23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[56051: 匿名さん]

やっぱデカい公園の近くって良いよね。
駒沢公園や井の頭公園、有栖川宮記念公園とか。
駒沢公園は深沢ハウスが駅遠だが憧れる。
井の頭公園は駅も近くて店も多いし利便性高い。
有栖川は都心だけど階級意識強そうで難しいな。

[56052: 評判気になるさん]

>>56050 評判気になるさん
やめて、認めないで
中央線なんて雑多な街だって言って
これ以上高くなったら困る！

[56053: マンコミュファンさん]

>>56052 評判気になるさん

またまた買わないくせに～

[56054: 通りがかりさん]

>>56053 マンコミュファンさん
買わないんじゃなくて買えないんだっての！
マンション67%暴落希望しる！

[56055: 匿名さん]

>>56054
中央線の例えばどこの駅？
その辺りも言ってくれないと広すぎて。

[56056: 評判気になるさん]

>>56055 匿名さん
中野から三鷹

ピンポイントで国分寺

ってとこ

[56057: 匿名さん]

>>56056
あまり足を運ばないエリアで無知だわ。
駅前の商店街は男臭い小汚い飲み屋が多いイメージ。

[56058: 匿名さん]

中央線は立川が結構熱いな、頑張っていると思う。

[56059: 匿名さん]

>>56058 匿名さん
ラーメン屋に車突っ込んでなかった？

[56060: 通りがかりさん]

西荻窪～吉祥寺は高級住宅街です。

[56061: 名無しさん]

>>56041 デベにお勤めさん
そんなに名古屋行かんだろ。そもそも品川駅は住環境があまり良くない。

[56062: マンション検討中さん]

>>56061 名無しさん

港南は嫌悪施設だらけの掃き溜めだが、高輪は屈指の高級住宅街だよ。

[56063: 通りがかりさん]

>>56057 匿名さん
間違ってない
都市計画なんてなく、人の自然の営みが具現化したような駅前だ
だからこそ、やっぱり便利

[56064: 匿名さん]

通勤路線の老舗・中央線に回帰していくのかな
結局はJR最強ということで

[56065: マンション比較中さん]

リニアって全面かいぎょういつなの？
せめて大阪まで通らないとビジネスじゃ使いづらいよね。
川勝や静岡県民のせいで、暫定開業すらあと１０年はかかりそうだし

完全開業時にはもうワイら引退済みだよ。

[56066: マンション掲示板さん]

>>56058 匿名さん

ど田舎は無理だ。

[56067: 匿名さん]

>>56063
三軒茶屋や下北沢とどう違う？
特に前者は飲み屋と雑多だわ。
年齢層は若めだが。

[56068: 匿名さん]

>>56064 匿名さん
最近中央線名物飛び込み自殺は減ったのかな
よく止まると以前は悪評がたっていたが

[56069: マンション掲示板さん]

中央線はコロナ前は遅延がデフォルトでしたが、だいぶマシになりましたね

[56070: 匿名さん]

>>56065 マンション比較中さん
>リニアって全面かいぎょういつなの？

どうなるんだろうな。

[56071: 匿名さん]

山梨出身ニキ、山梨学院優勝おめでとう！

[56072: 評判気になるさん]

今旅行で甲府に来ているけど、土曜日の繁華街なのに静かで飲み屋も閉まっている。
号外は配っていたけど人が少ない(笑)

[56073: 住民さん6]

山梨のマンションは全て500%値上がりを許す
その分中野区と杉並区のマンションは800%暴落せよ！

[56074: リフォーム検討中さん]

>>56065 マンション比較中さん

2040年には逆立ちしてもリニアは無理。引退どころかこの世にいないから。
でも晴海に駅ができるよりは早い。

[56075: リフォーム検討中さん]

>>56065 マンション比較中さん

2040年には逆立ちしてもリニアは無理。引退どころかこの世にいないから。
でも晴海に駅ができるよりは早い。

[56076: 匿名さん]

>>56073 住民さん6さん

山梨にはアパートはあってもマンションなんか殆どないよ(笑)

[56077: マンション掲示板さん]

>>56076 匿名さん
本来の意味でのマンションは意外とあるよ

[56078: 検討板ユーザーさん]

共働きで年収2000万が普通とか、すごい時代だよな。
昔は年収1000万あれば裕福な家庭だったのに、今や貧困層になろうとしてる。

[56079: 通りがかりさん]

>>56074 リフォーム検討中さん

ですね
日本経済的に良くてリニアは名古屋止まりで終わります

[56080: マンション検討中さん]

リニアそのものが必要かどうかは人それぞれだけど
リニア開業による再開発で街が活性化する＝資産価値が上がる(期待)
があれば良いのでは。南北線の品川駅延伸も決定したし

[56081: 匿名さん]

