23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[54951: 口コミ知りたいさん]

私はいすゞビッグホーンやパジェロJトップ、ダットラなどを所有してきたが、昔はよくそれで林道やコースを走った。バイクもオフロードで関東周辺の林道ツーリングに出かけた。
不思議なのは都内で雪も降らず林道もないのになぜ乗降不便なゲレンデヴァーゲンに乗るのだろうか。
近所でも１０台以上世田谷ナンバーで駐まっているけど、半分は女性が買物用に運転していて（軽油とディーゼルが同じという事さえ知らない）なんだかなと思う。ジープに乗る女も多いよ。

[54952: 口コミ知りたいさん]

>>54950 通りがかりさん

俺の友人連中複数の共通意見だよ。俺含めて皆外車乗りだがｗ

[54953: 通りがかりさん]

>>54952
友人連中とずいぶん下世話な話してんだな。
かなり性格悪いクソ野郎じゃんw

[54954: 通りがかりさん]

>>54951
ゲレンデなんて逆に悪路で乗ってるの見た事ねーよw
あれは都市型なんちゃってオフロード車だろ。

[54955: 匿名さん]

https://youtu.be/nNyWYzFJISw
芦屋と有馬温泉を結ぶ峠道には
週末車好きが集まる
東京で言うと辰巳や大黒みたいな感じ

[54956: 匿名さん]

品川ナンバー以外の東京のナンバーは
横浜・湘南に負ける
でも横浜ナンバーも関東である限り
品川ナンバーに負い目を……
関西では品川ナンバー？何それ？（鼻ホジ）って感じで神戸ナンバーがトップ
京都ナンバーも横浜ナンバーよりカッコいい説

[54958: 通りがかりさん]

ゲレンデは雪道や山道より六本木通りが一番似合う。

[54959: 口コミ知りたいさん]

>>54953

何か思い当たるフシでも？（笑）

[54960: 匿名さん]

車のナンバーにこだわって生きる人生なんて、なんか悲しいね。何が楽しいのやら。哀れみを感じるよ。アホだらけだ、ここは。

[54961: 匿名さん]

>>54960
無理すんなｗ

[54962: 通りがかりさん]

群馬ナンバーの軽トラは、寧ろカッコ良く見える。

[54963: 検討板ユーザーさん]

このスレはクルマで頭いっぱいの東京コンプの関西人に荒されて終わったな
まあ元々しょうもない対立煽りだらけだったしどうでもいいけど

[54964: 口コミ知りたいさん]

>>54963 検討板ユーザーさん
関西みたいな田舎に住んでると車は必需品なので車の事で頭がいっぱいになるんでしょうね。
だからといって都民のフリしながらスレを関係ない話題で荒らすのは止めて頂きたいですね。

[54965: 口コミ知りたいさん]

このスレの関西人はパッと読んだ感じ東京が嫌いで（特に文京区と江東区が嫌い）
シンガポールと兵庫とか京都が好きみたいだね
大好きな上記の3地域煽ったら即レスが付くから笑える

[54966: マンション検討中さん]

シンガポールとか車への重税が凄いからプリウス1台で1000万とかするから車LOVEな関西人には住みにくいけどねぇ
大人しく東京の集合住宅の1部屋より安い六麓荘で地元の貧しい関西人相手にイキって暮らしとけばいいのに^_^

[54967: 匿名さん]

関西のお金持ちはスケールがデカいからな
六麓荘とか見たら別次元だわ
都内の豪邸談義がバカバカしくなる
もちろん都内のにもスケールのデカい豪邸はあるけど、個だからね

[54968: マンション検討中さん]

田舎だから土地が安いので金は無くても家はビッグでしょうね
まあそれなら田舎の豪農の家の方が六麓荘よりビッグですけど^_^

[54969: 検討板ユーザーさん]

