23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[54501: 匿名さん]

>>54496
目黒は昔は置いといて今は田舎じゃない、自信を持てｗ
目黒で田舎ならキム〇クも田舎に住んでるってことになるｗ

[54502: 匿名さん]

>>54492 評判気になるさん
あなたが最もうだつが上がらないろくでなしに思えるよ。爺さん

[54503: 匿名さん]

>>54502
逆にどういうヤツがうだつの上がるヤツに見えるのか。
単に若いヤツに嫉妬してるだけっていうね。

[54504: 匿名さん]

>>54501 匿名さん

いや目黒区は都心民からしたら田舎
葛飾区、江戸川区、足立区、北区、世田谷区、大田区、目黒区、杉並区、中野区、練馬区、板橋区は23区なのに未だ農地がある準郊外

[54505: 検討板ユーザーさん]

まあ目黒区って住宅しかないしベッドタウン特有の雰囲気がありますよね。
目黒区は本当に何も無さすぎて世田谷区より行く用事がない。

[54506: マンコミュファンさん]

そもそも都心の定義が曖昧で、点なのか地域なのか、交通、地理的なものか、文化、商業面なのか、住宅地なのか商業地なのかで変わるんですよ。住宅地でいったら都心は渋谷区、目黒区ですよ。このスレはアホばかりか！？

[54507: 匿名さん]

JR目黒駅も品川区だしな
目黒区は私鉄しか通ってない土臭い準郊外でいいよ

[54508: 検討板ユーザーさん]

>>54506 マンコミュファンさん

住宅地（ベッドタウン）としての都心なら目黒区は都心かな
それと関係ない渋谷区を巻き込まないで

[54509: 評判気になるさん]

>>54505 検討板ユーザーさん

目黒区には目黒寄生虫館って寄生虫の種類と生態を知れる素晴らしい施設がありますよ。

[54510: 匿名さん]

港区千代田区渋谷区中央区以外は郊外だろ

[54511: 評判気になるさん]

>>54509 評判気になるさん

行ったこともないくせに、わかったようなこというな(笑)

[54512: 匿名さん]

目黒区さんさぁ
目黒区がガチの郊外だからってそういう暴論討ち出すのは止めよう？

[54513: マンション検討中さん]

>>54510 匿名さん
これって目黒区民が格上に見てる地域リストですか？

[54514: 匿名さん]

目黒区珍しくまさかの標的にw

[54515: 通りがかりさん]

目黒区は歓楽街や安っぽい店がない、正真正銘の一等地だよ。
青葉台、東山、柿の木坂、自由が丘、大岡山、洗足の邸宅は、庶民には全く手が届かないし、東大駒場や東工大もある。
そもそも東横線も目黒線も井の頭線も、山手通りも目黒通りもお上りさん立入禁止区域だから(笑)

[54516: 検討板ユーザーさん]

文京区と江東区の次は目黒区かよ（笑）

[54517: 匿名さん]

目黒区は中目黒くらいしかないかな。目黒駅は意外に大したことないし。駒沢公園は世田谷区だしな。
ただ住環境は都心より良いとこ多いよね。

[54518: 名無しさん]

目黒区は中目黒しかないの意味が分からない。お上りさん？

[54519: 評判気になるさん]

>>54510 匿名さん

あなたが社会人になるまで育った出身地こそ、郊外どころか正真正銘のド田舎だと思うけど(笑)

[54520: 名無しさん]

>>54518 名無しさん

おのぼりさんには、町名が通じないんだよ(笑)

[54521: 名無しさん]

中目黒なんて町はないしw

[54522: マンション掲示板さん]

そういえば過去には自由が丘とかいう街もありましたね…。
中目黒も駅前にちょっと商店街があるだけで大したことない。

[54523: マンション掲示板さん]

目黒区に住むなら世田谷区や杉並区の方が良いわ
住環境も商業も目黒区の上位互換

[54524: マンション掲示板さん]

