名前、古いバイクは高いみたいだから頂点か。バイクに乗り事故起こせるうちは死なないからデカいの乗って飛ばして欲しいね。

[56327: 匿名さん]

わかりません。　
どこかのミュージシャン？

[56328: 匿名さん]

隼は今まで新車で130万(中古は60万から）だった。
でも最新型は200万超。妻から許可が下りんし、若者は手が出ない。
中古の初期型でも300キロでるんだけど、爺ばかり乗っている。

[56329: 坪単価比較中さん]

バイクも爺いか、車と同じか。自転車も高いのは爺いが多い。若いのはほんと金ないね

[56330: 匿名さん]

>>56329 坪単価比較中さん

一寸お金がかかる趣味は爺ばかり。
マリンスポーツ(ヨット、ダイビング、サーフィン、釣り)、山、スキー、ドライブ、温泉、ゴルフ、テニス、ラジコン、鉄オタ・・
全部都会に住む爺の趣味になった。
うちの子供もコロナ引きこもりしてスポーツ観戦とスマホいじりばかり(笑)
こんな状態だと、一生マンション引きこもりで満足するのかな。

[56331: 匿名さん]

金有る爺、金ない若者って、そんなの昔からの構図でしょ。
収入が上がれば目先も変わる。
スーツも徐々にいい物になってったし、オーダーもするようになるし。
やっぱ上司の仕立ては違うなぁ、と思ったけどな。
まぁ、最近はカジュアルだから、問われるのはセンスだけどね。

[56332: 匿名さん]

>>56331 匿名さん
>金有る爺、金ない若者って、そんなの昔からの構図でしょ。

その構図はそれはそうなんだけど、そこを話してるんじゃないってことよ。

[56333: 匿名さん]

>>56327 匿名さん

左がチュートリアル徳井、右がハンバーグ師匠。

バイカーズパラダイス南箱根ってところでやったイベントに行った時に撮った。
自分は二人を見に車で行ったんだけどね。

[56334: 匿名さん]

オオタニサ～ン　2勝目おめでとう！

7回　92球、被安打１(６四死球)、失点０、今期通算防御率0.47（19回で1失点・自責点も１）

打っては４の１で今期通算.300ちょうど

[56335: 匿名さん]

>>56331 匿名さん

手前味噌で悪いけど、バブルの頃自分は入社２年目でワンダーシビックのツインカムを新車で現金購入したよ。
もちろん会社で残業して貯まったお金。当時バイクブームで若者がこぞってバイクも乗り回していたし。

[56336: 匿名さん]

バブリィ～。　って、その頃の上司はどんなん？

[56337: 匿名さん]

体育会系かな。部長がボクシング部の主将、直属上司が６大学の投手、あとは漕艇部とか、
そもそも人事部長が東大の野球部だったしｗ　この時点で嫌な予感はしたが。　
夜１０時に仕事を終えた後、はしご酒付き合わされ,週一徹夜。
今じゃ考えられないパワハラ。金は貯まったけど同期も半分以上辞めた。
我ながらよく耐えたと思う(ｗ)

[56338: eマンションさん]

>>56330 匿名さん

そこで、良いマンションの重要性

[56339: マンション検討中さん]

>>56334 匿名さん
凄いね。
大谷翔平、三笘薫、井上尚弥は俺の領域に近付いて来たと認めざるを得ないな。

[56340: 坪単価比較中さん]

オータニやった、2点のリードは心配だったけど。ホームラン60本、20勝だな

[56341: 匿名さん]

>>56335 匿名さん
ワンダーシビックってバブル前だよ
幸せなときの記憶がやや混濁してるんじゃない？
ちなオレはバブル期に学生で中古でワンダーシビック買いました

[56342: 検討板ユーザーさん]

>>56340 坪単価比較中さん
単価600万専有20坪に空目

[56343: 匿名さん]

