23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[51301: 匿名さん]

新しい働き方、束縛されない働き方、フリーターって持て囃したもんな。

[51302: 匿名さん]

子供を作らない新しい生き方、おしゃれな夫婦のあり方、それはDINKS
みたいにも扱ってたね。

[51303: 匿名さん]

>>51294 匿名さん
若者にもいろいろんな考えの人がいると思うけど、将来に危機感を持っていないのかね？
現状で満足するのはいいとしても、それが継続できると本気で思っているんだろうか。
もしそうなら、それはそれで問題だな。

[51304: 匿名さん]

>>51298 匿名さん

若者を悪者にしてないよ。
おじさん達を悪者にしてるんだけど。

で、わるものーーって、叫んで満足して、その後どうする？って話。

[51305: 匿名さん]

>>51303 匿名さん

そこまで考えてないと思うよ。
そもそも、フリーターって30年以上前、まさに今の中高年が若い時に持て囃された訳で今の50代、60代で当時フリーターになった人間も上の世代からは「それが継続できると本気で思っているんだろうか。もしそうなら、それはそれで問題だな。」とか思われてたんじゃないのかね？

[51306: 匿名さん]

>で、わるものーーって、叫んで満足して、その後どうする？って話。

誰も叫んでないものを「叫んでその後どうする？」も何もないでしょ。

[51307: 匿名さん]

>>51299 匿名さん

そうね、かわいそう。
疲弊して退職していった人の話を聞くとね。
ま、それを選択したんだから、自業自得だとも思うけどね。

[51308: 匿名さん]

>>51307 匿名さん

>ま、それを選択したんだから、自業自得だとも思うけどね。

ここで分かれる訳やね。
左になると、これは自業自得なんかじゃなくて、社会が悪い、日本が悪い、自民党が悪いって先鋭化していきがちだしね。

[51309: 匿名さん]

ここには嫁や子供などの家族が派遣だってのは少ないか。

[51310: 匿名さん]

>>51306 匿名さん

叫ぶ事も無いってことね。
ま、ないないづくしで、何もしなくていいんじゃね？
未来もなくていいよね。

[51311: 匿名さん]

>>51255 eマンションさん
NYの　旧ワールドトレードセンター、建て替えたくても建て替えられず、本当に大変だったんだろうな。　結果、、、、、建て替えたね。

[51312: マンコミュファンさん]

>>51311 匿名さん
あれはシンボルだから

[51313: 匿名さん]

>>51310 匿名さん

あなたは誰の何と戦っているのか・・・

[51314: 匿名さん]

政府・与党は、タワーマンションの相続税評価額を引き上げる検討を始めた。

　関係者が29日、明らかにした。不動産売買の「時価」との差を利用して富裕層が相続税の節税目的でタワマンを購入する例が広がっており、課税の不公平感を和らげるため節税効果の縮小に乗り出す。2024年度以降の制度改正を目指し、23年度与党税制改正大綱に検討課題として盛り込む方向だ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・
さて、実現のほどは如何に

[51315: 匿名さん]

どこまで骨抜きにされるのか。そもそも実現するのか。

表：年間２％控除優遇を止めて1.5％までに厳しくします！
裏：その代わりこっそり控除期間を5年から8年に延長します！

みたいなウルトラＣが出てくるのか～

[51316: 匿名さん]

>>51313 匿名さん

戦ってる意識は無いけどね。
いや、正直言うと、ここの誰がフリーター選んで、悪者だ言われるって被害妄想あっても、全然構わないよ。
自分の身内が自分の力で生活して路頭に迷わなければ、
他人の将来なんて、知ったこっちゃない。

ただね、ここで若者代表みたいな書き方してる人が、
どういういきさつでここのコミュニティにたどり着いたんだか、
マンションでも買うんか？となったら滑稽で書いてみただけ。

邪魔したな。撤収するわ。

[51317: 匿名さん]

仲間が一人統合失調性になってやばい状態だ。

もう何年も幻聴が酷い。で監視されてる、グルになって攻撃してくる、という典型的なパターン。でも本人にははっきり聞こえてる訳で真剣に悩んで苦しんでるからあちこちに相談して、ついに相談した先と俺が繋がってしまった。

兄貴達の家族や友人・知人の健康・メンタルはどう？

[51318: 匿名さん]

