23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[52101: 匿名さん]

東大いって 低確率一発逆転の外銀狙いよりは、医学部いって ゆるふわ誰でも年収3000万 の方がはるかに羨ましいよな。

[52102: 匿名さん]

不動産系はROAとかROEも少し見ておいたほうがいいよ。

[52103: 周辺住民さん]

>>52095 検討板ユーザーさん
坪300っていつの時代の話してるの？2012年ぐらいの相場？ありえないでしょ

[52104: 匿名さん]

>>52095 検討板ユーザーさん

湯島は坪300万？ それはないでしょ。大手町まで千代田線で4分のところが。

[52105: 匿名さん]

文京区だし本来の実力はそんなもんだろ。
外国人買いも入らない日本円だけの線路北エリアに未来はないぞｗ

[52106: 匿名さん]

20世紀の時代、錦糸町駅周辺のマンション業者が
「東京駅まで電車で近いから、お買い得」
って言って営業していたのを思い出すなあ。
電車で近けりゃいいってもんじゃあない。

[52107: 口コミ知りたいさん]

湯島　大手町まで4分
錦糸町　東京駅まで8分
鶯谷　東京駅まで10分

[52108: 通りがかりさん]

>>52105 匿名さん

未来がないのは、無知なおまえだよ！

[52109: 評判気になるさん]

>>52095 検討板ユーザーさん

湯島が坪300万って、どこの情報？

[52110: 口コミ知りたいさん]

>>52100 匿名さん
今不動産株買うってアホなん？
まだまだ下がるぞ。

[52111: マンション掲示板さん]

>>52110 口コミ知りたいさん

不動産なのかマンションなのか

[52112: マンコミュファンさん]

>>52110 さん
そんなこと言ってるから一生貧乏なんだよ

[52113: 匿名さん]

>>52106 匿名さん

でも～
お兄さん
欲しそうな顔してたんじゃないの～？
聞いたわよ～

[52114: マンコミュファンさん]

>>52094 匿名さん
新築は価格変更できないから見ても意味ないぞ
問題はその価格で売れるかと
こういう時は中古見る事だな

[52115: 名無しさん]

売れ行き次第では他のサービス付ける可能性もあるよ
設備や引越し代とか
それでも売れなきゃモデルルームにして安くしたり家具付きにしたりする
後は迷って諦めた人にダイレクトメールで安く売る場合もある

[52116: 匿名さん]

>>52110 口コミ知りたいさん

あー、チミど素人っぽいね。
長期じゃねえよ。短期に決まってんだろｗ

[52117: マンション掲示板さん]

>>52114 マンコミュファンさん

ということは、湯島だと中古で坪300万でマンションを購入できるということ？

[52118: 匿名さん]

>>52117 マンション掲示板さん

お兄さん、今なら買えるよ、ウチは湯島のドンを知ってるから。内緒だよ。
事務から聞いたんだけど、お兄さん、北関東なんだって？
同郷だし気に入ったよ。お兄さんになら280で好きなの選んでいいよ。

[52119: マンション掲示板さん]

すいません。ううっ。
東京に出てきてからこんなに優しくして貰ったの初めてで・・・
今は湯島だ坪300だって背伸びして一丁前の口を聞いていますが
ホントはいつ出身地がバレるか、金が無いのが不安で不安で・・・
だからつい虚勢を張ってしまうんです。
自分を苦しめるだけだと分かってはいるんですが。

[52120: 匿名さん]

湯島は中古でもそれなりの価格するよ。今の市況を知らない人たちがここに書き込んでいる模様。

[52121: マンコミュファンさん]

>>52120 匿名さん

その程度の低レベルな輩が書いているスレだから、真に受けないほうが良いかと。

[52122: 匿名さん]

>>52120 匿名さん

心配しなくてもそんなの一人二人だから気にしなくていいんだよ。
他のスレ見たって買えもしねえのに資産価値が～とかアホ丸出しだしね。

[52123: 匿名さん]

>湯島は中古でもそれなりの価格するよ

いつも言ってる通り、文京区はプライド高いからな。
駅で言う台東区側も山手線内側で安くする必要ないし
千代田区側は千代田区側で当然安くする必要ないしな。

[52124: eマンションさん]

