23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[53651: 名無しさん]

ピーチツリーフィズ
美味しかったね
今はないのかな?
歳バレるね

[53652: 検討板ユーザーさん]

バイキングとかいう名言吐いてるやつは線路北民のようはダサい奴らだけだろ。

[53653: 通りがかりさん]

>>53642 匿名さん

ビュッフェと言えばいいのかもしれないが、調べたらビュッフェは立食形式のパーティーがルーツで、いわゆるビジネスホテルの朝食の形式は、むしろバイキングが正しく、確かに日本で使われる言葉だか、実は古くもなくて飲食店業界ではこんにちも使われているみたい。

[53654: 匿名さん]

バイキング
懐かしい響き
最近はビュッフェっていう方が多いけど通じればいいと思う
死語や死語になりかけの言葉を救出したい！
おばあちゃんがよくタートルネックのことをとっくり首のセーターって言ってたな。通じるのかな？
スパッツとレギンスは違うの？
スラックスとズボンとパンツは同じか？
らっぱズボンとベルボトムとフレアパンツは違うのか？

[53655: 口コミ知りたいさん]

パンタロン

[53656: 匿名さん]

>>53653 通りがかりさん
バイキングは海外では通じませんよ。
セルフサービスで料理を取って食べるのはビュッフェです。

[53657: 評判気になるさん]

>>53656 匿名さん

日本で通じるんだったら、別によくない？

[53658: 匿名さん]

文京区のバイキングでアベックデートしたいお

[53659: 匿名さん]

>>53658 匿名さん
東京ドームホテルのリラッサが人気ありますね。いつ行っても家族連れでごったがえしている。食べ盛りのお子さんがいるご家庭の強い味方です。
https://www.tokyodome-hotels.co.jp/restaurants/list/rilassa/

[53660: 名無しさん]

>>53658 匿名さん
椿山荘のディナービュッフェとかどうですか。食いしん坊のアベックさんにおすすめ。シースーも出ますよ。

[53661: 匿名さん]

>>53658 匿名さん

ナウいね。イカしてるね。

[53662: 匿名さん]

あまり文京区を小馬鹿にすると、また小石川さんが顔を真っ赤に出張ってきますよ

[53663: 匿名さん]

びっくりしたなーもう

[53664: 匿名さん]

みんな古いよ。
俺は村中で一番モボだといわれていたんだぞｗ

[53665: 匿名さん]

>>53660 名無しさん

最近のバイキングはビフテキが出ませんね
でもおフランスのコロッケが好きなので満足ざます

[53666: 評判気になるさん]

で、話は戻るけど、自称タワマン爺さんの平日ランチは、毎日自宅で袋麺、
時々外に徘徊して、一人ビュッフェしている訳ね(笑)

[53667: 坪単価比較中さん]

アッと驚く
タメゴロー

[53668: 匿名さん]

お呼びでない？

[53669: 口コミ知りたいさん]

バイキング！いいね

チョベリグー！！！

[53670: マンション検討中さん]

バイキングでもブッフェでもいいが好きなもの好きなだけ食べられるのは高齢者になったら無理
金あっても身体が受け付けない
美味いもん食べとけ

[53671: 名無しさん]

ユーミン聴きながらドライブして横浜のドルフィンでディナー、その後マハラジャとキンクイで踊り散らかした後は車代行引き連れて恵比寿の自宅で雑魚寝でつぎのえの三田での授業はクソエグでした。

[53672: 匿名さん]

ジイさん、そりゃひどい時代だったな。
若い遊びできないジイ共には、心から同情するわ。

[53673: 坪単価比較中さん]

本物のジジイの日記になってしまった。ジジイは何してもスルーだから問題ないけど。オレもヒマだけど皆んなヒマ人だな。楽しい事も無く生きてるだけだね。

[53674: 坪単価比較中さん]

>>53670 マンション検討中さん
それは体験話し？ムダな食欲要らないけど、食欲っていくつ頃から落ちるかな？

[53675: 匿名さん]

ラクーアはオッサン達のイビキ、独特の酸っぱい匂い、ジェットコースターの騒音と揺れが気にならないならおすすめです。

[53676: 匿名さん]

