23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[54651: 匿名さん]

台東区も地盤弱い低地だから
湾岸タワマン馬鹿にする資格ないと思う

[54652: 検討板ユーザーさん]

>>54651 匿名さん
緑が地盤良い安全な場所です
台東区の上野桜木と池之端は
海抜15m以上の地盤の良い高台で
文京区と変わりません。
台東区を一括りにするのは無知ですね

しかも山手線内側ですからね
子育てするなら湾岸タワマンはリスクありすぎですね。
特に高潮時にお子さんは逃げれますか？
大人でも0.3mの波でも海に引き戻され
助かる可能性は低いです
小学生になってお子さんが一人や子供だけで外遊ぶ場合はお子さんの判断力で逃げないといけません。大人ならまだしも子供が避難できる可能性は低いです。
湾岸タワマン住む場合はせめてそのあたりの教育はすべきですね

[54654: 評判気になるさん]

>>54652 検討板ユーザーさん

これ港区だと麻布台とか東麻布はアウトなの？
どこまでアウトなん？

[54655: 通りがかりさん]

>>54654 評判気になるさん
大地震対策のHP見たら
東麻布は揺れやすいエリアで液状化しやすいって書いてた
麻布台は大丈夫っぽい

[54656: 匿名さん]

台東区の上野桜木と池之端は地盤良く高台だよ
山手線内側だし最高だよ

文京区と台東区と豊島区は
文京ナンバー作って欲しいね

[54657: eマンションさん]

>>54651 匿名さん

はあ？ 台東区の中でも上野桜木は高台だよ。
湾岸を馬鹿にした覚えはないし、被害妄想面するな。

[54658: 湾岸住民さん]

>>54651 匿名さん

おいおい、湾岸を貶める無知な発言はやめてくれ。上野桜木や池之端は台東区の中でも素晴らしい立地。しかし自分は海の見える場所が好きで湾岸を選んだ。

[54659: マンコミュファンさん]

>>54652 検討板ユーザーさん
教育したとしても子供の判断で逃げれる
可能性は低い
湾岸住むのは危機管理能力のある独身の大人ならアリだけど子供のいるファミリー層なら安全考えてるのならオススメできない

あと車は湾岸の場合は機械式が面倒くさいからといって平置き地下平置き駐車場に止めるのはリスク大だと思う。高潮の時水没する可能性大

これを考慮しても湾岸エリア（特に豊洲）
街並み素晴らしいし安いからコスパ良い
魅力的なのは変わらない
豊洲の街並みの整い方は都内随一だし
気持ちの良い空間だよ

[54660: 匿名さん]

>>54659 マンコミュファンさん

高台のマンションの地下平置き駐車場でも
水没する可能性あるの？
地面より下だといくら高台でも水流れてきそうだけど
これ言いだすと車持ちは高台戸建て1択になりそうだけど

[54661: 匿名さん]

新宿区は新宿ナンバー作りたいし
文京区は文京ナンバー作りたそう
ちなみにナンバー独立は自動車登録台数10万台必要だから新宿区も文京区も
単独で独立は不可能。
だから他の区と協力して独立が必要
もし独立するとしたら豊島区がどっちにつくかも重要だし
新宿ナンバーは豊島区が断れば無理そう……中野・新宿区だと10万台はキツい……かといって渋谷区が品川ナンバー手放して新宿ナンバーに入る分けないし…新宿区・中野区・豊島区で新宿ナンバー
文京区・台東区・荒川区・北区で文京ナンバー
実現するとしたらこれかな？

[54662: 匿名さん]

文京ナンバー見かけたら避けたいな。
田舎者コンプ丸出しのキモい陰キャが多そうだし。

[54663: 匿名さん]

台東区は知りませんが、地震になれば
江東文京区は一蓮托生だと思いますよ

【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震

文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震

[54664: 匿名さん]

品川ナンバー圏の
渋谷区・港区・千代田区・中央区
目黒区・品川区・大田区が独立する可能性ないん？
港ナンバー
渋谷ナンバー
千代田ナンバー
中央ナンバー
目黒ナンバーみたいな
でもいくら住所でカッコよくても
ナンバーになると結局ダサいってのはありそうだから品川ナンバーが1番か

