23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[54351: マンション掲示板さん]

東京都心では車運転したくない人多いから
道複雑で運転しにくくて

[54352: マンション検討中さん]

>>54350 マンション検討中さん

ほんそれ。都心暮らしに車を持つ必要性は全くない。車所有がステータスみたいな考えは田舎もんの貧乏的な発想。ここのスレにはそんな貧乏人がたくさんいることがわかり勉強になる。

[54353: 匿名さん]

庶民がカーシェアでお金節約はいい案だけど
金持ち自負しててカーシェアだとストレス溜まるよ。
世の中そんなもん。

[54354: 匿名さん]

テレワークで電車混まなくなって
座れるようになってきたから
快適になったから
乗り換え無しで1本で行ける郊外でも
月1,月2レベルの出社なら全然アリ

[54355: 匿名さん]

>自転車で出社が快適で、QOL上がるでしょ……

知らん

[54356: 匿名さん]

>>54352 マンション検討中さん
>都心暮らしに車を持つ必要性は全くない。

都心てどの辺りのこと？

[54357: 匿名さん]

>>54352 マンション検討中さん

それこそがリーマン的発想だな

[54358: 匿名さん]

>>54352 マンション検討中さん

リーマン？

[54359: マンション検討中さん]

>>54356 匿名さん

山手線内側

[54360: 評判気になるさん]

>>54357 匿名さん

リーマンだよ。それがなにか？

[54361: マンション検討中さん]

>>54352 マンション検討中さん

いつから車持ってないの？
免許は持ってるのけ？

[54362: 評判気になるさん]

>>54361 マンション検討中さん

だから、カーシェアリング使ってると言ってるだろ。人の話を聞け！

[54363: 匿名さん]

>>54360 評判気になるさん

カツカツリーマンなら都心に住んで車維持するのは無理だから
諦めてカーシェア選択もやむを得ない。
そんな若くないろうけど自分の金で車買ったことはあるの？

[54364: 匿名さん]

＞文京区と江東区を比べると、
＞美人ママ率は江東区の圧勝なのです


だから、何？

[54365: 坪単価比較中さん]

納車が遅くて半年車無し生活しているけど大きな問題はない。旅行を飛行機でしか行けないとこにするくらいか。自転車まで遅れていてこっちの方が不便。必要性が無く運転が面倒になったら車を持たない方が経済的にも正解だと思う。自転車がハンドリングも軽く良いね。

[54366: 坪単価比較中さん]

>>54364 匿名さん
江東区に住みたい、だろう。

[54367: 匿名さん]

Q．いつから車持ってないの？免許は持ってるのけ？

Ａ．だから、カーシェアリング使ってると言ってるだろ。人の話を聞け！


カーシェア使う事で免許持ってると匂わしつつキレて見せることで
いつから車持ってないか、という問いから逃げてみせる芸ｗ

[54368: 匿名さん]

＞クルマはレジャー、習い事、送迎、旅行などQOL維持のために必須という話なので、生活とは切り離して考えるべきでしょうね。

＞別に中央線内側＋山手線内側に限らず、東京に住んでたらクルマなしでも、衣食住はできます。

＞煽るわけではありませんが、それで満足できる人生なら、の話ですが。



ま、これが正論だわな。

[54369: 匿名さん]

車運転できない時でも
運転代行サービスあるから
しかもタクシーとそんな変わらなかったりする。
ロールスロイス持ってる人が運転手代わりに使ってる人もいるって聞いた事ある。本当か知らんけど

[54370: 匿名さん]

>>54365 坪単価比較中さん

大兄貴が何を買ったのか知りたいけど、聞いちゃうと怒りの矛先が大兄貴に向いちゃいそうなのでやめときます。
自分は今中古でいいのでハイエースが欲しい。
それでフルフラット仕様にして車中泊したい。

[54371: 匿名さん]

