23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[54451: 匿名さん]

バカの学歴不要論と、
貧民のクルマ不要論は、
全く同じですね

[54452: マンコミュファンさん]

>>54451 匿名さん

おっしゃる通りで御座います。

[54453: 通りがかりさん]

>>54451 匿名さん

バカはてめえだろ。

[54454: 匿名さん]

>>54447 匿名さん

この10年、年収の平均あまり上がってないのに、マンションの価格だけ上がってるんだから、
やっぱり買えない人が増えてるって事なんじゃ？

[54455: 匿名さん]

>>54449 口コミ知りたいさん

>車があった方が現実からつかの間の逃避ができていい

結婚してても一人逃避するんですか？

[54456: 坪単価比較中さん]

>>54454 匿名さん
金持ちと貧乏人は増えているから買える人増えているよ

[54457: 口コミ知りたいさん]

>>54454 匿名さん

贈与とペアローンかな

[54458: 匿名さん]

>>54455 匿名さん

するよw
酒に逃避したり女にしたり車にしたりやたら買い物したり。

[54459: eマンションさん]

>>54457 口コミ知りたいさん
夫婦でやっと払えるギリギリローンなんてバカのすることでしょう。
離婚したらどうすんの？

[54460: eマンションさん]

>>54458 匿名さん

意志が弱い人なんですね。

[54461: 匿名さん]

>>54432 匿名さん
都心車不要論は都心のバカ高いマンションを庶民に売りつけたいマンション業者の作文だろ。
そうでもしないと、バカ高いマンションは全然売れないからね。

[54462: マンコミュファンさん]

>>54461 匿名さん

出た出た、妄想文章。

[54463: 匿名さん]

都心車必要論という謬見に振り回されたら駄目だよ。

[54464: 匿名さん]

お前らよく飽きないよな。車がいるかどうか、高級住宅地とは？文京区VS江東区など話してる話題も大体同じだし、話しの流れもほぼ変わらない。

[54465: 匿名さん]

誰も都心車必要とまでは言ってないからなw
カネがありゃ車維持費くらい大したことぁないという事。

[54466: 匿名さん]

>>54463 匿名さん

そうそう、日本中どこでも車持ってる方が便利論だよな

[54467: 匿名さん]

リーマンで都心に住んでも自分より安月給の後輩としかつるまないタイプ。
そういう安リーマンなら車要らんよ。
「ボク車持ってないんスよ～、グヘヘ」で通用するから。

[54468: 匿名さん]

寝室用のノートパソコンがお逝きなさった。
車検終わったばかりでまた金掛かるな。

[54469: 匿名さん]

こういう時に
何も悩まんと一番いい性能の奴をメモリ目一杯積んで買っておけばいいじゃん。
とか言えるようになりたかったな。

[54470: 匿名さん]

>>54460 eマンションさん

世の中そんなもんよ。

[54471: 匿名さん]

都心在住のホンダフィット乗りワイ
勝ち組だと判明
車はあった方がいいぞ

[54472: 匿名さん]

ホンダフィット良いぞお！
羨ましいだろ
都心住みで車持ってるのは特権なんよ

[54473: 匿名さん]

>>54472 匿名さん
今のワイはで中古のハイエースの方が魅力じゃ。
営業車扱いでフルフラットになることがスタートじゃ。
おベンツなら乗ったことないので１年位乗ってもいいけど。

[54474: マンション検討中さん]

田舎でずっと車運転した生活してるから全く羨ましく無い
出先で駐車場あるかどうか考えるのも面倒だし
買い物は送って貰えばいいじゃんだし
購入費用税金維持費でタクシーバンバン使える

[54475: eマンションさん]

車の免許取れない分、マンションが欲しい
マンションよ、暴落してしまえ

[54476: 匿名さん]

ペアローンでやっとマンション買うような人は離婚したら破滅ですね。
橋の下に住むしかなくなります。

[54477: 名無しさん]

>>54474 マンション検討中さん

そうそう、駐車場代や高騰したガソリン代もかかるしね。都心のマンション暮らしで車なしの家庭なんてたくさんいる訳だし（このスレの人たちは否定すると思うが）。都心でフィットに乗ってんだと言われても、「ああ、そうなんですね」としか反応できないよ。。

[54478: 匿名さん]

やっぱり郊外の物件購入はリスク高いよ。思った以上に人口減少が早い。

東京の人口、２０３０年をピークに「減少」…多摩地域は２５年から人口減に転じる見込み
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e2502c64e343055c68db53006f1acc73b85...