高くはないけどそこそこの給料もらって、在宅でPC使って仕事して、疲れたら昼寝できるような状態がいちばん。
出世なんかまったく興味ないね。

[51319: 匿名さん]

>>51318 匿名さん
それが今のフツーの若い奴と同じだったりするって事だわね。
現状に満足してるんだから別にいいだろってね。

でも、同じ事をおっさんが言っても許されるが
若いやつが言うとオメーは分かってない、将来何があっても自業自得だと強調されるってことだわね。

[51320: 匿名さん]

ま、そこそこの給料で、そこそこのマンション買えばいいんじゃない？
23区は新築平均9000万行ったらしいけどね。
そこそこも買えないかもね。

[51321: 口コミ知りたいさん]

>>51320 匿名さん

全然納得いってないみたいだなｗ

[51322: マンション掲示板さん]

>>51320 匿名さん
もう23区にマンション持ってますが。
9000万なんてバカげた価格のマンションなんか、買うわけないでしょ。
うちは新築で5000万くらいでしたよ。

[51323: 匿名さん]

しかも、ローンはほぼ返済終わってます。
だからと言って新しいマンションなんか買いませんよ。
私はマンションヲタクではないので。
ここをリフォームしながら永住します。

[51324: 坪単価比較中さん]

人それぞれですね！
私は最後から逆算して、75歳で民間の老人ホームに行きたいと考えて、50歳ぐらいで新築マンション購入する計画立てました。築25年ぐらいまでなら大きなリフォームなど必要なく暮らせるかなと思いまして。
最後の住処となるところはやはり好きな街（港区の３A）にある好きなタイプ（低層～中層）の新築マンションがいいな～と。お金溜め込んで死んでも仕方ないですしね。

[51325: 匿名さん]

23区の新築平均価格が9000万超えたのは今年の2月以来だけど、坪単価は前年同月比でほぼ横ばい。10月は広めの部屋が多く販売されたようだね。

今年はならして見ると高値圏の横ばいで終わりそう。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/527/tir1a6w.pdf

[51326: 匿名さん]

>>51323 匿名さん
>しかも、ローンはほぼ返済終わってます。

年齢は聞かないが、ローンほぼ返済済とは羨ましいね。

[51327: 匿名さん]

40だけど75まで生きるとは思えん。
この歳でガタ来てる。色々回復が遅い。

[51328: 匿名さん]

俺も３５だけど１日無茶したらそのあと２日は引っ張るようになった。

[51329: 坪単価比較中さん]

オレは全ての事にプレッシャーを感じる。気持ちの良いマッサージやトリートメントも美味しいレストランも予約時間を逆算して行動するのが面倒でプレッシャーになる。好きな時に起きてTV見て酒飲んでメシして寝るとノープレッシャー、長生きか早死にか分からない。

[51330: 匿名さん]

>>51327 匿名さん

分かる。二日後に筋肉痛とか。

>>51328 匿名さん

分かる。徹夜すると2日位ダメ。

>>51329　大兄貴

分かる。午前のアポは取らない。いつも希望は3時以降、遅いのは何時でもOKと伝えてる。年に数回午前アポになるとプレッシャー。

[51331: 匿名さん]

先月、午後1時アポを寝坊で30分遅刻した。

[51332: 評判気になるさん]

>>51326 匿名さん
５０代。
今から新たにローンを組んで返済なんて考えられない。
気分的には定年へのカウントダウンが始まってるからな。
定年後は再雇用だが、給料減るから生活費だけでいっぱいいっぱいだよ。

[51333: マンション検討中さん]

マンションの築年数によってはリフォームより住み替えたほうが資産価値あったりしませんか？
修繕費や管理費は値上がりするばかりでしょうし。
家族構成が変われば現在の広さは不用になる場合もありますし。
売却金とローン60歳支払完了目処たつお金で買える物件検討するのも良さそうですが。

[51334: 口コミ知りたいさん]

>>51333 マンション検討中さん
今から新しいとこを買ったらまた借金を背負うことになる。
マンションの内装リフォーム費くらいで買える新築なんかあるわけないだろ。
今のところを売って入るお金だけじゃ、新築は買えない。
年金で住宅ローンを払うなんて、できるわけないからな。

[51335: 口コミ知りたいさん]

