23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[55501: 匿名さん]

白金高輪スカイの地権者はウハウハだろうね。
何も知らない田舎者たちから大量にお布施をもらってマンション建ててもらったわけだし。

[55502: マンション検討中さん]

>>55498 マンション検討中さん
分譲初期の白金ザスカイは1ldkや1rなら7000以下でも余裕で買えた。4000～もあった

[55503: 匿名さん]

白金ザスカイは立地が抜群に良いからな。

[55504: eマンションさん]

>>55503 匿名さん
地元民的にはあれっ？ていう場所ですが、上京民には垂涎の地に見えるのですね

[55505: 匿名さん]

>>55504 eマンションさん
三田ガーデンヒルズが高層タワーにならなかったから、東京タワー眺望もセーフ。品川周辺開発至近、駅近、港区内陸側、それに麻布十番グルメだってさ。名門学校、インターナショナルスクールも点在、担保資産として優良。ここら辺が過去の価値観を握りしめてる感じで自分の苦手な種族だな。あとタクシーや自家用車がベースなのかな。よくある、ここだからタワーを、おっ建てたんだなぁ～すげ～っていう感じじゃないんだけど、スペック的には揃ってるんだね。

[55506: 匿名さん]

>>55505　匿名さん

ローン大変じゃ無い？　便利っていうけど、会社近いの？　子供は名門校通っているの？　
大きい荷物の出入れどうしているの？　　外に出るの大変じゃ無いの？旅行しないの？
景色も殺風景じゃない？　庭も無くて窮屈じゃない？　息苦しくない？
災害時脱出できるの？　停電になったらどうするの？　怖くない？　夏暑くない？
東京タワー見て楽しい？
ま、人の勝手だけどｗ　俺には無理だな

[55507: 匿名さん]

>>55506 匿名さん
すげ～共感するけど、それでも郊外の程々の物件を買っちゃった人より、
都心リセールは身を助く、ってことになる確率が高いんだな。大体こういうのは近辺をウロウロしている人、例えば近くの社宅に入っていて、それまで住宅資金を溜め込んでいたとか、何代目かの白金地縁で親の援助がある人、もう贈与などで若い頃からマンションを持ってて買い替える人などが飛びつくんだから、ギリギリローン層の割合なんて低いんだよ。なんだかんだ言って、チャイナ目線で都心相場が動いていたんだな、これからも、そんなに変わらないと思う。大雑把で、皇居に近けりゃとか山手線内側とか、そういうさもしい考え方がそもそもユダヤ人の発想なんだから。でも自分らもその相場の中で家を買う以上は、最低のことは踏まえていないと火傷する。そして歴史上最悪の茶番パンデミックを仕掛けた、アジアのイルミナティ（中共）に何故か世界中が目を塞がれていて、蓋を開けたら、ロスチャ・ロック様より凶悪な存在だったってことだな。日本財団（笹川）が、事前に舛添を外して小池を立て、病院へのバラ撒き制度を整えて、岸田を総理にしてお膳立てをしたんだからね。

[55508: 匿名さん]

陰謀論はともかく
自宅マンションのリセール当てにしてる段階で
都心もへったくれもないわね。
そんなの田舎マンションでも賃貸でも生活苦しいこと間違いない。

[55509: 匿名さん]

そりゃ俺もさトヨタ定年退職して子供も独立してるからって自宅売って都心に出てきてNPO始めた人とか知ってるけど、現役リーマン世代が都心だからって家族が住むマンションのリセール当てにしてるようじゃ大した暮らしなんて出来ないよ。
都心の底辺さまようだけよ。

[55510: マンション検討中さん]

>>55503 匿名さん

川沿いだからハザードにかかっている。地歴はあまりよろしくない。

[55511: 匿名さん]

東京の町なんてどこも大宮以下

[55512: eマンションさん]

>>55511 匿名さん

ヤンキーの数がね。

[55513: 匿名さん]

>>55512 eマンションさん

うまい！

[55514: マンション検討中さん]

>>55511 匿名さん
どんな東京の町でもマンションの安さにでは勝てません（笑）

[55515: マンション検討中さん]

これからマンションや土地に投資するなら埼玉でしょうね
資産価値の上昇の余地がある
東京や神奈川はイメージ先行で既に割高

[55516: マンション検討中さん]

どこでもいいけど、日本中のマンション暴落すればいいんだよ

[55517: 坪単価比較中さん]