小石川に住まう人々は、寒いおやじギャグや死語に興味ないですから。もっと洗練されてますよ。LaQuaのテナントも刷新します。

[53677: 匿名さん]

笑い

[53678: 検討板ユーザーさん]

>>53677 匿名さん

文京区小石川を笑う者は10年後に悔しがるだろうね。それだけ伸びしろがあるんだよ。LaQuaのテナント入れ替えを見ると、三井不動産の本気度をかんじるよ。

[53679: 匿名さん]

＞あまり文京区を小馬鹿にすると、また小石川さんが顔を真っ赤に出張ってきますよ


だから言ったのに…

[53680: 通りがかりさん]

新築マンション価格は下がらんな。
今がバブルだって言う人も減ってきてしまったし。

[53681: 匿名さん]

晴海フラッグのタワー棟なら安いよ。
新築だけど坪380平均らしい。

[53682: 坪単価比較中さん]

今年は値上げ多数だし人件費も上昇だから少なくとも前半は下がんないでしょ。世界的な景気後退が来て年末、言われるほどの不況にならなければ下がんない気もするし。何れにしても株で儲からないと買う気もしないからどっちでも良いね。

[53683: マンション掲示板さん]

>>53682 坪単価比較中さん

確かに物価上がる中でマンションが安くなるわけは無いか。

[53684: 匿名さん]

>>53681 匿名さん

駅遠で380って安いのか？
比較対象がないからなんとも言えんが。

[53685: 名無しさん]

>>53681 匿名さん
嫌だよ、あんな地の果てなんか。まだ板橋練馬江戸川のほうがいいわ

[53686: 匿名さん]

>>53684 匿名さん
抽選確実だから安いと思っている人は山ほどいるんだろうな。
デベはぼろ儲けで笑いが止まらんだろう。

>>53685 名無しさん
俺も買うつもりはない。

[53687: eマンションさん]

建築業の賃上げ倒産が増えてるそうです。供給数も絞られてる中、建築材も人件費も高騰するので、下がるとは思えないです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7cb992c98b3ecea76ecba03179343c846c81...

[53688: 坪単価比較中さん]

晴海の50階建ての最上階が安ければ悪くないんじゃない、眺望は確実だし新規で建てるみたいし。面倒くさいから調べてないけど。

[53689: マンション検討中さん]

>>53688 坪単価比較中さん

自分はあり得ないなぁ
ただでさえタワマン高層階ってエントランスまで時間がかかるのに、エントランスから更に駅までが超遠くてバス便頼みとか時間見積もりにどんだけ余裕見なきゃいけないんだか。
ここの場合はただ駅から遠いだけじゃなく海風吹き曝しだから、大雨降った日にゃ目も当てられない気がする。
タワマン最上階の眺望なんて壁に大型有機テレビでも貼ってでも画面で眺望流しておけばいいだけでしょ笑

[53690: 匿名さん]

新築マンション価格は高値を維持しているけど、契約数は年々減少している。
インフレに加えて来年からは増税だから、買える人はどんどん減っているんだろう。
デベもリストラしないといかんな。

[53691: マンション検討中さん]

>>53689 マンション検討中さん

海のない文京区の駅近なら坪400万円台で買えるよ。文京区に来い来い。

[53692: 検討板ユーザーさん]

>>53691 マンション検討中さん

文京区とか、来い来い言われなくたってむしろ住めるなら住みたいでしょ。東京のこと知ってる人は。都心でありつつ文京都市とか千代田区並みに魅力ありありでしょ。どこだって駅から遠いことなんか無さそうだし。

[53693: 坪単価比較中さん]

>>53689 マンション検討中さん
ここは湾岸とタワマン嫌う人多いからね。坪400ならいいんじゃないか。

[53694: マンション掲示板さん]

>>53690 匿名さん

インフレなら買える人増えるじゃね？
そもそも都心のマンションは庶民の給料では買えないんだから。

[53695: eマンションさん]

そういえば国が10万円を配ったことありましたが、あれで世の中は変わったのだろうか。

[53696: マンション掲示板さん]

