23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[51751: eマンションさん]

>>51742 匿名さん
私立の医学部なんて、バカ息子に自分のクリニックを継がせるために、無理矢理医者にするための施設。
普通のサラリーマンには関係ない世界。

[51752: 匿名さん]

>>51751
そうかと思えば俺の友人は親が医者でも頭が足りず俺と同じ会社勤務で
その兄貴は多浪のプレッシャーからか引きこもり。

そうかと思えば俺のクライアントの医師は親の跡ついで香水プンプンさせてたが
いつの間にか才覚発揮してクリニックを地域展開してメディアにも登場。

そうかと思えば俺の別のクライアントの医師は郊外の2代目町医者で飽き足らず
都心でダイエット系クリニックを始めたり。

そうかと思えばコロナで有名になった栃木のセンセは国民がコロナに興味失っても
今は過去最大の8回目の波に備えるべし、と言うしか無い。
ここでスタンス変えるとコロナ怖い派から総スカン食らって右も左も地獄になる。

そうかと思えば俺の別のクライアントは医者の転職アシストをビジネスにしてるｗ

なかなか医者も難しいね。

[51753: 名無しさん]

来年はいよいよアメリカの景気後退が本格化。上がり続けていたアメリカの株価は下がります。
日本株はアメリカに引きづられるので日本株も下がる。
不動産価格は株価に連動しますから、不動産価格も下がる。
ここで東京の不動産はさらにどんどん上がる、なんて言ってる詐欺師に騙されてはいけません。
東京の不動産価格は今が最高値です。
これから儲けようとして買うなんてバカの極み。
売ってもいい人は今すぐ売りましょう。

[51754: 匿名さん]

金利上がるの早まるかも。

2％物価上昇目標の見直し検討　政府日銀、初の共同声明改定へ
黒田東彦総裁が目標達成を目指して10年近く進めてきた大規模な金融緩和の修正につながる可能性がある。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5d6cb4ff904138ad0b3b1c2c86cfd0d34387...

[51755: 坪単価比較中さん]

コロナも経済もどうなるかは分からないよ。特にコロナの感染経路は最初の話とはだいぶ違っているみたいし。経済とマンションはいつか下がると思うけどいつ頃どれくらいかは分かんないな。マンションも4～5年前からピークと思いきや上がり続けた。不動産はお得感満載だったら検討、株は売れれば売って様子見かな。

[51756: マンション検討中さん]

岸さんは支持率低下を逆手にやりたい事やっちまいそうな気配だそうだよ
防衛費にしろ増税にしろ原発にしろ怒涛のスピードで変わる可能性がある
中国はいきなりコロナ0政策やめてとんでもない事なってるしプーチンもミサイルもヤバいしこれから経済浮上するなんてとても思えない

[51757: 名無しさん]

>>51753 名無しさん

>これから儲けようとして買うなんてバカの極み

ここは皆冷静なので上がっても下がっても心配いらないから、ここじゃなくて他のスレで言わないと。

[51758: 匿名さん]

令和5年度税制改正大綱見て呆れた。
岸田は働き者の無能で一番トップにしてはいけないタイプ。
このタイミングで法人税、消費税、所得税、相続税の増税に踏み切るのはマジでセンスない。
しかも法人税は＋4～4.5%の大増税。
これで従業員の賃金上げろなんて言われても企業が協力するわけがない。
来年は賃金が上がらず物価上昇に苦しむ一年になるだろう。
不動産も想定より早く急激に萎みそうだな。

[51759: 口コミ知りたいさん]

>>51758 匿名さん
馬鹿か？　日本財団 笹川の舎弟、中国スパイとして、ひたすらミッションを実行してるだけだろ。小池ゆるい子も笹川の親族。センスとかじゃなくて、わざとやってるんだから。もうとっくに包囲されてんだよ。

[51760: 評判気になるさん]

>>51759 口コミ知りたいさん

いつもの悲観ニキか。
悲観ニキは日本がどうしてこんなに安定した国だと思ってる？

[51761: 匿名さん]

みんなすっかりテレビをみなくなっただろうけど
M-1始まるよ

ご報告まで

[51762: 匿名さん]

>>51758
みんな均等、格差是正にしたいんだろうか。
税金たっぷり取ってもベーシックインカム始めますなら賛成だがな。

[51763: 匿名さん]

>>51761 匿名さん
地上波は全く見ないなあ。
CMが長すぎなんだよ。
一回ＣＭに入ると10本くらいＣＭを見させられてうんざりする。
だからテレビはTVerでしか見ない。

[51764: マンション検討中さん]

>>51762 匿名さん
北欧型の社会主義にしてほしい。

[51765: 匿名さん]

>>51764
そうだね。政治が上手くやって国民の安心感と幸福感を上げて欲しいわ。

[51766: 名無しさん]

>>51761 匿名さん

まあ、そうだろうね。
俺は最近車の中でだけテレビを見てることになってることに気付いた。

[51767: 坪単価比較中さん]

テレビはほぼつけっぱなしだから10時間くらいは見てるな。オンデマンドの映画も見なくなった。

[51768: 匿名さん]

YouTube見出したらテレビがつまらな過ぎて松ちゃんの番組以外見なくなったわ。
やっぱYouTubeはチャンネル全ジャンルあるし流行るの当然だわ。

[51769: 匿名さん]

自分でm-1やるよと伝えといて途中で寝ちまった。
次はサッカー決勝。
また寝ちゃうかな。

[51770: 口コミ知りたいさん]