大阪市内の民家って、
独特の、狭さと古さとボロさを
兼ね備えてるよね。
あれは一体、何なんやろね。

[54970: 検討板ユーザーさん]

関西の金持ちってだけでスケールが低いわw
少なくとも日本の資産1兆円超の富豪は全員東京都心住みだからねぇ
三田ガーデンヒルズの低グレード部屋より安い六麓荘町は見栄張りの小金持ちにはオススメ

[54971: マンコミュファンさん]

>>54969 検討板ユーザーさん

そんな大阪市内は億ションが建ちまくってますよ
関西でもお金持ちに都心人気が起こっていて
郊外の芦屋市は住民の新陳代謝が上手くいっておらず生活保護が急増中です

[54972: 検討板ユーザーさん]

大物駅ファン、
いる？

[54973: 匿名さん]

>>54946 口コミ知りたいさん
キャリア、弁護士は富裕層でも上級国民でもないね

[54974: 匿名さん]

車のナンバーにこだわって生きる人生なんて、なんか悲しいね。何が楽しいのやら。哀れみを感じるよ。シンガポールや関西の不動産の話なんてどうでもいいわ。書き込んでいる輩は東京へコンプレックスを抱く暇な田舎者だろう。都内のマンションを語れる人間ではないと見た。

[54975: マンション検討中さん]

今のトレンドは横浜と大宮だよ
横浜は私鉄沿線ではなくJR横浜駅の周辺ね
大宮もJR大宮駅徒歩圏

[54976: 口コミ知りたいさん]

>>54970 検討板ユーザーさん

居住地の周りの人間の自慢話程、惨めなものもないよｗ
まずは自分はどうよってこと
幾ら一兆円富豪がいようがいまいがあなたには関係ない。

[54977: 口コミ知りたいさん]

>>54975 マンション検討中さん

大型のターミナル駅がトレンド入りするのは開発業者の恣意的な数字操作でどうにでもなるからね
うちの社員を動員すれば、低コストでスポンサーの望み通りの駅を１位にすることができる。

[54978: 検討板ユーザーさん]

>>54975 マンション検討中さん
横浜駅と大宮駅は何でも揃うからな。JRの力の入れ方が違う。

[54979: 口コミ知りたいさん]

>>54974 匿名さん

そういえばここはマンションを騙る場所なんだなｗ
うちは戦前から世田谷の土地持ちだし港区にもオマケでカプセルホテル兼倉庫代わりのマンションをもっているが
マンションに住むこと自体、田舎者以外の何物でもないと思うけどねｗ

[54980: マンション検討中さん]

>>54977 口コミ知りたいさん

東京とか有楽町とか入ってるけど、駅の至近にそんなにマンションないよね。どういう人が回答しているのか、いつも疑問に思う。

リクルート、「SUUMO住みたい街ランキング2023 首都圏版」発表--1位は6年連続
https://news.yahoo.co.jp/articles/46a9061cf6763009316128b3e9efd81bf1d8...

[54981: マンコミュファンさん]

２位の御茶ノ水は、文京区湯島のマンション開発の流れの影響を受けているんですね。日本サッカー協会の敷地にできる三井不動産のタワーマンションが完成したら御茶ノ水～湯島のエリアはさらに注目されそうですね。

「首都圏の買って住みたい街」人気急上昇ランキング！ 第1位は「神保町」！
https://news.yahoo.co.jp/articles/478447345af723c9bde8abedd4b76402b994...

