23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[54801: eマンションさん]

無限城：アマン

[54802: 通りがかりさん]

このスレは文京区民に完全支配されてますね

[54803: 匿名さん]

城南の戸建てって、昭和世代が集まってるイメージ。

[54804: 口コミ知りたいさん]

昔と違って今の城南は不便で高くて資産性も無いお先真っ暗ですから若い金持ちは住まないでしょう

[54805: 匿名さん]

でも城東低地や埋立地は論外だろ。
そんなところに住む金持ちはいない。
そんなところを好むのは田舎から出てきた勘違いさんくらい。

[54806: 匿名さん]

城南で1億だしても3階建てペンシル戸建てだよ。普通にフラットなマンションのほうがいいよ。

[54807: eマンションさん]

ここって新築のスレッドだってこと初めて知った。
新築なんて高くて買えんでござる。
ラーメンにシナチクをトッピングするのにも躊躇うってのに・・・

マンション全て大暴落、4割引き希望！
マンションが暴落すれば地球は救われるはず！

[54808: 匿名さん]

＞でも城東低地や埋立地は論外だろ。
＞そんなところに住む金持ちはいない。
＞そんなところを好むのは田舎から出てきた勘違いさんくらい。


おどれ 小石川一丁目 なめとんか

[54809: マンション検討中さん]

富裕層は戸建てやめた方がいいよ。
物騒な世の中になったもんだ。

[54810: マンション掲示板さん]

>>54809 マンション検討中さん
ほんと、ひどい世の中になりましたよね
戸建よりマンション一棟買いが吉ですね

[54811: 名無しさん]

>>54792 匿名さん
これ幕張新都心じゃん

[54812: 匿名さん]

「戸建てがいい」という価値観が昭和ぽいのだと思うけど。現実問題まともな戸建（広いリビング＆庭付き）を建てようと思ったらニュータウンみたいな場所しかなくなる。

物置にハクビシンが棲みつき…“ニュータウン一戸建て相続”の実情「売れない、貸せない、自分も住む予定がない」
https://bunshun.jp/articles/-/60729

[54813: 匿名さん]

同様に都心のシャレオツマンションで悠々自適の生活もどだい無理なのであるまる

[54814: 検討板ユーザーさん]

>>54810 マンション掲示板さん

一棟買いかーい笑

と、一応。

[54815: 検討板ユーザーさん]

ラグジュアリーホテルとコンドミニアムなら、ホテルを選んで悠々自適がいい。

[54816: 通りがかりさん]

>>54815 検討板ユーザーさん

ランパブでコンドー○かと思った自分には、もう生きてる価値がないんだと思った。

[54817: 匿名さん]

>>54815 検討板ユーザーさん

そういう客ならいたなｗ
ヴィトンの四角いスーツケースなのかバッグなのかが
1mくらいのから大中小みたいに積んであって、部屋に自分用の電話回線も引いてあった。

当時20代だったので、その人をずいぶん爺さん社長の様に感じていたが
恐らく今の俺とそう変わらないのだろうな、と思ふふふ。

[54818: 匿名さん]

>>54816 通りがかりさん

いや、兄貴が正常やで。ワイも兄貴派や！

[54819: マンション検討中さん]

ホテルサブスク生活してる人達結構いますね

[54820: マンション検討中さん]

>>54802 通りがかりさん

被害妄想っていうのかなんていうか、何かに取り憑かれてるキチガイですね。
取り憑かれてる文京区のスレあるからそっち行ってね。シッシッ！

[54821: 匿名さん]

>>54812 匿名さん
東京で住宅地（土地）、注文住宅（建物）、分譲住宅（土地＋建物）、マンションの価格のうち、マンションだけ異常に値上がりしているのはデータではっきりしてます。今なら土地買って注文住宅建てるのが一番合理的ですよ。都市部なら戸建て総額の７割は土地価格だから、何十年経っても取得価格の７割は維持できる。実際に土地を探してハウスメーカーに仮設計を依頼すると、満足できる広さ、間取りでもマンション買うより大分お釣りきます。
そのあなたのイメージは実際に戸建てを検討していない人の妄想です。

[54822: 匿名さん]

https://youtu.be/Hdp45TaGLvE
シンガポールの高級住宅街はレベルが違うな
都心でこの環境

[54823: 匿名さん]

なぜ日本人の富裕層ファミリーは海外移住しないのか。

なぜ海外に出ていく富裕層はやらかし組ばかりなのか。

[54824: 匿名さん]