家族４人（子供二人）が十分に暮らせる家の広さって何平米以上ですかね？
80平米くらい？

[56344: マンコミュファンさん]

>>56343 匿名さん

>>56343 匿名さん
「十分に暮らせる」の定義がないと誰も答えられないよね
強いて言えば、誘導居住面積水準（住生活基本計画（平成23年3月15日閣議決定では
（1）一般型誘導居住面積水準
　　　　1) 単身者55m2
　　　　2) 2人以上の世帯25m2×世帯人数＋25m2
　　（2）都市居住型誘導居住面積水準
　　　　1) 単身者40m2
　　　　2) 2人以上の世帯20m2×世帯人数＋15m2
となっとります。

[56345: 匿名さん]

>>56344
ありがとうございます。
定義はまあまあ曖昧でいいです。

都市だと95平米ですか…。ずいぶん広いな。
戸建てだと比較的可能だけどマンションだと無理だな。
よほど駅遠、築年数古でもないと。

[56346: 匿名さん]

>>56345 匿名さん

95平米だとルンバが走り続けるな。

[56347: マンション検討中さん]

自分は単身なら35?あれば上等
収納しだいで30?でも何とかやれそうと考えてる
断捨離しないとな

[56348: 通りがかりさん]

>>56347 マンション検討中さん

賃貸なら30平米でいいけど、
買うなら単身でも40平米は欲しくないですか？

[56349: 坪単価比較中さん]

オレの感覚だと20代はワンルームでもいいけど、30代単身でもメシ食うとこと寝る部屋は別にしたい。学生なら狭くてもいいけど社会人なら40平米は欲しいね。よほど楽しいことがない限り狭い部屋に住んでたらマインドやられると思う。

[56350: 匿名さん]

今のファミリー向けは70平米が主流だけど、
結局それじゃ狭いってことやね。
デベは上手いことやってるよ…。

[56351: 匿名さん]

>>56343 匿名さん

そんなもんだと思うよ。
ウチは弟の部屋が4畳半、俺は6畳だったけど4畳半は狭かったね。

[56352: 匿名さん]

デベは元々共稼ぎを狙っているし、どうせ子供なんてつくる余裕も無いだろう
と高をくくっていますからね
3ＬＤＫなんてどう見ても4人家族じゃ無理があります。
庭の面積も含めると150㎡欲しいね

[56353: 匿名さん]

>>56352 匿名さん

あら、この流れで俺様のご登場ですか
カッチョいいですねｗ

[56354: 匿名さん]

>>56351 匿名さん

たまには交代してやらんと、ずっと根に持たれるよ

[56355: 匿名さん]

4畳半なんて作っちゃダメだよね。
昔なら物置き部屋だよ。

[56356: マンション検討中さん]

>>56355 匿名さん

30年前の子供部屋は4畳半はキツいけど、
今の子供部屋ならokでしょ。

[56357: 通りがかりさん]

子供部屋なんて、あっという間に成長して、いる時間が少ないんだから、広い部屋なんていらない。
それに快適すぎると閉じこもるよ。
勉強に広い部屋なんかいらないし、引きこもるより、リビングで家族と一緒にいた方が健全だと思うなぁ。

[56358: 匿名さん]

>>56356
30年前の子供なら必要で今の子ならOKって一体何が変わったの？

[56359: 口コミ知りたいさん]

>>56358 匿名さん

だって30年前はエロ本とかAVとか色々隠さないといけないけど、今はpcやタブレットでokじゃん
1.5畳分くらいコレクションあったでしょ

[56360: 匿名さん]

弟は四畳半だけど布団で毎朝畳んでＴＶは押入れに入れて見てた。
弟の背が低いのは、部屋が狭かったからだと、誰にも言う気はないが、
密かに・・・何割かその要因もあるのではないかと半分本気でそう思ってる。

[56361: 匿名さん]

