23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[50851: 匿名さん]

>>50849 マンション検討中さん
違うよ。

[50852: 匿名さん]

>>50851 匿名さん
持ち家ってのは実家のことかな？
嫁は持ち家売って借家住まいになる事に抵抗はなかった？

[50853: 匿名さん]

>>50851 匿名さん
>ある程度の資産があるなら賃貸に住んで資産を株で運用した方が長い目で見ると有利

住んでるのは地方かな？
ちなみにいくら位のところに住んできたの？
「30代で転職して持ち家売って以降借家住まい」って
実家売ったんなら分かるけど、リーマンが30代で持ち家売っても
手元に大して残らんよね。

30代から一箇所定住？

[50854: 匿名さん]

>>50852 匿名さん
違うよ。自分で買った新築マンションを転職して東京に来るとき売った。その時は独身。

[50855: 匿名さん]

>>50853 匿名さん
東京だよ。転職時の資産は1000万ほどだったかな。その後平均して年率16%で資産増えた。余裕資金はすべて株で運用。今年は数千万溶かした。
一回引っ越した。

[50856: 匿名さん]

日本売り、円安は岸田さんが辞任しないと止まらないかも。
日本そのものがオシマイと思われているらしい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6844394399416f2751bce4d8647d9cb42805...
世界の投資家は、もはや日本を投資先とみなしていない。特にキシダ、彼は最悪だ。アベやスガは、まだ株を買ってもらおうという気があったようだが、キシダは金融所得増税をすると言い出したり、投資家心理に冷や水を浴びせてばかり。
彼のスローガン『分配重視』なんて、まるで社会主義者じゃないか。この日本離れはキシダが消えない限り止まらないよ。
ドル建てで日本株を買っていた一部の投資家も、この円安で大損して損切りを始めた。日本にカネが集まることは当分ないね。

ドル円160円超えたら、さすがに日銀も政策変更？

[50857: 匿名さん]

>>50850 坪単価比較中さん
お前日本人かよ。悪とは完全に縁を切らないと助からないよってこと。具体的には利権者に加担することやその他不正、またあらゆる投資なども、ここらできっぱりやめろ、逃げろと言ってんだよ。嘘だと思ったら続ければいい、それが自己責任だから。会社に勤めてる間は無意識に加担せざるをえないようなことはあるけど、それもいつかは脱することができるように自分で別の道を求めなくてはならない。

[50858: 匿名さん]

>>50856 匿名さん
そう、最悪なんだよ。笹川の舎弟で、おまけに縁戚関係もあるからね。福田家・河野家と同じ日本に代々戸籍があるだけのガチの中国人だから。

[50859: 匿名さん]

https://youtu.be/_7veodpTLfo
橋下徹も子供には海外で住めるようにしとけって言ってるらしいな

[50860: 匿名さん]

こんな日沈む国の不動産がどんどん値上がりするなんて、寝言もいいとこだよ。

[50861: 坪単価比較中さん]

>>50857 匿名さん
フランス人だと思う。
何言っているか分からない。投資というか全て自分、当たり前の話し。
日本が衰退国家も周知の通りショボい存在感のないアジアの国になるだろうな。元気で能力ある人は海外へ脱出すればいいね。ショボいのは残って更にしょぼくなるか。

[50862: 検討板ユーザーさん]

インフレヘッジで不動産や株式を買うものなんだよね？でも、アメリカではインフレすごいのに不動産も株も下がってる。資産運用はどうしているんだろ？

[50863: 匿名さん]

>>50860 匿名さん
数十年先も値下がりしないような物件を買い取ってゆくのはチャイナだから。まともな物件ならリセールにはなんの問題もない。まあ自分はできれば香港台湾由来で、今年、つまり西暦2022年で滅び去る中共に対して批判のできる方を選ぶよ。外国人でも、直接、接する機会があれば、そのくらいのことは見分けられるよ。間違っても値付けにケチをつけるようなジリ貧の日本人には売らないよ。
ほら、もう予言されてるから。申命記　２８章
30 あなたが女の人と婚約しても、他の男が彼女と寝る。家を建てても、その中に住むことができない。ぶどう畑を作っても、その収穫をすることができない。
43 あなたのうちの在留異国人は、あなたの上にますます高く上って行き、あなたはますます低く下って行く。

陰謀などないと高を括り続け、自分を滅ぼし続けるサイレントな侵略者を擁護するの日本人の体質が理解不能だよ。もう少し早く敵について真剣に考えていれば全然違う運命だったのに。
相手は真相が広がるのが死ぬほど怖いんだよ。デマでも噂でもいい。今からでも真相を広めないと深刻な結果が固まってゆくだけなんだけどね。つまりウイグルよりも悲惨なソフト統治に移行中なんだよ。

[50864: 匿名さん]

>>50861 坪単価比較中さん
存在感がなくなるどころか、不思議の国、歴史的な笑いものの国家になるでしょうね。米や仏などが必死でスパイ防止法を早くと勧告してくれてるのに、今や内閣がチャイナ勢力一色になったから、ああそうですかって当然、生返事ですよ。横田も着々とチャイナのアジアハブ空港への準備進めてるし、日米共用には大反対してたのに日中ならぬ中日空港ならいいわけね。千代田区には池田大作と福田家の隠し子である丸々と太った女が、もう29年も前に輿入れしてるし、もう実質、中国なんだよ。

