23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[55501: 匿名さん]

白金高輪スカイの地権者はウハウハだろうね。
何も知らない田舎者たちから大量にお布施をもらってマンション建ててもらったわけだし。

[55502: マンション検討中さん]

>>55498 マンション検討中さん
分譲初期の白金ザスカイは1ldkや1rなら7000以下でも余裕で買えた。4000～もあった

[55503: 匿名さん]

白金ザスカイは立地が抜群に良いからな。

[55504: eマンションさん]

>>55503 匿名さん
地元民的にはあれっ？ていう場所ですが、上京民には垂涎の地に見えるのですね

[55505: 匿名さん]

>>55504 eマンションさん
三田ガーデンヒルズが高層タワーにならなかったから、東京タワー眺望もセーフ。品川周辺開発至近、駅近、港区内陸側、それに麻布十番グルメだってさ。名門学校、インターナショナルスクールも点在、担保資産として優良。ここら辺が過去の価値観を握りしめてる感じで自分の苦手な種族だな。あとタクシーや自家用車がベースなのかな。よくある、ここだからタワーを、おっ建てたんだなぁ～すげ～っていう感じじゃないんだけど、スペック的には揃ってるんだね。

[55506: 匿名さん]

>>55505　匿名さん

ローン大変じゃ無い？　便利っていうけど、会社近いの？　子供は名門校通っているの？　
大きい荷物の出入れどうしているの？　　外に出るの大変じゃ無いの？旅行しないの？
景色も殺風景じゃない？　庭も無くて窮屈じゃない？　息苦しくない？
災害時脱出できるの？　停電になったらどうするの？　怖くない？　夏暑くない？
東京タワー見て楽しい？
ま、人の勝手だけどｗ　俺には無理だな

[55507: 匿名さん]

>>55506 匿名さん
すげ～共感するけど、それでも郊外の程々の物件を買っちゃった人より、
都心リセールは身を助く、ってことになる確率が高いんだな。大体こういうのは近辺をウロウロしている人、例えば近くの社宅に入っていて、それまで住宅資金を溜め込んでいたとか、何代目かの白金地縁で親の援助がある人、もう贈与などで若い頃からマンションを持ってて買い替える人などが飛びつくんだから、ギリギリローン層の割合なんて低いんだよ。なんだかんだ言って、チャイナ目線で都心相場が動いていたんだな、これからも、そんなに変わらないと思う。大雑把で、皇居に近けりゃとか山手線内側とか、そういうさもしい考え方がそもそもユダヤ人の発想なんだから。でも自分らもその相場の中で家を買う以上は、最低のことは踏まえていないと火傷する。そして歴史上最悪の茶番パンデミックを仕掛けた、アジアのイルミナティ（中共）に何故か世界中が目を塞がれていて、蓋を開けたら、ロスチャ・ロック様より凶悪な存在だったってことだな。日本財団（笹川）が、事前に舛添を外して小池を立て、病院へのバラ撒き制度を整えて、岸田を総理にしてお膳立てをしたんだからね。

[55508: 匿名さん]

陰謀論はともかく
自宅マンションのリセール当てにしてる段階で
都心もへったくれもないわね。
そんなの田舎マンションでも賃貸でも生活苦しいこと間違いない。

[55509: 匿名さん]

そりゃ俺もさトヨタ定年退職して子供も独立してるからって自宅売って都心に出てきてNPO始めた人とか知ってるけど、現役リーマン世代が都心だからって家族が住むマンションのリセール当てにしてるようじゃ大した暮らしなんて出来ないよ。
都心の底辺さまようだけよ。

[55510: マンション検討中さん]

>>55503 匿名さん

川沿いだからハザードにかかっている。地歴はあまりよろしくない。

[55511: 匿名さん]

東京の町なんてどこも大宮以下

[55512: eマンションさん]

>>55511 匿名さん

ヤンキーの数がね。

[55513: 匿名さん]

>>55512 eマンションさん

うまい！

[55514: マンション検討中さん]

>>55511 匿名さん
どんな東京の町でもマンションの安さにでは勝てません（笑）

[55515: マンション検討中さん]

これからマンションや土地に投資するなら埼玉でしょうね
資産価値の上昇の余地がある
東京や神奈川はイメージ先行で既に割高

[55516: マンション検討中さん]