>>52123 匿名さん

いやいや、湯島の坪単価がそれなりにするのは厳然たる事実だよ。現況を理解していないそなたこそ、屈折したプライドをお持ちなのでは？

[52125: 匿名さん]

>>52090 口コミ知りたいさん
まじも何も、ただの事実ですよ。自分で検索してね。山のように出てくるから。
孫正義にしても日本財団にしてもやってることが、日本破壊なんだから疑う必要ないでしょ。ついでに落合陽一も、より中心に近い統一教会家族の親族だ。落合信彦の実子じゃなくて養子であることは骨相、風貌とも一発でわかるで。筑波大なんとか教授とか言ってるね。熊本大学でも楢原知里さんが殺されたし、国立大学の方がやばいことお分かりいただけますかね。

[52126: 匿名さん]

湯島をなめるなよ。なめるのは、奥さんの××だけにしときな。

[52127: 匿名さん]

これが線路北クオリティですね

[52128: 匿名さん]

>>52124 eマンションさん

兄貴、意見は一致してるんだが。

[52129: 匿名さん]

本業の仕事は終わってるんだが、サービスで引き受けた雑用でトラブルがありそっちが来年まで持ち越し。

あーもう、俺の人生こんなんばっか。

[52130: 匿名さん]

思えば親父もいい人なんだけどこんな感じで
お袋に文句言われてたか。

[52131: マンション掲示板さん]

>>52129 匿名さん

ここはTwitterじゃないから、愚痴はTwitterでお願いしゃす。

[52132: 匿名さん]

今日のスーパーでの戦いは、
相手が繰り出す10%引きジャブをかわし、
30%引きフックもかわしていよいよ半額パンチが来るかと身構えてたら不意打ちの35%引きアッパーを食らってしまった。

結構なテクニシャンでこっちが戦意喪失してしまった。
なので本命との勝負を諦め、軽く雑魚をやっつけて帰る事にする。

[52133: 匿名さん]

>>52131 マンション掲示板さん

安心しろ。過疎ってる時にだけ書かれて
重要なやりとりがなされてる時には書き込みされないシステムになってる。

[52134: 匿名さん]

兄貴達は正月は田舎に帰るの？嫁の実家にも行く？聞いてみたら
いや、夫婦揃って都内出身だからずっと東京にいるよ、みたいなレスがくるのかな
とか想像してみたりしたんだけど、

現実的にはもう田舎に戻ったって親も兄弟も誰もいないよ
実家自体がもう無いよ、墓じまいもしたよって感じの年代になってきたんだな。

[52135: マンション検討中さん]

正月は海外で過ごすとかいつでも休めるから正月帰省ラッシュはさけてるとかもあるよ
今は学校も家庭生活充実のため休ませてもあまりうるさく言わないし

[52136: 匿名さん]

>>52135 マンション検討中さん

俺は飲み会一回位しか予定ないけど
兄貴はどっか行く？

[52137: 通りがかりさん]

23区億ションに住んで
半額弁当と戦ってるヒトが
多いの？

[52138: 口コミ知りたいさん]

>>52136 匿名さん
酒はやめさせられた
ノンアルで付き合うがお世話係になる前に離脱

[52139: マンコミュファンさん]

人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か？

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

[52140: 匿名さん]

金持ってても中国人は中国人。
日本人の常識なんぞ通用しない
倫理はない。自己中心的にすべてを損得だけで判断する。

[52141: 名無しさん]

>>52140 匿名さん

そんな中国人が今度の春節に日本に押し寄せますよ。中国人ってなんなんだろうね？

[52142: マンコミュファンさん]

残念だけどそれが時代の流れ。
いずれ日本人は消滅し日本列島は中華人民共和国日本自治省になる運命。

[52143: マンション掲示板さん]

>>52142 マンコミュファンさん

なんか中国人ってデリカシーがないよね。
銀座の中央通りをTシャツにサンダルで闊歩しているシナを見ていると、「こいつら、なんなんだ！」と呆れてしまうます。やつらが買う都内のタワマンなんか、住みたくない。本当にうざい。

