23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[521: 匿名さん]

１０月に入って全然売れません。これはヤバイ。

[523: 匿名さん]

アエラの「災害に強い街15」の社内吊り広告によると中野、三軒茶屋は地震不安、二子玉川は病院過疎、自由が丘は交番過疎だそうです。

[524: 匿名さん]

自由が丘が交通過疎？

[526: 匿名さん]

来年には老朽マンションの解体合意が全員から八割に緩和されるから
元々マンション多いエリアで半端な新築買っちゃうと後々苦労する。

かも

[527: 匿名さん]

発売戸数も契約率も高どまりしてるのに、売れてないとかどんだけハズレ物件担当させられてんだか。

[529: 匿名さん]

>526
郊外のＮＴ建替え、増戸問題ですな。

人口減少でコンパクトCITYを目指している時代に、
郊外、近郊で建替え増戸？
正気の沙汰とは思えないですね(笑)

[530: 匿名さん]

本当に急上昇中なんだな。

[531: 匿名さん]

>529

逆じゃない？
マンション→マンションに建て替えしなくてOKって話で、ハードルが下がる。
既存不適格とか容積率増えない地域には強力オプション。
場所のいい駅前立地ならオフィスに転用、もあり得る。
郊外限定でもないし。いずれにせよ場所のいい老朽物件の更地が増えるのは確定。

[533: 匿名さん]

人口減少国で需要雇用創出見込めるのがそれしかないんだから仕方ない。

[534: 匿名さん]

>>529

郊外こそコンパクトシティ化がが必要でしょう。
山手線駅から30分以上離れた駅なら駅から五分以内に集中させるべき。郊外ほど駅遠エリアがほっとくとスプロールするからね。

[536: 匿名さん]

個人が都内の不動産は高すぎるから地方の学生街にもアパマン買う、みたいなリスク分散ならあり得るが
楽天がニコタマに移転する理由は賃料ダウン以外ないでしょ。都心が下がればまた戻る。

大学が持ってる郊外のグラウンドがばんばんマンション用地に売られてる現状で
地価右肩下がりが目に見えてる郊外に長期で分散ってあり得ない。

[537: 匿名さん]

近頃呆れる高さですね
私はプチバブル前に港区山の手内スーゼネ施工タワーの角部屋買いましたが
今同じ単価だと調布、新川崎レベル
になってしまいます

ババ抜きにしか思えない

[538: 匿名さん]

>537
首都圏出身者
最後の相続までの仮の住まい駆け込み需要で
西側は都心部は言うに及ばず
近郊、郊外までバブル状態です。
戸建もマンションもｗ

2015年になれば需要の主体が地方出身者に代わって
西側バブルも崩壊でしょう。

[540: 匿名さん]

都内一円バブってんのに東側だけは適正価格？自論の破綻に気づかないって相当頭が悪い。