目黒区も
目黒通りに地下鉄伸延できてれば、
まだよかったがな。

[54525: 検討板ユーザーさん]

>>54518 名無しさん

目黒区には23区の郊外ベッドタウンらしく何も無いが正しい？

[54526: 坪単価比較中さん]

目黒は美人ママ少ないかもしれない。シニアが多い気がするな。

[54527: 匿名さん]

千代田区や港区より目黒の方が良い。

[54528: マンション掲示板さん]

桜が咲いてないと、
目黒川は、コンクリートの巨大ドブ川。

[54529: 匿名さん]

文京区は都心6区に入ってるけど、目黒区は入ってないよね。

[54530: マンション掲示板さん]

>>54501 匿名さん

キムタクは文京区にも住んでましたよ。

[54531: マンション検討中さん]

>>54515 通りがかりさん

文京区にも東京大学のほか、東京医科歯科大学やお茶の水女子大学がありますよ。目黒区より大学はあると思います。

[54532: 匿名さん]

23区年収ランキング
22年度
https://fpcafe.jp/mocha/3252

[54533: 匿名さん]

なにこの文京区推し。
目黒区を目の敵にしてんの。

[54534: 匿名さん]

>>54498 検討板ユーザーさん
シンガポールは無理だなあ。
湿度も高いし暑いし。
俺は一週間の旅行でも気候が合わずに風邪引いた。
夏の地中海みたいにカラカラな気候が俺には合ってる。

[54535: 匿名さん]

目黒区ってのは年収ランキングで行くと文京区より低かったんだけど、目黒に高級マンションが増えてジェントリフィケーションが進んだせいか少し前に文京区をかわして、今のところどんぐりの背比べながら目黒区の方が年収は高いということになっているね。目黒区を出ていった人はどこにいったんだろうね。

[54536: 匿名さん]

目黒区は田舎だからいいじゃん。煩い飛行機飛んでない、煩い幹線道路ない、商業地区がむやみに地価あげない、高台の閑静な低層地区、中古なら8000~9000万程度でリーマンでも手が届く

[54537: 匿名さん]

低地の中央区は銀座除けば大きくランキング落としそうだな。魅力的な場所もない。

[54538: 匿名さん]

>>54522 マンション掲示板さん

あなたは本当に東京のことを何も知らないんだね
美空ひばりとか山下達郎とか芸能人人気なのが一寸アレだけど
ソニー盛田さんとか大物が住んでいたというだけで普通が想像つくよね

https://www.youtube.com/watch?v=qstlwS4UrXw

[54539: マンコミュファンさん]

>>54535 匿名さん

文京区のほうが大手町や丸の内に近くて便利だよ。

[54540: 匿名さん]

>>54523 マンション掲示板さん

私は世田谷区民だけど目黒区には一目置くよｗ。
二子玉なんか、タワマンの建つ辺りは、浸水する住宅不適切地だし、近くにパチンコ屋もある貧民街。特に田都沿い（２４６沿い）はマンションが多く、治安も環境も余りいいとは言えない。北の千歳烏山とか喜多見とか未だに畑もあり一家殺人で有名になってしまった。
ただ、南部や環七付近で幹線から奥まった場所なら目黒区に匹敵する高級住宅地も多く治安はいい。
成城と、二子玉でも瀬田一丁目や隣の上野毛３丁目から田園調布に続く南部の環八の西で丘の上は別格だね。試しにグーグルアースで散歩すればいい。

[54541: 評判気になるさん]

目黒区といえば柿の木坂・八雲界隈（都立大駅が最寄）
自分はこっちの方が好きだな　コンサートホールもあるし
といっても中古でも予算３億じゃ小さい家しか買えないがｗ

https://www.youtube.com/watch?v=L5ShRanRFcw

[54542: 評判気になるさん]