[54982: マンション検討中さん]

>>54980 マンション検討中さん
東京駅には、「ん？？」と思うけど
職場が東京駅周囲にある人は「東京駅」と答えるのかもね
トレンドとしては大宮がキテるのは確かだろう

[54983: 匿名さん]

大宮もマンション開発が進んでる。上越、北陸、東北新幹線の結節点だから、新幹線使う人には良いよね。

[54984: マンション検討中さん]

>>54981 マンコミュファンさん
神保町や御茶ノ水ってかなりリアルだね
交通利便性が高いからな

[54985: 匿名さん]

>>54979 口コミ知りたいさん
あんたもかなりのクソだなw

[54986: 口コミ知りたいさん]

>>54984 マンション検討中さん

リアルだよね。御茶ノ水駅は改装工事をしていて広くて綺麗になるね。駅ナカのお店も楽しみ。

[54987: 検討板ユーザーさん]

横浜、って答えは前から多いけど
みなとみらいや公園を頭に浮かべながら、
最寄り駅じゃない横浜と答えてそう。

[54988: マンコミュファンさん]

神保町も大規模じゃないけど再開発でマンションができるよね。

[54989: 匿名さん]

アンケートで一喜一憂する、人生。

世は儘ならぬ。

[54990: 匿名さん]

>>54987 検討板ユーザーさん

俺は横浜のブランド力と言えば、根岸線沿線の山手から根岸の高台に限る。
たまプラやあざみ野など青葉区が高級という人もいるが、歴史が浅く、山手同様坂もありバス便が多く格下。
更に都筑区の港北ニュータウンも買物と公園環境などバランスが取れ、悪くはないがここも一歩外れるとショボイ田舎町になる。場所さえ選べば最高だがやはり億を超える。　
俺は世田谷区民だけど、他の二か所より断然港北NTだな（今のところを貸してマジで住み替え検討中）
https://miwa3k.hatenablog.jp/entry/tsuzukiryokudo_1

あと、仕事で大宮にたまに行くけど、埼玉はどこも住めば都だと思うが、伊豆箱根や湘南が遠いのでパスｗ

[54991: 口コミ知りたいさん]

>>54985 匿名さん

あんたはマンション営業かい
一々突っ込みいれるなよ　その僻み根性、女々しいぞ

[54992: 販売関係者さん]

アンケートなんか、大手が組織票入れるからキャンペーン毎に順位はいくらでも操作できると言っていたよ
特にリクルートの情報なんか業界は誰も信用していないよ

[54993: マンション検討中さん]

>>54992 販売関係者さん

評論家の山田五郎さんも、ランキング外の上野桜木を推してました。

[54994: 匿名さん]

リクルートは世の中を動かす力あるからな。無職をフリーターって言い換えたのもリクルート。

[54995: 買い替え検討中さん]

アンケートの裏事情とかどうでもいいけど
実際に影響力があるのだからそれに便乗するのが経済でしょう
でも、JRの大きい駅を提示されても一般人にはどうにもならないし
JR駅周辺をお勧めされても現実的ではない

[54996: 販売関係者さん]

>>54994 匿名さん

動かすのはあくまでも地方の情弱民　例えば湾岸のタワマンを買うような人
賢い人は騙されない

[54997: 匿名さん]

こういうのに一喜一憂してるのって、普段から誰も褒めてくれない湾岸文京区のやつらだけだろ。

[54998: 匿名さん]

>>54995 買い替え検討中さん

横浜駅周辺も関内も桜木町も高島も馬車道も、人が住める環境とは言えない
浜っこの間じゃ黄金町とか運河沿いはチョンの間のイメージもあるし、
みなとみらいは元々三菱重工の横浜造船所のある埋立地だし本牧のような下町も人が住む場所じゃない。
野毛山とか山手のように旧海岸線（いわゆる断崖絶壁が南に延々と続いている）の丘の上じゃないとね
リクルートがやるとどうしてもマンションのある屑地（元々人が住めないゴミのような場所）に誘導されてしまう
騙されるのは地方の情弱民ばかりなり

[54999: 匿名さん]

>>54997 匿名さん

君は湾岸のはずれくじを引いた口だなｗ

[55000: 名無しさん]

>>54998 匿名さん

文京区西片とかに住みたい。

[55001: 匿名さん]

練馬ナンバーじゃなければ
文京区・新宿区は憧れてた　
高台だし

[55002: 匿名さん]