資産価値なんかどうでもいいんだよ。
子供に遺産残す気はまったくないからな。

[51336: 坪単価比較中さん]

オレは自分も使うけど相続は考えるな。資産価値も少しは考える。いつ死ぬか分からないし遺言状も渡しているよ。

[51337: 匿名さん]

51333 マンション検討中さん

>マンションの築年数によってはリフォームより住み替えたほうが資産価値あったりしませんか？

この文脈での「資産価値」ってなんやろなってのは思うね。

[51338: 購入経験者さん]

俺はもう第二の人生始めたから言うけど、見栄と強欲は人生損するよ。

もし都心が良いと思うなら何故都心なのか良く考え直すことだ。結局他人の目だろｗ
実力と生まれがそれなりなら、単なる見栄っ張りとバカにされるだけだよ。
だったら、自分の故郷に只で住んでもいいじゃん。

車然り。乗れば眺める景色も目的も一緒。だったら国産中古でいいだろ。
服然り。誰もアンタのことなんか見てやしない。容姿は換えられない。　しまむらで十分。
食事り。牛丼でも神戸牛でも同じ。味も栄養も出るモノも一緒。
昇進然り。名誉のためだけなら犠牲が多すぎる。（唯仕事が楽しく、稼ぎたいならご自由に）

但し学校や就職先は別だ。これは収入即ち楽で楽しい人生に影響する。
本人が良くてもこればかりはやせ我慢にしかならない。全てはやることやってからだ。
つまり、若い内だけは苦労する癖をつけとけよということ。子供にはそう伝えてある。

[51339: 匿名さん]

不動産業者は民衆がバンバン新築を買ったり、住み替えをしてくれないと食っていけないんだろうが、５０代で新たに何千万もローンを背負うのはバカのすることだよ。
50代は死ぬまでの生涯設計をする年代。

[51340: 口コミ知りたいさん]

>>51338 購入経験者さん
ごめん、吉牛の肉と国産和牛の肉は全然味が違う。
俺は和牛がいい。
さらに田舎ならタダで住めるボロ屋があるから、そこをリフォームして住めばかなり安く済むが、田舎は公共交通が壊滅してるから、運転できなくなると生きていけない。
毎回タクシーではカネがかかりすぎる。
病院も貧弱で、脳梗塞にでもなるとロクなリハビリ施設もない。
都心には住む気は全くないが、23区の住宅街にはいたい。

[51341: 匿名さん]

田舎でもイオンモールでも近所にあるなら移住できるが、俺の田舎は近くのイオンモールから車で一時間かかる。

[51342: 匿名さん]

実家には東京ドーム3個分くらいの土地があるが、田舎だからなんの価値もない。

[51343: 購入経験者さん]

>>51335 口コミ知りたいさん

俺はバイクに乗るし山にも登りスキューバもするので、いつどこで死ぬか分からないｗ。
なので子供達には内緒だが、23区内にそれぞれ家族が暮らせる分の土地を残してあるし公正証書遺言も用意した。金融資産は俺自身がどれだけ長生きするかで変わるのでなんとも言えないが、80歳になれば耄碌するからホームに押込んでくれと女房には宣言した。(サラリーマンだけど金のなる木はあり）
子供達が遺産をあてにするのも困るけど、次世代が日本で生き抜くのは辛いと思うよ。

[51344: 坪単価比較中さん]

オレは和牛好きだけど吉野家はうまいと思う。吉野家の味ってお店によって違うし、地方の吉野家はマズいと思う、気のせいだろうか。地方の吉野家は醤油の味だけが強い店が多いかな。食べ物は都心の方が偏差値高い

[51345: 購入経験者さん]

>>51340 口コミ知りたいさん

そりゃあ値段も違うから多少は旨いでしょ。でも10倍以上の価格差に見合う程では無いよ。
田舎だって都会だって運転できなくなれば(＝歩けないのと同じ）施設の世話になるから同じかと。
少なくともリタイヤ後健康寿命を全うするまでは、いろんな知合いや家族も大勢いて広い場所で自然に囲まれた暮らしができるのは、羨ましいし贅沢だと思うよ。
都会育ちで田舎の無い俺にはＩターンはかなり勇気がいるけど。
買物なんかネット注文でどうにでもなるし県庁所在地なら大病院でも何でもあるでしょ。