>>53689 マンション検討中さん
壁に眺望すっごくいい！
自分はエレベーター待ちもイライラしそう
晴海やお台場はイベントでよく行き来したから都心とのアクセス不便なの実感したし住むのに味気ないイメージがある

[53697: 匿名さん]

文京区江東区は上京者が多いから避けてるわ。

[53698: 坪単価比較中さん]

最も避けたいのはフィリピンのタワマン。フィリピンに比べると江東区も天国だな

[53699: 名無しさん]

>>53697 匿名さん

文京区にそんなイメージあんま無いけど、江東区は隣に殺人犯が住んでそうなイメージあって住むの躊躇するのは分かる気がする

[53700: 匿名さん]

>>53694 マンション掲示板さん

給料上がるよりインフレ率の方が高いから買える人は減るでしょ。
金利も上がるだろうし。
実際、新築の販売数は減ってるよな。

[53701: マンコミュファンさん]

>>53697 匿名さん

文京区は上京者が多いイメージないけど。

[53702: 匿名さん]

江東区文京区はマジで上京モンだらけよ。
マンション価格も似てるし上京して成り上がる足掛かりにうってつけなんだろ。

[53703: eマンションさん]

>>53699 名無しさん

文京区も江東区並みに猟奇事件多いですよ。

[53704: マンション検討中さん]

>>53703 eマンションさん

そんなこと言ったら、猟奇事件なんてどこにだってあるじゃん。秋葉原で通り魔殺人だってあったし。なに考えてるの？

[53705: 口コミ知りたいさん]

>>53702 匿名さん

港区や目黒区、渋谷区のほうがお上りさんの割合は多いと思うよ。

[53706: マンコミュファンさん]

>>53703 eマンションさん

なんか犯罪イメージがレベチな江東区
夢の島寄りにも色々ありそうだし、ジメジメした地域が多い気がするね、地名にさんずいついてるだけに。

[53707: 通りがかりさん]

>>53706 マンコミュファンさん

港区や渋谷区もさんずいがついてる。イメージ的に、さんずい事件の舞台になりそう。

[53708: 匿名さん]

小石川は難しいですよねえ。
普通は好んで住みたい場所じゃあないですから。

[53709: 検討板ユーザーさん]

>>53708 匿名さん

小石川は住みやすいよ。これから益々発展するよ。

[53710: 匿名さん]

なんかココ小石川ディスりが多い気がするんだけど、東京住みの人間からすると小石川って印刷工場にイメージはあるけど、文京区！って感じでイメージ悪く無いけどね。江東区なんかよりというか、文京区って江東区と並列で語れるエリアじゃない別格でしょ？
なんか急にココで文京区を江東区と並列な扱いしたがってる江東区民が気持ち悪いんですけど。
自分は目黒だけど、文京区は別格イメージあるけどね。

[53711: 匿名さん]

＞あまり文京区を小馬鹿にすると、また小石川さんが顔を真っ赤に出張ってきますよ


脊髄反射してくるので面白いですよね、彼ら。
小石川はそこまで最悪な場所だとは思いませんよ。笑

[53712: 通りがかりさん]

おれ、番町民だけど、江東区も文京区も線路外エリアってことで一括りだわ。笑

内側民の感覚って、むしろそんなもん。

[53713: 名無しさん]

>>53710 匿名さん

このスレは、手の届かない優秀な人や高級品を貶すことで、鬱憤を晴らす人が多い証拠かもしれませんね。文京区と江東区を並列で語ること自体、馬鹿げています。

[53714: 評判気になるさん]

>>53687 eマンションさん
供給を絞るんなら販売要員も相当数不要になるので、末端の営業でクビになる人が続出ですか。

[53715: 匿名さん]

文京区　西片、大和郷、本郷、小石川、小日向、本駒込、目白台

江東区　亀戸、深川、木場、有明、豊洲

全然段違いのイメージでしょ。なんで江東区が文京区と肩並べてる気になってる書き込みがあるんだろう？

[53716: 通りがかりさん]

>>53712 通りがかりさん

千代田区って文京区の隣でどっちも内側だけど？
番町で知らないわけないでしょ？嘘を平気で恥ずかしいですね。
線路外って江東区のこと？話になってなくて千代田区文京区への妬みにしか聞こえないねー