[54479: 匿名さん]

ハイルーフ割り当て住戸の希少性を考えると
品川ナンバーのGクラスやベンティガが最強の勝ち組の証かな

[54480: 坪単価比較中さん]

>>54479 匿名さん
ファミリーならそうかも、Gはつまらないけどね。
勝ち組の証なら5千以上のスーパーカーじゃないかな。

[54481: 匿名さん]

自動運転車の１、２人用が一般化しても、駐車場なしで買えない人たちは電車で移動するのか。駅直結で歩かなくて楽とか言ってｗ

[54482: 通りがかりさん]

>>54481 匿名さん

自動運転車が一般化したら、駐車場いらなくね？

[54483: 匿名さん]

朝からトータルワークサウナ
モーニング食べに行こうと思ってたのにスーパー見つけて車停めたら開店前だった。
ヤクルトy1000の6本入り初めて見た。

[54484: 通りがかりさん]

都心でも、車があると停電とか有事の時、イザというときに役に立つんだよねぇ。

[54485: 匿名さん]

＞54484 有事の際は交通規制されるの知ってる？そもそも渋滞で動くわけがない。

[54486: マンション掲示板さん]

>>54485 匿名さん
移動するためじゃないのよ・・・

[54487: 通りがかりさん]

>>54484 通りがかりさん

車なんていらねー

[54488: 評判気になるさん]

>>54482 通りがかりさん

自動車は金食い虫だからね。メーカーは売りたいのだろうけど。

[54489: 匿名さん]

東京都の駐車場附置義務が緩和されて、都内全体で建物の駐車場の数が減っている。つまり都心には車で来ても止める場所がないことを役所が宣言しているようなもの。自動車業界や保険業界も自動運転に関心が向かっているし、少なくとも東京都心で一家に１台必須という考え方自体が、時代の流れを読めていないのかなと思う。

[54490: 匿名さん]

クルマない人って、レジャー、習い事、送迎、小旅行、アウトドア、スポーツ、公園巡り、みたいなことはどうやってるんだろう。

もしかして一年中、近所でメシ食って寝るだけの生活なの？ww

[54491: 匿名さん]

温泉地めぐったりグランピング行ったり、たかが数日間の国内旅行でもクルマは必須だよね。
ちんたら電車？バス？レンタカー？ありえんｗ

[54492: 評判気になるさん]

>>54473 匿名さん

わしはハイエースとロードスターを使い分けていたよ
ハイエースはCR125乗っけてモトクロスコース走ったり、北海道一周キャンプしたり、北アルプス縦走のベースキャンプにしたり、なにかと重宝したよ。
因みに今はアウディとメルセデス、アルファードと地味だけど、これはこれでないと困る。
私は登山の時は２０キロの荷物背負って１００kmちかく縦走するのは厭わないが
家の近所で２キロ以上の荷物持って４分以上歩くのだけは貧乏臭くて勘弁だね。
因みに城南です。
どうしてもと言う時、社用ならハイヤーかタクシー、社用車も使うけど。
因みに近所はゲレンデヴァーゲンとかカイエンとか小市民的な車ばかりで、見るからにうだつの上がらないろくでもない奴しか乗っていない

[54493: 匿名さん]

目黒区だけど、ジムもスーパーも小洒落た店も徒歩圏、スポーツ・公園巡りは嫁とチャリ（駒沢公園とか砧公園とか）都心のレストランは酒飲みたいのでタクシーか電車、アウトドアは興味なし。日本の田舎には興味ないので海外旅行に金使う。（若い時バイクツーリングで日本全国回った）どうしても地方に出る必要はあるときだけカーシェアって感じ。