[51346: 購入経験者さん]

>>51344 坪単価比較中さん

俺も感じていたんだけど吉野家は店によって量も肉質も違う気がする。
松屋と比べても脂身が多いしね。
すき家、松屋、吉野家、なか卯の中では、なか卯が一番好みかな。

あと松屋のハンバーグとサイゼリアの目玉焼きハンバーグも定番。
ガストは昔390円の目玉焼きハンバーグが鉄板に載せられて出てきて肉質も良かったけど、今はすかいらーくグループは全てダメだね(高いし不味い）
うちみたいに子供がまだ3人いるので木曽路とかたまにいくけど、和牛霜降りステーキなんか滅多に食えないよ。

[51347: 購入経験者さん]

牛丼のこと書いていたら、無性に食べたくなった。
土曜の夜の外食は予定を変更して家族で吉野家に行くことにしよう。

[51348: マンション検討中さん]

えー歳取ったら、見栄じゃなく実需で都心マンションじゃないですか？

慶應病院、東大病院、聖路加病院、日赤医療センター、順天堂病院、慈恵医大病院あたりに救急車で5分以内のところに居住しているか否かで、心臓や脳の梗塞や発作が起きた時の生存確率が大きく左右される気がする..。

別にローン組まなくても買えるなら、都心に50代で終の住処となる新築マンションを確保してもいいのでは？

[51349: マンコミュファンさん]

>>51346 購入経験者さん
和牛霜降りステーキはふるさと納税で返礼品でもらって、家で食べる。
これならタダ同然。

[51350: 検討板ユーザーさん]

>>51348 マンション検討中さん
都心じゃなくて23区周辺で充分。
俺は板橋区だが大病院はたくさんある。

[51351: 匿名さん]

金持ちになりたいならいかに外食を減らすかだな。
光熱費をいくら節約しても一回の外食ですべて吹っ飛ぶ。

[51352: 匿名さん]

カネを貯めたいなら、デパートとレストランには行かないことです。
外食はたまーにするけど、デパートでの買い物はまったくしなくなった。
外食は寿司とソバ、焼き鳥、焼肉かな。
これらは家ではなかなかできない。
家で妻が料理できるようなものは外食では食べないな。

[51353: 口コミ知りたいさん]

俺が港区から引越した地方都市は暮らしやすくてええぞ。
緑は多いし、スーパーは沢山あるし、どの店も無料の駐車場があるからアクセスはしやすいし、道は適度に空いているし、車さえあればストレスが少ない生活が出来るよ。
美味いレストランも山ほどある。

医療機関も充実しているよ。
先月頭がぼやんとしてるんで大病院行ったら、待ち時間無しでＭＲＩ受けられてびっくり。
東京だったら紹介してもらわないと脳検査は受けられなかったからね。

狭くて人が多くて渋滞だらけで駐車場が少なく、空気が汚くて身体に悪い東京って、離れてみて改めて暮らしずらい場所だったと解りもう戻る気がしないよ。

[51354: 匿名さん]

コスパがいいのは福岡とか札幌あたりでしょうかね。
熊本とか金沢レベルだと医療や交通インフラが心配。

[51355: 匿名さん]

毎回タクシーに乗るのが大変とか何言ってるの、ショーファードリブンで運用したらタクシー代より全然高いけどね。

ここでマンション買うべきではないと言っている人は、おそらく年収が500万未満の人だと思うんだが、都営住宅に住むことを検討したらいかがだろうか。勝どきにもあることは案外知られていない。

https://mappage.jp/cml/SMAP.php?X=139.7803672982&Y=35.6571404444&a...

[51356: 匿名さん]

抽選だけど、安いよ、都営住宅。年収が低くてお金が困っているならぜひ申し込むべき。
https://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/index_teiki.html

[51357: 匿名さん]

年収とかなんとか低レベな話を持ち出してマウント取るのは良くない。

[51358: 匿名さん]

>>51352 匿名さん

奥さんかわいそ。

[51359: 匿名さん]

日本勝ったな

[51360: 坪単価比較中さん]

勝ったすごい。まだ楽しめる

[51361: 匿名さん]

今日1時に目が覚めて
ネット見ながらサッカー待って
終わってyoutube見て
朝マック行って
発注処理1件終わった。
あと数件やったら終わりだけどもう既に眠い。

