23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[5461: マンション検討中さん]

>>5460 匿名さん

知ってるし間違ったこと書いてないけど？
くだらない揚げ足取りしようとしてる貴方の方が恥ずかしい

[5462: 匿名さん]

>>5461 マンション検討中さん
やはり分かってないなw

[5463: 匿名さん]

5454さんの資料をみると74物件中、実に25物件が新築時は坪単価200万円以下ですね。自分も坪単価170万円台で23区の新築タワマンを買えています。まだ築10年経っていないですが。
当時を知る者として今のマンション市況は高値で異常だと感じています。

[5464: 匿名さん]

千代田区東神田の評価はどうでしょうか。

[5465: 匿名さん]

>>5464
問屋街。
なんちゃって日本橋エリアの更に外側。
腐っても千代田区。

近年、じゃないほうの日本橋同様、コンパクトマンションラッシュ。
実際神田や日本橋のイメージとは程遠いけど、馴染みがなければ勘違いしちゃう人も少なくないと思う。
（例：え？千代田区に住んでんの？マジで？凄くない？みないなｗ）
目ん玉飛び出るぐらい相場は上がってるけど、これはまあどこもそうだし仕方ないね。
行政区としての千代田区に惹かれるのなら区内では安く住めるエリアだしまあいいんじゃない？
安いといってもそこは千代田区、隣の台東区や川向うよりは当然高い。

[5466: 匿名さん]

割と千代田区は財政に余裕があるのか子育て関連の補助が結構手厚い印象。
高くても住みたい人は多いだろうな

[5467: 匿名さん]

>>5465
大変参考になりますありがとうございます。
ほんとにそれです。ギリ千代田区なんですよね。
今そこの中古を考えてまして。
とてもとてもお高いんですが、思い切って買おうかと思います。

[5468: 匿名さん]

子育ても明確な目標がなければ千代田区住んでも意味ないですよ

[5469: 匿名さん]

株価が急落してるし、マンション価格もいつ急落してもおかしくないですよね。
外れの板橋区や東上線沿線は高止まりしてる感じです。

完売までに１年以上かかってます。完売できないマンションも散見してます。
他の区はどうですか？

[5470: 匿名さん]

株価は急落していても、景気は堅調だからマンションの値段は下がることないでしょう。
企業業績の数値もいいし、今年の春闘も期待できそう。
株価が下がったのは投機的なファンドが引き起こしたテクニカルなもんだし、ほかに影響は及ばないですよ。

今の東京で不動産価格が下がる可能性のあるところってほとんどないんじゃない？
駅から遠い不便な場所で不当に値上げしていた場所はつらいのかもしれませんが・・・

[5471: 匿名さん]

売れないマンションはもう値下げされてますよ。
たまに広告が入っています。駅徒歩５分以内とかも、売れない物件出てますよ。

[5472: 匿名さん]

株価連動不動産ですか（笑）

斬新すぎやろ。

[5473: 匿名さん]

リートと株は連動しないが、株が下がると景気悪化で、マンション価格下落につながる可能性はあると思います。

[5474: 匿名さん]

資産価値を気にするなら坪単価200万円以下で23区内の新築または築浅のタワマンを買っておけば問題ないですね。

[5475: 匿名さん]

>>5471 匿名さん

例えば？

[5476: 匿名さん]

>>5475
ブランズ練馬

[5477: 匿名さん]

>>5475
グランスイート下赤塚

[5478: 匿名]

外周区ｗｗｗｗ
問題あるから安いんだわ

[5479: 匿名さん]

>>5475
練馬のやつは間違いです。あまり情報知りません。

[5480: 匿名さん]

山手線外れたら、売るのに苦労してますよ。