23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[54401: 坪単価比較中さん]

車は美人ママのためだよ。住むとこも金儲けもそう。

[54402: 匿名さん]

>>54399 匿名さん
よく分かるよ。そういう人も多いだろうし。

一方で不思議と都心で車不要論の人は、持ってるとキツいから要らないってんじゃなくてあくまで金はあるけど車無い方が便利、みたいなニュアンスの人ばかりなんだよね。

[54403: 匿名さん]

車も、有れば便利だよね、って程度。
余裕があれば購入して維持すればいい。
都心なら、郊外と違って公共の交通機関が充実しているから、無くても生活に必須ではない。

都心は、博物館や美術館があるとか、劇場が近いとか音楽ホールがあるとか、
そんな特定のニッチな理由ではなくて、
『衣食遊』で自分がその時やりたいと思った事が、近接した場所で自由に選択する事ができる、という事が魅力。

まぁ、全てがお金に通じるから、どこにお金を掛けて自分的に優雅な生活するか、
って事よね。

[54404: 匿名さん]

都心タワマンの機械式駐車場より
郊外マンションの平置きの方が良いわ
機械式駐車場は待ち時間辛すぎ
バレーパーキングあるなら別だが

[54405: 匿名さん]

最近はすごい車中泊がブームですね。キャンピングカーや車中泊仕様のハイエースで旅する人が増えています。車を持てない人には叶わない趣味です。ハイエースといえど800万くらいします。キャンピングカー文化は関西中心です。東京でいまいち盛り上がらないのは駐車場なし自宅のマンション民や車までは手が回らない貧乏人が多いからと言われています。

[54406: 通りがかりさん]

>>54395 匿名さん

こういうトンデモ話を持ち出す時点で異常者。

[54407: 匿名さん]

>>54404 匿名さん

なら、都心の平置きかバレーがある所にすれば？全て解決。

[54408: eマンションさん]

>>54405 匿名さん

それが田舎もんの考え方。早く気づけ。

[54409: 匿名さん]

若者は車に興味がなくなったんじゃなくて、高くなって買えなくなったんだよ。
カネがあれば結婚もしたいし車も欲しい。それが本音。

若い奴らは車なんて興味ない！だから車車言う奴は古い！ってのは違うと思うぞ。

[54410: eマンションさん]

>>54409 匿名さん

若い人の声も聞いたことないくせに、ずいぶんと偉そうな。

[54411: 匿名さん]

>>54407 匿名さん
お兄さん、そこまで無茶いうたらあきまへんわ～
そんなんなんぼ掛かりますのん？

[54412: 匿名さん]

都心では
車は生活必需品では無いけど
車は人生を豊かにするモノ

だから都心は趣味性の高い高級SUVやスポーツカーが多いんだし
車を実用品として使う地域はミニバン・軽自動車・コンパクトになる

[54413: 匿名さん]

>>54411 匿名さん

だって、解決したいなら、お金出すしかないじゃん。

[54414: 匿名さん]

>>54409 匿名さん

御意

[54415: 匿名さん]

子供いたら尚更車なしはキツイ。
家族連れて電車やタクシーで目的地行くの？ムリムリ。子供小さければ尚無理。
車不要論者は独身だろ。

[54416: 匿名さん]

>>54413 匿名さん

いや、>>54404の彼はあれはあれでいいんだよ。
誰でも彼でも都心に住めってことじゃないから。

[54417: eマンションさん]

>>54413 匿名さん
金出せば解決できる世界じゃないぞ
同じマンションで同じ条件な部屋で機械式だった。→金出せば平置きにできる

なわけないだろ

[54418: 名無しさん]

>>54409 匿名さん

金あるほど晩婚化するけどな？

[54419: 匿名さん]

>>54415 匿名さん

そう、そんな感じなんだよね。
独身で元々車持ってなくて都心にも住んでなさそうな人による「都心車不要」って感じしかしないね。しかも金はあるけど車いらねってパターンばかりね。

[54420: 匿名さん]