シンガへ行って日本なら1万2万で食えるシースーを3万5万払うのか

シンガへ行って現地人としてミャンマー人、中国人と共に暮らすのか

シンガへ行って得体の知れない中高年・初老として日本人コミュニティから離れず暮らすのか

シンガへ行って「日本はどうなった」「日本は日本は」と気にして暮らすのか

シンガへ行って出羽守としてシンガ最高アピールして暮らすのか

[54825: 職人さん]

>>54821 匿名さん
土地価格が何十年も維持できると思っていることこそが、幻想では？
まとまった土地ならいざ知らず、ミニ戸の小さい細切れの土地に価値が続くかはわかりません。
需要と供給なので、戸建てに住んでる老人と入れ替わりに若い人が戸建てを選べば維持できますけど、どうなるか。。
マンションのみ上がっているのは、新規にいい立地のマンションの供給が絞られてきている割に買いたい人はいっぱいいるので、高くても売れてるということ。
少子高齢化で老人と単身世帯が増えれば、マンションの方が需要はますます上がりそうです。

[54826: 匿名さん]

>>54822 匿名さん
日本語字幕助かる
てか20分19秒の新しい豪邸カッコよすぎ
これが世界か
アメリカでもこのレベルの高級住宅街は郊外じゃないと無いからシンガポールは次元が違うな

[54827: 匿名さん]

>>54826 匿名さん
>アメリカでもこのレベルの高級住宅街は郊外じゃないと無いからシンガポールは次元が違うな

せやね。
そんなところへ名前も知られてない中高年が金持ちヅラして移住しても辛いだけだわね。
よほど大手企業の駐在人の方が値打ちある。

[54828: eマンションさん]

>>54822 匿名さん
https://youtu.be/hQJ3VzO2XP0
9分35秒
シンガポールのクルーザー停めれる高級住宅街
セントーサコーブ
めちゃめちゃ雰囲気好き
シンガポール植物園周辺の高級住宅街と
セントーサコーブ
この辺りが最高峰では？

[54829: 名無しさん]

>>54828 eマンションさん
こんなエゲつない高級住宅街の豪邸に
レクサス止まってると日本人として誇らしいわ
シンガポールはルックイースト政策で
日本見習って成長した国だから
シンガポールでは日本に憧れあるらしい
賃貸も日本人だと有利だぞ

[54830: 坪単価比較中さん]

>>54816 通りがかりさん
意味がよく分からないけど面白い

[54831: マンション掲示板さん]

>>54822 匿名さん
http://himasoku.com/archives/52212983.html
でもシンガポールで家賃100万
東京より安いのでは？
東京で家賃100万でこんな良い場所住めないぞ

[54832: 坪単価比較中さん]

>>54823 匿名さん
金髪には見下されてアジアは安い以外に魅力が少ないから

[54833: 匿名さん]

一年中、蒸し暑い、四季がないシンガポールにはまったく興味ない。

[54834: 評判気になるさん]

2chのまとめサイト見てるような低レベルな人は高級タワマンになんか住めないでしょ。夢は寝てから見るもんだよ。

[54835: 匿名さん]

欧米よりは同じアジア人いっぱいで治安良いシンガポールは良さそうだけどな　街並みも良いし　日本は電柱ばっかだからね

[54836: 匿名さん]

>>54794 匿名さん
シンガポールは中国人の国ですからね。
人口の多数派は中国からの移民の末裔。　

[54837: 匿名さん]

>>54822 匿名さん
ここタングリン？　シンガポールの銀座ことオーチャードからすぐの場所にあるから日本で言うと松濤？

[54838: 通りがかりさん]

昔、金髪VS外国人、ってのがあったな笑

金髪に染めた日本人と中華系の闘い。
すっかり騙されたわ。

[54839: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=IEP-Il7cIkY
冒頭のドバイヒルズの街並み凄いな　
大きさは文京区並みの街　
さすが無税の国だから車と家が東京より全然安い

[54840: 名無しさん]

注文住宅で建てた一戸建ては
中古で売ろうとしてもなかなか売れない
マンションは中古でも全然売れる

[54841: 坪単価比較中さん]

与沢は半年前から仮想通貨と株の話しをしなくなった。相当溶かしたか。
昨日堀古のセミナー聞いたけど変わらず強気、最初に昨年は皆さん減らしたでしょうけど安心してください私より減らした人はいないと思います、だって。年末に言ってたけどまた告ってたから数十億は溶かしたかな。堀古のストーリーと逆に振れたら自己破産するかもだね。

[54842: 匿名さん]

タワマンってこんな恥ずかしいマウンティングやってるの？
こんなセコいところには住めんな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8db522f6aa15dd4f22d9027be073e8e1f070...