横浜市は、公立中給食なし、子供医療費も助成が脆弱で子育て世代にはよくない。
東京23区は18歳まで無料で給食費も全額助成する区も増えている。

[55003: 匿名さん]

アンケートに騙されて湾岸文京区に押し込まれたやつおる？ｗｗ

[55004: 匿名さん]

>>55003 匿名さん

リクルートが誘導したいのは高級一種低層住宅以外のクズ地。
よく見れば分かるけど、普通の女子が憧れる世田谷、杉並、目黒、渋谷、大田区（田園調布とか久が原とか）の高級住宅街なんてないだろｗ
彼らの一押しは、昔からJＲ沿線の再開発地とか湾岸・城北・城東・埼玉・千葉、川崎や鶴見などの水際の工業地帯と決まっている

[55005: 匿名さん]

足立江東文京区は良いところですよね。

[55006: 匿名さん]

独身女子は高級ブランドの地に住みたがる
但しお金がないので狭いマンションが多い
決して、都心３区でも湾岸とか、北区足立区のようなガテンな街には住まない

[55007: 匿名さん]

>>54991 口コミ知りたいさん
違いますよ
あんたの考えがとても残念で恥ずかしくもあり、、

[55008: 匿名さん]

足立葛飾文京区は城北エリアの人気ありますよ。

[55009: 買い替え検討中さん]

>>55006 匿名さん
マンション販売価格や家賃が高い地域が並んでますね
白金台や南麻布や三番町とか独身女性が住める場所なのか、金銭的に

[55010: 評判気になるさん]

>>55006 匿名さん

文京区音羽1丁目とは渋いね。講談社勤務の編集者？

[55011: 買い替え検討中さん]

文京区は大学や女子大が多数あるから
若い女性や独身女性は多いでしょうね
音羽はお茶の水がありますね

[55012: 匿名さん]

文京区は若い女性への憧れが強いですよのね。

[55013: 匿名さん]

未婚の20代、30代、40代の女性比率が高い区はどの年代も目黒区が１位だって
https://toyokeizai.net/articles/-/212238?page=3

[55014: 坪単価比較中さん]

美人ママはどこが1位だろうか

[55015: 匿名さん]

>>55014 坪単価比較中さん

それは文京区です。都内有数の繁華街、湯島三丁目に集中するスナックには、美人ママさんがたくさんいますよ。

[55016: 坪単価比較中さん]

>>55015 匿名さん
そっちのママじゃないけどいいか。湯島か、完全に穴だった。文京区好きが多かった理由はこれだな。そのうち飲みに行ってみよ。

[55017: 匿名さん]

>>55009 買い替え検討中さん

うちの社員でアラフォー独身女性がいて、番町にマンション購入して一人で住んでいるけど
シングルで平だから１千万程度の稼ぎ。多分親援助かも。

[55018: 匿名さん]

文京区湯島で起きた、外国人女性の路上変死事件は解決しましたかね？

[55019: eマンションさん]

>>55004 匿名さん
オシャレ女子は湾岸埋立地なんか見向きもしません。
そんなところに飛びつくのは田舎から出てきた上京組だけ。

[55020: eマンションさん]

>>55018 匿名さん

ベトナム人が逮捕されました。

[55021: 匿名さん]

>>55015 匿名さん
繁華街に近い港区とか目黒の高級なマンションに住んでいる女性ってパパがいるのかなって思ってしまう。もちろん女社長ってこともあるんだろうけどさ。

[55022: 坪単価比較中さん]

分相応とはいえない高級な住まいなら親かパパからの援助しかないね
昔から多いし

[55023: 匿名さん]

>>55022 坪単価比較中さん
水商売の従業員寮に住んでいる人も多いと思う。帰宅が終電後になるから風俗営業はどこも寮を完備している。ホステスでもナンバーワンクラスになると相当高級なマンションを用意するだろうな、億単位を稼ぐようなのがゴロゴロいるから。