>>54416 匿名さん

>都心タワマンの機械式駐車場より郊外マンションの平置きの方が良いわ

駐車場に限って言えば、そりゃ平置きはいいけど、青空はイヤだって事もあるし、
都心or郊外ではなくて、駐車場の選択肢は単純じゃないと思うわ。
ま、これ以上深掘りしないけど。

[54421: 口コミ知りたいさん]

>>54415 匿名さん

でたよ、偏見。差別主義者

[54422: 匿名さん]

じゃあ
都心で車ナシか郊外で車アリ
↑
2拓ならどっちが良い？

[54423: 匿名さん]

>>54417 eマンションさん

そんなに平置きがいいなら、平置きのマンションを選択すればいいじゃん。
それが高いなら、その分お金出さんとね。

[54424: 匿名さん]

ペアローンを変動で目一杯借りて背伸びして高いマンション買ってしまいそれ以外の事に金使えない人が増えたんでしょう。

[54425: 評判気になるさん]

>>54419 匿名さん

いい加減な決め付け、やめろや。

[54426: 匿名さん]

自転車でよく週末、銀座へ出かけるけど、デパートの駐車場待ちの長い車の列見ると
大変だなと思ってしまう。

[54427: 検討板ユーザーさん]

>>54422 匿名さん

都心車なし！

[54428: 匿名さん]

ペアローンを変動で目一杯借りて無理して割高な新築マンションを買って、それ以外の事に金使う余裕がない層が多いのでしょう。とくに湾岸は。

[54429: 匿名さん]

郊外で車アリ
いくら都心でも車ナシは楽しくない

[54430: 匿名さん]

>>54422 匿名さん

都心で車なし。
理由：都心ならそれを補完する物は沢山あるけど、郊外は選択肢と自由度が少ない。

[54431: 口コミ知りたいさん]

>>54429 匿名さん

車なしでも都心は楽しいよ！
ぜひ、いらっしゃい！

[54432: 匿名さん]

都心車不要論者の話にリアリティがないんだよね。

都心じゃなくても車なくても生活出来る事位はみんな分かってるんだけど
それよりも上辺だけの話しでタクシーいつでも乗れる、外は常に一定温度で快適みたいな感じ。

[54433: 匿名さん]

>>54430 匿名さん
>都心ならそれを補完する物は沢山あるけど、

ところがカネがない

[54434: 匿名さん]

>>54428 匿名さん

湾岸はペアローン組まなくても買えるでしょ？

[54435: 匿名さん]

>>54431 口コミ知りたいさん

独身貴族うらやま

[54436: 評判気になるさん]

>>54423 匿名さん
気に入ったマンションが
ほぼ機械式とかあるでしょ
平置きいつ開くかも不明で

これ金で解決できる問題じゃないよ

[54437: 匿名さん]

マンコミュに若いヤツいないからここで言ってもしょうがないけど

都心・郊外なんて事より独身が一番幸せだぞ。無理に結婚するなよ。

と言いたい。

と同時に、もし良い家族に恵まれたら、もし恵まれた時は結婚っていいものだぞ、とも言っておきたい。

[54438: マンション掲示板さん]

>>54437 匿名さん

ここに書き込みしている輩はおっさんばっか。

[54439: 匿名さん]

>>54436 評判気になるさん

なら、平置きの為に郊外行く？

結局、たかだか駐車場の構造でマンションを選びますか？って話なのよ。
そんなに駐車場の造りで、マンション選択時のプライオリティが高いなら、
平置きを探してじっと待ってればいいのよ。

[54440: 匿名さん]

>>54433 匿名さん

ご臨終のようで。

[54441: 坪単価比較中さん]

>>54438 マンション掲示板さん
老人だろう　昼からヒマ人

[54442: 匿名さん]

１月の平均価格、東京２３区は前年比１３％上昇の８４５５万円だった。
年収いくらなら、
この平均価格のマンションを苦も無く余裕で手に入れられるのやら。。。

[54443: 匿名さん]