[54665: 通りがかりさん]

文京ナンバーほしいんだｗ
やっぱ練馬ナンバーにコンプレックスがあるんだなｗ

[54666: 検討板ユーザーさん]

>>54663 匿名さん

文京小石川は地盤の良い場所に杭打ってるから安全だよ
制震だし

[54667: 口コミ知りたいさん]

>>54662 匿名さん
文京ナンバーは品川ナンバー超える可能性すらあるわ
京って字もある京都ナンバーカッコいいし
文京だとゴチャゴチャしてないから
品川ナンバー超える可能性すらある
品川ナンバー超えなくても横浜ナンバー・世田谷ナンバー・練馬ナンバーは超えるでしょう

[54668: 匿名さん]

品川ナンバー超えるは言いすぎ
品川ナンバーって街中で見ると
語呂良いし洗練されてる
練馬横浜世田谷江東ナンバー見るとゴチャゴチャ感あって洗練されてない
文京ナンバーはそれよりはマシにしても品川ナンバー超えは無理かなぁ
品って字に川って字も語呂良いし
文京ナンバー似合うのはレクサス・ベンツまでで超高級外車級になると品川ナンバーが強いんだろうね
実際文京ナンバー実現しないと思うけど……台東区は台東ナンバー作りたいのでは？

[54669: 匿名さん]

＞文京小石川は地盤の良い場所に杭打ってるから安全だよ

草
地盤悪いよ。
関東大震災の震度マップみてみ。
小石川一丁目あたりだけ周りより震度＋1 になってるから。

[54670: 匿名さん]

固有区の名前をナンバーにしたい奴らは、都心コンプレックスの固まりだと思うよ。

江東区も文京区も同じ 足立ナンバー でいいじゃん。
てか逆に 文京区が足立ナンバーだと何が嫌なの？

[54671: 口コミ知りたいさん]

>>54670 匿名さん

文京区は練馬ナンバーのままでいいよ。
足立区や江東区とは一緒にしないで。

[54672: 匿名さん]

文京区は同じ都区部北エリアの足立区ナンバーでいいと思う。
逆に文京区はなぜ足立ナンバーだと嫌なのだろう。

文京区も足立区も同じエリアじゃん。

[54673: 検討板ユーザーさん]

>>54672 匿名さん

違うよ。文京区は足立区と違って犯罪件数が少ないんだから、同じにしないでよ！

[54674: 匿名さん]

ナンバーには関係ないよ
同じ都区部北エリアの同胞なんだし

[54675: 匿名さん]

>>54674 匿名さん

だから、足立区と同じくくりにされるのが嫌なの。普通に考えたら、文京区と足立区の住環境や住民層、世帯年収とかすべてが違うでしょ。

[54676: 匿名さん]

>>54675 匿名さん
差別すんなよ文狂ちゃん
ナンバーには関係ないよ
同じ都区部北エリアの同胞なんだし

[54677: マンコミュファンさん]

>>54676 匿名さん

差別じゃないよ。文京区と足立区の間には埋めがたい差があるのは歴然とした事実でしょ。あなたこそ、文狂と差別しているじゃないか。猛烈に抗議する！！

[54678: 匿名さん]

>>54677 マンコミュファンさん
差別してんのはお前だよ
ナンバーには関係ないよ
文京区も足立区も同じ都区部北エリアの同胞なんだし

[54679: 通りがかりさん]

文京区民は足立区民を見下しているということでしょうか？

[54680: eマンションさん]

>>54678 匿名さん

おまえとは何様だよ。喧嘩売ってるのか？
あなたのほうが地域を茶化して差別しているじゃないですか。

[54681: eマンションさん]

＞文京区民は足立区民を見下しているということでしょうか？


この流れを見ると、そういう事になりますね。

[54682: マンコミュファンさん]

>>54679 通りがかりさん

ああ、格下だと思ってるよ。それか何か？
文京区も足立区もそれは自覚してるでしょ。
それを外野から茶化して、こういう書き込みに誘導差せる貴様こそがグズだよ。

[54683: マンコミュファンさん]