[54494: 匿名さん]

希少種ですね。

[54495: 匿名さん]

目黒みたいな田舎ですらクルマが買えないとかww

[54496: 匿名さん]

>54495 手放したのよ。所有欲より保険・車検・メンテ・駐車が面倒ってこと。まあ目黒区が田舎なのは認める。

[54497: 匿名さん]

車いらない人はシンガポール住んだ方が便利で快適なのでは？
タクシー公共交通機関全てにおいて安いし便利
コンドミニアムも東京よりレベル高いし所得税やキャピタルゲイン税安い
年中温暖

[54498: 検討板ユーザーさん]

>>54497 匿名さん
英語話せるなら快適かもな
治安良いし
シンガポールで車持つと日本の3倍から5倍
プリウスが1500万する国だから
みんな車持ってない
だから車ナシ派はシンガポールが生きやすいかもな

[54499: 匿名さん]

所有欲じゃないんだよなあ。
子無しにはわからんかもしれんが。
不妊ならすまんな。

[54500: 匿名さん]

うん、所有欲じゃないわ。車は長距離でも都内間移動の中距離でもないと困る。荷物ある時は特に。
電車なんて年に１～２回くらいしか乗らんがたまに乗ると人との距離近いし面倒だし嫌。

[54501: 匿名さん]

>>54496
目黒は昔は置いといて今は田舎じゃない、自信を持てｗ
目黒で田舎ならキム〇クも田舎に住んでるってことになるｗ

[54502: 匿名さん]

>>54492 評判気になるさん
あなたが最もうだつが上がらないろくでなしに思えるよ。爺さん

[54503: 匿名さん]

>>54502
逆にどういうヤツがうだつの上がるヤツに見えるのか。
単に若いヤツに嫉妬してるだけっていうね。

[54504: 匿名さん]

>>54501 匿名さん

いや目黒区は都心民からしたら田舎
葛飾区、江戸川区、足立区、北区、世田谷区、大田区、目黒区、杉並区、中野区、練馬区、板橋区は23区なのに未だ農地がある準郊外

[54505: 検討板ユーザーさん]

まあ目黒区って住宅しかないしベッドタウン特有の雰囲気がありますよね。
目黒区は本当に何も無さすぎて世田谷区より行く用事がない。

[54506: マンコミュファンさん]

そもそも都心の定義が曖昧で、点なのか地域なのか、交通、地理的なものか、文化、商業面なのか、住宅地なのか商業地なのかで変わるんですよ。住宅地でいったら都心は渋谷区、目黒区ですよ。このスレはアホばかりか！？

[54507: 匿名さん]

JR目黒駅も品川区だしな
目黒区は私鉄しか通ってない土臭い準郊外でいいよ

[54508: 検討板ユーザーさん]

>>54506 マンコミュファンさん

住宅地（ベッドタウン）としての都心なら目黒区は都心かな
それと関係ない渋谷区を巻き込まないで

[54509: 評判気になるさん]

>>54505 検討板ユーザーさん

目黒区には目黒寄生虫館って寄生虫の種類と生態を知れる素晴らしい施設がありますよ。

[54510: 匿名さん]

港区千代田区渋谷区中央区以外は郊外だろ

[54511: 評判気になるさん]

>>54509 評判気になるさん

行ったこともないくせに、わかったようなこというな(笑)

[54512: 匿名さん]

目黒区さんさぁ
目黒区がガチの郊外だからってそういう暴論討ち出すのは止めよう？

[54513: マンション検討中さん]

>>54510 匿名さん
これって目黒区民が格上に見てる地域リストですか？

[54514: 匿名さん]

目黒区珍しくまさかの標的にw

[54515: 通りがかりさん]

目黒区は歓楽街や安っぽい店がない、正真正銘の一等地だよ。
青葉台、東山、柿の木坂、自由が丘、大岡山、洗足の邸宅は、庶民には全く手が届かないし、東大駒場や東工大もある。
そもそも東横線も目黒線も井の頭線も、山手通りも目黒通りもお上りさん立入禁止区域だから(笑)

[54516: 検討板ユーザーさん]