>>54367 匿名さん

車持つ事がステータスって思ってるの古い

[54372: マンション掲示板さん]

>>54363 匿名さん

あるよ。車もマンションも。おまえより人生いろいろ経験してると思うよ。

[54373: 検討板ユーザーさん]

>>54369 匿名さん
運転手付きロールスロイス持てるみたいなもんでステータスとかタクシーより衝突安全性高そうだけど、逆に恥ずかしいかも
センチュリーならアリだけど
でもタクシーでいいなってなりそう
車の維持費かかるし

[54374: 評判気になるさん]

>>54367 匿名さん

10年前に車手離したよ！

[54375: 検討板ユーザーさん]

>>54366 坪単価比較中さん

江東区なんて水没予定地。住みたいわけないだろう。正気か？

[54376: 匿名さん]

>>54371 匿名さん

それは結局「イマドキの若いやつと同じ様に今まで車買ったことがないです」って事ね。

[54377: 匿名さん]

>>54374 評判気になるさん

郊外から23区に移住するタイミングで手放したの？

[54378: 匿名さん]

はぁ。

金があれば自分のクルマでプライベート空間を楽しめるのに。

金がないせいで加齢臭のキツいオッサンとタクシー移動せにゃならん罰ゲーム。

はぁ。
マジはぁ。

[54379: 匿名さん]

加齢臭といえば文京区だな。

[54380: 匿名さん]

>>54331
そう逃げるしかないわなw

[54381: 坪単価比較中さん]

>>54375 検討板ユーザーさん
本当に美人ママ率が高く本当に美人ママが多ければ住みたい。
理由は美人ママを見ると嬉しくなるから、これ重要。

[54382: 匿名さん]

>>54378 匿名さん

こらこらｗ
でも分かるよ、俺も一時期カーシェア使ったけど、まあ面倒臭い面倒くさい。
嫁・子供いてカーシェアなんてとても快適なんてもんじゃない。

[54383: 匿名さん]

都心で車いるか？………ここの人はマンション好きなんだろうけど、
例えば車持ってる人は都心で住みたい良い物件見つけても駐車場無しだと諦めるんでしょ？
都心なんて超高級マンションとか良い物件でも駐車場無しは当たり前で
車持ってる事で住みたい家に住めないとか諦める事になるわけでしょ？

それって車持つデメリットじゃね？

マンションより車が好きなら分かるけど。対して好きじゃないなら無理に車に乗る必要無し

[54384: 匿名さん]

>>54381 坪単価比較中さん

20代の頃からママ派気取ってました

[54385: 匿名さん]

>>54383 匿名さん

車維持できない人は無理に口挟まなくて良い。

[54386: マンション掲示板さん]

>>54378 匿名さん
古い価値観の押し付けだな
今は若者の車離れ進んでる

[54387: 評判気になるさん]

>>54377 匿名さん

そうだよ！

[54388: 通りがかりさん]

>>54385 匿名さん

いまの若い人は車を持たないから、>54385はかなり歳いってるか、古い考えの持ち主だと思う。

[54389: 匿名さん]

>>54383 匿名さん

ここの人はマンション好きなはず
↓↓
でも車があると住みたい良い物件に住めなくて諦めることになる
↓↓
これは車持つデメリットだ！


ｗｗｗ

[54390: 匿名さん]

車持たない→ ×

車持てない→◯

[54391: 匿名さん]

>>54388 通りがかりさん

>>54389

[54392: 匿名さん]

結局は貧民の言い訳、でFA

クルマ無し民はここに無理して住んでるんだな、って少しいたわってあげてください

[54393: 匿名さん]

車、車と言っている輩は、自分たちの意見を否定されると、ネチネチと人を見下す書き込み。嫌な性格の人が多そう。あおり運転予備軍かもね。

[54394: 匿名さん]

今の若い子は車運転するよりマリカの方が楽しいって思ってるじゃない？
娯楽の多様性により車以外にも楽しい事いっぱいあるわけだし

[54395: 匿名さん]