[54843: eマンションさん]

上りエレベーターは、
先に降り方が負け、
ってこと？

[54844: 匿名さん]

榊、、、

[54845: 通行人]

>>54842 匿名さん

この人の言うことを信じる人っているのかね？

[54846: eマンションさん]

住所マウンティングを
延々と続けてる
恥ずかしい掲示板があるって、
mjsk？

[54847: 匿名さん]

>>54834 評判気になるさん
俺、ちょうど今、高級マンション探しているところだけど、毎日2ch のまとめサイトをチェックしてるし、ここみたいな恥ずかしい掲示板も覗いているよ。

[54848: マンション検討中さん]

>>54812 匿名さん
最寄り駅までバス20分の戸建てか・・・
そりゃ売れないよね
家を建てた当時は相続のことなど考えもしなかっただろうし
子供が家を継いで住み続けると考えたのでしょうね
中古の戸建てを売るにしても、更地にして土地を売るにしても立地が大事

[54849: 匿名さん]

新宿区・文京区・豊島区・世田谷区を品川ナンバーに入れろ

[54850: ご近所さん]

ここはお花畑な投稿しかないから
やっぱりあのスレッドを今後もチェックするしかないね

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835

[54851: 匿名さん]

>>54836 匿名さん
シンガポールは中国が嫌いな中国人が建てた国だから、意外と反中親米の色が濃い。

[54852: 匿名さん]

>>54851 匿名さん
結局、中国、華僑じゃん。派閥が違うだけで、おんなじ、おんなじ。

[54853: 匿名さん]

https://youtu.be/ChEpcdei7QQ
あれれ？東京不動産不調っぽい

[54854: 評判気になるさん]

>>54853 匿名さん

23年は暴落ですな

[54855: 匿名さん]

デベ連合が、儲けにくくなったから、もう次々と新築、作ってやれないな。
っていうことですよね。新築は特定案件だけ、大規模物件の建替、管理業務へのシフトが始まるけど、いずれも静かな移行になるから目立たないし、売上縮小は避けられないだろうけど、優良不動産が急激に暴落する理由もないからなあ。

[54856: 匿名さん]

>>54849 匿名さん

オレは世田谷区民なので品川ナンバーか勘弁だな　ダサイ

[54857: マンション検討中さん]

>>54856 匿名さん
個人の感性なら仕方ないが
世田谷ナンバーは世間的にはダサいぞ
品川ナンバーどころか
横浜ナンバーよりダサい
これが現実

[54858: 匿名さん]

世田谷住みたいけど世田谷ナンバーは嫌

[54859: 通りがかりさん]

新御三家に入ってれば十分です。

[54860: 匿名さん]

世田谷ばかりだけど杉並愛を語れる兄様はおらんのけ？

[54861: マンション掲示板さん]

>>54857 マンション検討中さん

文京ナンバーができれば新御三家で仙台を押し退けらるのに。

[54862: マンション検討中さん]

>>54860 匿名さん
西荻、荻窪、高円寺、阿佐ヶ谷なら全て俺のものだけど？

[54863: 通りがかりさん]

杉並と言ったら浜田山？

[54864: 匿名さん]

品川ナンバーを最高と言ってる人がいるけど、東京人から見たら品川区は京急沿線の下町のイメージが強く、あまり高級なイメージがしないんだよな。つまり品川ナンバー最高と言ってる人は東京をあまり知らず、ナンバーのエリアを表面的にしか見ていない田舎者の割合が高いのかもしれない。

[54865: 通りがかりさん]

>>54863 通りがかりさん
杉並の首都は荻窪です。

[54866: 名無しさん]

>>54858 匿名さん
ドブ臭い江東ナンバーより世田谷ナンバーのほうがずっといい。

[54867: 通りがかりさん]

品川ナンバーってなんか社用車っぽいんだよな。
営業マンが使うナンバーみたいな。
ずっと品川ナンバーだったが。

[54868: 匿名さん]

東海道新幹線や、羽田空港から京急で品川駅を降りる地方からの上京者にとって、品川駅は東京の玄関口だから、余計に品川の地名を「都会」と感じるんだろうね。東京で生まれ育った者から見ると、品川は都心から微妙に遠いイメージなんだけど。

[54869: 口コミ知りたいさん]

>>54868 匿名さん
品川は山手線の外れの下水処理場がある街という印象が強いよね

[54870: 周辺住民さん]

目黒線の品川側と目黒側のどちらに降りるかでマウントの取り合いになっている

[54871: 匿名さん]

都内の高速道路で運転荒いなーと感じるのは、品川ナンバーの外車か、田舎ナンバーのゾロ目ナンバーの車かが多い。

[54872: マンション検討中さん]