足立区を見下して溜飲を下げる方のお気持ちが理解できません
見下してもご自分の街はよくはなりませんよ
足立区だって若い人たちが街をより良くしようと頑張っています
彼らの孫の代には必ず素敵な街になりますよ！

[54684: eマンションさん]

>>54683 マンコミュファンさん

見下して溜飲を下げているのではなく、「北側」とか「線路北」とか一緒くたに語られるのが許せないのです。文京区と足立区は違います。

[54685: 匿名さん]

私は豊島区民だが足立でも文京でも練馬でもナンバーの名前なんて何でもいいと思うけどね。同じ都民同士なんだから仲良くいこう

[54686: eマンションさん]

文京区が若者世代に避けられてる理由が、コレ

[54687: マンコミュファンさん]

>>54686 eマンションさん

どんな理由？

[54688: 検討板ユーザーさん]

選民意識すごくて笑うわ

[54689: マンション検討中さん]

>>54688 検討板ユーザーさん

選民意識、差別的なのは、文京区も台東区も足立区も北側と括って侮蔑している輩どもでしょ。勘違い甚だしい。

[54690: 匿名さん]

文京区は湯島三丁目の繁華街を除いて静かなエリアが多いし、台東区は上野公園の文化的側面やアメ横の雑多な顔や浅草の観光地など多彩だし、足立区は北千住を中心に若者の街としてにぎわっているし、都内でも魅力的な地域だと思いますよ。代官山や恵比寿、表参道はお洒落で、築地などの食材の倉庫で賑わう場所もあれば、両国のように髷を結ったお相撲さんが歩く街、下北沢などの若者文化の街、湾岸のウォーターフロントなど、都内っていろいろな街の顔があるので、お散歩していても飽きません。

[54691: 匿名さん]

湾岸にタワマン買うのが一つの成功の象徴だと勘違いしてるニューカマーが増えている。

[54692: 匿名さん]

文京区は、幹線道路ワキ埋め立て強震度水没谷底低地を避ければ、ありっちゃあり。

[54693: 匿名さん]

江東区が文京区を見下して、文京区が足立区を見下して
、そんなんキリがないじゃん

[54694: 匿名さん]

地域を馬鹿にした書き込みは無視しよう。

[54695: マンション掲示板さん]

>>54686 eマンションさん

避けられてると勝手に思うのは自由ですけど、若者の居住は増えています。

[54696: 匿名さん]

文京区は練馬ナンバーで
台東区は足立ナンバー
大田区は品川ナンバー

[54697: 匿名さん]

東京23区の治安が良い街ランキング！犯罪発生率で順位付け【令和3年度版】
https://ieagent.jp/blog/eria/tokyochianranking-54350

[54698: eマンションさん]

>>54686 eマンションさん

文京区が足立区を見下して何が悪い？
それが本音だろ。
綺麗事言うなよ。

[54699: 匿名さん]

アド街の足立区綾瀬の特集でも、がらの悪いイメージと紹介していたし、そんなの住民も分かった上で、逆に街の名前を知ってもらおうと自虐的にでも明るく色々と取り組んでいた。東大とか進学校のある文京区は学力の上で足立区より上と見るのは普通だし、そんなもん足立区民だって分かっている。選民意識とか、差別的だとか、そんな言葉を持ち出して、文京区は若者に避けられていると書くこと自体、それに「参考になる！」のボタンを押すことこと自体、ひどい選民意識が潜んでいると思うがね。

[54700: 匿名さん]

江東区が文京区を見下して何が悪い、と同じ言い回しかな

[54701: 匿名さん]

土地に対する人間の評価はなかなか変わらないからねえ。

都内と言えども離れた所、土地勘のないところの事は分からんしね。

データで見て分かる部分、見ても分からない部分、いろいろあらぁな。

[54702: マンション掲示板さん]

最寄り大学に通えないコンプレックスって、
あるの？

[54703: 匿名さん]