[51362: 匿名さん]

>>51348 マンション検討中さん
>えー歳取ったら、見栄じゃなく実需で都心マンションじゃないですか？
>慶應病院、東大病院、聖路加病院、日赤医療センター～～～～

23区位を都心と見るならそうだけど、
超都心を想定してるなら都心生まれ都心育ちで都心しか知らないって人間じゃないと逆に年取って超都心もしんどいと思うけどね。

[51363: 匿名さん]

年取ってもリーマンより収入が約束されてるようなセレブ老人なら
確かに医療の為に超都心でもいいかも知れんけど、
大して金もない名もなき老人が超都心暮らしはしんどいと思うよ。

超都心で周りは現役バリバリばかりなのに自分は歩くスピードも遅く、
新しい事にもついていけず、飯を食いに出てもリーマンばかりで、
余計に自分の老いを感じながら年金生活で余計惨めに感じるんじゃないかな。

[51364: 匿名さん]

例えば>>51348の年老いた親を超都心に呼んだら喜んで来て住むかって考えるとやっぱり慣れ親しんだところの方がいいっていうと思うんだよね。
例え大病院があると言っても、その為に移住する気にはならんのじゃないかね。

[51365: 匿名さん]

>>51362 匿名さん

東京は早死にするよ。特に都心なんか精神的にもストレスがたまるからね。

[51366: マンション検討中さん]

自分は何とか老後は都内住みしたいと考えてる
田舎は税収不足で都会とは住民サービスがどんどん縮小
公共交通機関は廃止があいつぎ運転出来なくなったら買い物難民になりそう
なんだかんだで人目気にした生活で息がつまる

[51367: 匿名さん]

>>51366 マンション検討中さん
兄貴はどの辺りをご所望？

[51368: 匿名さん]

>>51366 マンション検討中さん
>公共交通機関は廃止があいつぎ運転出来なくなったら買い物難民になりそう

買い物難民になりそうな地方から来るとなると
恐らく八王子でも大都会、立川なんて超都会って感じると思うけど
東京もショッピングモールがある位の郊外にしておかないと
都会すぎると地方と違って1階で完結してる訳じゃないんで
車運転出来ない位の年齢だと上がったり下がったりそれはそれで結構大変だけどね。

[51369: 匿名さん]

エレベータがあるから大丈夫と思ってもさ
人が多くて常に誰かと乗り合わせるような場面が多くなると
若い時なら空気読んで小走りにササッと駆け寄って乗れたのが
ヨボヨボでよちよち歩きの年寄だとエレベータ開けて待ってて貰わなきゃいけないから気も使うし、「早く乗れよ」って空気も感じるだろう。

周囲の「チッ」って空気に気まずい思いをしてたら「あれ？行き先は5階だったか6階だったか」って分からなくなる。

[51370: 匿名さん]

横断歩道だって若い時は気付かないけど、車も運転出来ない様な年齢だと赤が点滅になって渡りきれるか自分でも分からないと不安になるし、ドライバーの早く渡れよっていう圧も感じる。
都会のこういうストレスの積み重ねも嫌気がさすかもよ。

割とマジで。

[51371: 匿名さん]

確かにマンコミュだと老後こそ都心って説もあるけど実際は
元気モリモリ
気力体力充実
夢がいっぱい
お金たっぷり
の段階だったら来ても楽しいと思うけど
老後に「病院がたくさんあって心配なさそう」ってだけじゃ
病院行く時以外はしんどいこと多すぎると思うし
病院でも優遇される上級セレブならいざ知らず、
庶民老人にとっちゃ大病院も別に便利って訳でもない。

[51372: 坪単価比較中さん]

>>51371 匿名さん
そんな老人はオリンピック理事の高橋くらいだろ
金があるかは知らんけど

[51373: 匿名さん]

>>51369
まだ小走り出来る40代だけどもう気になるよ。
エレベーターや機械式駐車場とか気にしいには辛い。

[51374: 匿名さん]

>>51373 匿名さん

兄貴、同感。

[51375: 匿名さん]

>えー歳取ったら、見栄じゃなく実需で都心マンションじゃないですか？

気持ちは分かるけど、その為には40までには都心にいないと厳しいと思う。
好奇心旺盛でパワフルな人でも50前には都心に来てないとしんどいだけだと思う。

[51376: 坪単価比較中さん]

