23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[53101: 評判気になるさん]

>>53093 口コミ知りたいさん

半蔵門とか警官がわんさかいるけど黄色で、治安がよろしくないと言われる地域が緑。
信じがたい。

[53102: 匿名さん]

＞確かにマンコミュの文京区民は陽キャではない人が多いと感じる。
＞文京区の批判があるとすぐ出てくるし、マンコミュに入り浸ってるし、都心３区でもないのにプライドが高い。異様なほど田舎や都心という言葉に敏感に反応する。


だから、何？

[53103: マンション検討中さん]

>>53088 評判気になるさん
タワマンが建つ場所は建築制限が緩い、つまり住環境は良くない場所なんだよね。
タワマンに憧れるなんて、ホント、田舎者だよ。

[53104: eマンションさん]

>>53087 マンション掲示板さん
今の新築マンションは建築コストの高騰で上がってるわけではなく、マンション業者が高くても売れるからとボッタクってるだけ。
不動産業界って、コンプライアンス意識のかけらもなく、売ったもんがちの世界だからな。

[53105: 口コミ知りたいさん]

>>53085 匿名さん
不動産って、文系大卒の就職先では最底辺なんですよ。
筋肉バカがたくさんいる体力勝負の世界です。

[53106: 匿名さん]

確かに。
このスレでも不動産は下がらないとか、マンションはまだまだ値上がりするとか言っている人の書き込み見ると頭悪そうだもんね。

[53107: 通りがかりさん]

>>53079 匿名さん
昔、ヨーロッパで仕事した時は、flatじゃないと通じなかったな。

[53108: 検討板ユーザーさん]

>>53103 マンション検討中さん

タワマンは安いから買うだけでしょ。
同じ場所の戸建ては高くて買えないよ。

[53109: マンション検討中さん]

いや53103が言っているのは戸建てエリアとしての価値がないということだな。
豊洲とか武蔵小杉は戸建て建てるにはあまりに環境が悪いってことだな。

だったら目黒・世田谷・武蔵野、神奈川までいくなら青葉区。都下なら国立とかになるよね。
田都・中央線あたり。

[53110: 評判気になるさん]

>>53108 検討板ユーザーさん

青山とか六本木あたりはともかく、いくら港区や中央区でも京浜東北線の外側は埋立地だからアウトでしょｗ　
それに用途地域で容積率が緩和されているのに、あえて低層住宅を建てるバカはいない。
ただそんな場所は戸建や低層マンションを建てられるような環境じゃなく、古い戸建てはゼロ。
仮に建てても余程地盤をしっかり改良しないと液状化で壊滅するのを皆知っているから買う人もいないから、杭を深く打ってタワマンを建てるしかない。

一方、千代田区や港区の高台の場合、元の地主は売るか1棟マンション建てて賃貸した方が儲かる。
その儲けた金で自分は周辺区に戸建を構え悠々自適に暮らすのが真の勝ち組。
タワマンのようなアリ塚もどきを区分所有して有頂天になるのは田舎民くらい。

[53111: マンション検討中さん]

金融緩和継続どうなる

[53112: 匿名さん]

我が金融経済しっちゃかめっちゃか(T_T)

[53113: 匿名さん]

>>53079 匿名さん
>>53107 通りがかりさん
棟全体をflatと表現して個々の部屋のことをapartmentと使い分けたりするという話もあるみたいです。

客として話を聞く範囲ではflatってあまり聞かないような...

[53114: 匿名さん]

日銀、今回現状維持ということは、３月に利上げかな。
不動産は少し延命したな。俺のリートも値上がりしてるわ。

[53115: 匿名さん]

お金降ってこい！俺んとこ降ってこい！
頼む　頼む　頼む

[53116: マンション掲示板さん]

>>53109 マンション検討中さん
神奈川とか郊外に買うくらいなら、都心に近くて安いタワマン買うってことじゃね？

[53117: 口コミ知りたいさん]

全員一致で緩和系ぞだから景気がヤバなくなるまではこの路線では。つまり利上げはまだまだ先。
３月で景気回復はしないと思う。

[53118: 口コミ知りたいさん]

そもそも景気回復したら分かるかといえば庶民には分からんけどな。
せいぜい会社の業績で察する位しかないからね。

[53119: マンション掲示板さん]

お願いしたら賃上げできるものなのかね。
そんな金があるなら、新しいビジネスでもやれば良いのに。

[53120: マンション検討中さん]

黒田総裁
市場が金融緩和策の緩和取りやめを期待して動いていたのでそれを修正できた

[53121: 匿名さん]

金利ほとんど上げずに円の価値維持できるなら大勝利。
本来日本だけが低金利を固持すればハイパーインフレで円が紙くずとまでは言わないが半値以下は十分有り得るシナリオ。
口先介入で相場を操る日銀は実は有能なのではないだろうか。