昭和世代の品川港南口なんて、港湾や食肉市場労働者しか知らないところ。
山手線や東海道線のホームから地下水染み出た汚い地下トンネルあるいて
田舎の無人駅みたいな駅舎出ると、安居酒屋と豚さん乗っけたトラックがいる
都心から20分で異次元空間体験が楽しめるところだった。

[54873: ご近所さん]

シンガポールネタは定期的に出てくるな。
そんなに気になるならさっさと移住したらよろし。
30億ぐらいあればそこそこ豪華な一戸建てが手に入るぞ。
まあ、2年で飽きるだろうけど。

[54874: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC20AYJ0Q3A220C2000000/
練馬区に新駅を3駅設置
ここの駅近は絶対上がるだろうな

[54875: eマンションさん]

>>54874 匿名さん
昔から計画あるから既に買われてる説も。大泉学園町なんて駅ビル用地もずっと放置。

[54876: 匿名さん]

戸建てで豪邸建てる人は世田谷区になるイメージはある。
世田谷区って高級住宅街実際多いんだよな……
都心に豪邸建ててもマンションから庭丸見えだし都心ならマンションが良い戸建て建てるなら第一種低層が良い
そうなると城南の目黒区とか世田谷区は強いんだけど、高級住宅街なら目黒区より世田谷区の方が高級感ある場所多いし……

[54877: 匿名さん]

でも戸建て建てたい奴って結局車好きや車持ちでしょ？マンションの脆弱な駐車場が嫌な人多いわけじゃん……
なら世田谷ナンバー嫌だよねって人多いんだよ最近
本当は高速IC近くの二子玉川周辺で
インターナショナルスクールのある
瀬田とか岡本に家建てたいのに
世田谷ナンバーが嫌で環8何十分走るような品川ナンバーの田園調布とか高速IC近くにない柿の木坂・八雲選びがち
あと大田区の久が原とか上池台とかね

[54878: 匿名さん]

品川ナンバー欲しい奴で郊外と一種低層ってなると大田区か目黒区ぐらいだろ
品川区は高級住宅街は城南五山だけだけど周りに高い建物ばっかだし
品川区の郊外は下町だし何かと微妙
しいて言うなら旗の台だけ中途半端感
郊外の高級住宅街は品川区より大田区の高台の方が断然上だしな
久が原・山王・洗足池・上池台・田園調布
目黒区だと自由が丘周辺

でも普通に品川ナンバーに拘らなければ世田谷の方が良くね？って思うけどね

[54879: eマンションさん]

>>54876 匿名さん
目黒区もかなりマンション化が進んでいるので広い戸建てが建てられるのは世田谷か杉並か、あとは武蔵野市（吉祥寺）とかになりますね。

[54880: 匿名さん]

日本というのは「奥ゆかしさ」という感覚を尊ぶ社会である。
明らかに自分の方が社会的に上位にあるからと言って、そのことを言葉や態度で顕在化させるのは「品がない」とみえてしまう。ｂｙ榊

[54881: 匿名さん]

品川ナンバーから独立する区現れても品川ナンバーよりダサいだろ…
横浜ナンバーにも笑われそう

港区が港ナンバー
千代田区が千代田ナンバー
中央区が中央ナンバー
渋谷区が渋谷ナンバー
目黒区が目黒ナンバー
品川区が品川ナンバー

結局品川ナンバーが1番だな
港ナンバーなんて一文字ナンバーはダサすぎて論外だろ…柏ナンバー堺ナンバーもなんかダサい
渋谷ナンバーもなんかダサいし
字だと埼玉の越谷ナンバーの方がカッコよさそう
千代田ナンバーは田がつくと田舎っぽいのは世田谷ナンバーで証明されてる
名古屋ナンバーの方がまだカッコいい
中央や目黒や大田は論外だし
結局品川ナンバーが1番では？

[54882: 評判気になるさん]

>>54879 eマンションさん
世田谷ナンバー嫌ンゴ
多摩ナンバー嫌ンゴ
杉並ナンバー嫌ンゴ
になると横浜の美しが丘とかあざみ野南
とか山手町になるぞ
車のナンバー界隈は品川ナンバー以外全ての東京のナンバーは横浜ナンバーに玉砕されるからな
世田谷ナンバーも杉並ナンバーも横浜ナンバーから見たらダサい
なんなら湘南ナンバーにも玉砕される

[54883: 匿名さん]