最近時計の値段にびっくりした。コロナの初めくらいにノーチラス5~600万だったのが2千万超えている。安いモデルの中古も1千万以下はない。自転車も1年経ってないのに1.5倍超え、日本のマンションも暴落は先かもね。下がってもコロナ前くらいかも。株で儲けて下がったとこでマンション買いと考えてたけどダブルで無理な気がするな。

[55518: 匿名さん]

今日とか特に東京の空気の汚さ痛感する。大気汚染による花粉症の悪化、子供がいたらこんな空気吸わせて育てたくないなと思いました。住むところって本当に悩みますね。

[55519: 匿名さん]

>>55518 匿名さん
石原さんの排ガス規制でずいぶんきれいになったんだけどね
まだまだかな

[55520: マンション検討中さん]

>>55518 匿名さん

じゃあ、東京に住まなければいいだけの話。ここのスレは23区なんだし。バイバイ！

[55521: 匿名さん]

島に住むといいよ。
花粉は海に沈むから舞う事もないし、そもそもあまり届かない。

[55522: 評判気になるさん]

>>55517 坪単価比較中さん

否、ノーチラスも5年前は新品で200万、アクアノートは110万くらいだったよ
グランドセイコーのメンズ金無垢も70万で買えた。
自動二輪も軒並1.5倍に位になっている。
給料なんか殆ど変わらないのに誰が買うんだろう

[55523: 評判気になるさん]

>>55518 匿名さん

このところの空の汚れは中国の黄砂が原因では。飛来直後に雨が降って車が軒並み汚れた人が多い。
近くに森林の公園があるとそれも解消されるかも。
田園調布や等々力、成城、あるいは石神井公園とか善福寺など空気も綺麗ですよ
多少駅から距離があろうと森のある公園脇に住めれば最高。
無ければ庭に木を植えれば良い。間違っても幹線沿いのマンションなんかには住まないことです。
あとはたまプラとか港北ニュータウン〈緑の回廊脇）がお勧め。

[55524: 匿名さん]

>>55516 マンション検討中さん
ただ同然で、そこそこの住居に住みたければ、萩生田 光一が吠えてた作戦を盛り上げるしかないな。元々は売国百合子などのC国勢力が中華下層の訳のわかんないのを大量に招き入れて、日本をぐちゃぐちゃにしようとして、巨額の税金で東京中の低所遺層向け団地を修繕して準備してるんだけど、日本人が使えるように監視しないとダメだな。もう近くの団地に何組かいるでしょ？　生活保護にしてやって、無料住居与えて、狂ってるよ。それが国の破壊には一番効果的なのよくわかってるんだな。移民政策の失敗なんかじゃなくて下層民を埋め込むのは侵略作戦なんだよ。コロナで華僑の正体が分かったでしょ。日本人はあいも変わらず、気の毒な人なんだからとか呑気なこと言って騙されっぱなしだからね、今後が怖いよ。

[55525: 匿名さん]

線路北と揶揄する皆さんへ。文京区にある東京ドーム、いま熱いですよ。

[55526: 名無しさん]

>>55523 評判気になるさん
おはようございます
今朝は都心の方がPM2.5は少ないようですよ

[55527: 検討板ユーザーさん]

>>55525 匿名さん

興行が自宅近くで行われて嬉しいのは、都会に憧れる田舎者だけですよ。

悪い意味ではなく、文京区はそういう上京者の受け皿として役立っている面もありますね。

[55528: eマンションさん]

>>55527 検討板ユーザーさん

ビッグな興行が行われる→人が集まる→春のラクーア改装のように良質なお店が増える。警察の手厚い警備で治安がいい。よいことだと思うけどね。

[55529: 坪単価比較中さん]

>>55522 評判気になるさん
そうなんだ。2輪が1.5倍なら車は相対的には安いか。
マンションと違って世界中の人が買うからね、ブランドで売れるならいくらでも上げたくなるか。マンションもあの時はまだ安かったと言う時が来るかもしれない。めざといヤツは間違いなく儲けてそう。

[55530: 検討板ユーザーさん]

>>55528 eマンションさん

しかし、実際は寂れてるじゃん。ww
てことはチミの考えは的外れってこと。

単発の興行で人増えるなら、同じ有明・幕張も楽だろうて。

[55531: eマンションさん]

