23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[54151: 匿名さん]

庶民の感情としては理解できるけど、金持ちにはなれんわね。

[54152: 匿名さん]

>>54150 匿名さん

自分で患者を見ないで済む（空いた時間にちょっとだけ見る程度の）医者にならなりたいね。

[54153: 匿名さん]

オープン・プレサンスもなかなかの好決算にて推移。
ここはここで凄い勢いだね。

[54154: 通りがかりさん]

>>54146 匿名さん

東京の高級住宅地なんて高級感無いだろ……そんなとこの戸建てに何億出して住むのか？戸建てなら芦屋の方がいいだろ

[54155: 匿名さん]

東京で戸建て建てるなら環境的には世田谷が良いなって思うけど世田谷ナンバーだからテンション下がる……
世田谷ナンバーなら横浜ナンバーエリアの方が良いなって思っちゃうんだよね

[54156: 匿名さん]

https://youtu.be/81vYexQMcI0
披露山庭園住宅は
世界に出しても恥ずかしくないレベルの街並み
やっぱり高級住宅街はこうでないとね
……

[54157: 匿名さん]

>>54142 匿名さん

シンガポールは、5月ですでにかなり暑くて、外でテニスができないくらいだとか聞きました。
国自体も狭くて四季が感じられなくて私は住みたいと思わないです。

[54158: 匿名さん]

>>54154 通りがかりさん

>戸建てなら芦屋の方がいいだろ

お兄さん、東京に生まれ育ってたり東京で仕事してて、
戸建てにしたいからって数百キロ離れた芦屋ってわけにいかんやろ

無茶いうたらあきまへんわ

[54159: 匿名さん]

なぜ日本の金持ちは外国移住に走らないか。

言葉の問題もあるし、テメーだけ良くても家族の意向もあるし
「たかだか」税金対策如きで知らない土地に移住しても失うものの方が大きいわね。

たまにこの女の人は社交性もあるし、メンタルもパワフルで日本より外国の方が合うだろうな、とかいない訳じゃないけどやっぱり稀だもんね。

ところで、アメリカと中国は国では敵対してても人種的には日本人よりよっぽど合うわね。

[54160: 評判気になるさん]

>>54157 匿名さん
一年中、暑いから慣れれば一年中、出来る。
寒くて出来ないのとどっちかの選択だな。

[54161: 匿名さん]

ところがいつまで経っても慣れない
慣れる前に嫌になる
シンガに向く日本人はレアだよ

[54162: マンション掲示板さん]

シンガポールより葉山とかの方が快適に過ごせる。

[54163: 匿名さん]

>>54149 匿名さん
え？湾岸の住民は「資産価値」に血眼になってる人ばっかりでしょ？
みんな金持ちにはなれない、見栄っ張りな貧乏人か。

[54164: 評判気になるさん]

私の理想は、鎌倉か、逗子、葉山の海辺の古い庭付き平屋の戸建に住み、オープンカーとミニバン、セダンにバイクを使い分け、朝夕は犬つれて海岸を散歩し、休みは葉山マリーナかシーボニアにスワンのヨットを浮かべ、小笠原などに長距離航海したり、たまに軽井沢の別荘か、老舗旅館で露天に浸かり、地場の魚を堪能することかな。

[54165: 匿名さん]

>>54164 評判気になるさん

自分は山手線内側の高台の駅近（徒歩5分以内）の低層マンションに暮らして、ショッピング、グルメ、芸術、医療などに不便しない場所に暮らしたいな。たまに箱根や軽井沢に行くとか。

[54166: マンション掲示板さん]

低層マンションより
タワマンの低層階が
お得ですか？

[54167: 匿名さん]

>>54155 匿名さん

横浜も黄金町のちょんの間とかイメージもあるし南は田舎だし、世田谷の方が全然いいよ
世田谷>品川>横浜>練馬>湘南＞川崎>江東>多摩＞相模>大宮>千葉の順だね

[54168: 匿名さん]

>>54158 匿名さん

わしは渋谷区生まれ城南育ちのの東京人だけど６年間西宮に住んだ
また関西に行けるなら甲東園がいい。（六麓荘とか不便だよ）
そこから堀江健一氏や辛坊治郎氏のいる新西宮のハーバーに通いたい。