[53717: 口コミ知りたいさん]

>>53715 匿名さん
江東区埋立地の皆さんは田舎育ちなので、なんにも知らないんです。
許してあげてください。　

[53718: 名無しさん]

＞あまり文京区を小馬鹿にすると、また小石川さんが顔を真っ赤に出張ってきますよ


ほらねｗ
文京区の上京コンプを刺激すると、こうなるｗ

[53719: 匿名さん]

＞おれ、番町民だけど、江東区も文京区も線路外エリアってことで一括りだわ。笑
＞内側民の感覚って、むしろそんなもん。


普通の東京人は、そんな感じですよね。
外側文化を貶すわけではありませんが。

[53720: マンション掲示板さん]

>>53719 匿名さん
プッw意図見え見え

[53721: マンション掲示板さん]

あれっ、江東区って山手線内側だっけ？笑

[53722: 匿名さん]

文京区は中央線外側
江東区は山手線外側

東京初めてか？ww

[53723: 匿名さん]

こういう過剰な反論をみると、
ここは文京区民によってコントロールされているスレなんですね

どおりで内容がユニークなわけだ

[53724: 匿名さん]

中央線内側は
東京駅中央線ホーム

[53725: 匿名さん]

まぁぶっちゃけ、中央線外側ってどっちと聞かれれば、ここの住民の俺でも迷わず線路北だと答えるけどね。

別にどっちが偉いかという話ではなく。

[53726: 匿名さん]

>>53722 匿名さん

あれっ、中央線って環状線だったっけ？笑

[53727: マンコミュファンさん]

小石川で遊ぶのはやめたれwww

[53728: eマンションさん]

>>53722 匿名さん

心理分析結果

この方は、文京区は山手線「内側」って書きたくなかったという心理状態が浮き彫りになっています。
文京区と対等な関係を保てなくなることを認めたくない心理状態が見てとれます。
by心理分析官

[53729: 匿名さん]

隅田川内側
多摩川内側
本郷だけどかねやす内側

[53730: 匿名さん]

東京２３区のスレッドのはずが実質東京２区のスレッドになっとるやん。
文京区VS江東区スレに名前変えるか（笑）

[53731: マンション掲示板さん]

>>53730 匿名さん

江戸川区VS江東区スレでいいんじゃない？
小岩VS亀戸とかは？

[53732: 匿名さん]

>>53731 マンション掲示板さん
このスレッドの半分以上のコメントを占めてる文京区がいないと盛り上がらねえだろう

[53733: 匿名さん]

>>53732 匿名さん
でもドングリの背比べみたいな江戸川区VS江東区の戦いは見応えありそう。
別スレで盛り上がりそう笑

[53734: 匿名さん]

旧小石川區 VS 旧本郷區
で。

[53735: 匿名さん]

>>53734 匿名さん

面白いけど、あんまり遡ると、江東区の豊洲有明が海に潜っちゃうから可哀想だし

[53736: 匿名さん]

江戸川区は、市川・船橋相手に
無双。

[53737: 匿名さん]

文京区と江東区では少し差を感じるけど、格が違うってほどの差は感じない。
それよりも文京区が千代田区と同格とか渋谷区を下に見てる方が違和感感じる

[53738: 検討板ユーザーさん]

>>53737 匿名さん

目黒もそうだけど、文京って千代田と同格とか渋谷格下とかとても思ってないと思うけど。そういう書き込みがあったなら笑うけど。

[53739: 通りがかりさん]

>>53737 匿名さん

文京区に住んでるけど、千代田区と言っても、番町はもちろん、御茶ノ水や大手町に近い神田は文京区より格上だと思っている。神田川を渡った外神田（秋葉原）はどうだろう？ 渋谷区は見下せない。文京区より上だと思う。

[53740: 匿名さん]

>>53737 匿名さん
>文京区が千代田区と同格とか渋谷区を下に見てる方が違和感
商業地とかビジネス街として捉えると全くその通りなんだけど、文京区は住宅街と考えると大和郷や西片のような高台立地の高級住宅地が明治初期に開発された経緯があることが一つと、当時のテクノロジーを結集した東京砲兵工廠が後楽園に作られて高級軍人や技術者が周辺に住み、近隣には日本の最高学府東京帝国大学も作られ、おそらく明治大正を通じて最先端のテクノロジータウンを形成していた地歴を誇る。