>>54442 匿名さん
ホントだよねえ。
ついでに中古も計算してみました。


1月度中古マンション　成約価格（80㎡換算）

○東京都 都心３区（千代田区、中央区、港区）
　11,776万円　築21年

○東京都 城南地区（品川区、大田区、目黒区、世田谷区）
　8,616万円　築23年

○東京都 城西地区 （新宿区、渋谷区、杉並区、中野区）
　9,126万円　築25年

○東京都 城北地区 （文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区）
　6,771万円　築24年

○東京都 城東地区 （台東、江東、江戸川、墨田、葛飾、足立、荒川）
　6,313万円　築19年


世の父ちゃん・母ちゃんよくやってるよ。

[54444: 坪単価比較中さん]

日本は衰退国だからどっかで下がると思ってたけど案外下がんないのかもな。中国人も買いたがってそうだし。株で多少儲けても難しいかもだ。

[54445: 匿名さん]

23区新築マンション、１月の平均価格は上がったけど、よく見るとかなり不調。
供給戸数 276戸（前年同月比　-40.3%)
契約率 46.7%（前年同月比　-8.3ポイント)

マンション買う人は明らかに減っているね。大手デベの株価がダメなのはこれが原因？

[54446: 匿名さん]

価格が高くて買える人が限られて、購入数が減ってるって事かも。

[54447: 匿名さん]

>>54446 匿名さん
もう10年ずっとそうやってマンション業界が作られてきてるんですけどね。
戸数減らして単価挙げて利益率上げてって。

三井不動産2023.03決算予想　分譲部門の巻

[54448: 匿名さん]

三井さん　分譲マンション年間ノルマ達成おめでとう

12ヶ月の内、3ヶ月残して達成率98％ですってよ、奥さん。
もう来年度分もほぼほぼ達成してるとかしてないとか。

あんまり早くノルマ達成しすぎると次のノルマ増やされるからギリギリまで成約報告せずに引き出しに契約書隠してるどこかの営業マンみたいですねｗ

[54449: 口コミ知りたいさん]

マンションのような不自由な生活に慣れているなら、車無しでも生きて行けるだろう(笑)
独身者は親が生きている今は良くても、回りが皆結婚した時、リタイヤした時、病気になった時、終末の時、何度も淋しい思いをすることになる。
それは一人で車に乗る寂しさの比じゃないと思うし、本人が一番わかっていると思う。
逆に車があった方が現実からつかの間の逃避ができていいと思うけどね。

[54450: マンコミュファンさん]

>>54449 口コミ知りたいさん

田舎者の考え方でダサい。

[54451: 匿名さん]

バカの学歴不要論と、
貧民のクルマ不要論は、
全く同じですね

[54452: マンコミュファンさん]

>>54451 匿名さん

おっしゃる通りで御座います。

[54453: 通りがかりさん]

>>54451 匿名さん

バカはてめえだろ。

[54454: 匿名さん]

>>54447 匿名さん

この10年、年収の平均あまり上がってないのに、マンションの価格だけ上がってるんだから、
やっぱり買えない人が増えてるって事なんじゃ？

[54455: 匿名さん]

>>54449 口コミ知りたいさん

>車があった方が現実からつかの間の逃避ができていい

結婚してても一人逃避するんですか？

[54456: 坪単価比較中さん]

>>54454 匿名さん
金持ちと貧乏人は増えているから買える人増えているよ

[54457: 口コミ知りたいさん]

>>54454 匿名さん

贈与とペアローンかな

[54458: 匿名さん]

>>54455 匿名さん

するよw
酒に逃避したり女にしたり車にしたりやたら買い物したり。

[54459: eマンションさん]

>>54457 口コミ知りたいさん
夫婦でやっと払えるギリギリローンなんてバカのすることでしょう。
離婚したらどうすんの？

[54460: eマンションさん]

>>54458 匿名さん

意志が弱い人なんですね。

[54461: 匿名さん]