[54169: マンション掲示板さん]

尼崎か大物は？

[54170: 匿名さん]

>>54164 評判気になるさん

なんとなく、いわゆる一つのマチャアキだな。
兄貴自身はマチャアキじゃなくて誰のイメージで？

[54171: 匿名さん]

>>54165 匿名さん

こっちのイメージは誰かなあ。すぐに出てこないなあ。
女でいうと加賀まりこ、ユーミン、淡谷のり子、誰かなあ。

[54172: 匿名さん]

>>54168 匿名さん
>わしは渋谷区生まれ城南育ちのの東京人だけど６年間西宮に住んだ

ええパターンやん、丁度ええわ、最高や

これがあんた、番町から出たこと無い、関西の親戚は六麓荘とか言い出したら
張り倒したろか、とか思っちゃうかも知れんけど
渋谷生まれの城南育ち、丁度ええわ。一番ええわ。

[54173: 評判気になるさん]

>>54171 匿名さん

黒柳徹子が一番しっくりくるかな。都心の高級低層マンションのイメージ。

[54174: 検討板ユーザーさん]

>>54164 評判気になるさん

岩城滉一のイメージ。

[54175: 匿名さん]

>>54170 匿名さん

岩城滉一かな。

[54176: 評判気になるさん]

>>54170 匿名さん

そらもう若大将に決っとるがなｗ

[54177: 評判気になるさん]

>>54167 匿名さん

関東では品川ナンバー以外はダサナンだぞ
世田谷ナンバー横浜ナンバーでも品川ナンバーある事で霞む
神戸ナンバーは関西では敵無しでカッコいいって言われてる
都心の大阪市はなにわナンバーだし
関西は都心に憧れる人はあんまいない
郊外の芦屋・西宮が憧れ

[54178: 匿名さん]

https://kaigai.starts.co.jp/malaysia/detail/887
マレーシアのクアラルンプールなんて
家賃8万円でパビリオンすぐの一等地の新しいタワマン住めるからな
そりゃ日本人が移住したい国ナンバー1になるわけだな
日本人現地採用がタワマンに住むはあるあるな話

[54179: 匿名さん]

>>54173 評判気になるさん

おーなるほどね。俺も親父っぷりを出そうと見栄張って若くないのをひねり出したつもりだったけど黒柳さんね。参ったね。負けた。

[54180: 匿名さん]

https://youtu.be/EizhWaR5hh8
海外移住する日本人過去最高
年々増えてる

[54181: 匿名さん]

>>54174 検討板ユーザーさん
>>54175 匿名さん

なるほど、岩城滉一ね。
一旦ヒロミか所ジョージかって浮かんで敢えて避けたんだけど岩城滉一ねえ。
そうかそうか。

>>54176 評判気になるさん
ぶっちゃけ葉山・逗子の時点で若大将＆裕次郎は真っ先に思ったけど、
オープンカー・セダン・バイクのワードで消しちゃったんだよなあ。
改めて読み返すとマリーナ、ヨットって書いてあったのにね。

[54182: 匿名さん]

>>54180 匿名さん
日本人でも海外移住者自体が増えるのは分からんでもないんだけどね。
ただ、富裕層が税金対策で敢えて移住っていうニュアンスとは違うんで、それはまた別の機会にって感じかな。

[54183: 匿名さん]

紫外線が強い国はいや。

[54184: 匿名さん]

>>54180 匿名さん

しかし、海外移住ってので英・仏とかイメージしなくなったのは間違いないねえ。
シンガ含むアジアでしょ、なんとなく温暖でノホホンと暮らしやすそうなオージー。まあオージーも欧米好きが行くというよりアジア好きの延長にある感じだね。
キャナダなんかはキャナダ自体に憧れと言うよりアメリカより◯◯がマシ、とかそんな扱いだね。

北欧なんてのもジェンダー・福祉系になると話題に出てくるけど
ぶっちゃけ誰も憧れてなんかないしね。

[54185: 匿名さん]