[55024: 匿名さん]

オミズには銀行も融資してくれないと思う

[55025: 口コミ知りたいさん]

>>55017 匿名さん
独身なら金に不自由することはないよ。不動産より何よりお金が掛かるのは子育てなんだな。

[55026: 買い替え検討中さん]

独身女性と聞くと「若い女性」と思ったけど、40歳くらいなら高いマンションに住んでいても違和感は無いよね
でも、20代で高いマンションに住んでる女性には「何で？」と聞いてみたいけど

[55027: 匿名さん]

思い出した。今月末までに一番下の子の学費200万振り込まないと

[55028: 匿名さん]

低収入の男と高収入の女は結婚出来ないもしくはしないというデータはないのか？

高収入の男は低収入の女と結婚するのに、高収入の女は低収入の男と結婚しないのはアカン。

高収入の女はいつまでも結婚しないで目黒のハイセンスな街に住み犬を飼い、サングラス掛け目黒通りでアウディ乗りましちゃアカン。

[55029: 匿名さん]

>>55012 匿名さん
そんな話、聞いたことない。

[55030: 匿名さん]

>>55027 匿名さん

どこの医学部かお嬢さん学校か分からないけどエグいねえ。

[55031: 通りがかりさん]

>>55026 買い替え検討中さん
親が金持ちか、結婚詐欺で稼いだか、カラダを売って稼いだ。
まあ、親が金持ち意外はろくなもんじゃないよ。

[55032: 匿名さん]

高収入の女なら、低収入でもイケメンで若い男ならペット感覚で飼うってないのかな？
イケメンの遺伝子も手に入るから美男子の子供も生める。

[55033: マンション検討中さん]

区によって男女比が違うのは具体的にはどういうことなんだろうか？
女性が多い目黒区、男性が多い江戸川区(葛飾区＆足立区)
目黒区に住んでる女性は江戸川区(葛飾区＆足立区)生まれが多いのかな
それと地方から上京して目黒区に住んでる女性が多いこともあるかな
男性で目黒区から江戸川区に引っ越す人は少ないだろうから。

[55034: 検討板ユーザーさん]

以前年収５００万程度なのに家賃１５万の目黒のマンションに住んでる婚活女性の話をテレビで見たな
アホか？
としか思えなかったが、価値観は人それぞれなんだろう

[55035: マンション検討中さん]

>>55033 マンション検討中さん
性別によって就く職業の傾向が違いますからね。男性は女性と比べてブルーカラー比率が高いですよね。

[55036: 匿名さん]

>>55033 マンション検討中さん
江戸川女子が高校卒業や大学卒業のタイミングで江戸川を脱出して目黒女子にチェンジ
無理して目黒に住んでる子もいるでしょうねー

[55037: 匿名さん]

なんか、独身女性がどこに住んでいようと、どうでもいいわ。こじらせ男子が延々と独身女性の居住エリアを話しているの、端から見たら気持ち悪い。

[55038: 匿名さん]

自分男だけど甘いものが好きなので目黒区のスイーツ巡りはよくやる。

[55039: 検討板ユーザーさん]

男は家賃の安い周辺区に住み、
女は、家賃率を上げたり狭い部屋にしたりしてでも
イメージのいい地域を選ぶ。

[55040: 匿名さん]

目黒生まれ目黒育ちのお嬢さんよりも
下町生まれ下町育ち・地方や田舎の生まれ育ち
が案外多いという分析じゃね

[55041: 匿名さん]

男は金持ってても合理的な判断する。殺風景な湾岸でもチェーン店揃ってて便利ならいい。結婚したら女性もそうだと思う。独身女性は小さな路地でも可愛い店やお洒落な店があるとか街のディティールに目がいく。道路幅とか車のアクセスとかはどうでもいい。

[55042: 匿名さん]