線路北が寂れていると言えば、某 文京ガーデンとやらはすでにシャッター街化してますね。

改装ラクーアも数年で元の似たような状況に戻るような気がします。

[55532: 名無しさん]

>>55531 eマンションさん

ラクーアが廃れるの根拠は？！おまえなんか三井不動産の足元にも及ばないだろうに。

[55533: 匿名さん]

文京ガーデンは三井不動産レジデンシャルですから、三井不動産とは別会社となります。

文京ガーデンのような寂れたシャッター街と三井不動産を一緒にしないで頂きたい。

[55534: 通りがかりさん]

>>55532 名無しさん

地所だったらどうする？笑

[55535: 匿名さん]

今日は朝サウナ。３ととのい。

[55536: 匿名さん]

ラクーアは場所が悪いんだよね。
わざわざ人が行くようなエリアに位置してない。

オープン当初は大混雑で人気だったけど一年位で寂れ始めた有明ガーデンと同じ結末になると思う。

[55537: 坪単価比較中さん]

>>55533 匿名さん

三井不動産こそは
横浜市で傾きマンションを建てて知らん顔していたらマスコミにバレて渋々建て直したり、
東京湾を千葉県知事と裏で結託して昭和30年代から40年代にかけて貴重な干潟を悉く潰して埋立てたり
浦安じゃ三井不の分譲地だけ深刻な液状化を起こしたり、
最近じゃ神宮の森を小池に裏で悪さして無理矢理開発しようとしたり

とにかくこれ以上無い酷い会社。まさに悪の巣　窟だよ

[55538: 坪単価比較中さん]

>>55537 坪単価比較中さん

そんな会社が潰してしまえば良いのにそうならないのは
全て自民党と千葉の友納知事のせい。
都知事の悪党は鈴木俊と小池。小池は昔は環境庁だったのに立場が変わり完全に寝返っている。

[55539: 検討板ユーザーさん]

どっかのタワマンを三井の本気（笑）とか強弁していたカスがいたな。
これでよくわかったんじゃないかと思うわ。

[55540: マンション検討中さん]

いうてな、三井 /三菱しか大型の開発能力なかったりするしな。電通みたいなものだろうね。
色々闇深いけど、頼らざるを得ない。

[55541: 匿名さん]

>>55536 匿名さん
>オープン当初は大混雑で人気だったけど一年位で寂れ始めた有明ガーデンと同じ結末になると思う。
今年でみなさまに愛されて20年、年季がちがいますよ、年季が。

[55542: 評判気になるさん]

>>55540 マンション検討中さん

んなこたあないｗ　
住友・森・東急・野村とかいろいろある
技術もどこも大して変わらない。
ただ、どれだけ官庁リタイヤ組を受け入れているかだけの違いだよ
電通と同じかｗ

[55543: 匿名さん]

>>55542

あと、政治献金と組織票もねｗ

[55544: 匿名さん]

三井はハルフラの土地〈中央区晴海）を都から坪30万〈相場の1／10くらい）で購入し、トンデモ値段で売り抜けようとしているが
これにどっかの団体が噛みついていたなｗ

[55545: マンション検討中さん]

>>55542 評判気になるさん
住友と野村って大型商業施設運営はあんまり得意じゃないイメージあるけど？
日本を代表する大型商業施設は三井か三菱のイメージ

[55546: 匿名さん]

＞今年でみなさまに愛されて20年、年季がちがいますよ、年季が。

の割には寂れてるよね。
第3者目線で見ると、有明ガーデンと同じだよ。

[55547: 口コミ知りたいさん]

>>55545 マンション検討中さん

日本を代表するって、なにそれ？
ららぽーと？
千葉代表ならわかるが(笑)

[55548: 口コミ知りたいさん]

>>55545 マンション検討中さん

日本を代表するって、なにそれ？
ららぽーと？
千葉代表ならわかるが(笑)

[55549: eマンションさん]

>>55536 匿名さん

有明ガーデンとラクーアを一緒にするな。歴史が違うだろ。

[55550: 匿名さん]

歴史なんか意味ないよ。
似たような人が来ない立地で、似たような新しくしても寂れる運命。
東京人からすると何が違うのか全くわからないな。

[55551: 評判気になるさん]

今日なんかラクーアは夜通し満杯だろうねｗ

[55552: 匿名さん]

>>55550 匿名さん

いや、有明ガーデンと後楽園のラクーアは全然違うよ。交通の利便性が全く違う。その違いを分からなければ、東京を知らない田舎者だよ。

[55553: 検討板ユーザーさん]