>>54697

都心３区の内の２区がワンツーフィニッシュか。
港区なんか西麻布や六本木のガラの悪い街があるのに千代田と中央がそれ以上に悪いのは意外。
千代田と中央で悪さしてるヤツ誰だよｗ

豊島区はほぼ池袋、台東区は観光客の外人、渋谷新宿はお察しだからあと納得。
足立意外に良いんだな。

[54704: eマンションさん]

>>54703 匿名さん

居住者数との比率だから、
毎日その数十倍のヒトがウロツイている千代田区は
計算上高くなる。

[54705: 文京特攻一番機]

＞文京ナンバーほしいんだｗ
＞やっぱ練馬ナンバーにコンプレックスがあるんだなｗ


んじゃコラワレぃ

[54706: 検討板ユーザーさん]

＞文京区は同じ都区部北エリアの足立区ナンバーでいいと思う。
＞逆に文京区はなぜ足立ナンバーだと嫌なのだろう。
＞文京区も足立区も同じエリアじゃん。


いくら怒っても、現実はこうだ

[54707: 匿名さん]

>>54704
なるほど。
人口数との比率じゃないわけね。その統計はないのかね。

[54708: 匿名さん]

え？人口あたりの犯罪率で治安計算するの？

いや治安計算するなら
面積あたりの犯罪率で測るもんだろ
犯罪遭遇率=治安でしょ？
1平米あたりの犯罪率とか面積あたりの犯罪数で計算しろよ
それが犯罪遭遇率に直結するだろ

[54709: 匿名さん]

文京区が練馬ナンバーがある限り
文京区民のモヤモヤは無くならない

[54710: マンション検討中さん]

住宅地はどこも犯罪件数は少ないよ
犯罪が発生するのは主に繁華街、商業地
飲み屋、風俗がある場所は危険。当たり前だけど。

[54711: 匿名さん]

品川ナンバーの大田区は最高だよな

[54712: 匿名さん]

最近は郊外の戸建てが狙われるらしい
裕福な郊外の高齢者や女性がターゲット。所得の低い区は狙われない

[54713: 匿名さん]

車持ちは品川ナンバーとか練馬ナンバーとかナンバーは気にするけど区のイメージはどうでも良さそう

[54714: 匿名さん]

練馬・江東・世田谷・杉並ナンバーは
横浜ナンバーにマウント取られるからね
東京なら品川ナンバーが最強

[54715: 匿名さん]

横浜ナンバーから見たら品川ナンバー以外全てダサい
神戸ナンバーは認める
そんな感じ

[54716: 匿名さん]

文京区・新宿区・豊島区は車持たないなら最高！地盤良いし便利だし名門校多く教育も優れてるしコスパ良い
車持たないならナンバーとかクソどうでも良いし
むしろ車持ちでナンバー気にしてるやつが文京区・新宿区・豊島区で暮らせないのは可哀想。

意地張らず練馬ナンバー受け入れて
文京区・新宿区・豊島区に住めばいいのに…

[54717: 匿名さん]

>>54708

その区にいる人の民度とかを計りたいんじゃないの。知らんけど。

[54718: 匿名さん]

>え？人口あたりの犯罪率で治安計算するの？
>いや治安計算するなら面積あたりの犯罪率で測るもんだろ

面積ｗｗ
まあ、面積ってのもあってもおもろいかもな
論文発表じゃないから統一する必要もないし好きにすりゃいいんだけど

区別・地区別、単純件数、昼間人口比件数、住民比件数、男女別・年齢階層別
なんでも自分の見たい数字を追えばいいけど、
外野に振り回されて変に捏ねくり回して、結局なんじゃそりゃってのもありがちだから注意するこったな。

[54719: 匿名さん]

>>54715 匿名さん
>横浜ナンバーから見たら品川ナンバー以外全てダサい
>神戸ナンバーは認める
>そんな感じ

一般的にもまあまあそんなもんだろうとは俺も思うけど
人生はナンバーバトルだけでは勝ち抜けないのも現実だから厳しいやね。

[54720: 匿名さん]