51348です。

うちの両親は超都心（港区や千代田区）ではないけど23区に住んでます。ただ、世田谷区の戸建を売却して文京区のマンションに引っ越してきましたよ。それは医療が不安だという理由でした。

世田谷区でも町医者は多いし、もちろん大病院もあるんだけど、でも、本当に緊急かつ高度な手術が必要な事態になったら、>>51348であげたような高度医療施設のそばに居住しているかどうかで命が助かるか否かが決まるでしょ。

もともとは都心で育ち（渋谷区の祖父の戸建）、自分達が家を買う際に近郊（世田谷区の戸建）に出たので、今の住居（文京区のマンション）はむしろストレスないみたいだよ。年金だけで暮らす人も少ないわけだし。貯蓄と年金で都心にいても十分リッチに暮らせるんじゃないかな。

[51377: 坪単価比較中さん]

逆に、自分は世田谷区の戸建で育ったから、就職してローン組んで初めて山手線内にマンション買った時は、人が多くて、店がそばにありすぎて疲れた。でも、買替え、買い替えで今、4件目のマンションだけど、もう山手線の外には出れないなと思うよ。

でも高層マンションはもういいかなと思う。
やっぱり、都心かつ低層中層マンションで、エントランス出てコンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩3分、六本木ヒルズで映画見ようと思ったら散歩がてら20分歩いて行くかタクシー5,6分で行ける暮らしは、捨て難い。

だって、ららぽーととか歳をとると買うものないし、そもそも老眼で夜目がきかなくなってきて最近は車運転しなくなったし、スーパーまで車に乗らないと行けない場所では生きていけない（涙）

[51378: 匿名さん]

>>51376
逆に言えば、それくらいは金持ちで且つ夫婦が共に東京に慣れてないと無理ってことよ。
還暦過ぎて東京に来ても爺さんと婆さんが新宿・渋谷・東京で待ち合わせしていつ合流できるか分からん。

そもそも、いくら「高度医療施設」の近くに住んでても倒れたらどこに運ばれるかは分からん。年取ったら通ってる病院が一つとも限らん。

[51379: 匿名さん]

>>51377 坪単価比較中さん

よく分かるよ。ただその為にも若い内に都心に慣れてないと
年老いてから都心に来てもしんどいだけで無理ってことだと思うよ。

でないと病院の帰りに新宿なり、渋谷なり、東京駅なりで夫婦で飯でも食うかっていっても目的の店に辿り着けるかも分からん。

[51380: 匿名さん]

爺さん「新宿の改札出たところで待っとる」
婆さん「うん、分かった。病院終わって3時に行くわ」
爺さん「お前今どこにおるんだ、改札出たところでずっと待っとるんやぞ。もう3時半やぞ」
婆さん「私も改札出たところに3時からずっといるよ」

爺さん「まさか・・・お前マクドナルドがあるところやぞ」
婆さん「そう、マクドナルドのそばだよ」

以下、スタバ、コンビニ、何階にいるetc.が続き
結局、もう二度と二人で都心で待ち合わせることはなくなりました。

[51381: 匿名さん]

若い時は「そんなのスマホあるんだから電話できるし大丈夫だろ」と思うだろうが
年をとると「電話しても互いに（爺さんが）（婆さんが）何言っとるか分からん」となりがち。

[51382: 匿名さん]

>（初めての都心暮らし時は）人が多くて、店がそばにありすぎて疲れた。

経験ある人おおいと思うけど
若くてもそうなんだから年いってからじゃ致命傷になる。

[51383: 匿名さん]

>>51377 坪単価比較中さん

あなたのような後期高齢者ならケアマンションの方がいいと思う。

[51384: 匿名さん]

>>51383 匿名さん

こらこら、大兄貴に向かってなんてことを。

ってか、やっぱ老眼だからか、年取ると夜とか雨とか運転しにくくなるよね？
俺さ、全部車移動で電車乗らないんだけど最近俺もなんか見にくいな、とか思うんだよね。

[51385: 匿名さん]

ナウいヤングのシチーボーイでも新宿とか迷う自信あるよね？

東京駅で自分が使わない路線の乗り換え聞かれても分からないの普通だよね？

[51386: 匿名さん]