[53122: 匿名さん]

変動金利は上がっても2%くらいまでかな。
であれば変動金利でローン組んだ連中の勝ちだな。

[53123: 匿名さん]

その心は！

[53124: 名無しさん]

いやぁ、
ヤツはとんでもないものを
盗んでいきました。

[53125: 購入経験者さん]

金プラチナは円安にならないと困る。俺は１ドル１４８円の時１ｋｇ短期売りでで子供の大学入学費をまるまる分浮かせられた。
あとは米国リートが早く１年前の水準に戻って欲しいが、ダウや米国株、為替とどう相関があるのか、分かりづらくなってきた
不動産も郊外を狙っているけど未だ早いかな

[53126: マンション検討中さん]

>>53116 マンション掲示板さん
でも同じような時期に大量供給されたタワマンが密集してる湾岸埋立地はないなあ。
中古が大量に売りに出て、買い叩かれることになりそう。

[53127: 匿名さん]

先進国の財務当局はバカではないからハイパーインフレは起きないよ。
最近ハイパーインフレが起きた国は独裁国家や政府が無能な途上国。

[53128: 匿名さん]

ハイパーインフレが起きるから不動産を買えなんていう詐欺師に騙されないことだな。

[53129: 匿名さん]

タワマンはハト小屋みたいなもんだな。
そんなもんで喜ぶのは田舎もんだ。

[53130: 通りがかりさん]

＞小石川も豊洲も同じウメタテなら、迷うだろうね
＞マンション価格もそっくりだし


ライバル同士、切磋琢磨すればいいんじゃないかな。

[53131: 通りがかりさん]

>>53129 匿名さん

ちなみにタワマンと板マンの違いはなに？

[53132: 通りがかりさん]

>>53126 マンション検討中さん
板マンならオケ？

[53133: 匿名さん]

>>53131 通りがかりさん

戸境にちゃんと湿式壁使ってるか否か

[53134: 匿名さん]

ダボスは楽観的な雰囲気にあふれていたな

[53135: 匿名さん]

>>53133 匿名さん

板マンや低層の高級マンションでも最近は乾式壁使っているよ。
タワマンのように軽量化しなくてもいいのにね。コストカットしすぎ。

[53136: マンション検討中さん]

1億強使って、青葉区に戸建てたてるか、湾岸にタワマン買うかはこのみだな。
前者は家の安定性と広さと落ち着きが、後者には利便性とステータスが手に入る。

価値観だけど、容積率が低くて緑が多いエリアを好み人もかなり多い。ワシなんかはタワマンに興味ないから前者を選んだし。(青葉区じゃなくて世田谷だけど)

[53137: 職人さん]

>>53121 匿名さん
>口先介入で相場を操る日銀は実は有能なのではないだろうか

金融市場の歪みが積み重なっていくだけだよ
日本のエリートは小手先の奇策を使って自己満足に耽るね

[53138: 職人さん]

>ダボスは楽観的な雰囲気にあふれていたな

ダボスは逆指標
世界のエリートがスイスに集まってオリンポスの神々になった気分なんだろう

[53139: 検討板ユーザーさん]

>>53127 匿名さん
日本政府は無能で意思決定が遅い。
対応が後手後手になってハイパーインフレ起こす可能性あると思うけど。

[53140: 検討板ユーザーさん]

ハイパーインフレ起こって手遅れになるまで慎重に注視してる未来が容易に想像できる。

[53141: 検討板ユーザーさん]

>>53136 マンション検討中さん

タワマンに興味ある人なんて少ないでしょ。
都心近くに安く買えるから買うだけだよ。

[53142: eマンションさん]

>>53140 検討板ユーザーさん
未来がみえる兄貴はどうやって儲ける？

[53143: 検討板ユーザーさん]

タワマンにはタワマンの良さがある。
俺は住みたいとは思わんけど。

[53144: 匿名さん]

まもなく車検。金がない。

[53145: 通りがかりさん]

>>53136 マンション検討中さん
駅近タワマンは利便性だけじゃなく売りやすさやリセールもあるから
湾岸は今後も再開発活発なのも買う要素の1つだな

[53146: マンション検討中さん]

いまのデフレ、緩和してもハイパーインフレ起こる状況ではないぢゃん？

[53147: 匿名さん]

デフレが長かったから2から3％ぐらいのインフレでもキツく感じる人が多いんだろうな。

過去200年にわたって貫かれた公式、r>g これだけ心に刻んでおこう。

[53148: 匿名さん]

東京のインフレは今4%だよ。
これからまだまだ上がる。日銀は恐らく春にまた利上げ。

[53149: 評判気になるさん]

>>53148 匿名さん

個人の体感は何パー位？

[53150: 匿名さん]

>>53144 匿名さん

250ccのバイクに乗換えなさい