>>54390 匿名さん

スレを見る限りそんな感じですね。

しかも子供の学費が掛かってとか都心に住むから車手放したとかでもなく
単に「今まで車を買ったことがなさそうな人による都心車不要論」だね。

本音言えば「都心に住んでなくて車も持った事ない人による都心車不要論」ですね。

[54396: マンション掲示板さん]

>>54392 匿名さん
結局マウントかい…
ステータスのために車乗ってるの？

[54397: 匿名さん]

>>54396 マンション掲示板さん

車を買ったことはある人ですか？

[54398: 匿名さん]

外車にでも乗り続けてるって人に「ステータスのため？」って聞くならまだしも
車持ってるってだけで「ステータスのため？」とかまでレベルが下がるのはちょっと・・・

[54399: 匿名さん]

都心で車ナシより郊外で車アリの方が
豊かなのでは？
テレワーク普及してる今
そこまでして都心にへばりつく意味ない

[54400: 匿名さん]

バカの学歴不要論と同じですね。笑

[54401: 坪単価比較中さん]

車は美人ママのためだよ。住むとこも金儲けもそう。

[54402: 匿名さん]

>>54399 匿名さん
よく分かるよ。そういう人も多いだろうし。

一方で不思議と都心で車不要論の人は、持ってるとキツいから要らないってんじゃなくてあくまで金はあるけど車無い方が便利、みたいなニュアンスの人ばかりなんだよね。

[54403: 匿名さん]

車も、有れば便利だよね、って程度。
余裕があれば購入して維持すればいい。
都心なら、郊外と違って公共の交通機関が充実しているから、無くても生活に必須ではない。

都心は、博物館や美術館があるとか、劇場が近いとか音楽ホールがあるとか、
そんな特定のニッチな理由ではなくて、
『衣食遊』で自分がその時やりたいと思った事が、近接した場所で自由に選択する事ができる、という事が魅力。

まぁ、全てがお金に通じるから、どこにお金を掛けて自分的に優雅な生活するか、
って事よね。

[54404: 匿名さん]

都心タワマンの機械式駐車場より
郊外マンションの平置きの方が良いわ
機械式駐車場は待ち時間辛すぎ
バレーパーキングあるなら別だが

[54405: 匿名さん]

最近はすごい車中泊がブームですね。キャンピングカーや車中泊仕様のハイエースで旅する人が増えています。車を持てない人には叶わない趣味です。ハイエースといえど800万くらいします。キャンピングカー文化は関西中心です。東京でいまいち盛り上がらないのは駐車場なし自宅のマンション民や車までは手が回らない貧乏人が多いからと言われています。

[54406: 通りがかりさん]

>>54395 匿名さん

こういうトンデモ話を持ち出す時点で異常者。

[54407: 匿名さん]

>>54404 匿名さん

なら、都心の平置きかバレーがある所にすれば？全て解決。

[54408: eマンションさん]

>>54405 匿名さん

それが田舎もんの考え方。早く気づけ。

[54409: 匿名さん]

若者は車に興味がなくなったんじゃなくて、高くなって買えなくなったんだよ。
カネがあれば結婚もしたいし車も欲しい。それが本音。

若い奴らは車なんて興味ない！だから車車言う奴は古い！ってのは違うと思うぞ。

[54410: eマンションさん]

>>54409 匿名さん

若い人の声も聞いたことないくせに、ずいぶんと偉そうな。

[54411: 匿名さん]

>>54407 匿名さん
お兄さん、そこまで無茶いうたらあきまへんわ～
そんなんなんぼ掛かりますのん？

[54412: 匿名さん]

都心では
車は生活必需品では無いけど
車は人生を豊かにするモノ

だから都心は趣味性の高い高級SUVやスポーツカーが多いんだし
車を実用品として使う地域はミニバン・軽自動車・コンパクトになる

[54413: 匿名さん]