[52144: 匿名さん]

日本も貧しくなったと言われるけど、中国のデリカシーのなさや不衛生なところやセコいところ、情報統制と独裁国家、それに一連の滅茶苦茶なコロナ対応を見ていると、国ガチャではないけど、中国に生まれなくて本当に良かった。個人的な感想だけど、なんだかんだ言って、まだ日本は居心地がいいと思うよ。

[52145: 口コミ知りたいさん]

>>52142 マンコミュファンさん
湾岸のタワマンとか何割かはあちらの方々・・・
管理運営も難しいし、いずれ崩壊してあちらの国に乗っ取られてしまうのかもね。
くわばら、くわばら

[52146: 匿名さん]

>>52138 口コミ知りたいさん
お～、自分はタバコはやめたけど、酒は唯一の楽しみってところだなあ。
安酒専門だけどね。

[52147: 匿名さん]

colabo、監査請求通ったのか。
なんやかんや言っても無理だと思ったが
どえらいことになってるな。

[52148: 匿名さん]

>>52134 匿名さん

俺は明日が仕事納めで3日から仕事始め。
普段は俺は１人で実家、家内は家内で受験を控えた子供達とそれぞれの実家で老々介護だから
週末にしか家族も一緒になれない
何しろ親は共に片方だけ生き残ってしかも認知症ｗ
結構洒落にならないよ　それぞれ戸建だから家の管理も結構大変。
以前は親も連れて正月は一週間休みで海外旅行ばかりだったけど、なんでこうなったんだろうｗ
やっぱホームにいれるしかないけどそれも切ないし悩みどころ
救いなのは共に都内で経済的に余裕があることくらい

[52149: 匿名さん]

>>52148
そういうのも現実だよねえ。

[52150: 匿名さん]

>>52148 匿名さん

頑張れ兄貴！頑張れ兄貴嫁！

[52151: 名無しさん]

>>52148 匿名さん
介護はプロに任せたほうが安心安全安定
頻繁に会いにいって親孝行すれば良い

[52152: 匿名さん]

>>52148 匿名さん
>救いなのは共に都内で経済的に余裕があることくらい

これメンタル的にも大きいですよねえ。

[52153: マンション検討中さん]

>>52143 マンション掲示板さん
このような投稿をしている貴様こそデリカシーなんて言う資格がない。中国人から見ると銀座ってその程度なのよ。アメリカ人にじゃっぷと呼ばれるのも訳が分かるわ。

[52154: マンション掲示板さん]

>>52143 さん

>>52143 マンション掲示板さん
このような投稿をしている貴様こそデリカシーなんて言う資格がない。中国人から見ると銀座ってその程度なのよ。アメリカ人にじゃっぷと呼ばれるのも訳が分かるわ。

[52155: マンション掲示板さん]

>>52153 マンション検討中さん

貴様とは何様だよ！

[52156: 匿名さん]

真っ逆様は俺だよ！

[52157: 匿名さん]

領収書は上様だよ！
いや、それじゃダメなんだよ！
いやいや、細けえことはいいんだよ！

[52158: 匿名さん]

村神様だぞ！

[52159: 評判気になるさん]

その前は我らが岡本様だったのに！

[52160: 匿名さん]

去年の年越しはサウナルームの中だった。
基本皆無言のサウナの中でも時ばかりはTVに合わせて控えめにカウントダウンが
始まり、年を越した瞬間、ちょっとした一体感があった。

今年もサウナで年越しか、はたまた飲んで寝落ちしたまま気付かず年越しか。

[52161: 匿名さん]

黄色人種を一まとめにして金を持っても土人は土人ってフランス人が言ってた。
欧米人から見れば日本人も中国人も等しく黄色い猿なんだから仲良くしろよ。

[52162: 匿名さん]

>>52161 匿名さん
欧米は移民問題の結果を分かってるから。日本人が混ぜこぜにされてるだけ。
見た目おんなじだから。武蔵野市長は中国人だし。
もう北海道で中国住民の方が多い地区がある。
この日本人の呑気さ、お人好しさをむこうはトップから末端まで笑って見てるよ。
これから、各地に住民として入り込み、福祉を食い尽くされてから、彼の国の悍ましさに気づくんだろうな。
なぜ中国人の留学生は全員、渡航費も、学費も、お小遣いも、日本の真水の税金から払ってあげているのかよく考えなよ。もう政権は中華系に乗っ取られてんだって。
既に自民党じゃないんだよね。