>>55550 匿名さん

有明ガーデンは地元の似たような人しか来ないけど（内地から有明ガーデンまで買い物に行く人は少ない）、ラクーアはいろいろなところから集まる立地だから、同じと見るのは無理がある。

[55554: マンション検討中さん]

>>55550 匿名さん

賢者は歴史に学ぶ。つまり、>>55550は愚者。

[55555: 評判気になるさん]

>>55553 検討板ユーザーさん

うちは先々々代からの都民だし会社も丸の内だけど、有明には一度も降りたことないなあ
都民や横浜市民に有名な「有明のハーバー」とはどうも関係なさそうだしｗ
（TDL行くとき湾岸高速でそんな地名があるということを看板で見る程度）
それだけ都民には認知されていない場末（というか海の中）なんだよ。

[55556: 通りすがりさん]

うちのじーちゃんでも、有明と言えばオリンピックやった所って知ってたぞｗ

[55557: 関係者さん]

オリンピック以外何があるの　
所詮ゴミで海面を埋めた孤島でしょ。歴史がない町なんか町じゃないよ
まず寺社仏閣、名所旧跡（大名屋敷跡とか）、土地に起伏があり川が流れて、紅葉が楽しめるような場所でなければ意味がない。
俺ら（マンションも関係するけど）大手ゼネコン関係者は、歴史でも特に地歴、地質、地盤を大切にするので、埋立地と川沿い絶対に買わないよ。

[55558: マンション検討中さん]

またいつもの埋立地アンチか
文体一緒なんだよ
大手デベ社員程度じゃ地歴ある都心の人気物件買えないだろ

[55559: マンション検討中さん]

ああ、ゼネコンか
どっちにしろ同じだけど、地歴地質地盤が良い都内物件が買えたら誰も苦労しないわ
ゼネコン社員じゃ湾岸タワマンさえ買えないだろ

[55560: 検討板ユーザーさん]

三井のヒトは、
パーマンかパーコを買うの？

[55561: 検討板ユーザーさん]

スーパーゼネコンじゃない
大手ゼネコンなんですね。

[55562: 匿名さん]

ラクーアも有明ガーデンも寂れちゃって大変だね。

やっぱり中央線内側＋山手線内側しか勝たんな。

[55563: 通りがかりさん]

ラクーアも有明ガーデンも近所民しか使わないような立ち寄りにくい場所にありますし、似たような顛末になるのは当たり前ですよ。

東京人なら肌感覚で容易に理解できる。

[55564: マンション掲示板さん]

>>55562 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、内側という概念はないよ。

[55565: 匿名さん]

>>55563 通りがかりさん

埋め立て地の有明と一緒にするな！

[55566: 名無しさん]

>>55558 マンション検討中さん

デベロッパーとゼネコンは違うよ。基本的なところでずれてる。

[55567: eマンションさん]

＞やっぱり中央線内側＋山手線内側しか勝たんな。


何を今さら当たり前のことを、、、笑
無駄レスが増えると掲示板が見づらいです。

[55568: 匿名さん]

>>55563 通りがかりさん

有明ガーデンは、ホテルなど近所民にだけ割引サービスがあるからね。
そりゃ使うでしょ。

[55569: eマンションさん]

>>55568 匿名さん

その程度の場所であるってこと。

[55570: 関係者さん]

>>55559 マンション検討中さん

埋立地アンチって、初めて聞いたし、残念だけど識者もとい都民の大半は皆アンチになるよ。
厳密に言うと主要顧客がスーパーゼネコンで、設計コンサル、エンジ、重工業も顧客というコンサル商売で副業で不動産経営もしてるので、一応関係者っということでｗ。
某マンションビルダは大半が戸建志向だしね。マンション管理会社も然り。
（長者番付に乗る人や業界経営陣はどういうところに住んでいるか↓みてごらん。一目瞭然だから）
顧客へ助言する際、上りさんを騙すマンションポエムだけは誇大スレスレだから何とかすべきと助言したらど、売れ行きに影響するからどこもやめられないとｗ。

三井不動産経営層自宅↓
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
建設業界社長自宅↓
https://presidenthouse.net/category/construction/page/2

因みに私は都内の戸建です。

[55571: マンション掲示板さん]