年取って夫婦も大概どちらかが先立ち、残った方は孤独死の心配が常にある。
病院もいざとなったら自分で電話すら掛けられないし救急外来はどこに回されるかわからない。
男性は８０歳が寿命だし、生き恥晒して家族に迷惑かけてまで延命治療は受けたくもない。
だから俺は大型医療施設の近くである必要はないと思うし、好きな自然の中で過ごした方が本望だな。
特に都心だけは住みたくないな（都心生まれ育ちなんだけど老後は淋しくつらい場所だ）
ただ健康で痴呆症の場合、もしくは意識はあるけど半身不随とか失明とかになると悩ましい。
そうなったら希望者には安楽死を認めて貰いたいし、そうなれば自分も手を挙げるつもり。

[51387: 坪単価比較中さん]

>>51383 匿名さん
まだ後期高齢者じゃないです...（笑）

>>51384
ですよね。50代ですけど夜の運転怖いんですよ。だから、車なしで生きていける、レストランも鮨屋もミニスーパーもコンビニも徒歩3分以内に複数ある都心暮らしをやめられない..。

[51388: 坪単価比較中さん]

>>51386 匿名さん

そういう考え方もありだと思いますよ！人それぞれですよ、老後の暮らし方は。

自分は両親の（まさに片方が旅立った後のことを考えての）高度医療施設のそばの都心マンション居住を見ていて、これがベストだなと思った。
例えば、心臓発作でなんとか救急車だけ呼べれば助かる確率が段違いに高いと思うから。

ただ、よりベストなのは、お金に糸目さえつけなければ、聖路加レジデンスとか間もなくできると評判の西麻布の三井のシニアレジデンスとかなのかも。やはり介護士や看護師が常駐していたり、高度医療施設に隣接したレジデンスだと安心感がある。

うちの両親は、2020年時点で70歳で、終の住処をどうするか、父が85歳で他界して母が90歳まで生きると仮定して考えました。

世田谷の戸建（立て替えて築12年、居住面積160㎡）：固定資産税30万円/年、庭の手入れ20万円/年、自主的な修繕積立金60万円/年、食費・日用品・タクシー代・水光熱費300万円/年、服飾費・外食費・旅費240万円/年
（2020年時点の資産価値1億7,000万円、2040年時点の想定資産価値＝土地の価格1億3,000万円）

都心マンション（新築、居住面積85㎡）：固定資産税30万円/年、築20年までの平均の修繕積立金・管理費60万円/年、食費・日用品・タクシー代・水光熱費300万円/年、服飾費・外食費・旅費240万円/年
（2020年時点の資産価値1億7,000万円、2040年時点の想定資産価値1億3,000万円）

シニアレジデンス（聖路加ガーデン、居住面積85㎡）：20年間の部屋利用代 2億円程度、20年間の聖ルカウェルネスクラブ契約2億円程度（1名分は15年間と仮定）、在宅サービス価格6,000万円程度、服飾費・外食費・旅費240万円/年
（購入ではないので資産価値はなし、実際に問合せしたわけではなくHPから想定した価格）

[51389: 匿名さん]

随分長いこと気ままなひとり暮らししてた。
また家族3人暮らしに戻った。
こんなにトイレってタイミング一緒になるんだっけ？と驚いている。

[51390: 匿名さん]

>>51386
>>51388

恐ろしくて受け入れたくない怖い話だなあ。

でもSNSの時代にこうやってマンコミュに出入りしてるんだから
俺も確実にそういう年代なんだな。

助けてくれ～！

[51391: 坪単価比較中さん]

あ、一応、都心マンションは20年後も購入価格とほぼ同額で売れる可能性が高いと（現在の中古相場から試算して）言われました。
でも、そこはわかりませんし、何より転居の目的は居住物件の資産価値を保つことではなく、支払える範囲のランニングコストで暮らし、いかに健康で、何かあった時も命を失うリスクが少ない暮らしをするか、という観点で決めました。

シニアレジデンスはランニングコストが高すぎて手が届かず...まあ20年後の資産価値も気にしないとはいえゼロなので...選べなかったようです。

[51392: 匿名さん]

>>エントランス出てコンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩3分、六本木ヒルズで映画見ようと思ったら散歩がてら20分歩いて行くかタクシー5,6分で行ける暮らし