[52163: 検討板ユーザーさん]

>>52161 匿名さん

さっきまで観ていたドラマ「天皇の料理番」でも、佐藤健がフランス人から「黄色い猿」って言われていましたね。

[52164: 匿名さん]

あかん、郵便局に車で行ったこと忘れて作業してて駐禁取られた。

なにやってんだよ、俺。
ホントにもう、なにやってんだよ。

[52165: 匿名さん]

自分の事だけど、父ちゃん情けなくて涙出てくるわ。

[52166: デベにお勤めさん]

テレビを見なくなってもう 10年近くなるが、天皇の料理番は堺正章主演版がまた観たいな。DVDないかな。

[52167: マンション検討中さん]

マンションスレじゃないんかここ

[52168: 匿名さん]

ごめんね。大半はジジイの日記帳です。
たまにマンションの話も出ます。
来年値下がりが始まると価格動向の話に戻るでしょう。
それまでお待ちください。

[52169: 検討板ユーザーさん]

でもなんやかんや暇と金をもて余した爺さんしかマンション買えなくなってるな

[52170: 評判気になるさん]

>>52167 マンション検討中さん

スレ主さんの器が大きいんだよ　
我々の世界では「さすが、ケツの穴がでかい」といっているが

[52171: 匿名さん]

>>52169 検討板ユーザーさん

もしその爺さんが孤独死したら、そのマンションはどこに行くの？

[52172: 匿名さん]

若い人はマンション買う気ないからね。
男なら一国一城の主になるべし、は昭和に絶滅しました。
だから家をほしがるのはじーさんばかり。

[52173: 坪単価比較中さん]

今年は溶かしてマンション遠のいたかもしれないな。ジジイらしく欲しがりすぎた。来年は節約でもするか。今年増やした人いるのかな

[52174: 口コミ知りたいさん]

>>52172 匿名さん
じゃなくて買えないの笑
金あったら家も車も買いたいってのが本音

[52175: マンション検討中さん]

家はともかくクルマ欲しがる？

[52176: 匿名さん]

>>52172 匿名さん

とはいえ、正月帰省すると
田舎の昭和老人たちから
そろそろ自分の城を持て
と言われてその気になって…住まい探し
ってのが毎年繰り返される
で、年明けが営業さんたちの稼ぎ時

[52177: 坪単価比較中さん]

>>52168 匿名さん
スレの名前ジジイの日記帳にした方がいいね

[52178: 匿名さん]

colaboどうなるんやcolabo
どえらいことになっとるやんけ

[52179: 検討板ユーザーさん]

>>52174 口コミ知りたいさん
金あったら豪華賃貸マンションに住むだろ。
金持ちほどモノは持ちたがらないんだよ。
モノを持って、それをひけらかしたがるのは、育ちの悪い成り上がり者だね。

[52180: 匿名さん]

>>52179 検討板ユーザーさん

お金があったらマンションを安く買って、高く賃貸に出すんじゃない？ 豪華賃貸に散財するなんて、そっちのほうが貧乏性だよ。

[52181: 匿名さん]

日本 平均年齢48.6歳
令和元年の平均初婚年齢は、男性が31.2歳、女性が29.6歳

国土交通省の「令和2年度住宅市場動向調査報告書」によると、注文住宅の住宅取得時の平均年齢は42.9歳です。

年齢別の割合としては、30代が4割と最も多くなっています。

また、住宅金融支援機構の「2021年度フラット35利用者調査」によると、フラット35の借入時平均年齢は41.5歳です。

[52182: 匿名さん]

若いやつが家を欲しがらないというよりも
結婚の高齢化で購入が遅くなってるってところですかね。

[52183: 坪単価検討中]

結婚高齢化も住宅購入減も金が無いからじゃない。金の問題は波及大だね

[52184: 匿名さん]

