23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[51301: 匿名さん]

新しい働き方、束縛されない働き方、フリーターって持て囃したもんな。

[51302: 匿名さん]

子供を作らない新しい生き方、おしゃれな夫婦のあり方、それはDINKS
みたいにも扱ってたね。

[51303: 匿名さん]

>>51294 匿名さん
若者にもいろいろんな考えの人がいると思うけど、将来に危機感を持っていないのかね？
現状で満足するのはいいとしても、それが継続できると本気で思っているんだろうか。
もしそうなら、それはそれで問題だな。

[51304: 匿名さん]

>>51298 匿名さん

若者を悪者にしてないよ。
おじさん達を悪者にしてるんだけど。

で、わるものーーって、叫んで満足して、その後どうする？って話。

[51305: 匿名さん]

>>51303 匿名さん

そこまで考えてないと思うよ。
そもそも、フリーターって30年以上前、まさに今の中高年が若い時に持て囃された訳で今の50代、60代で当時フリーターになった人間も上の世代からは「それが継続できると本気で思っているんだろうか。もしそうなら、それはそれで問題だな。」とか思われてたんじゃないのかね？

[51306: 匿名さん]

>で、わるものーーって、叫んで満足して、その後どうする？って話。

誰も叫んでないものを「叫んでその後どうする？」も何もないでしょ。

[51307: 匿名さん]

>>51299 匿名さん

そうね、かわいそう。
疲弊して退職していった人の話を聞くとね。
ま、それを選択したんだから、自業自得だとも思うけどね。

[51308: 匿名さん]

>>51307 匿名さん

>ま、それを選択したんだから、自業自得だとも思うけどね。

ここで分かれる訳やね。
左になると、これは自業自得なんかじゃなくて、社会が悪い、日本が悪い、自民党が悪いって先鋭化していきがちだしね。

[51309: 匿名さん]

ここには嫁や子供などの家族が派遣だってのは少ないか。

[51310: 匿名さん]

>>51306 匿名さん

叫ぶ事も無いってことね。
ま、ないないづくしで、何もしなくていいんじゃね？
未来もなくていいよね。

[51311: 匿名さん]

>>51255 eマンションさん
NYの　旧ワールドトレードセンター、建て替えたくても建て替えられず、本当に大変だったんだろうな。　結果、、、、、建て替えたね。

[51312: マンコミュファンさん]

>>51311 匿名さん
あれはシンボルだから

[51313: 匿名さん]

>>51310 匿名さん

あなたは誰の何と戦っているのか・・・

[51314: 匿名さん]

政府・与党は、タワーマンションの相続税評価額を引き上げる検討を始めた。

　関係者が29日、明らかにした。不動産売買の「時価」との差を利用して富裕層が相続税の節税目的でタワマンを購入する例が広がっており、課税の不公平感を和らげるため節税効果の縮小に乗り出す。2024年度以降の制度改正を目指し、23年度与党税制改正大綱に検討課題として盛り込む方向だ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・
さて、実現のほどは如何に

[51315: 匿名さん]

どこまで骨抜きにされるのか。そもそも実現するのか。

表：年間２％控除優遇を止めて1.5％までに厳しくします！
裏：その代わりこっそり控除期間を5年から8年に延長します！

みたいなウルトラＣが出てくるのか～

[51316: 匿名さん]

>>51313 匿名さん

戦ってる意識は無いけどね。
いや、正直言うと、ここの誰がフリーター選んで、悪者だ言われるって被害妄想あっても、全然構わないよ。
自分の身内が自分の力で生活して路頭に迷わなければ、
他人の将来なんて、知ったこっちゃない。

ただね、ここで若者代表みたいな書き方してる人が、
どういういきさつでここのコミュニティにたどり着いたんだか、
マンションでも買うんか？となったら滑稽で書いてみただけ。

邪魔したな。撤収するわ。

[51317: 匿名さん]

仲間が一人統合失調性になってやばい状態だ。

もう何年も幻聴が酷い。で監視されてる、グルになって攻撃してくる、という典型的なパターン。でも本人にははっきり聞こえてる訳で真剣に悩んで苦しんでるからあちこちに相談して、ついに相談した先と俺が繋がってしまった。

兄貴達の家族や友人・知人の健康・メンタルはどう？

[51318: 匿名さん]

高くはないけどそこそこの給料もらって、在宅でPC使って仕事して、疲れたら昼寝できるような状態がいちばん。
出世なんかまったく興味ないね。

[51319: 匿名さん]

>>51318 匿名さん
それが今のフツーの若い奴と同じだったりするって事だわね。
現状に満足してるんだから別にいいだろってね。

でも、同じ事をおっさんが言っても許されるが
若いやつが言うとオメーは分かってない、将来何があっても自業自得だと強調されるってことだわね。

[51320: 匿名さん]