文京区と江東区の次は目黒区かよ（笑）

[54517: 匿名さん]

目黒区は中目黒くらいしかないかな。目黒駅は意外に大したことないし。駒沢公園は世田谷区だしな。
ただ住環境は都心より良いとこ多いよね。

[54518: 名無しさん]

目黒区は中目黒しかないの意味が分からない。お上りさん？

[54519: 評判気になるさん]

>>54510 匿名さん

あなたが社会人になるまで育った出身地こそ、郊外どころか正真正銘のド田舎だと思うけど(笑)

[54520: 名無しさん]

>>54518 名無しさん

おのぼりさんには、町名が通じないんだよ(笑)

[54521: 名無しさん]

中目黒なんて町はないしw

[54522: マンション掲示板さん]

そういえば過去には自由が丘とかいう街もありましたね…。
中目黒も駅前にちょっと商店街があるだけで大したことない。

[54523: マンション掲示板さん]

目黒区に住むなら世田谷区や杉並区の方が良いわ
住環境も商業も目黒区の上位互換

[54524: マンション掲示板さん]

目黒区も
目黒通りに地下鉄伸延できてれば、
まだよかったがな。

[54525: 検討板ユーザーさん]

>>54518 名無しさん

目黒区には23区の郊外ベッドタウンらしく何も無いが正しい？

[54526: 坪単価比較中さん]

目黒は美人ママ少ないかもしれない。シニアが多い気がするな。

[54527: 匿名さん]

千代田区や港区より目黒の方が良い。

[54528: マンション掲示板さん]

桜が咲いてないと、
目黒川は、コンクリートの巨大ドブ川。

[54529: 匿名さん]

文京区は都心6区に入ってるけど、目黒区は入ってないよね。

[54530: マンション掲示板さん]

>>54501 匿名さん

キムタクは文京区にも住んでましたよ。

[54531: マンション検討中さん]

>>54515 通りがかりさん

文京区にも東京大学のほか、東京医科歯科大学やお茶の水女子大学がありますよ。目黒区より大学はあると思います。

[54532: 匿名さん]

23区年収ランキング
22年度
https://fpcafe.jp/mocha/3252

[54533: 匿名さん]

なにこの文京区推し。
目黒区を目の敵にしてんの。

[54534: 匿名さん]

>>54498 検討板ユーザーさん
シンガポールは無理だなあ。
湿度も高いし暑いし。
俺は一週間の旅行でも気候が合わずに風邪引いた。
夏の地中海みたいにカラカラな気候が俺には合ってる。

[54535: 匿名さん]

目黒区ってのは年収ランキングで行くと文京区より低かったんだけど、目黒に高級マンションが増えてジェントリフィケーションが進んだせいか少し前に文京区をかわして、今のところどんぐりの背比べながら目黒区の方が年収は高いということになっているね。目黒区を出ていった人はどこにいったんだろうね。

[54536: 匿名さん]

目黒区は田舎だからいいじゃん。煩い飛行機飛んでない、煩い幹線道路ない、商業地区がむやみに地価あげない、高台の閑静な低層地区、中古なら8000~9000万程度でリーマンでも手が届く

[54537: 匿名さん]

低地の中央区は銀座除けば大きくランキング落としそうだな。魅力的な場所もない。

[54538: 匿名さん]

>>54522 マンション掲示板さん

あなたは本当に東京のことを何も知らないんだね
美空ひばりとか山下達郎とか芸能人人気なのが一寸アレだけど
ソニー盛田さんとか大物が住んでいたというだけで普通が想像つくよね

https://www.youtube.com/watch?v=qstlwS4UrXw

[54539: マンコミュファンさん]

>>54535 匿名さん

文京区のほうが大手町や丸の内に近くて便利だよ。

[54540: 匿名さん]