当時はと見れば、渋谷は寒村で、温泉の周りに旅館や風俗店が建ち並ぶ行楽地だったし、千代田区は官庁街、住宅街と考えると、地歴はいささか心許ない。番町もいまやオフィスと集合住宅の街と化してかつての豪邸街の面影はない。現在進行形で豪邸街であり続けている大和郷のような歴史ある住宅街ではなくなってしまった。

[53741: 匿名さん]

お茶の水や神田は住宅街ではない。なぜ、住宅街ではないのか？それは小石川大沼と呼ばれた大湿地帯が千代田区の北辺にあったからで、軟弱地盤故に関東大震災で甚大な被害を生じているからだ。

明治初期に三菱は水道橋駅の南側に洋行帰りの高級技師や高級官僚を相手にする洋風の煉瓦造りのレジデンスを建設した。劇場や商業娯楽施設も隣接して作られた、現代のアークヒルズのような複合再開発だった。
https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00811/

ところが関東大震災で甚大な被害を出したのか、その後消えてしまった。巨大な空き地に学校や店や事務所ができたが、人は戻ってこなかった。

人の住む地として再び注目されるようになるのは、近年の建築技術の進歩によって、やっと安全に人の住めるタワマンが建てられるようになってからの話だ。地歴を知れば、神田が住宅地として格上という戯言は吐けるはずもない。

[53742: マンコミュファンさん]

>>53741 匿名さん

岩崎弥太郎も渋沢栄一も文京区（当時は本郷區）湯島に居を構えていたからね。関東大震災でも空襲でも無傷だったエリアが多く、安心感のあるエリアだよ、文京区は。再開発は遅れ過ぎているが。

[53743: 匿名さん]

文京区をバカにして発狂民の大量投稿をながめるのは、
何者にも変え難い人類としての愉悦を感じるわww

[53744: 検討板ユーザーさん]

＞でもドングリの背比べみたいな江戸川区VS江東区の戦いは見応えありそう。
＞別スレで盛り上がりそう笑


江東区 vs 文京区みたいな兄弟喧嘩スレでも立てましょうかね？

[53745: 周辺住民さん]

>>53741 匿名さん

墨田区なんかもっとエグイぞ　被服廠跡を通ると霊気を感じる。
それか、海抜よりマイナスで、戦後の度重なる台風で何度も屋根まで浸水し、挙げ句蠅の大群で空が真っ暗になった南砂かな。
或いは東京ガスの不法垂れ流しによる六価クロム汚染で、未だに土壌汚染の後遺症の残る豊洲か、
はたまた、日本最大の屠殺場とウンコ処理場があり、今でも阿鼻叫喚の牛の悲鳴と土壺に転落して亡くなった人の魂の叫びが聞こえるという港南か
無数の無縁仏と打ち首獄門10万人の眠る品川区大森付近か
いやいや、つい最近まで何万人もの汚穢船の水上難民で溢れかえった隅田川河口の勝ちどき、月島や晴海か。
うーん　どれも甲乙付けがたいｗ

[53746: 周辺住民さん]

>>53744 検討板ユーザーさん

江戸川区や葛飾区は基本田舎で千葉埼玉特別がつかず、有史以降も殆ど人も少なかったから
話題にも乏しいんだよね
歴史が浅い割には、江戸川区は蓮根の田圃と金魚の養殖、葛飾区は寅さんと両さんの昭和時代のまま
時計の針も止っているｗ。

[53747: eマンションさん]

なんでそんなに優劣つけたがるんだろ。
お国自慢？

で、結果、だから、何？って感じ。

[53748: 匿名さん]

アマン喧嘩せず。

[53749: 匿名さん]

負け 組エリアとはいえ 年収1000万民を半生状態で搾取し続けるには、文京区江東区あたりはうってつけの場所と言えそうですね。

[53750: マンション検討中さん]

>>53749 匿名さん

文京区を江東区と並列で語らないでね。