23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[51151: 匿名さん]

>>51140 匿名さん
大谷翔平選手・大坂なおみ選手ら提訴された。
https://news.yahoo.co.jp/articles/706aa50b0fabfb638c361377dc81d5580725...

[51152: 坪単価比較中さん]

ほんとだ。アメリカだからどうなるか分からないけど見逃して欲しい。

[51153: 匿名さん]

スター選手なら社会的問題に無知でも許されるという時代ではない。
自分が大衆、特に若者にどれだけ影響力があるかわかっていたはず。
なけなしの貯金を失ってしまった若者たちの絶望を考えろよ。
共犯者だよ。

[51154: 評判気になるさん]

そもそも仮想通貨の危険性は、アメリカ人は日本より余程金融リテラシーが高いから
危険性をとっくに承知の筈。
日本も世田谷インチキ食品とかジャパネットとか誇大なデタラメ宣伝ばかり。
全て自己責任だよ。CMの片隅にも契約書にも当然自己責任だと書いてあるだろ。

[51155: 匿名さん]

賠償額には上限というものがある。仮にIBM社員のセールスが売ったコンピュータが顧客の経営を揺るがし倒産しても、その個人には賠償責任がないのはアメリカも同じ。契約書にきちんと担保されている。
まあ訴えるだけ無駄だわなｗ
そもそも楽して儲けようとする魂胆が浅ましい。騙された方は勉強代と言うことだ。

[51156: 匿名さん]

大谷はギャラは全てFTXの株式や暗号資産で受け取る契約を交わしていたらしいから、踏んだり蹴ったりだね。

「大谷翔平、FTX破綻で報酬が紙屑に？　広告塔としても影響大か」
https://news.yahoo.co.jp/articles/40aa81c8e221ec108fae105ddc3c76cc451a...

[51157: 匿名さん]

はあ？
大坂選手は自身がスター選手が受けるマスコミやネット社会からのプレッシャーから
メンタルの不調を訴えて、社会が心の問題への意識を高めるべきだと言ってたじゃん。
アスリートがメンタル崩したら社会の責任、アスリートの宣伝で人生を狂わされた庶民は自己責任てどゆことだよ。

[51158: 匿名さん]

>>51156 匿名さん

素直に報酬をドルで受け取っていたら円安ドル高で大儲けだったのに
楽してもっともっと儲けようとした大谷選手は自己責任だね　ﾌﾌﾌ

[51159: 匿名さん]

>アメリカ人は日本より余程金融リテラシーが高いから

幻想でしょ。

[51160: 匿名さん]

ポマエラ、何いらん心配してんだよｗ

エンゼルスは1日（日本時間2日）、大谷翔平投手（28）と年俸調停を避け来季3000万ドル（約43億5000万円）の1年契約で契約合意したことを発表した。日本人選手の年俸としては史上最高額で、調停権を持つ選手の契約としては、史上最高年俸となった。

[51161: ご近所さん]

お久
でもあれだな
残念ながら大どんでん返しが始まっちゃうんだよな

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835

[51162: 匿名さん]

どうすりゃいいんだよ。
もうスーパーに着いちまったよ。
狙いを定めるべく店内をグルグル回ってるけど値引きの時間まで間が持たねえよ。

今日は、今日は俺の完敗で終わるのか？

[51163: 匿名さん]

>>51157 匿名さん

大坂のメンタルも自己責任だな　もともとナーバスで自己中な性格だし

[51164: 匿名さん]

>>51162 匿名さん

５袋１８０円のインスタントラーメンにしときなさい

[51165: 匿名さん]

>>51164
あれから1時間位うろちょろしてクタクタになったので2日分買って帰ってきた。
で、1.5万円利益増やすために今まで丁度4時間仕事頑張った。
疲れた。今から一人で飯食う。

[51166: 匿名さん]

ご飯は自炊が一番安いし残ったら冷凍。　味噌汁も有名ブランド以外で
半額セールはコロッケとか手間のかかる総菜だけにしよう
しっかし食品も高くなったね

[51167: ご近所さん]

自分のメンタルを管理しとけ笑

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835

[51168: 匿名さん]

>>51167 ご近所さん

意味不明　持ち家はアホっってこと？

[51169: 匿名さん]

>>51168 匿名さん

その相手する人は珍しい

[51170: 匿名さん]

>>51165 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/d4aae19ee50e3bda8e3a5050c529d3630dda...