ま、そこそこの給料で、そこそこのマンション買えばいいんじゃない？
23区は新築平均9000万行ったらしいけどね。
そこそこも買えないかもね。

[51321: 口コミ知りたいさん]

>>51320 匿名さん

全然納得いってないみたいだなｗ

[51322: マンション掲示板さん]

>>51320 匿名さん
もう23区にマンション持ってますが。
9000万なんてバカげた価格のマンションなんか、買うわけないでしょ。
うちは新築で5000万くらいでしたよ。

[51323: 匿名さん]

しかも、ローンはほぼ返済終わってます。
だからと言って新しいマンションなんか買いませんよ。
私はマンションヲタクではないので。
ここをリフォームしながら永住します。

[51324: 坪単価比較中さん]

人それぞれですね！
私は最後から逆算して、75歳で民間の老人ホームに行きたいと考えて、50歳ぐらいで新築マンション購入する計画立てました。築25年ぐらいまでなら大きなリフォームなど必要なく暮らせるかなと思いまして。
最後の住処となるところはやはり好きな街（港区の３A）にある好きなタイプ（低層～中層）の新築マンションがいいな～と。お金溜め込んで死んでも仕方ないですしね。

[51325: 匿名さん]

23区の新築平均価格が9000万超えたのは今年の2月以来だけど、坪単価は前年同月比でほぼ横ばい。10月は広めの部屋が多く販売されたようだね。

今年はならして見ると高値圏の横ばいで終わりそう。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/527/tir1a6w.pdf

[51326: 匿名さん]

>>51323 匿名さん
>しかも、ローンはほぼ返済終わってます。

年齢は聞かないが、ローンほぼ返済済とは羨ましいね。

[51327: 匿名さん]

40だけど75まで生きるとは思えん。
この歳でガタ来てる。色々回復が遅い。

[51328: 匿名さん]

俺も３５だけど１日無茶したらそのあと２日は引っ張るようになった。

[51329: 坪単価比較中さん]

オレは全ての事にプレッシャーを感じる。気持ちの良いマッサージやトリートメントも美味しいレストランも予約時間を逆算して行動するのが面倒でプレッシャーになる。好きな時に起きてTV見て酒飲んでメシして寝るとノープレッシャー、長生きか早死にか分からない。

[51330: 匿名さん]

>>51327 匿名さん

分かる。二日後に筋肉痛とか。

>>51328 匿名さん

分かる。徹夜すると2日位ダメ。

>>51329　大兄貴

分かる。午前のアポは取らない。いつも希望は3時以降、遅いのは何時でもOKと伝えてる。年に数回午前アポになるとプレッシャー。

[51331: 匿名さん]

先月、午後1時アポを寝坊で30分遅刻した。

[51332: 評判気になるさん]

>>51326 匿名さん
５０代。
今から新たにローンを組んで返済なんて考えられない。
気分的には定年へのカウントダウンが始まってるからな。
定年後は再雇用だが、給料減るから生活費だけでいっぱいいっぱいだよ。

[51333: マンション検討中さん]

マンションの築年数によってはリフォームより住み替えたほうが資産価値あったりしませんか？
修繕費や管理費は値上がりするばかりでしょうし。
家族構成が変われば現在の広さは不用になる場合もありますし。
売却金とローン60歳支払完了目処たつお金で買える物件検討するのも良さそうですが。

[51334: 口コミ知りたいさん]

>>51333 マンション検討中さん
今から新しいとこを買ったらまた借金を背負うことになる。
マンションの内装リフォーム費くらいで買える新築なんかあるわけないだろ。
今のところを売って入るお金だけじゃ、新築は買えない。
年金で住宅ローンを払うなんて、できるわけないからな。

[51335: 口コミ知りたいさん]

資産価値なんかどうでもいいんだよ。
子供に遺産残す気はまったくないからな。

[51336: 坪単価比較中さん]

オレは自分も使うけど相続は考えるな。資産価値も少しは考える。いつ死ぬか分からないし遺言状も渡しているよ。

[51337: 匿名さん]

51333 マンション検討中さん

>マンションの築年数によってはリフォームより住み替えたほうが資産価値あったりしませんか？

この文脈での「資産価値」ってなんやろなってのは思うね。

[51338: 購入経験者さん]

俺はもう第二の人生始めたから言うけど、見栄と強欲は人生損するよ。

もし都心が良いと思うなら何故都心なのか良く考え直すことだ。結局他人の目だろｗ
実力と生まれがそれなりなら、単なる見栄っ張りとバカにされるだけだよ。
だったら、自分の故郷に只で住んでもいいじゃん。

車然り。乗れば眺める景色も目的も一緒。だったら国産中古でいいだろ。
服然り。誰もアンタのことなんか見てやしない。容姿は換えられない。　しまむらで十分。
食事り。牛丼でも神戸牛でも同じ。味も栄養も出るモノも一緒。
昇進然り。名誉のためだけなら犠牲が多すぎる。（唯仕事が楽しく、稼ぎたいならご自由に）