>>54535 匿名さん

年収ランキングってのはまやかしだよ
共稼ぎ・現役・子供無しの条件が揃うカップルの多い世帯は高いに決まっているし
旦那だけの１馬力世帯や、成功を収めた後リタイヤして悠々自適に暮らす高年世帯が多ければ年収は下がる
前者の代表が港区や中央区、後者の代表は世田谷区や杉並区などになる。目黒区や文京区も後者の部類だね。
但し、金融資産は勿論、不動産の価値などトータルの資産や肩書で見れば後者の方が優れている。

[54543: 評判気になるさん]

>>54526 坪単価比較中さん

近所なので言うのも変だけど、普段生活して感じるのは、自由が丘（目黒区）や中目黒は美人遭遇率高しｗ。
しかも田舎ファッションは少ないし、渋谷や六本木をうろつく女より知性を感じるｗ。

[54544: 匿名さん]

目黒区もいいけど、なんだかんだ言って文京区は都心に近いし便利だよ。目黒区とか渋谷区って芸能人が多く住んでいて、それに憧れて上京する東京初心者（=田舎っぺ）が賃貸で住むイメージがある。もう終わっちゃったけどボンビーガールで、そんな女子たちを見た記憶がある。結局、家賃が高くて東西線沿線の江戸川区とかにシフトしたり。

[54545: 匿名さん]

ここは文京区民に乗っ取られてるスレなんだから、あまりムキになるのはよくないよ

[54546: eマンションさん]

文京区はシャビーだけどマンション安いから、リタイアしたら住んでもいいかな。
あと、結婚を諦めたオンナが流れ着く場所ってイメージが強いよね。

[54547: 口コミ知りたいさん]

ネイティブの文京区民ならもっとシャキッとせんかい
なんだか自信なさ気だねｗ

[54548: 通りがかりさん]

>>54540
あなた高齢でしょ？
世田谷南部や環七周辺はシニア層に人気、
一方、田都沿線は全然治安も悪くないしファミリー層に人気。
後者の方が渋谷、都心へのアクセスも良いし将来的には良い。

[54549: 匿名さん]

あなたと大して変わらないと思うよ。まだ子供受験前だし
三茶（太子堂とか）や二子玉の下町（玉川とか）用賀あたりの丁番別犯罪件数みてみなよ　↓数字は嘘つかないよ　あとは北沢とか烏山とかもやばいよ
俺の知る限り、三茶や池尻は上京者が単身で暮らす場所。二子玉のタワマンは神奈川県民に好まれているように思う。
上野毛や等々力、尾山台や玉川田園調布などの住宅街と比べれば一目瞭然
つまり田都は田舎者の出入りが多く犯罪も多い。大井町線は古くからの住民で固まっているので少ないことが判る。
都心アクセスも、田都より東横や目黒線の方が直通・乗換含め都心方面へのアクセスが楽　混雑も含めれば田都沿線には住めない

<警視庁　２３区　町丁別、罪種別及び手口別認知件数＞
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...

[54550: 匿名さん]

目黒はどうでもいいよ。
なくなってもいいし。

名前もなんかあれだし、目黒駅は駅降りたら疲れる坂が印象深いし、中心部分もなんか普通なにもない。
目黒＝林試の森しか知らない。
なくなってもいいし。

[54551: 匿名さん]

>>54548 通りがかりさん

俺んちはギリ世田谷区だけど、３路線徒歩数分で、そこから目黒も渋谷も恵比寿も大井町も１０～１１分、横浜も２０分で着くし、都心まで直通だから便利だよ。
といっても電車なんか今はテレワークで月２回位しか乗らなくなったけどね
今は都心通勤の利便性なんかを求める時代じゃないよ　考え方が古すぎｗ

[54552: 匿名さん]

>>54550

発想がお上りさんそのものｗ　しかも山手の住宅街を歩いた経験がなさそう
目黒駅は品川区だから関係ないし、目黒川沿いなんか観光客ばかり下町だからね。
中目黒でも標高差３０ｍはある西郷山公園や菅刈公園に試しに登ってみなよ　
格差社会に愕然とし、自分の不甲斐なさに打ちひしがられる可能性大だけどねｗ