>>54411 匿名さん

だって、解決したいなら、お金出すしかないじゃん。

[54414: 匿名さん]

>>54409 匿名さん

御意

[54415: 匿名さん]

子供いたら尚更車なしはキツイ。
家族連れて電車やタクシーで目的地行くの？ムリムリ。子供小さければ尚無理。
車不要論者は独身だろ。

[54416: 匿名さん]

>>54413 匿名さん

いや、>>54404の彼はあれはあれでいいんだよ。
誰でも彼でも都心に住めってことじゃないから。

[54417: eマンションさん]

>>54413 匿名さん
金出せば解決できる世界じゃないぞ
同じマンションで同じ条件な部屋で機械式だった。→金出せば平置きにできる

なわけないだろ

[54418: 名無しさん]

>>54409 匿名さん

金あるほど晩婚化するけどな？

[54419: 匿名さん]

>>54415 匿名さん

そう、そんな感じなんだよね。
独身で元々車持ってなくて都心にも住んでなさそうな人による「都心車不要」って感じしかしないね。しかも金はあるけど車いらねってパターンばかりね。

[54420: 匿名さん]

>>54416 匿名さん

>都心タワマンの機械式駐車場より郊外マンションの平置きの方が良いわ

駐車場に限って言えば、そりゃ平置きはいいけど、青空はイヤだって事もあるし、
都心or郊外ではなくて、駐車場の選択肢は単純じゃないと思うわ。
ま、これ以上深掘りしないけど。

[54421: 口コミ知りたいさん]

>>54415 匿名さん

でたよ、偏見。差別主義者

[54422: 匿名さん]

じゃあ
都心で車ナシか郊外で車アリ
↑
2拓ならどっちが良い？

[54423: 匿名さん]

>>54417 eマンションさん

そんなに平置きがいいなら、平置きのマンションを選択すればいいじゃん。
それが高いなら、その分お金出さんとね。

[54424: 匿名さん]

ペアローンを変動で目一杯借りて背伸びして高いマンション買ってしまいそれ以外の事に金使えない人が増えたんでしょう。

[54425: 評判気になるさん]

>>54419 匿名さん

いい加減な決め付け、やめろや。

[54426: 匿名さん]

自転車でよく週末、銀座へ出かけるけど、デパートの駐車場待ちの長い車の列見ると
大変だなと思ってしまう。

[54427: 検討板ユーザーさん]

>>54422 匿名さん

都心車なし！

[54428: 匿名さん]

ペアローンを変動で目一杯借りて無理して割高な新築マンションを買って、それ以外の事に金使う余裕がない層が多いのでしょう。とくに湾岸は。

[54429: 匿名さん]

郊外で車アリ
いくら都心でも車ナシは楽しくない

[54430: 匿名さん]

>>54422 匿名さん

都心で車なし。
理由：都心ならそれを補完する物は沢山あるけど、郊外は選択肢と自由度が少ない。

[54431: 口コミ知りたいさん]

>>54429 匿名さん

車なしでも都心は楽しいよ！
ぜひ、いらっしゃい！

[54432: 匿名さん]

都心車不要論者の話にリアリティがないんだよね。

都心じゃなくても車なくても生活出来る事位はみんな分かってるんだけど
それよりも上辺だけの話しでタクシーいつでも乗れる、外は常に一定温度で快適みたいな感じ。

[54433: 匿名さん]

>>54430 匿名さん
>都心ならそれを補完する物は沢山あるけど、

ところがカネがない

[54434: 匿名さん]

>>54428 匿名さん

湾岸はペアローン組まなくても買えるでしょ？

[54435: 匿名さん]

>>54431 口コミ知りたいさん

独身貴族うらやま

[54436: 評判気になるさん]