どこでもいいけど、日本中のマンション暴落すればいいんだよ

[55517: 坪単価比較中さん]

最近時計の値段にびっくりした。コロナの初めくらいにノーチラス5~600万だったのが2千万超えている。安いモデルの中古も1千万以下はない。自転車も1年経ってないのに1.5倍超え、日本のマンションも暴落は先かもね。下がってもコロナ前くらいかも。株で儲けて下がったとこでマンション買いと考えてたけどダブルで無理な気がするな。

[55518: 匿名さん]

今日とか特に東京の空気の汚さ痛感する。大気汚染による花粉症の悪化、子供がいたらこんな空気吸わせて育てたくないなと思いました。住むところって本当に悩みますね。

[55519: 匿名さん]

>>55518 匿名さん
石原さんの排ガス規制でずいぶんきれいになったんだけどね
まだまだかな

[55520: マンション検討中さん]

>>55518 匿名さん

じゃあ、東京に住まなければいいだけの話。ここのスレは23区なんだし。バイバイ！

[55521: 匿名さん]

島に住むといいよ。
花粉は海に沈むから舞う事もないし、そもそもあまり届かない。

[55522: 評判気になるさん]

>>55517 坪単価比較中さん

否、ノーチラスも5年前は新品で200万、アクアノートは110万くらいだったよ
グランドセイコーのメンズ金無垢も70万で買えた。
自動二輪も軒並1.5倍に位になっている。
給料なんか殆ど変わらないのに誰が買うんだろう

[55523: 評判気になるさん]

>>55518 匿名さん

このところの空の汚れは中国の黄砂が原因では。飛来直後に雨が降って車が軒並み汚れた人が多い。
近くに森林の公園があるとそれも解消されるかも。
田園調布や等々力、成城、あるいは石神井公園とか善福寺など空気も綺麗ですよ
多少駅から距離があろうと森のある公園脇に住めれば最高。
無ければ庭に木を植えれば良い。間違っても幹線沿いのマンションなんかには住まないことです。
あとはたまプラとか港北ニュータウン〈緑の回廊脇）がお勧め。

[55524: 匿名さん]

>>55516 マンション検討中さん
ただ同然で、そこそこの住居に住みたければ、萩生田 光一が吠えてた作戦を盛り上げるしかないな。元々は売国百合子などのC国勢力が中華下層の訳のわかんないのを大量に招き入れて、日本をぐちゃぐちゃにしようとして、巨額の税金で東京中の低所遺層向け団地を修繕して準備してるんだけど、日本人が使えるように監視しないとダメだな。もう近くの団地に何組かいるでしょ？　生活保護にしてやって、無料住居与えて、狂ってるよ。それが国の破壊には一番効果的なのよくわかってるんだな。移民政策の失敗なんかじゃなくて下層民を埋め込むのは侵略作戦なんだよ。コロナで華僑の正体が分かったでしょ。日本人はあいも変わらず、気の毒な人なんだからとか呑気なこと言って騙されっぱなしだからね、今後が怖いよ。

[55525: 匿名さん]

線路北と揶揄する皆さんへ。文京区にある東京ドーム、いま熱いですよ。

[55526: 名無しさん]

>>55523 評判気になるさん
おはようございます
今朝は都心の方がPM2.5は少ないようですよ

[55527: 検討板ユーザーさん]

>>55525 匿名さん

興行が自宅近くで行われて嬉しいのは、都会に憧れる田舎者だけですよ。

悪い意味ではなく、文京区はそういう上京者の受け皿として役立っている面もありますね。

[55528: eマンションさん]

>>55527 検討板ユーザーさん

ビッグな興行が行われる→人が集まる→春のラクーア改装のように良質なお店が増える。警察の手厚い警備で治安がいい。よいことだと思うけどね。

[55529: 坪単価比較中さん]

>>55522 評判気になるさん
そうなんだ。2輪が1.5倍なら車は相対的には安いか。
マンションと違って世界中の人が買うからね、ブランドで売れるならいくらでも上げたくなるか。マンションもあの時はまだ安かったと言う時が来るかもしれない。めざといヤツは間違いなく儲けてそう。

[55530: 検討板ユーザーさん]

>>55528 eマンションさん

しかし、実際は寂れてるじゃん。ww
てことはチミの考えは的外れってこと。

単発の興行で人増えるなら、同じ有明・幕張も楽だろうて。

[55531: eマンションさん]