来年の三月まで待てば

[51171: 匿名さん]

同じ部署の比較ではなく、意図的な切り取りである、という前提を知りつつも
赤字垂れ流しながらキラキラ採用してた点にジェラってた事もあり、
妙に納得して応援したくなってしまうｗ

[51172: 匿名さん]

その画像がこちら

[51173: 買い替え検討中さん]

イーロンマスクがツイッターを買収したのは、創始者のジャックドーシーに嫉妬していたせいもあると思う。
短歌やポエムみたいな短いメッセージをやり取り、本歌取りならぬミームてんこ盛りていう発想は、がち理系アスペのマスクには到底出てこないセンスだからね。
Jドーシーは若い頃イケメンで女にもてまくりだったしな。
自分ならもっと発展させてみせる、さもなくば滅茶滅茶にしてやるっていう意気込みだったんだろ。
女性社員には逃げられ、トランプには拒否され、さあどうしますかね（苦笑

[51174: 匿名さん]

しかし２０００年代前半に買っておいて本当によかった！今買わないといけないなら一生賃貸＊＊＊だったかもしれない

[51175: 坪単価比較中さん]

リーマン後の2010年頃は湾岸最上階でも2億はしなかった記憶があるけど、2000年前半はもっと安かったのかな？20年後も今の価格は安かったと思うかね

[51176: 匿名さん]

品川港南口で１８０~２５０万　芝浦２２０~２５０万くらい　高輪、白金でも４００万しなかった

[51177: 匿名さん]

坪単価ね

[51178: 匿名さん]

体感的に今の価格は異常に高いよ。
まだまだ上がるなんて詐欺発言に騙されないことだ。

[51179: 匿名さん]

51178 匿名さん

お兄ちゃん、世の中に「異常に高い」ものはいろいろあるけど
何と同じ様にこれ以上上がらないって思えばええの？
それとも家（マンション）だけは他の何とも違う動きをして価格維持～安くなるって思えばええのけ？

[51180: 匿名さん]

不動産屋って昔から千のうち３つしか本当のことを言わないんだよ　
マンションは下がる　なぜなら
日本人の生産性が悪く給料は上がらないし
教育費も高く子供は減るし
少ない子供じゃ日本人の学力も競争力も落ちるし
防衛費も医療福祉費も増えて税金も上がるし
穀潰しの老人ばかり増えて負担は増えるし食い扶持は減るし
テレワークを続ける企業も多いし
年金暮らしの貧乏老人ばかり増えるし
インフラ老朽化直す金もないし
マンションは積立金不足で建替え不能だし
気候変動対策費でも税金上がるし
低金利や株高、金高騰がいつまでも続くと思えないし
儲かっている奴はそんなにいない　
これから日本はますます貧乏になる

それでも騙されてマンションを買う奴がいるから日本はダメなんだよ
駄目な政治家に投票するのと同じ位オバカな事をしている
みんなで買わなければ上がらない
買うのは止めよう
待てば下がるから

[51181: 匿名さん]

>>51180 匿名さん
日本人の平均収入が下がってもそれは関係ないよ。マンションを買うのは高給の上澄みなんだから。

[51182: 匿名さん]

>>51181 匿名さん

その高級もサラリーマンじゃ一生続く訳じゃないし、外資じゃ数年で首になる。
みんなカツカツなのに低金利をいいことに無理してタワマンローン組んでいるんだよ
担保無しで買う奴なんて本当に少ないのは不動産屋に裏情報で聞いているからよく分かる。
うちみたいに賃貸マンション経営していたり、法律事務所とかダブルで開業医やっていれば別だけどね
見ていて本当に綱渡りな購入者が多いようだよ笑
俺はここ数年は不動産を購入すべきではないと思っている。これは勘だけど外れない自信がある。

[51183: 匿名さん]

>俺はここ数年は不動産を購入すべきではないと思っている。

20代で俺たちが本気出したら何でも叶うと夢と希望に溢れたカップルの話なのか
30代で定年と同じ頃ローン完済になる子持ち夫婦の話なのか
40代DINKS、定年すぎてもローン残って自分でも大丈夫か心配な夫婦の話なのか
50代、20年ローンしか組めず完済前に死ぬ可能性も高く一か八かの年齢だとどうなのか

[51184: 匿名さん]

>>51180 匿名さん
兄貴
兄貴と同じく下がると思ってる派なんだけど、兄貴の書いてるのは恒常的な要因が多いけどここ最近で「これ！」という下がると思う要因てあったりします？
個人的には世界の金融政策が潮目(特にアメリカは無慈悲な利上げする)迎えたのが大きいと思ってるけど。

[51185: 名無しさん]

マンションデベロッパーのカモになって高値掴みするのもよし、安くなるのを信じて待つのもよし。
待ってさがらなけれはずっと賃貸にすればいい。

[51186: マンション比較中さん]

同じく。暴落はないと思うが、中期的に見てだらだら下げることになりそうな。
購入層の多くが資産価値が･･･とか言い出してる当たり危険信号。結局実需商品だから、家賃相場から見て正当化されないと適切な価格水準に戻ることになるよ。