>>54423 匿名さん
気に入ったマンションが
ほぼ機械式とかあるでしょ
平置きいつ開くかも不明で

これ金で解決できる問題じゃないよ

[54437: 匿名さん]

マンコミュに若いヤツいないからここで言ってもしょうがないけど

都心・郊外なんて事より独身が一番幸せだぞ。無理に結婚するなよ。

と言いたい。

と同時に、もし良い家族に恵まれたら、もし恵まれた時は結婚っていいものだぞ、とも言っておきたい。

[54438: マンション掲示板さん]

>>54437 匿名さん

ここに書き込みしている輩はおっさんばっか。

[54439: 匿名さん]

>>54436 評判気になるさん

なら、平置きの為に郊外行く？

結局、たかだか駐車場の構造でマンションを選びますか？って話なのよ。
そんなに駐車場の造りで、マンション選択時のプライオリティが高いなら、
平置きを探してじっと待ってればいいのよ。

[54440: 匿名さん]

>>54433 匿名さん

ご臨終のようで。

[54441: 坪単価比較中さん]

>>54438 マンション掲示板さん
老人だろう　昼からヒマ人

[54442: 匿名さん]

１月の平均価格、東京２３区は前年比１３％上昇の８４５５万円だった。
年収いくらなら、
この平均価格のマンションを苦も無く余裕で手に入れられるのやら。。。

[54443: 匿名さん]

>>54442 匿名さん
ホントだよねえ。
ついでに中古も計算してみました。


1月度中古マンション　成約価格（80㎡換算）

○東京都 都心３区（千代田区、中央区、港区）
　11,776万円　築21年

○東京都 城南地区（品川区、大田区、目黒区、世田谷区）
　8,616万円　築23年

○東京都 城西地区 （新宿区、渋谷区、杉並区、中野区）
　9,126万円　築25年

○東京都 城北地区 （文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区）
　6,771万円　築24年

○東京都 城東地区 （台東、江東、江戸川、墨田、葛飾、足立、荒川）
　6,313万円　築19年


世の父ちゃん・母ちゃんよくやってるよ。

[54444: 坪単価比較中さん]

日本は衰退国だからどっかで下がると思ってたけど案外下がんないのかもな。中国人も買いたがってそうだし。株で多少儲けても難しいかもだ。

[54445: 匿名さん]

23区新築マンション、１月の平均価格は上がったけど、よく見るとかなり不調。
供給戸数 276戸（前年同月比　-40.3%)
契約率 46.7%（前年同月比　-8.3ポイント)

マンション買う人は明らかに減っているね。大手デベの株価がダメなのはこれが原因？

[54446: 匿名さん]

価格が高くて買える人が限られて、購入数が減ってるって事かも。

[54447: 匿名さん]

>>54446 匿名さん
もう10年ずっとそうやってマンション業界が作られてきてるんですけどね。
戸数減らして単価挙げて利益率上げてって。

三井不動産2023.03決算予想　分譲部門の巻

[54448: 匿名さん]

三井さん　分譲マンション年間ノルマ達成おめでとう

12ヶ月の内、3ヶ月残して達成率98％ですってよ、奥さん。
もう来年度分もほぼほぼ達成してるとかしてないとか。

あんまり早くノルマ達成しすぎると次のノルマ増やされるからギリギリまで成約報告せずに引き出しに契約書隠してるどこかの営業マンみたいですねｗ

[54449: 口コミ知りたいさん]

マンションのような不自由な生活に慣れているなら、車無しでも生きて行けるだろう(笑)
独身者は親が生きている今は良くても、回りが皆結婚した時、リタイヤした時、病気になった時、終末の時、何度も淋しい思いをすることになる。
それは一人で車に乗る寂しさの比じゃないと思うし、本人が一番わかっていると思う。
逆に車があった方が現実からつかの間の逃避ができていいと思うけどね。

[54450: マンコミュファンさん]

>>54449 口コミ知りたいさん

田舎者の考え方でダサい。