[54553: 匿名さん]

林試の森公園は目黒駅同様、ほぼ品川区だけど、建て込んだ木密住宅が多く路地も狭い場所で、しかも近くにはタワマンが建ってしまったので今一高級感には欠けるのは認める。公園自体は広くて悪くは無いんだけどね

[54554: 通りがかりさん]

>>54549
犯罪件数は駅近による人口の数や年齢層による。

用賀の犯罪件数くらいで住めないなら麻布や青山にも住めないということになる。
大井町沿線は駅がどれも元気なくて結局は買い物に二子玉や自由が丘等になる。

[54555: 通りがかりさん]

>>54551
結局世田谷といえど都心への距離で不動産価格が決まるところがあって、
大井町線周辺は閑静な住宅街といえど不動産価格としては同じような条件であれば田都の方が上。

「今は都心通勤の利便性なんかを求める時代じゃないよ」と言うなら多摩川の向こうにでも行っちまいなよ。

[54556: 坪単価比較中さん]

>>54554
強盗なんかは裕福な地域の方が狙われやすいですしね。

[54557: 評判気になるさん]

>>54553 匿名さん
あの周辺は本当に狭い道でごちゃごちゃしてますよね
自分も一度車で迷い込んで泣かされました
もう二度と行きたくないです

[54558: 名無しさん]

>>54552 匿名さん
西郷山公園と菅刈公園がある場所ってほぼ渋谷区ですよね。
目黒駅が品川区みたいに（笑）

[54559: 匿名さん]

目黒区は文京区民羨望の品川ナンバーだから練馬ナンバーの文京区民は羨ましがってるんだろうな

[54560: 匿名さん]

>>54549 匿名さん

文京区898件
目黒区1327件

文京区のほうが犯罪の発生件数が少ないよ。

[54561: 匿名さん]

柿の木坂や八雲って住環境魅力的だけど、いまいち首都高速渋谷線のインターが入口遠いんだよな……
三軒茶屋にインターあるけど微妙に遠いんだよ……
車なら絶対二子玉の東京ICから高速乗った方が都心に近いけどダサい世田谷ナンバーなんだよ……それなら横浜までいって美しが丘で横浜ナンバーゲットした方がいいだろ……ってなる車民
ちなみに田園調布も品川ナンバーだけど高速が遠い
環八環7とか郊外の道をスーパーカーで爆音で走るなんて気が引ける
郊外住むにしても高速IC近くは必須だわ

[54562: 匿名さん]

大田区山王はどうよ？

[54563: 匿名さん]

車のナンバーに拘るとかつまらないな
足立ナンバーも練馬ナンバーも品川ナンバーも印象変わらんよ？
高級車なら特にナンバーなんてどうでもいい

じゃあ練馬ナンバーの新宿区文京区より品川ナンバーの大田区の方が憧れなんか？

[54564: 口コミ知りたいさん]

>>54561 匿名さん
正月休みに銀座に行ったとき、スーパーカーをみせびらかしたいのか、爆音で走ってるアホがいました。
ああいうのは育ちの悪い成金ですよね？

[54565: 匿名さん]

>>54563 匿名さん

ほんそれ。品川ナンバーにこだわってるなんて、カッコ悪いw

[54566: 通りがかりさん]

>>54564 口コミ知りたいさん

あなたみたいに羨ましそうに見てコメントする輩がいるから、やめないんだよ。

[54567: 坪単価比較中さん]

>>54543 評判気になるさん
自由が丘は昔からまじめ風女子学生、中目は活きのいい小洒落た女子多そうだよね。人気もあるけど美人ママは少ないだろう。知性は見るだけなら関係無いし、結婚するにしても自分の幸せ感には重要じゃないな。知的じゃない美人ママが多いとこが最強だろう。