安定？今まではね。今後は陰謀論とか言って馬鹿にしてきたことの結果が、そのまま生活に反映されてくるから認めざるを得なくなるよ。だから早く然るべき情報に辿り着きなって。保守も中共舎弟も政治系YouTuberは、今やみんなそこの情報をパクってきてんだからさ。

[51771: 匿名さん]

不動産Ｇメン滝島っていうyoutubeチャンネルがおもしろい。
登録ユーザーが爆発的に増えてます。
みんな不動産業界の騙しのテクニックを知りたいんでしょうね。
この業界は腐ってますから。

[51772: 匿名さん]

>>51771 匿名さん

兄貴、見てみたら前にいくつか見たことある人だったわ。

確かに知りたい人も多いだろうしね。

[51773: 匿名さん]

俺もyoutubeやってみたいんだけど面割れは怖いし
努力も続ける自信ないし、マジ小市民。

[51774: 匿名さん]

アルゼンチン・メッシおめ

[51775: 匿名さん]

>>51774
ありがとう！

[51776: 匿名さん]

>>51775 匿名さん

YOUには楽しませて貰ったよ。
俺の握ったおにぎり持ってっていいよ。
偉業のお祝いだ。

[51777: 匿名さん]

>>51776
日本のおにぎり大好きです。
ありがとう！

[51778: 匿名さん]

兄貴達、ちゃんと股引履いてますか～！

[51779: 匿名さん]

>>51773 匿名さん
>面割れは怖いし
ゲッターズ飯田みたいにお面かぶってやればええやん

https://youtu.be/06Kb24g88OM

[51780: 匿名さん]

colabo、どうなるんや！

[51781: 匿名さん]

金利上がってビックリ
日銀が長期金利0.5%に利上げした
これで終わりじゃなくて徐々に上げてきそうだね……

[51782: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB173480X10C22A6000000/
日銀金融緩和縮小　長期金利上限0.5%に

まさか黒田総裁任期中にこんなに上がるとは思わなかった…
利上げ長期的に徐々にしれっと上げてきそうだし
次期総裁になるともっと上がりそう…
マンション市況にも暗雲が……

[51783: 匿名さん]

黒田総裁が任期中に金融緩和縮小は
よっぽどだな
黒田総裁任期中は粘るって見てたけど日銀も黒田総裁もさすがにもう限界なんだろうな

[51784: マンション検討中さん]

変動金利の人どうなる？
手放す人増えるのか？中古市場飽和するぞ

[51785: 匿名さん]

バブル崩壊が始まる。
変動金利で目一杯借りてる阿呆どもがどれだけ飛ぶか見ものだな。

[51786: 匿名さん]

ハルミフラッグやらパークタワー勝どきやら2024年引き渡しの大規模物件が多い訳だが、その時の適用金利はどうなっているのやら。
結構な数の阿呆が飛びそうな予感。

[51787: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/d95bf79e05ab136ebddb745ba910e69a5d8f...
金利マジで上がったな

1番のポイントは黒田総裁任期中に上がったって事だろうな
黒田総裁も上げたくなかっただろうが
そうは言ってられない状況……
むしろ今までよく頑張ったわ

[51788: マンション検討中さん]

チャレンジ価格なんて悠長な事いってないで適正価格で売り逃げしないとヤバそう

[51789: 匿名さん]

>>51787 匿名さん
よく見ると政策金利ではなく、長期金利の変動許容幅が0.25%から0.5%に拡大されたというもので、実際に金利があがったわけではないようだが...

[51790: 名無しさん]

>>51789 さん
日本は変動7割だから
それでも全然違うよ

[51791: 匿名さん]

マンション市況の流れを変えるに十分な一打だな
実需で持ってる人は簡単に売らないだろうけど、東京は特に投資で何件も物件持ってる人は多いし
今後の金利上昇を見越した売り逃げ合戦が始まりそうな予感

[51792: マンション検討中さん]

売り逃げとかいうけど買う人いるんか…？

[51793: 匿名さん]

賢い人は今売ると思うし
まだ値上がり期待してお馬鹿な人が
買ってくれる人がいる最後のタイミングかな
過渡期に入った

[51794: 検討板ユーザーさん]

ゲンドウのAA頼む
久々の祭りで心踊ってるｗ

[51795: 匿名さん]

とりあえず不動産への影響が一番でかい。　
当然市場もJREITを早速阿保ほど売り込んでいるｗ

実勢価格に影響が出るのは数カ月先だろうが、早ければこの春の中古マンション市場から値崩れは始まるかな。

[51796: ご近所さん]

まあこれからもっと面白くなる。まだ嵐の前触れ
マンション価格は最終的にゼロ。いやマイナスかな
今後もあのスレを要チェックっていうこと

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835

[51797: マンション掲示板さん]

>>51792 マンション検討中さん

下がったら買いたい！！

[51798: 匿名さん]

>>51797 マンション掲示板さん
>下がったら買いたい！！
おそらくそういう人が大半でしょうね

[51799: 匿名さん]

仮に多少下げたところで、「いや、もっと下がるぞ」とか言う人ってこれまでの経験からして絶対にマンションが買えない属性の人なので、市場には参加しないから無視してかまわないと思います。

[51800: マンション検討中さん]

マンション下がっても金利上がるから最終負担価格あんま影響なさそうだけどな。
構造転換はおきるね。
デベとマンション売却勢の利益はさがり、銀行の利益はあがる。
金の出どころが変わるだけで、購買層の実負担額に影響はなさそう。