俺は女みたいだなｗ
昼はチェーン店も行くけど、夜は個人店しかいかないしなあ。

[55043: 匿名さん]

ちなみに区単位で
20代男女比率で女性多い区トップは
世田谷区・杉並区・練馬区・板橋区
は20代男性100人に対して20代女性108人で4区だいたい同じ
人口90万人の世田谷区や人口70万人の杉並区や人口70万人の練馬区
人口56万人の板橋区
が隣接してる事考えると
全て合わせて250万人以上の単位で
20代男性に対しては女性余ってる

ちなみに都心は
20代男女比率だと男が多めだよ
文京区も品川区も千代田区・新宿区・渋谷区も男意外と多いし
港区・中央区・目黒区も人口少ない割に世田谷区の女性比率での女性の多さには敵わない

[55044: 匿名さん]

人口ピラミッドで計算すると
女性多いのは東京とか関東より
大阪・神戸・福岡・京都あたりは女性の偏りが圧倒的に凄い

神戸市中央区は20代男性100人に対して20代女性は117.8人
大阪市天王寺区は20代男性100人に対しては20代女性は117人
大阪市中央区は20代男性100人に対しては20代女性は114人
大阪市阿倍野区は20代男性100人に対しては20代女性は117人
大阪市東成区は20代男性100人に対しては20代女性は117人
福岡市中央区は20代男性100人に対しては20代女性は133人
京都市東山区は20代男性100人に対しては20代男性100人に対しては20代女性は150人
兵庫県宝塚市は20代男性100人に対しては20代女性は114人
兵庫県西宮市は20代男性100人に対しては20代女性は108人
兵庫県芦屋市は20代男性100人に対しては20代女性は107人
東京都港区は20代男性100人に対しては20代女性は104人

関西と九州は全体的に女性が多い
関東と東海は全体的に男性が多い
理由は工業系の多い広島東海名古屋は男性多い
サービス業中心の関西や九州は女性が多い

関東は企業が集中するため男性が多い
女性の正社員登用が少ないため
男性が多く女性少ない企業ばかり

[55045: 匿名さん]

ちなみに東京は女性転入が多いと言われてるが人口に対して転入数が少ないため影響は少ない
人口が少ない地方に女性が多く転入したら与える影響が多いけど
東京は人口多すぎて女性が多少転入してもそう変わらないし

ただ東京が女性集中と取り上げられやすいから勘違いしない方が良い

[55046: 検討板ユーザーさん]

>>55045 匿名さん
大阪の女性4.3倍は偏りすぎだろ
まぁ大阪はインバウンドとか観光業だから
女性の働き口が多いんだろうな

[55047: 匿名さん]

人口ピラミッド見たら目黒区意外と
男多いんだな
千代田区も男余りだわ
中央区は女余り
品川区は男余り
新宿区男余り

こう見ると都心部より城南城西の郊外の方が安定して女余りしてる
人口多くて女余りしてるからな
城南城西は人口考えると大阪市並みの規模で女余り

[55048: 匿名さん]

https://youtu.be/6bqaGjHPkMY
これまさにこのスレにいる奴らじゃん

というかモテないなら東京という不利な場所にいる馬鹿でしょ……
自分より高収入な奴いっぱいいる東京でモテるわけないだろ
モテたいならもっと自分に有利な場所で戦えよ
同じ年収なら東京より大阪に住んだ方がモテるだろ
今テレワークや転職でそれができる環境だしな
わざわざ東京で競馬の馬になって鞭で叩かれて上には上がいる現実で不幸せ
悲しいな

[55049: マンコミュファンさん]

＞なんか、独身女性がどこに住んでいようと、どうでもいいわ。こじらせ男子が延々と独身女性の居住エリアを話しているの、端から見たら気持ち悪い。


江東区の名誉のために言っとくけど、これやってるのここを支配している文京区の人達なので。

[55050: 名無しさん]

足立区も文京区も、若い女性に憧れますよね。