>>54183 匿名さん

ンムフフフ。シンプルで一番分かりやすいｗ

[54186: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=o6Tpq-PyiZ0
３分３０秒から見ろ
首都圏でも綺麗な街並みあるよ
電柱地中化されてて超上品で豊かな雰囲気
車なら高速で２５分ぐらいで渋谷までアクセスできる
練馬とか世田谷住むぐらいなら横浜で良いよ
美しが丘?あざみ野南?山手町とか住環境良いし

[54187: マンション掲示板さん]

>>54186 匿名さん

戸建てはマンションより維持費がかかるし、やっぱり都心マンション一択だな。

[54188: eマンションさん]

>>54187 マンション掲示板さん

車持ってるならマンションより維持費安いだろ

[54189: マンション検討中さん]

>>54188 eマンションさん

（1）郊外の戸建て+車
（2）都心のマンション（車なし）

維持費は断然（1）>（2）でしょ。都心は徒歩または公共交通機関で足りる。車で遠出するときはカーシェアリングで十分。実需で考えるんだったら、高齢化を見越して、郊外の綺麗な戸建て住宅地よりも、便利な都心のマンションのほうがいいと自分は思うけど。

[54190: 名無しさん]

>>54188 eマンションさん

週刊東洋経済の最新号の特集で、戸建てとマンションの維持費比較があり、戸建てのほうが圧倒的に維持費がかかることが分かった。あと防犯の面からも戸建ては不安。

[54191: 名無しさん]

>>54190 名無しさん

週刊ダイヤモンドだった。

[54192: 口コミ知りたいさん]

>>54178 匿名さん
マレーシアはシンガポール以上に無い。
物価が安いこと以外は全て劣るシンガポールより三段階くらい低い下位互換みたいなところ。
ビザが取りやすいので小金持ちリタイア組が大勢押し掛けたが、8割方が移住を後悔と言うデータがあったはず。

[54193: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの記事はこれだよね。長く住めばむしろ戸建ての方が維持費が安いとのことだけど。
「戸建てでも、好条件なら資産価値を保てる」
https://article.yahoo.co.jp/detail/3b5a73b2c7691d07ab7d687993b26f26dbd...

修繕費は戸建てがマンションの約2倍だが、40年間住み続けると仮定した場合、生涯コストは戸建てが1200万円ほど安くなるという試算を紹介している。
両者の違いを生んだのは、マンションの管理費と修繕積立金だ。そのトータルコストは戸建てのリフォーム費用をはるかに凌駕する。

[54194: 匿名さん]

>>54193 匿名さん

その話には続きもあるよ。

「戸建ての最大のデメリットは、建物の減価償却が早いことだ。木造戸建てなら、資産価値がほぼゼロになるまで22年と、マンションの半分以下の年数でその資産価値は土地代のみになる。」

[54195: 匿名さん]

その続きに
「戸建てでも好条件の物件を選べば、長期的に見てマンションと遜色のない資産価値を保てるという。首都圏の中古戸建てと中古マンションの成約価格と成約率のグラフを示し、築6年以上で成約率、築26年以上で成約価格において、戸建てがマンションを上回っている。実際に売れた物件同士で比べれば、好条件の戸建てならば資産価値を保てるというわけだ。」

とあるから売れる物件を選べば、マンションでも戸建てでも資産価値は大差ないということですな。

[54196: 匿名さん]

>>54195 匿名さん

それらを考慮しても、利便性を考えたら都心のマンション一択でしょ。都心で納得のいく広さの戸建てなんて現実的ではないし。

[54197: マンション掲示板さん]

>>54195 匿名さん

ここで言う「好条件の戸建て」の条件をあげてみて。

[54198: 匿名さん]

>>54196 匿名さん
都心のマンションはもっと狭いよ。それでも利便性優先の人は都心マンション。
都心の広い戸建ては一般人には高すぎて買えないから、広い戸建てが欲しいなら周辺で探すしかないね。

>>54197 マンション掲示板さん
雑誌に書いてあるんじゃないの？　知らんけど。

[54199: 匿名さん]

先日の世田谷区と横浜市保土ヶ谷区の崖崩れのニュースみると、マンションが絶対いいと思いました。

[54200: 坪単価比較中さん]

子育て無ければ資産性と楽ちんを考えるとマンション、最近の強盗事情で更にマンション強しかな。戸建ては面倒で重いね