>>56357 通りがかりさん

今はちょうど逆で、広いリビングは誰もいなくて各自部屋にこもるという。
反抗期の子供だけじゃなくて親父も子供もみんなが部屋にこもりっぱなし。

完売したマンション、皆の引っ越しが完了しても灯りがつかない・・・

[56362: 匿名さん]

昔はTV見ながら飯を食って親に怒られ
怒られて育った親もスマホ見ながら飯を食う子供を叱ってたが
今じゃ家族全員スマホ・タブレットで違うものを見ながら飯を食うというｗ

[56363: 匿名さん]

>>56361 匿名さん

世も末だね、こりゃ。

[56364: 匿名さん]

メールで年末年始の挨拶なんて・・・
食事中にスマホ見る子供なんてどういうしつけ・・・
男がわざわざ帰るコールなんて・・・
帰るコールをメールでするなんて・・・
飯食ったらすぐ自分の部屋に戻って会話がないなんて・・・
仕事の連絡をLINEでするなんて・・・
店にいるのにタブレットで注文するなんて・・・
店にいるのに自分のスマホで注文するなんて・・・
駐車場で注文して店に取りに行くなんて・・・
会社休むのに親が電話してくるなんて・・・
会社休むのメールで連絡だなんて・・・
会社休むのLINEで連絡、返信既読スルーだなんて・・・

[56365: 匿名さん]

一世を風靡したリビングの一角に小上がり和室も今じゃ・・・

一世を風靡した（してる）アイランドキッチンも気付いてみれば？・・・

[56366: 匿名さん]

>>56364 匿名さん

最後の一文は泣けた。。。

[56367: 匿名さん]

そういや、アイランドキッチンって、
洗った野菜や肉切って、火に掛けるコンロまでどうやって持ってくの？

[56368: 名無しさん]

>>56357 通りがかりさん
子供部屋を快適にするとおっさんになっても結婚もせず、そこに住み続ける。
子供は就職したら出て行かせないといけないんだよ。
だから数年使うだけなら狭い北側の部屋でいいんだよ。

[56369: マンション検討中さん]

>>56367 匿名さん
え？。。。
横移動するだけですが。。。

[56370: 名無しさん]

>>56361 匿名さん
個室でも灯りは点くでしょ幾らなんでも
あれ、最近は部屋照明点けずにスマホケース見るってこと…？？？

[56371: 通りがかりさん]

>>56369 マンション検討中さん
ひょっとして、2列型キッチンと勘違いなさってる？

[56372: 匿名さん]

令和初頭に皆の憧れだったアイランドキッチン
本格的に3LDK　60㎡の時代になると
アイランドキッチンが邪魔ってことにもなっちまうのか。

[56373: 匿名さん]

>>56371 通りがかりさん

あ。それそれ。シンクだけ島になってるキッチン。
アイランドではないのか笑　すまぬ。

[56374: 匿名さん]

>>56369 マンション検討中さん


わりぃ。勘違いしてた。
因みに、油はねたりしないの？

[56375: 評判気になるさん]

>>56374 匿名さん
高さ30cmくらいのガラスの仕切りがついてるんですけど、それで十分ですよ
とんかつ揚げたりはしませんけど、フォアグラ軽く炙ったりなら全然大丈夫です

[56376: 評判気になるさん]

>>56373 匿名さん
あ、それもアイランドですね(^^)
スモールアイランドだ

[56377: 匿名さん]

>>56375 評判気になるさん

フォアグラ、油はねまくりそうなイメージなんだけどね。。。
まぁ、それは外で食うわ。

[56378: 匿名さん]

>>56376 評判気になるさん

切ったあと、まな板ごと持って後ろ振り返るのか、ずっと気になってたのさ笑
誰か教えて。

[56379: マンション掲示板さん]

>>56378 匿名さん
そういうのって、リビング側と背面側の両方にシンクがありますよね
リビング側は軽くワイン冷やすとかだけですかね
確か、浜松町の世界貿易センターのマンションのモデルルームもそんな感じでしたよ