ヒルズで映画を見るのにこだわらなければ山手線の外でも普通にあるかと。
コンビニやスーパーの物なんて今じゃネットでいくらでも買えて到着も速い。
都心に住む理由としては弱いなぁ。

[51393: eマンションさん]

>>51367 匿名さん
ハザード色付きでなくて都心まで４０分程度でいけるが住居周辺でも生活完結できるところ
予算内に納めたいのでなかなか難しい
広域で一応見ているが帯に短し襷に流し

[51394: 匿名さん]

>レストランも鮨屋もミニスーパーもコンビニも徒歩3分以内に複数ある

この程度なら都心や山手線内側でなくてもあるのでは。

都心はタワマンがほとんどだけど、年取ってからは住みたくないな。
タワマンで嫌なのは高層階に住んでいると救急車で搬送されるまでに時間がかかるので、救命率がが低くなること。
https://www.yodosha.co.jp/rnote/trivia/trivia_9784758116435.html

[51395: 匿名さん]

会社に近いという理由で都心に住むなら分かるけど
コンビニやスーパーに近いから、ではね…。

山手線内側ではなく、OKとセブンに近い場所を探そう。
最高なライフを送れるぜ。

[51396: 匿名さん]

>>51388 坪単価比較中さん

考え方次第ですね
兄弟が麻布のタワマンに住んでいるので、時々顔を出すけど、駐車場も店も足りず坂だらけで生活が不便だと感じました。
都内に土地もあるけどそこをアパートを建てて自分達は今は港北ニュータウンの戸建にすんでいます。
スーパー、大学病院、区役所、映画館、温泉、食堂、SC,飲食店は数百。ないものはないｗ
駅も近いし徒歩でも足りますが飲物もケース買いするし量が半端ないので車は必要ですが店やSC、スーパーも複数あって駐車場も只だし私は普段原チャリ派だから、こんなに住みやすい所は都内にはありません
何よりすべての世代が住みやすく飽きないし健康になれますよ
＜買物＞
https://locotch.jp/cntm/gourmet/6889/
＜公園・散策コース＞
https://miwa3k.hatenablog.jp/entry/tsuzukiryokudo_1

[51397: 匿名さん]

>>51393 eマンションさん

タワマンも、今は海外投資家から目をつけられるけど、ブームが去ったら一気に下がる懸念があります。今後も乱発されるから需給も逆転、生活も単身者以外は不便で建物価値だけなので償却後は一気にダウンしそう。

戸建がお勧めだけど都心は一低がなく割高で生活不便。例えば建物１５０㎡とかでも土地が５，６０㎡しかない３階建ばかりで大変。
東急線の都内は丸の内や汐留、霞が関まで大体４０分前後で５０坪戸建（新築はない）だと１億５千万以上。
郊外は生活完結できるので（体力の衰える５０歳から定年までだけ通勤を辛抱すれば）後が楽。
鷺沼・たまプラ・港北ニュータウン、新百合辺りで都心１H前後、同じ広さで１億位。（但し小田急や多摩地区は新宿に向かう以外都心や海方面の道路事情が今一です）
この辺が妥協点かと。
予算がなければ京急･京王或いは西武、それか一気に落として城東か千葉埼玉方面になります。

[51398: 匿名さん]

>>51395 匿名さん

うちもＯＫカード使ってるよ。
いつも食べるのは５８円のおにぎりと２９９円のヒレカツ丼と１９８円の鮭弁当
６個１８０円のコロッケに１２５円ピザ。卵も１０個で１５０円だし。米も安い。
塵も積もればウチみたいな５人家族にはでかいからね　都心にはないだろｗ
飽きたら相鉄ローゼンやダイエー、東急もあるし。

[51399: 坪単価比較中さん]

オレも改めて都心に住む理由考えたけど、おしゃれな店と可愛い女の子、学生時代に遊んでいて馴染みがある、旨い店が多い、見栄もあるかもしれない。病院はあまり考えたこと無いか。住んでて面白いかというと面白くもないけど他よりはいいかな。

[51400: 匿名さん]

>>51396 匿名さん
>駐車場も店も足りず坂だらけ
麻布十番商店街のあたりとか十分便利じゃないの？タクシー呼ぶお金もないの？