>>54523 マンション掲示板さん

私は世田谷区民だけど目黒区には一目置くよｗ。
二子玉なんか、タワマンの建つ辺りは、浸水する住宅不適切地だし、近くにパチンコ屋もある貧民街。特に田都沿い（２４６沿い）はマンションが多く、治安も環境も余りいいとは言えない。北の千歳烏山とか喜多見とか未だに畑もあり一家殺人で有名になってしまった。
ただ、南部や環七付近で幹線から奥まった場所なら目黒区に匹敵する高級住宅地も多く治安はいい。
成城と、二子玉でも瀬田一丁目や隣の上野毛３丁目から田園調布に続く南部の環八の西で丘の上は別格だね。試しにグーグルアースで散歩すればいい。

[54541: 評判気になるさん]

目黒区といえば柿の木坂・八雲界隈（都立大駅が最寄）
自分はこっちの方が好きだな　コンサートホールもあるし
といっても中古でも予算３億じゃ小さい家しか買えないがｗ

https://www.youtube.com/watch?v=L5ShRanRFcw

[54542: 評判気になるさん]

>>54535 匿名さん

年収ランキングってのはまやかしだよ
共稼ぎ・現役・子供無しの条件が揃うカップルの多い世帯は高いに決まっているし
旦那だけの１馬力世帯や、成功を収めた後リタイヤして悠々自適に暮らす高年世帯が多ければ年収は下がる
前者の代表が港区や中央区、後者の代表は世田谷区や杉並区などになる。目黒区や文京区も後者の部類だね。
但し、金融資産は勿論、不動産の価値などトータルの資産や肩書で見れば後者の方が優れている。

[54543: 評判気になるさん]

>>54526 坪単価比較中さん

近所なので言うのも変だけど、普段生活して感じるのは、自由が丘（目黒区）や中目黒は美人遭遇率高しｗ。
しかも田舎ファッションは少ないし、渋谷や六本木をうろつく女より知性を感じるｗ。

[54544: 匿名さん]

目黒区もいいけど、なんだかんだ言って文京区は都心に近いし便利だよ。目黒区とか渋谷区って芸能人が多く住んでいて、それに憧れて上京する東京初心者（=田舎っぺ）が賃貸で住むイメージがある。もう終わっちゃったけどボンビーガールで、そんな女子たちを見た記憶がある。結局、家賃が高くて東西線沿線の江戸川区とかにシフトしたり。

[54545: 匿名さん]

ここは文京区民に乗っ取られてるスレなんだから、あまりムキになるのはよくないよ

[54546: eマンションさん]

文京区はシャビーだけどマンション安いから、リタイアしたら住んでもいいかな。
あと、結婚を諦めたオンナが流れ着く場所ってイメージが強いよね。

[54547: 口コミ知りたいさん]

ネイティブの文京区民ならもっとシャキッとせんかい
なんだか自信なさ気だねｗ

[54548: 通りがかりさん]

>>54540
あなた高齢でしょ？
世田谷南部や環七周辺はシニア層に人気、
一方、田都沿線は全然治安も悪くないしファミリー層に人気。
後者の方が渋谷、都心へのアクセスも良いし将来的には良い。

[54549: 匿名さん]

あなたと大して変わらないと思うよ。まだ子供受験前だし
三茶（太子堂とか）や二子玉の下町（玉川とか）用賀あたりの丁番別犯罪件数みてみなよ　↓数字は嘘つかないよ　あとは北沢とか烏山とかもやばいよ
俺の知る限り、三茶や池尻は上京者が単身で暮らす場所。二子玉のタワマンは神奈川県民に好まれているように思う。
上野毛や等々力、尾山台や玉川田園調布などの住宅街と比べれば一目瞭然
つまり田都は田舎者の出入りが多く犯罪も多い。大井町線は古くからの住民で固まっているので少ないことが判る。
都心アクセスも、田都より東横や目黒線の方が直通・乗換含め都心方面へのアクセスが楽　混雑も含めれば田都沿線には住めない

<警視庁　２３区　町丁別、罪種別及び手口別認知件数＞
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...

[54550: 匿名さん]

目黒はどうでもいいよ。
なくなってもいいし。

名前もなんかあれだし、目黒駅は駅降りたら疲れる坂が印象深いし、中心部分もなんか普通なにもない。
目黒＝林試の森しか知らない。
なくなってもいいし。