車持ちから言わせて貰うと
別に何区住んでるから羨ましいとか
特に無いしそこまで都心に憧れはない
ただナンバーだけは拘りある
新宿区文京区世田谷杉並区が所得高いからって
世田谷ナンバー練馬ナンバー杉並ナンバーの時点でどうしても憧れの対象にはならないし
品川ナンバーの大田区の方が憧れるしなんなら横浜とかに憧れがち
車持ちからしたら区よりナンバー重視ってのはある

[54884: マンション検討中さん]

なんでそんなに識別番号でしか無いナンバーにこだわるんだろう。昭和の時代の話かと思ったけど、こだわる人まだかなりいるんだね
横浜、相模、練馬、横浜と乗り継いできたけど、全く興味無いわ。

[54885: 検討板ユーザーさん]

ナンバーのスレ作ってそこで話せよ。いい加減しつこいわ

[54886: 匿名さん]

渋谷でナンパ、に見えた件

[54887: 匿名さん]

>>54884 マンション検討中さん
>昭和の時代の話かと思ったけど、こだわる人まだかなりいるんだね

車のナンバーに限らずなんでもそうだけど時代はそんな一気に進まないって。
土地（地域）に対する評価もそうだし
高校・大学・会社とかの評価もそう

良い評価を受けてるモノの評価はチョットくらいの不祥事では揺るがない。
悪い評価を受けているモノの評価はちょっと頑張ったくらいでは良くならない。

1世代を25年だとすると子供は意識を変えても親・その上含めると
2世代3世代で25年、あるいは50年掛かってもなかなか変わらないとかそんなもんよ。

[54888: 匿名さん]

特に追いついて並ぶことまではいけても追い抜くことはなかなか難しい。

見て欲しい（評価して欲しい）ところはなかなか見てもらえず
ここは見ないで欲しいというところはしっかり見られる。
世の中そんなもん。

[54889: 匿名さん]

都心の中古マンションはかなり価格改定しだしたね
3ヶ月前対比5%から10%の間で下げてる物件が多くなってきた
面白いのは先月売りに出たばかりの物件がもう価格改定してるし、年度末シーズン逃すと売れ行き機会を若干逃すから売り急いでる人が多いんだろうな

[54890: 匿名さん]

>>54884 マンション検討中さん
>横浜、相模、練馬、横浜と乗り継いできたけど、全く興味無いわ。

マンションでいうと
>>54884から購入する時は「横浜であろうと所詮中古なんでどこでも似た金額しかなりませんね。この物件なら2000万ですね。ここまでしか出せませんよ。」と言って相場より安く買って

売る時には「中古ですけど、なんといっても横浜ですからねえ。やっぱり高くなりますよ。そういうもんです。」と言うスタンスになるわけやね。

[54891: 検討板ユーザーさん]

>>54883 匿名さん

おまえみたいな田舎くさい考えが時代遅れなんだよ。ナンバーの話は別スレを立ててくれ。

[54892: eマンションさん]

>>54883 匿名さん

車に命かけちゃう貧乏人は、ヤンキー雑誌やら掲示板に落書きしててくれる？
家買えないくてもナンバーが命なら小笠原諸島にでも住めば？安いし品川ナンバーだよ？
お似合い爆笑爆笑q

[54893: 通りがかりさん]

車無し発狂。

[54894: eマンションさん]

>>54893 通りがかりさん

車なしを揶揄する田舎もんは田舎に住めばいい。スレ名をちゃんと確認しろ。ここから退散しろ！

[54895: 名無しさん]

地域ナンバーは住んでる所だから、ある意味仕方ないけど、乗ってる人が選ぶセンスがなぁ。
777は、スロットやってるイメージだし、
888は引越しだし、
4649は暴走族のイメージ笑

[54896: 通りがかりさん]

>>54890 匿名さん
意味わからない。横浜と相模原と練馬のマンションの価値は違うけど、車の価値は一緒だよ。
だから、ナンバーにこだわるのがばからしいのじゃないか。

[54897: マンション検討中さん]

今、品川ナンバーついてるか、、相場の2割マシで車売りますとかあったら笑える。

[54898: 匿名さん]

じゃあ田舎ナンバーのフェラーリで
都心走ってもお前ら馬鹿にしない？

[54899: 匿名さん]

練馬ナンバーのフェラーリみたことあるけど、
凄いアンバランスで滑稽だったよ

[54900: 匿名さん]

ナンバー気にするのは田舎者←
結局揶揄の対象が田舎じゃん……

で、ナンバーは田舎民か都会民か一発モロ分かるわけでしょ？

ナンバー気にするのは田舎者←ならコレは綺麗事では？
それとも自分が品川ナンバーである事が前提のポジショントークか
車持ってない人間のポジショントーク