[56380: 匿名さん]

>>56379 マンション掲示板さん

ありがとね。
ちょっと自分で調べてみた。
やっぱり体の向きを変えるんで、デメリットの1つになってた。
両方あるような高級マンションならいいけど、でも後ろ向きキッチンと何が違うん？って思うおいらは貧乏性か笑

↓クリナップ
https://cleanup.jp/select/knowledge/article-007/

[56381: 匿名さん]

>>56377 匿名さん

油は普通にはねまくりですｗ

おしゃれなイメージとは裏腹に使いづらいなと思ってる人も多いと思いますよ。
昔に戻したいって訳じゃないけど、もうちょっとなんとかならんもんかとね。

[56382: 匿名さん]

うちは揚げ物好きだから、アイランドキッチンなんて、なんの役にも立たない。
全然欲しくないね。

[56383: 口コミ知りたいさん]

そもそも料理しない俺にはキッチンは最低限でいい設備
でも最低限のキッチンだとリセールバリューは落ちるんだろうな

[56384: 口コミ知りたいさん]

いい加減政府は外国人の不動産購入を規制すべきだろ。
欧米各国だってやってるのに。
商業ビルやホテルなどはいいとして、日本に住む日本人の住宅実需が崩壊しちゃったら、それはもう奴隷国家だ。

[56385: 口コミ知りたいさん]

>>56384 口コミ知りたいさん
金なければ東京来なきゃいい

[56386: 口コミ知りたいさん]

ここ5年でマンション買った奴ら、これから残債割れ祭りを楽しめるなんて羨ましいです。
やっぱり人生にはスリルが必要ですね。

[56387: 口コミ知りたいさん]

退職金課税優遇も見直されたら、退職金でローン払う計画大崩れwww

[56388: 検討板ユーザーさん]

>>56386 口コミ知りたいさん

存分に羨ましがってくだされ笑

[56389: 匿名さん]

現在、客からの激怒電話対応中。
自分の営業力・顧客対応力の劣化を痛切に感じる。

電話1本、メール１つ入れときゃ全然違うのに・・・ってのを分かっててやらかしてしまう。出来ない営業の典型的なパターンです。

[56390: 坪単価比較中さん]

>>56384 口コミ知りたいさん
大きな規制はムリじゃないか。欧米はどんな規制あるの？
心情的にはサービス業もバカ高くなったし日本人にはローカルレートを使って欲しいね。

[56391: 口コミ知りたいさん]

マンション暴落したら毎日毎日こう聞いてやる

君のマンション価格、今日はいくらwww？

[56392: マンション掲示板さん]

>>56391 口コミ知りたいさん

めんどくさいね。

[56393: 口コミ知りたいさん]

暴落が怖くて夜も眠れませんってかwww
無理にローン組むからそんなことになるんだよ

[56394: 匿名さん]

僻む人生は不幸だというお手本みたいな奴ここにいるね。

[56395: 名無しさん]

>>56393 口コミ知りたいさん
住宅ローンの支払いに汲汲としている人って暴落なんか気にしてないでしょ。毎月の支払いで頭がいっぱいw
暴落心配する人は資産として持ってる人で、だいたいお金持ち。

[56396: 匿名さん]

>>56394 匿名さん

珍しいっていうか久し振りというかいろんな人がいるね。
新年度でいろいろあって鬱憤溜まってるのかもねｗ

[56397: 口コミ知りたいさん]

マンションさえ暴落すれば世界は平和

[56398: 匿名さん]

>>56394 匿名さん
余裕ぶっちゃってwww
来月も支払い頑張って

[56399: 匿名さん]

>>56396 匿名さん

そういうのをシャーデンマッハーって言うらしいよ。
手軽な憂さ晴らしができるらいしね、掲示板って。

[56400: マンション検討中さん]

>>56399 匿名さん
悲しいね、そんな人生。。。