>>52179 検討板ユーザーさん

いや、住んでるだけなのに数千万利益が出るアベノミクスの魔法を一度体験したら次も次も、ってなるよ。ひけらかす事が目的な奴だけでなくね。

そこから更に儲ける事が趣味になって投資沼にハマる奴は多い。ハイ、私のことです。
去年沼から抜け出したけどね。

日本はバブル崩壊で投資人口が一気に減った。アベノミクスで投資人口がだいぶ増えたが、ここからの不況でまた屍が増えるかもしれないね。

[52185: 匿名さん]

あまりむつかしく考える必要ってなくて、価値が上がっていくものを所有し、価値が下がっていくものをレンタルするだけだろ
希少性の高い一等地の不動産、希少性の高い高級車、頭が良くて気立てのよい奥さんと大衆向けの新興住宅、大量生産の大衆車、ルックスだけいい欲深い女をどう見分けるかで人生の大半は決まる気がする

[52186: 匿名さん]

>価値が下がっていくものをレンタルするだけだろ

それは・・・

嫁か？はたまた旦那か？

運命やいかに！？

[52187: 口コミ知りたいさん]

マンションって築２０年ぐらいから急激に売価が下がるじゃないですか。

兄貴たちに訊きたいんだけど、住んでいるマンションって築何年で購入して、今築何年？
住んでいて何か困ったこと無い？
そしてそのマンションこれからどうするつもり？

差し障りの無い範囲で教えてちょ。

おいらは新築で購入して、今年築１６年、住民が新築時と入れ替わりモラル低下が著しい。売却する。

[52188: マンション検討中さん]

大規模改修前に住み替えるよ
改修前ギリギリだと避けられるから１４年目処に動くつもり

[52189: マンコミュファンさん]

>>52185 匿名さん
美人だけど、見栄張りで気の強い女より、見た目はそこそこでも優しくて家事がちゃんとできる女のほうが100倍マシだね。
見た目は経年劣化するからな。

[52190: マンコミュファンさん]

>>52184 匿名さん
アベノミクスは消滅しました。
過去形の事象ですね。

[52191: 口コミ知りたいさん]

>>52184 匿名さん
悪徳不動産業者にワンルームマンション投資に嵌められた情弱は金利上昇で一斉に破産しますよ。

[52192: 坪単価検討中さん]

>>52187 口コミ知りたいさん
地方で3戸都心1戸、地方は各五年以内住んで2戸売却1戸賃貸中、売却は買値より高く売れたかな。今住んでいるとこは数年でいいとこあれば買って賃貸に出す予定、しかしマンション価格高く現金も溶けて買えなそう。新築マンションだったけど都心みたくは上がらない。

[52193: マンション検討中さん]

>>52192 坪単価検討中さん
養分は利回り3%のワンルーム投資、3流私立大の学費、ルックスがいいだけの結婚相手、ホンダのセダン、大手保険会社の保険あたりね

[52194: 匿名さん]

飯食って寝落ちしたまま年を越してしまいました。

そんなこんなで兄貴たち、あけましておめでとうございます。

本年も宜しくお願い申し上げます。

[52195: 検討板ユーザーさん]

>>52193 マンション検討中さん
生命保険や医療保険なんか、中産階級以上ならまったく不要。
特に大企業勤務。
セールスのおばちゃんの給料になってるだけの掛け金なんかバカバカしいの極地。

[52196: 通りがかりさん]

丸の内駅前ロータリーに日本生命ビル
大阪駅向かいに第一生命ビル
いかに儲かってきたか。

[52197: 通りがかりさん]

宝くじも公営賭博も損だが、
返還率を明示してるだけ
まだ良心的。

[52198: 名無しさん]

>>52197 通りがかりさん
そうね、公営ギャンブルも養分の典型だね

[52199: 匿名さん]

リーマンこそ養分なんだけど

それを言っちゃあ浮かばれないしな

[52200: 通りがかりさん]

>>52196 通りがかりさん
保険屋って人の不安を煽り、計算もロクにできない頭の悪い奴を、日本人特有の横並び意識を利用して加入させるという、悪徳詐欺みたいなビジネス。
今の若者は意味のないカネは払わないから保険屋にひっかかることもないが。