線路北が寂れていると言えば、某 文京ガーデンとやらはすでにシャッター街化してますね。

改装ラクーアも数年で元の似たような状況に戻るような気がします。

[55532: 名無しさん]

>>55531 eマンションさん

ラクーアが廃れるの根拠は？！おまえなんか三井不動産の足元にも及ばないだろうに。

[55533: 匿名さん]

文京ガーデンは三井不動産レジデンシャルですから、三井不動産とは別会社となります。

文京ガーデンのような寂れたシャッター街と三井不動産を一緒にしないで頂きたい。

[55534: 通りがかりさん]

>>55532 名無しさん

地所だったらどうする？笑

[55535: 匿名さん]

今日は朝サウナ。３ととのい。

[55536: 匿名さん]

ラクーアは場所が悪いんだよね。
わざわざ人が行くようなエリアに位置してない。

オープン当初は大混雑で人気だったけど一年位で寂れ始めた有明ガーデンと同じ結末になると思う。

[55537: 坪単価比較中さん]

>>55533 匿名さん

三井不動産こそは
横浜市で傾きマンションを建てて知らん顔していたらマスコミにバレて渋々建て直したり、
東京湾を千葉県知事と裏で結託して昭和30年代から40年代にかけて貴重な干潟を悉く潰して埋立てたり
浦安じゃ三井不の分譲地だけ深刻な液状化を起こしたり、
最近じゃ神宮の森を小池に裏で悪さして無理矢理開発しようとしたり

とにかくこれ以上無い酷い会社。まさに悪の巣　窟だよ

[55538: 坪単価比較中さん]

>>55537 坪単価比較中さん

そんな会社が潰してしまえば良いのにそうならないのは
全て自民党と千葉の友納知事のせい。
都知事の悪党は鈴木俊と小池。小池は昔は環境庁だったのに立場が変わり完全に寝返っている。

[55539: 検討板ユーザーさん]

どっかのタワマンを三井の本気（笑）とか強弁していたカスがいたな。
これでよくわかったんじゃないかと思うわ。

[55540: マンション検討中さん]

いうてな、三井 /三菱しか大型の開発能力なかったりするしな。電通みたいなものだろうね。
色々闇深いけど、頼らざるを得ない。

[55541: 匿名さん]

>>55536 匿名さん
>オープン当初は大混雑で人気だったけど一年位で寂れ始めた有明ガーデンと同じ結末になると思う。
今年でみなさまに愛されて20年、年季がちがいますよ、年季が。

[55542: 評判気になるさん]

>>55540 マンション検討中さん

んなこたあないｗ　
住友・森・東急・野村とかいろいろある
技術もどこも大して変わらない。
ただ、どれだけ官庁リタイヤ組を受け入れているかだけの違いだよ
電通と同じかｗ

[55543: 匿名さん]

>>55542

あと、政治献金と組織票もねｗ

[55544: 匿名さん]

三井はハルフラの土地〈中央区晴海）を都から坪30万〈相場の1／10くらい）で購入し、トンデモ値段で売り抜けようとしているが
これにどっかの団体が噛みついていたなｗ

[55545: マンション検討中さん]

>>55542 評判気になるさん
住友と野村って大型商業施設運営はあんまり得意じゃないイメージあるけど？
日本を代表する大型商業施設は三井か三菱のイメージ

[55546: 匿名さん]

＞今年でみなさまに愛されて20年、年季がちがいますよ、年季が。

の割には寂れてるよね。
第3者目線で見ると、有明ガーデンと同じだよ。

[55547: 口コミ知りたいさん]

>>55545 マンション検討中さん

日本を代表するって、なにそれ？
ららぽーと？
千葉代表ならわかるが(笑)

[55548: 口コミ知りたいさん]

>>55545 マンション検討中さん

日本を代表するって、なにそれ？
ららぽーと？
千葉代表ならわかるが(笑)

[55549: eマンションさん]

>>55536 匿名さん

有明ガーデンとラクーアを一緒にするな。歴史が違うだろ。

[55550: 匿名さん]

歴史なんか意味ないよ。
似たような人が来ない立地で、似たような新しくしても寂れる運命。
東京人からすると何が違うのか全くわからないな。