頼みの家賃相場は所得の裏付けが必要で、知る限りそんなに上がる理由がないし、私の周囲の大家は据え置き又はやや引き下げ方向を意識している人の方が多い。

[51187: さん]

>>51186 マンション比較中さん

その点、上がる下がるは別にしても
このスレでは昔から買うなら身の丈にしとけって冷静な声ばかりでいいだろ。

資産価値なんてあやふやな言葉で分かった気になるなって警鐘が鳴らされてるからな。

[51188: 坪単価比較中さん]

日本株も米国株もビッドコインも安い値で安定してきた。米株もビッドコインもボラが低いしこのまま安値に突入しそうなイヤな予感。それに比べてマンションは高値維持だな

[51189: マンション検討中さん]

低い値で安定って…
5年チャートや10年チャートみてもそう言える？

[51190: 匿名さん]

今日の～仕事は辛かった～

あ～と～は～焼酎を

煽るだけ～

[51191: 匿名さん]

車中飯
なんで自分で作る飯は旨いのか

[51192: 匿名さん]

>>51184 匿名さん

１アメリカ人の給与上昇よりも貯金がどんどん目減りしている。金利は下がる傾向
　だしアメリカ人は元々日本の不動産なんか買わないとはいえ、彼等の懐事情は世
　界景気にも影響する　GAFAもリストラされれば日本も風邪を引く。外資も投資
　会社が破綻し始め、今後も日本法人撤退などで、コンサル会社など含め日本人社
　員がリストラされる。当然株も下がり金融資産に余力が無くなる。

２中国がバブル崩壊、日本の不動産に目が向くかと思いきや、日本政府の敵対国
　への不動産売買規制がかかるのは時間の問題。但し金利は当面低いまま。

３去年今年はマンションの放出が少なかったが（売れ残りも多い）、来年以降、都内
　だけで数万戸単位で新築マンションが放出される。　特に都心３区はこの十数年で
　人口が倍近くに増えており、それらが全てマンションに入居する。都心部に人が増
　えるから値上がりするのでは無く、マンションが沢山供給されるから人が増えるに
　過ぎない。

４失われた３０年　そのつけがそろそろ出てくる頃。既に牽引役の団塊世代も
　後期高齢、市場経済を回した行動力ある主役が引退しここ暫くは負荷になる。
　その後数年で寿命を迎え、郊外のマンションも戸建も一斉に売り出される
　団塊ジュニアは元々就職氷河期世代だから実家が売れてもマンション買うには
　予算が足りない。売れない腐動産を抱え却って困窮することも。　

５　今のZ世代は買いたくても買えない　車にも興味が無いし賃貸と倹約生活に
　　慣れている

6 今ブイブイいっているパワー共稼ぎも１割が離婚やリストラでいずれ破綻
　競売に掛けられ、市場にあふれ出る。

７　日本人の給料が上がるほど画期的な発明や金儲けの策が生まれない

　　つまり値上がりしても今まではなんとか買える人がいた。
　　でもこれからは部材の値上げを素直に受けられる高所得層が一気に
　　減るということです。私の予想は外れたことがありません(^0^)

[51193: マンション検討中さん]

オカマの俺が言っちゃいけないこと言っちゃうけど
セックスするってぶっちゃけ快楽
さらに3pすりやもう傑作

[51194: 匿名さん]

FRBは利下げの誘惑に今後かられようになると思う。
そう簡単にはいかない。

[51195: 匿名さん]

アメリカ株は下がったとはいえ、今の金利水準だとまだまだ割高。特にNASDAQは超割高。
放置するか一旦利確するか迷う。

[51196: 坪単価比較中さん]

>>51189 マンション検討中さん
そう言えないけど丸めちゃった
日本株は1年以上前から3万円超えると言われつつ2.6、2.7万をウロウロしているから。垢抜けない株価という事で収めておくんさい。

[51197: 坪単価比較中さん]

アメ株は9月以降利確と買いを繰り返して倍くらい保有してしまった。銘柄の半分はマイナス、トップ2のエヌビディアは最近プラスになりテスラはマイナス、2～3割利確できれば半分くらいするかな。

[51198: 坪単価比較中さん]

>>51191 匿名さん
自分好みの味付けと節約のお得感

[51199: 匿名さん]

>>51198
なるへそ。大いに有り得る。いや、確かにそうかも。

[51200: 匿名さん]

正直、このスレの住民の年齢的には
基本、サッカーはそんなに・・・だよね？

勿論、大人として一通りのチェックをしたり
日本が勝ったと知れば嬉しいし
苦労の背景を想像して感動したりもするけれど
根本的な部分ではさ。