[54568: 匿名さん]

私は恥ずかしいやつだな、と思いましたが。
田舎で改造車を走らせてイキってる奴らと同類扱い。

[54569: 名無しさん]

>>54564 口コミ知りたいさん
珍走団のマインドとほとんど同じですよ。地位も名誉もなくて他に自慢できるものがないのでしょう。

[54570: eマンションさん]

>>54564 口コミ知りたいさん

嫌なら注意しろよ。
マンション掲示板にコソコソ書くのも育ちが悪そうだよ。

[54571: 坪単価比較中さん]

ヴァイオリンの高島もマクラーレンを試乗した時にブンブンエンジン吹かしてこっち見ろって言いながら運転してた、チョイ前テレビでやってたよ。その前はベンティガでテレビに出てたけど商売人で面白い女だな、最近は飽きたけど。スーパーカーは下品なとこあるけど、下品や恥ずかしいこと好きな人もいるから気持ちは分かるね。

[54572: 匿名さん]

東京のナンバーって品川ナンバー以外人気無いよな……　
練馬ナンバーより神戸ナンバー横浜ナンバー湘南ナンバーの方が人気だし

[54573: 匿名さん]

まぁスーパーカーカッコいいよな
ウラカンはカッコいいと思う
硬派な雰囲気

[54574: 匿名さん]

品川ナンバーじゃないと
虎の偉を狩る狐みたいに揚げ足取られるからな
だから東京で唯一馬鹿にされないナンバーなんだろ

[54575: 匿名さん]

ナンバーの地域名でマウント取る日本
しょうもない
即刻ナンバー地域名表示廃止して欲しい
コロナで他県ナンバー狩りとかクソしょうもないんだよな
マジでいらんだろ……

[54576: 匿名さん]

ナンバーでマウントをとる輩は、ほかに誇れるものがないコンプレックスの塊では。誰も「わー、品川ナンバーカッコいいー（キラキラ）」なんて思っていなく、心の中で「なに、自慢？」と蔑んでいるのが現実。ナンバーマウント野郎は孤独で、ある意味、哀れみを感じる。

[54577: 匿名さん]

https://youtube.com/shorts/6m15Ht29-7U?feature=share
でも現実。
6億円のスーパーカーとか数億のスーパーカー複数台持ってるエイベックスの会長さんでも品川ナンバー以外は認めないって思ってるって事が全て。
ここまでスゴい人が言ってるから
説得力が違うよ
だから品川ナンバーは絶対なのは変わらない。

例え文京区でも新宿区でも豊島区目白でも練馬ナンバーになってしまう…

[54578: 通りがかりさん]

>>54577 匿名さん

だから、ナンバーにこだわること自体が、周囲から蔑みの目でみられていることを自覚しなさいということ。エイベックスの会長は、ナンバー以外のところで実績を残しているのであって、品川ナンバーの保有者がすべてすごいというのは、完全なる妄想だよ。ここで言うのは自由だけど、現実社会で口を滑らせたら、あなたは辱しめを受けるだけだから。

[54579: 匿名さん]

練馬ナンバーが中央線内側で走ってたら優しくしてあげることにしてるは。

[54580: 名無しさん]

現実社会で「品川ナンバー、カッコいいでしょ」と言えない奴等がここで鬱憤を晴らしているのだから、大目に見てあげましょう。品川ナンバー保有者の人間の薄さが分かる良い機会。

[54581: 匿名さん]

>>54579 匿名さん

中央線は環状線じゃないから、内側という概念はないよ。

[54582: 名無しさん]

まあ練馬ナンバーの文京区、新宿区、豊島区の方が横浜、湘南、神戸なんかより住民の所得と住宅価格も上なんだからいいよ。
横浜、湘南、神戸に住む財力はあるけどあえて住まない余裕を感じてカッコいい。

[54583: 検討板ユーザーさん]