>>54432 匿名さん
都心車不要論は都心のバカ高いマンションを庶民に売りつけたいマンション業者の作文だろ。
そうでもしないと、バカ高いマンションは全然売れないからね。

[54462: マンコミュファンさん]

>>54461 匿名さん

出た出た、妄想文章。

[54463: 匿名さん]

都心車必要論という謬見に振り回されたら駄目だよ。

[54464: 匿名さん]

お前らよく飽きないよな。車がいるかどうか、高級住宅地とは？文京区VS江東区など話してる話題も大体同じだし、話しの流れもほぼ変わらない。

[54465: 匿名さん]

誰も都心車必要とまでは言ってないからなw
カネがありゃ車維持費くらい大したことぁないという事。

[54466: 匿名さん]

>>54463 匿名さん

そうそう、日本中どこでも車持ってる方が便利論だよな

[54467: 匿名さん]

リーマンで都心に住んでも自分より安月給の後輩としかつるまないタイプ。
そういう安リーマンなら車要らんよ。
「ボク車持ってないんスよ～、グヘヘ」で通用するから。

[54468: 匿名さん]

寝室用のノートパソコンがお逝きなさった。
車検終わったばかりでまた金掛かるな。

[54469: 匿名さん]

こういう時に
何も悩まんと一番いい性能の奴をメモリ目一杯積んで買っておけばいいじゃん。
とか言えるようになりたかったな。

[54470: 匿名さん]

>>54460 eマンションさん

世の中そんなもんよ。

[54471: 匿名さん]

都心在住のホンダフィット乗りワイ
勝ち組だと判明
車はあった方がいいぞ

[54472: 匿名さん]

ホンダフィット良いぞお！
羨ましいだろ
都心住みで車持ってるのは特権なんよ

[54473: 匿名さん]

>>54472 匿名さん
今のワイはで中古のハイエースの方が魅力じゃ。
営業車扱いでフルフラットになることがスタートじゃ。
おベンツなら乗ったことないので１年位乗ってもいいけど。

[54474: マンション検討中さん]

田舎でずっと車運転した生活してるから全く羨ましく無い
出先で駐車場あるかどうか考えるのも面倒だし
買い物は送って貰えばいいじゃんだし
購入費用税金維持費でタクシーバンバン使える

[54475: eマンションさん]

車の免許取れない分、マンションが欲しい
マンションよ、暴落してしまえ

[54476: 匿名さん]

ペアローンでやっとマンション買うような人は離婚したら破滅ですね。
橋の下に住むしかなくなります。

[54477: 名無しさん]

>>54474 マンション検討中さん

そうそう、駐車場代や高騰したガソリン代もかかるしね。都心のマンション暮らしで車なしの家庭なんてたくさんいる訳だし（このスレの人たちは否定すると思うが）。都心でフィットに乗ってんだと言われても、「ああ、そうなんですね」としか反応できないよ。。

[54478: 匿名さん]

やっぱり郊外の物件購入はリスク高いよ。思った以上に人口減少が早い。

東京の人口、２０３０年をピークに「減少」…多摩地域は２５年から人口減に転じる見込み
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e2502c64e343055c68db53006f1acc73b85...

[54479: 匿名さん]

ハイルーフ割り当て住戸の希少性を考えると
品川ナンバーのGクラスやベンティガが最強の勝ち組の証かな

[54480: 坪単価比較中さん]

>>54479 匿名さん
ファミリーならそうかも、Gはつまらないけどね。
勝ち組の証なら5千以上のスーパーカーじゃないかな。

[54481: 匿名さん]

自動運転車の１、２人用が一般化しても、駐車場なしで買えない人たちは電車で移動するのか。駅直結で歩かなくて楽とか言ってｗ

[54482: 通りがかりさん]

>>54481 匿名さん

自動運転車が一般化したら、駐車場いらなくね？

[54483: 匿名さん]

朝からトータルワークサウナ
モーニング食べに行こうと思ってたのにスーパー見つけて車停めたら開店前だった。
ヤクルトy1000の6本入り初めて見た。

[54484: 通りがかりさん]