＞埋め立て地の有明と一緒にするな！


埋め立て地の小石川と一緒にするな！

[55572: 匿名さん]

>>55571 マンション掲示板さん

小石川は埋め立て地じゃないよ。

[55573: 匿名さん]

有明と言えばテニス

[55574: 匿名さん]

有明と言えば格闘技

[55575: 評判気になるさん]

マンションポエムを調べたら、どれもこれも歯の浮くような内容
東京人は全く通用しないが、お上りさんの心なら鷲掴みするのかな

湾岸タワーマンションの名作キャッチコピー50選
http://tower-world.jpn.org/db/?p=3753

[55576: 評判気になるさん]

>>55574 匿名さん

ありあけと言えばハーバー（お上りさんはご存じないだろうね）

[55577: 評判気になるさん]

東京モンかどうかクイズ

この中で食べたことあるもの。全部味わっていたららあなたは生粋の東京人
１　ありあけのハーバー
２　泉屋のクッキー
３　亀屋万年堂のナボナ（森の詩もよろしく）
４　榮太樓の水羊羹と飴
５　モンブランのモンブラン
６　虎屋の羊羹
７　日本食堂のスパゲティミートソース

逆に、東京ばな奈を食べたことあるのはほぼ田舎者です　私は見たことも食べたこともありません
　

[55578: 口コミ知りたいさん]

>>55577 評判気になるさん

ぽんぽこタヌキのお饅頭のコマーシャルのメロディーがすぐに浮かぶ人は東京人。このスレをみてGoogleで調べた人は田舎者。

[55579: 匿名さん]

おれ荒谷二中　きみ何中？

[55580: 検討板ユーザーさん]

>>55579 匿名さん

桜中

[55581: 匿名さん]

＞小石川は埋め立て地じゃないよ。


純粋な埋め立て地だよ。

[55582: マンション掲示板さん]

>>55581 匿名さん

小石川は埋め立て地じゃないってば！
嘘をばらまくな！

[55583: 匿名さん]

日本は平和で有り難いな

[55584: マンション検討中さん]

>>55579 匿名さん

墨谷二中

[55585: 匿名さん]

>>55578 口コミ知りたいさん

僕はぽんぽこ人気者　お腹を叩いてぽんぽこポン
たん　たん　たーぬーきー　ぽんぽこだぬきの　お饅頭♪　

他に追随者が居ないのがマンションスレの悲しいところ
金八先生とか学園ドラマもキャプテンも全国放送だったのねｗ

[55586: 匿名さん]

>>55585 匿名さん

それはちょっと知らないな

[55587: 匿名さん]

>>55586 匿名さん

じゃあ、あなたは田舎者だよ。

[55588: 匿名さん]

＞小石川は埋め立て地じゃないってば！
＞嘘をばらまくな！


お前、東京の学校に行ってないだろ。
小石川は歴然とした埋め立て地だよ。

[55589: 評判気になるさん]

あなたの知識が間違いだと確信します。小石川は埋め立て地ではありません。アホか、クズ野郎が、黙れや。

[55590: 匿名さん]

小石川の埋め立て地は一丁目だけだよ。

[55591: マンション検討中さん]

>>55588 匿名さん

お前、何様だよ！
世の中、なめるなよ！

[55592: マンション検討中さん]

東京人ってワードは中々アレな感が満載だな
オレは東京人だって真顔で語られたら吹いちゃうだろうな^^;

[55593: 匿名さん]

>>55591
普段使わない汚いお言葉を使うの辞めましょうよ。
あなたが反応すればする程返ってくる事を知りましょう。

[55594: マンション検討中さん]

>>55593 匿名さん

うるせーよ！

[55595: 口コミ知りたいさん]

>>55592 マンション検討中さん

え？
東京人というワードは市民権を得ているよ。雑誌の名前だし。
あなたのほうが、世間知らずで恥ずかしいと思うけどねw

[55596: マンション掲示板さん]

>>55593 匿名さん

辞める×
止める○

日本語をちゃんと勉強しましょう。

[55597: 通りがかりさん]

文狂が今日も発狂しとる

[55598: 匿名さん]

>>55597 通りがかりさん

文狂×
文京○

日本語をちゃんと勉強しましょう。

[55599: 通りがかりさん]

文狂発狂。

[55600: 匿名さん]

>>55599 通りがかりさん

文狂×
文京○

繰り返す。
日本語をちゃんと勉強しましょう。