但し学校や就職先は別だ。これは収入即ち楽で楽しい人生に影響する。
本人が良くてもこればかりはやせ我慢にしかならない。全てはやることやってからだ。
つまり、若い内だけは苦労する癖をつけとけよということ。子供にはそう伝えてある。

[51339: 匿名さん]

不動産業者は民衆がバンバン新築を買ったり、住み替えをしてくれないと食っていけないんだろうが、５０代で新たに何千万もローンを背負うのはバカのすることだよ。
50代は死ぬまでの生涯設計をする年代。

[51340: 口コミ知りたいさん]

>>51338 購入経験者さん
ごめん、吉牛の肉と国産和牛の肉は全然味が違う。
俺は和牛がいい。
さらに田舎ならタダで住めるボロ屋があるから、そこをリフォームして住めばかなり安く済むが、田舎は公共交通が壊滅してるから、運転できなくなると生きていけない。
毎回タクシーではカネがかかりすぎる。
病院も貧弱で、脳梗塞にでもなるとロクなリハビリ施設もない。
都心には住む気は全くないが、23区の住宅街にはいたい。

[51341: 匿名さん]

田舎でもイオンモールでも近所にあるなら移住できるが、俺の田舎は近くのイオンモールから車で一時間かかる。

[51342: 匿名さん]

実家には東京ドーム3個分くらいの土地があるが、田舎だからなんの価値もない。

[51343: 購入経験者さん]

>>51335 口コミ知りたいさん

俺はバイクに乗るし山にも登りスキューバもするので、いつどこで死ぬか分からないｗ。
なので子供達には内緒だが、23区内にそれぞれ家族が暮らせる分の土地を残してあるし公正証書遺言も用意した。金融資産は俺自身がどれだけ長生きするかで変わるのでなんとも言えないが、80歳になれば耄碌するからホームに押込んでくれと女房には宣言した。(サラリーマンだけど金のなる木はあり）
子供達が遺産をあてにするのも困るけど、次世代が日本で生き抜くのは辛いと思うよ。

[51344: 坪単価比較中さん]

オレは和牛好きだけど吉野家はうまいと思う。吉野家の味ってお店によって違うし、地方の吉野家はマズいと思う、気のせいだろうか。地方の吉野家は醤油の味だけが強い店が多いかな。食べ物は都心の方が偏差値高い

[51345: 購入経験者さん]

>>51340 口コミ知りたいさん

そりゃあ値段も違うから多少は旨いでしょ。でも10倍以上の価格差に見合う程では無いよ。
田舎だって都会だって運転できなくなれば(＝歩けないのと同じ）施設の世話になるから同じかと。
少なくともリタイヤ後健康寿命を全うするまでは、いろんな知合いや家族も大勢いて広い場所で自然に囲まれた暮らしができるのは、羨ましいし贅沢だと思うよ。
都会育ちで田舎の無い俺にはＩターンはかなり勇気がいるけど。
買物なんかネット注文でどうにでもなるし県庁所在地なら大病院でも何でもあるでしょ。

[51346: 購入経験者さん]

>>51344 坪単価比較中さん

俺も感じていたんだけど吉野家は店によって量も肉質も違う気がする。
松屋と比べても脂身が多いしね。
すき家、松屋、吉野家、なか卯の中では、なか卯が一番好みかな。

あと松屋のハンバーグとサイゼリアの目玉焼きハンバーグも定番。
ガストは昔390円の目玉焼きハンバーグが鉄板に載せられて出てきて肉質も良かったけど、今はすかいらーくグループは全てダメだね(高いし不味い）
うちみたいに子供がまだ3人いるので木曽路とかたまにいくけど、和牛霜降りステーキなんか滅多に食えないよ。

[51347: 購入経験者さん]

牛丼のこと書いていたら、無性に食べたくなった。
土曜の夜の外食は予定を変更して家族で吉野家に行くことにしよう。

[51348: マンション検討中さん]

えー歳取ったら、見栄じゃなく実需で都心マンションじゃないですか？

慶應病院、東大病院、聖路加病院、日赤医療センター、順天堂病院、慈恵医大病院あたりに救急車で5分以内のところに居住しているか否かで、心臓や脳の梗塞や発作が起きた時の生存確率が大きく左右される気がする..。

別にローン組まなくても買えるなら、都心に50代で終の住処となる新築マンションを確保してもいいのでは？

[51349: マンコミュファンさん]

>>51346 購入経験者さん
和牛霜降りステーキはふるさと納税で返礼品でもらって、家で食べる。
これならタダ同然。

[51350: 検討板ユーザーさん]

>>51348 マンション検討中さん
都心じゃなくて23区周辺で充分。
俺は板橋区だが大病院はたくさんある。