都心でも、車があると停電とか有事の時、イザというときに役に立つんだよねぇ。

[54485: 匿名さん]

＞54484 有事の際は交通規制されるの知ってる？そもそも渋滞で動くわけがない。

[54486: マンション掲示板さん]

>>54485 匿名さん
移動するためじゃないのよ・・・

[54487: 通りがかりさん]

>>54484 通りがかりさん

車なんていらねー

[54488: 評判気になるさん]

>>54482 通りがかりさん

自動車は金食い虫だからね。メーカーは売りたいのだろうけど。

[54489: 匿名さん]

東京都の駐車場附置義務が緩和されて、都内全体で建物の駐車場の数が減っている。つまり都心には車で来ても止める場所がないことを役所が宣言しているようなもの。自動車業界や保険業界も自動運転に関心が向かっているし、少なくとも東京都心で一家に１台必須という考え方自体が、時代の流れを読めていないのかなと思う。

[54490: 匿名さん]

クルマない人って、レジャー、習い事、送迎、小旅行、アウトドア、スポーツ、公園巡り、みたいなことはどうやってるんだろう。

もしかして一年中、近所でメシ食って寝るだけの生活なの？ww

[54491: 匿名さん]

温泉地めぐったりグランピング行ったり、たかが数日間の国内旅行でもクルマは必須だよね。
ちんたら電車？バス？レンタカー？ありえんｗ

[54492: 評判気になるさん]

>>54473 匿名さん

わしはハイエースとロードスターを使い分けていたよ
ハイエースはCR125乗っけてモトクロスコース走ったり、北海道一周キャンプしたり、北アルプス縦走のベースキャンプにしたり、なにかと重宝したよ。
因みに今はアウディとメルセデス、アルファードと地味だけど、これはこれでないと困る。
私は登山の時は２０キロの荷物背負って１００kmちかく縦走するのは厭わないが
家の近所で２キロ以上の荷物持って４分以上歩くのだけは貧乏臭くて勘弁だね。
因みに城南です。
どうしてもと言う時、社用ならハイヤーかタクシー、社用車も使うけど。
因みに近所はゲレンデヴァーゲンとかカイエンとか小市民的な車ばかりで、見るからにうだつの上がらないろくでもない奴しか乗っていない

[54493: 匿名さん]

目黒区だけど、ジムもスーパーも小洒落た店も徒歩圏、スポーツ・公園巡りは嫁とチャリ（駒沢公園とか砧公園とか）都心のレストランは酒飲みたいのでタクシーか電車、アウトドアは興味なし。日本の田舎には興味ないので海外旅行に金使う。（若い時バイクツーリングで日本全国回った）どうしても地方に出る必要はあるときだけカーシェアって感じ。

[54494: 匿名さん]

希少種ですね。

[54495: 匿名さん]

目黒みたいな田舎ですらクルマが買えないとかww

[54496: 匿名さん]

>54495 手放したのよ。所有欲より保険・車検・メンテ・駐車が面倒ってこと。まあ目黒区が田舎なのは認める。

[54497: 匿名さん]

車いらない人はシンガポール住んだ方が便利で快適なのでは？
タクシー公共交通機関全てにおいて安いし便利
コンドミニアムも東京よりレベル高いし所得税やキャピタルゲイン税安い
年中温暖

[54498: 検討板ユーザーさん]

>>54497 匿名さん
英語話せるなら快適かもな
治安良いし
シンガポールで車持つと日本の3倍から5倍
プリウスが1500万する国だから
みんな車持ってない
だから車ナシ派はシンガポールが生きやすいかもな

[54499: 匿名さん]

所有欲じゃないんだよなあ。
子無しにはわからんかもしれんが。
不妊ならすまんな。

[54500: 匿名さん]

うん、所有欲じゃないわ。車は長距離でも都内間移動の中距離でもないと困る。荷物ある時は特に。
電車なんて年に１～２回くらいしか乗らんがたまに乗ると人との距離近いし面倒だし嫌。