面積計算するにも、池とか川とか皇居とか墓地とかほぼ人が立ち入らない地域は除いて考えないと正確な数値は出なさそう

[54721: 匿名さん]

>>54715 匿名さん
というか、車のナンバーでイキるというのがどうしようもなく貧しく見えるんだが

[54722: 通りがかりさん]

ナンバーより車種を見ます。

[54723: 匿名さん]

江東ナンバーって東京以外の人に認知されてるのか心配
足立ナンバーの方がナメられなさそうで良かった気がするw

[54724: 匿名さん]

車種は見るけどそのあと絶対ナンバー見るわ
ナンバーであーねってなることあるある

[54725: 口コミ知りたいさん]

>>54714 匿名さん

うちは世田谷と横浜ナンバー２つもっているけど世田谷の方が格上に決まってるじゃん（住宅地同士、路線価で比較したら倍以上するからね）
しかも品川ナンバーは歓楽街の蒲田や五反田、港南、平和島とか芝浦、晴海、勝鬨みたいな工場地・屑地もあるからドキュソの車が多い。
横浜のドキュゾぶりも同様だが、その田舎ぶりは世田谷の比じゃない

[54726: 口コミ知りたいさん]

>>54722 通りがかりさん

本当の富裕層やエリートは地味な車に乗るよ
高学歴な人、社会の上に立つ頭のいい人ほど、フェラーリとかゲレンデバーゲンとかポルシェなどのヤンキー車は避ける。そんなものに乗っていたら立場が危うくなるし、そんなもので虚勢を張る必要すらないからね
実際、フェラーリに乗る政治家も裁判官も財務省キャリアも学者も見たことないだろｗ
ナンバー気にしたり高級車命の奴は大概学歴は大したことなく、成り金のドラ息子、田舎者というのが通り相場だ。
(海外でもジェフベゾスやザッカーバーグはアコード、イーロンマスクはフィットに乗っている）

[54727: 口コミ知りたいさん]

ついでに言うと、本当の頭の良い富裕層や大企業の頂点に立つ人は芸能人みたいに豪邸紹介など絶対にしない。むしろ隠す。
そういうところに自宅を晒す奴は田舎者で自分に自信がない人低学歴な人しかいない。

[54728: 匿名さん]

おれ、小石川の超高級タワマンに住んでるけど、
クルマは高級車のBMWだらけだぞ

[54729: 名無しさん]

>>54725 口コミ知りたいさん
残念ながらいくら理屈並べても世間的には
品川ナンバー>世田谷ナンバー
横浜ナンバー>世田谷ナンバーだからな
ナンバーで実際見ると字がダサいからかもな

理屈並べたら人口90万人もいて平均年収は
世田谷は人口3分の1の新宿区より高いし
高級住宅街いっぱいある
理屈並べたらそりゃ横浜より世田谷の方がいいだろ……
でも世間的なナンバー格付けは横浜ナンバー>世田谷ナンバー
字のカッコよさが重要なわけ
神戸ナンバーが人気なのもそういう事

[54730: 口コミ知りたいさん]

品川ナンバー横浜ナンバー神戸ナンバー湘南ナンバーに憧れる人はいるけど
練馬ナンバーに憧れる人なかなか見ない
これが事実。理屈並べて否定しても悲しいだけだからやめとけ

ナンバーマウンティングなんて気にするな
ナンバーマウンティングされるのが嫌なら
車手放すか品川ナンバーエリアに引っ越せ
それだけ

[54731: 匿名さん]

子供の教育のために名門校が集まる新宿区・文京区・豊島区目白に暮らす人で車好きな人は練馬ナンバーである事に心のモヤモヤが拭えない人も多そう
安い地区なら諦めつくけど高い地区だからこそ練馬ナンバーである事にモヤモヤしてる人もいる
文京区・新宿区が品川ナンバーになっても品川ナンバーのブランドは傷つかないんだから品川ナンバーに入れてあげて欲しい

[54732: 口コミ知りたいさん]