本音と建前知ってる？
例えば日本人なんてネットでネトウヨみたいな差別主義的発言が蔓延ってるけどそういうのは現実では出てこないよね？
それと同じ
みんな思ってる事現実では言わないでしょ
現実社会で口滑らしたらなんてみんな分かってる事。
マンコミにも選民意識溢れるコメント蔓延ってるけど現実社会で言わないでしょ…

筋違い

[54584: 検討板ユーザーさん]

どうでもいいけどavexの松浦って以前は文京区の大和郷に住んでたよね

[54585: eマンションさん]

ここは文京区民を慰めるスレなのですから、

品川ナンバー
中央線内側

などのコンプレックス刺激ワードは禁句ですよ。

[54586: 名無しさん]

>>54582 名無しさん
現実そう思う人少ないよな
住宅価格高いのに横浜ナンバー神戸ナンバー湘南ナンバーの方が良いって言われるのはなんか損した気分。

[54587: 口コミ知りたいさん]

>>54584 検討板ユーザーさん

avex松浦は田園調布の豪邸だから違うよ
今は豪邸売り払って港区のマンション

[54588: 口コミ知りたいさん]

初めて来たのですがこのスレは目黒区民と文京区民の煽り合いが醜いスレですね。

[54590: マンコミュファンさん]

>>54586 名無しさん
分かる人だけ分かれば良いと思います。
文京区、新宿区、豊島区、杉並区、江東区、台東区辺りは品川ナンバー地域に余裕で住める財力のある金持ちもかなり居ますし。
見栄やブランドに縛られずその土地が本当に好きだったりきちんとした理由があって住んでる感じが更に良い。

[54591: 口コミ知りたい]

>>54589 匿名さん
浜崎あゆみさんのご近所に住んでいたと松浦さん本人からおっしゃっていたので田園調布です

[54592: 匿名さん]

金がなくなったら台東区文京区あたりに都落ちするかもしれない。
恥ずかしいから周りには言わないと思うけどｗ

[54593: 匿名さん]

ナンバー地域名表示は即刻廃止求む
最近アルファベットナンバー出てきたけどあれができるなら
ナンバーの地域名の代わりに数字でもアルファベットでも入れたらナンバーとしての機能維持したまんま地域名廃止できるでしょ……

[54594: 匿名さん]

>>54592 匿名さん

台東区も文京区も穴場の住宅地が多いから、こんな輩には絶対に来てほしくないね。

[54595: マンション掲示板さん]

金があったら上野公園を一望できる台東区の高台にある池之端に住みたいです
今はお金がないので中央区の湾岸タワマンで我慢すが…

[54596: 匿名さん]

世田谷区のブランド没落は
正直世田谷ナンバーもあると思ってる
世田谷区は戸建て中心だし戸建て持つって事は大抵車持ちだから世田谷ナンバーは魅力的じゃないよな……
品川ナンバーで良い感じに綺麗な住宅街に家建てれるってのが世田谷区のブランド押し上げてたんだと思う。

[54597: 匿名さん]

休日の朝からわざわざ匿名掲示板で休日の朝から品川ナンバーを自慢してる人って大したことない地域に住んでそう。品川ナンバー以外にも自慢できる要素のある地域に住んでれば、ここまで固執しないでしょ。

[54598: 匿名さん]

関西だと都心の大阪市がなにわナンバーで、
郊外の神戸・芦屋・西宮・宝塚の高級住宅街が神戸ナンバーだからね
平均年収も大阪市の都心ほど安くて
郊外ほど富裕層多いという
東京とは逆の事が起きてる

[54599: マンコミュファンさん]

>>54597 匿名さん
それって23区のベッドタウンこと目黒区のこと？
何も無さでは板橋区より上だから品川ナンバーが心の拠り所なんだから許してあげて

[54600: 匿名さん]

車無いとそんなの関係なく
文京区・新宿区・豊島区に住めるぞ
さぁみんな車手放すんだ！