>>56078 検討板ユーザーさん

さすがに普通じゃあないよ。
ただ、日本は政治も経済も安定してて有り難いね。

[56082: 匿名さん]

>>56080 マンション検討中さん
リニアは名古屋人以外使わないよ。臨海地下鉄沿線の方が開発進みそう。

[56083: 匿名さん]

臨海地下鉄はまだ決まっていないだろ。
できるとしても2040年以降だし、その頃には東京の人口も減っている。

[56084: 住民さん6]

独身1000万ならなんとか恵まれた日常を送れる
dinksなら世帯で1800万
子１人なら世帯で2200万ないときつい

いずれも50代の年収ベースで

[56085: 匿名さん]

>>56078 検討板ユーザーさん

世帯年収2000万じゃ車も買えないし、子育ては2人以上は到底無理だよ。

[56086: マンション検討中さん]

>>56080 マンション検討中さん

リニアに乗るには手続きや乗車までの歩行距離が半端なくかかり、時間差メリットが殆どないよ。名古屋なら10分か15分短くなるだけで地下トンネルばかり走るのに倍近い乗車賃を払うのはバカらしい。

[56087: 通りがかりさん]

>>56085 匿名さん

安い車に子供１人が限界だろうね
安全にいくなら車は諦める方がいい

[56088: 匿名さん]

東京都の50代なら平均年収800万くらいでしょ。
世帯で2000万以上ないと子育てきついのなら、ほとんどの家庭は子供持てないな。
見栄を張ってギリギリローン組むからカツカツになるのでは？

[56089: マンション検討中さん]

>>56088 匿名さん
正社員での平均ならそんなもんだろうけど、
ブルーカラーや非正規入れると多分もっとしたでしょ

[56090: 匿名さん]

億ション買って子供は中学から私立、習い事も片っ端から金掛けまくり、ならそうかもね。

[56091: 匿名さん]

>>56089 マンション検討中さん
下のサイトによると、
https://heikinnenshu.jp/todofuken/tokyo.html

東京都の50代
平均年収　801万円
50～54歳　818万円
55～59歳　785万円
男性　　　870万円
女性　　　562万円

東京は全国平均より150万ほど高い。

[56092: 口コミ知りたいさん]

>>56091 匿名さん
本当だ
東京のオッチャンって頑張ってんだなぁ
自分は結構貰ってる方だと思ってたけど、実際は平均よりはイイねって感じだった

[56093: 匿名さん]

>>56092 口コミ知りたいさん

中央値は恐らく700万前半だと思う。
いずれにしても、世帯で2000万以上ないと子供1人育てるのも苦しいというなら、何かがおかしい。

[56094: 口コミ知りたいさん]

>>56093 匿名さん

中央値なら東京はもっと下がる可能性もありそう
規格外の大富豪って東京に集中してそうだし

[56095: 匿名さん]

>>56093 匿名さん

日本が貧乏になっただけよ。

[56096: eマンションさん]

基本は有価証券報告書の平均給与も低く出てるし、実際には東京の正社員はまともに給料もらってる
40歳時点で850万くらいは稼ぐだろ、普通

[56097: 匿名さん]

>>56084 や >>56085 は子育てするには世帯2000万ではきついと言っているんでしょ。
850万ｘ２でも足りないということ。
マンション買うのを諦めるしかないね。

[56098: 匿名さん]

中古ならば買える値段のものもありますから買うのを諦めるというのは短絡的な発想かと思います。世帯年収2000万でも子育てがきついというのも、いくら昨今インフレ傾向とはいえ大袈裟な話でしょう。

労働力人口は将来減少します。新築マンションのようにそれなりに有能な人材は希少となり、賃金は上がるはずです。もちろん、そうならない人もいるとは思いますが、最初からそういう人は家なんか買えなかったし、これからも買えないでしょう。
https://biz.kddi.com/column/20180104/productivity-improvement/

[56099: 坪単価比較中さん]

年収の4倍までの家買って子供は公立に行かせれば大丈夫かと。高校まで公立は無料みたいから800万あれば問題ない。公立の無償化は最近知って驚いたよ。

[56100: 購入経験者さん]

>>56096 eマンションさん

思い起こせばン十年前、俺は入社当時6百万、超多忙だったけど3年目で900万超えたし、CAで採用された妹は週休3日なのに2年目で850万貰えた。
当時は消費税も介護保険もゼロ、社会保険も食費も税金も全てが安かったから、二年目で新車を現金で買ったし、余りで財形貯金もした。
定期預金なんてもれなく5年で1.5倍になったし､毎週銀座で梯子していた。
その後結婚して戸建も都内に買い、子供も3人（2人は私立）育てたけど親爺の方はコロナが流行る直前までそんな生活を続けられた。
それが急に世の中が不景気になった気がするのは、一体何が原因なんだろうね？