俺は品川ナンバーから世田谷ナンバ―に変わった時なんとも感じなかった。
（一寸田舎臭いかと思ったが品川区と思われないからマシか程度にしか思わなかった）
家には車が複数あるので品川と世田谷、横浜３つ混在している時もあった
（青葉区に家内の実家がありそこの車もよく使う）
世田谷区の家に横浜ナンバの車を置く時、近所には見られたくないなと思ったけど
横浜の家に世田谷ナンバで停める時は何も感じない。
因みに西宮に転勤で数年住んだが、現地で車を買ったので神戸ナンバーだったが
帰京する時は恥ずかしかった思い出がある

[54733: 口コミ知りたいさん]

そんなことより、自分の家より小さく貧相な３０～５０坪程度の家なのに５シリーズとかEクラスなんか置いている家が近所に結構あるけど、なんだか無理して格好悪いなと思う。
逆にうちよりはるかに豪邸の家に普通の国産車をおいているお宅も多いので、そういう人には一目置いている。

[54734: 坪単価比較中さん]

新しく作るとしたら足立練馬はどうかな、強そうで人気になるかもだ。

[54735: 通りがかりさん]

うちも品川ナンバーから世田谷ナンバーに変える時、全然嫌じゃなかったな。
むしろ引っ越したから変えたかったくらい。
ただ周りに横浜ナンバーのベンツが２台見掛けるから
横浜ナンバーが気に入ってそうしているのかもしれない。

[54736: 匿名さん]

https://youtu.be/UCbf42AyaHY
おぎやはぎも世田谷ナンバーについて
熱く語ってるぞ
板橋区出身で練馬ナンバーだったから
ナンバーへの憧れが強いらしい
たぶん憧れは品川ナンバー？

[54737: 検討板ユーザーさん]

ここ23区内の新築マンション価格動向スレ？

[54738: 匿名さん]

＞おれ、小石川の超高級タワマンに住んでるけど、
＞クルマは高級車のBMWだらけだぞ


いいなぁｗ
小石川はBMWがデフォかｗ
おれも小石川でBMWの勝ち組になりたいはｗｗｗ

[54739: 匿名さん]

世田谷区のブランド没落とかの記事よく見るけど、
よく駅遠で不便だからって聞くけど
絶対世田谷ナンバーも影響してそう

[54740: 匿名さん]

車持ちはナンバーのせいで
新宿住めないの可哀想
新宿は港区と比べて便利なのに安くて
コスパ良い
ターミナル駅が結局最強

[54741: 匿名さん]

そもそも神戸ナンバーがこのスレで出てくる意味がわからない近隣でもないのに
見かけても他の地方ナンバーと同じ
遠路はるばるご苦労様としか思わん
湘南ナンバーは横浜ナンバーよりかっこいいイメージ
それと世田谷ナンバーより品川ナンバーの方がかっこいい気がするのは私だけだろうか？

[54742: 検討板ユーザーさん]

>>54738 匿名さん
湾岸はBMWよりベンツの方が多い
ベンツがデフォ

[54743: 匿名さん]

天上界はみんなの想像通り

[54744: 匿名さん]

東京でも天上界は品川ナンバーだけ……

[54745: 買い替え検討中さん]

30年前ならともかく、いまは田舎者でも世田谷がいいなんていう奴いないでしょ。

[54746: 評判気になるさん]

田舎民の憧れなんだね　品川ナンバーはｗ
ずっと品川ナンバーだと何も感じないけど

[54747: 評判気になるさん]

>>54742 検討板ユーザーさん

今更ベンツってどうなんだろ　
俺も20代から３台乗り続けたけど、今はアウディとボルボとトヨタの３台を使い分けている

[54748: 評判気になるさん]

>>54745 買い替え検討中さん

30年前は世田谷ナンバーなんかありませんよｗ
地方出身だとご存じないのかな

[54749: 評判気になるさん]

>>54741 匿名さん

都民感覚からずれているよ
品川も悪くもないけど杉並や世田谷の方が
戸建てに住んでいる=専用の駐車場持ち=高級
というイメージが強い

品川はピンキリだからね

[54750: 匿名さん]

>>54749 評判気になるさん

生まれてこのかたずっと都民してるけど、そんな感覚になった事ないなぁ。