[50865: 坪単価比較中さん]

>>50864 匿名さん
実質チャイナなら台湾と一緒にまとめてもらうか。トップ2になれる。

[50866: 匿名さん]

>>50865 坪単価比較中さん　ないない。
中/半島／日本を股にかける李家は、日本人を対等に扱うことなど永遠にない。あまりに長い時間がかかっただけで、やることはいつも同じ虐殺とか泥棒だよ。そりゃあ日韓を対立させるよね。米韓としっかりとした関係が築かれていれば、侵略はできなかったから、そこは念入りに周到に。常に韓国を犯人に仕立て上げて日本人を騙して、新聞やテレビに捏造記事を載せればいいだけだからチョロイしね。国境なんてやつらにとっては、各エリアの庶民を目眩しにする仮想のもの。竹中平蔵あたりはやっとパンピーレベルでピックアップされたけど、さらなる中心組織も判明したことだし。人物で特定した方が早いよね。孫正義、北尾吉孝、笹川家、福田家。もう、細かいことより大きなことが大事よ。北尾なんて中国共産党のブレーンとして、中国投資協会の戦略投資高級顧問やってんだってさ、もとから中国人じゃん。だから不動産投資中心のバカな国づくりになっちゃったのかな？海外はキリがないので旬なところで、イーロン・マスクも中国混血顔だし、やってること全部中華味だし。

[50867: 匿名さん]

>>50865 坪単価比較中さん
もしかして、もしかしてなんだけど、下手な工作なら、もうやめといた方がいいよ。お国の親族が処刑されるんでしょ？

[50868: 評判気になるさん]

>>50864 匿名さん

池田大作は解明していますが、チャイナでは無くコレアですよ。

その後の書き込みでも、コレアとチャイナ混同していますね。
チャイナではなくコレアでしょ？

[50869: 坪単価比較中さん]

>>50867 匿名さん
そうだね、気をつけよう。
米株の3割戻しは難しそう、ダダ下がりに備えるか。

[50870: 坪単価比較中さん]

>>50866 匿名さん
バイアス強いね。
そういう話しはどうでも良くて現世でどう稼ぐかを考え稼ぐだけだ、稼いでマンション買うぞ。

[50871: 匿名さん]

>>50866 匿名さん
>イーロン・マスクも中国混血顔だし

顔は関係ないやろ。

[50872: 匿名さん]

>>50868 評判気になるさん
あ～、やっちゃったね、日本人じゃないし、工作も大失敗。記録も残った。

[50873: 匿名さん]

上級国民は、中韓の境界なんてそもそもないってことだよ。まあ中国の方を隠すけどね。愛親覚羅が満州統治のお飾りトップをやってたんだから。何を今更だよ。
池田はもういいんだよ、死んでるのに、会報にメッセージ送ってくるキモいやつ。
一般人は厳しい相続申告を即座に義務付けられてるのに、なぜ国税や警察は調査に行かないんだ。もう日本じゃないだろ。統一教会（根っこはやっぱり中共）で時間稼ぎしてるだけなんだからほっとけばいいんだよ。地獄で自分の孫（の影武者）が女性天皇になる夢でもみてんだろ。言論人のチャイナ工作員ホイホイとしても使えるしね。

[50874: 匿名さん]

>>50871 匿名さん
それが関係大有りなんだな。
特に女性で妙ちくりんに上位の役割を与えられてるのは
左も右も、300％血筋だ。
横田早紀江、恵、金与正（ババ、母、娘）
小池百合子（本人は死亡、ゴムマスク）
稲田朋美
蓮舫、辻元清美
特に東アジアは李家支配がわかるといろいろ自動的に判断できるようになってくるから面白いぞ。

[50875: 匿名さん]

>>50874 匿名さん
イーロン・マスクは中国混血なの?　ソースは？

[50876: 匿名さん]

もう相手しない。

[50877: 匿名さん]

>>50862 検討板ユーザーさん
スタグフレーションでは株や不動産は他のインフレに負ける場合が多いからね。下手をすれば逆効果。
日本にいる人なら今年は米ドルをキャッシュで持つのが正解だったけど、今から買うのも微妙。スタグフレーションではいい投資先ないんだよね。

[50878: 匿名さん]

今日は11時半起床。
また一日何もすることがないまま過ぎてゆく。

[50879: 評判気になるさん]

>>50877 匿名さん
そう。
インフレになるから不動産を買え、なんてコンプライアンス無視の不動産業界ならではだが、マネーリテラシーがあれば、スタグフレーションで不動産が値上がりするなんて有りえないってわかるんだよ。
スタグフレーションは景気悪化になるから投機資金が軒並み退場して不動産価格は暴落なんだよ。　

[50880: 匿名さん]

>>50878
11時半なんて早い方だよ。
朝8時に寝て夕方起きてた時期あったし、
子供出来ても13時起きとか普通で、夜型は体質早々変わらん。
ビジネス的には良くないんだろうなw

[50881: 匿名さん]

不動産投資する時代は終わった
5年前なら儲かってたけど
今不動産投資してま儲からないどころか
リスクでしかない
投資はタイミングが命
下がってる時に買うのが鉄則

[50882: 匿名さん]

不動産上がる派の意見聞きたい

いつ金利上がるか分からないリスク抱えてる
のに投資で不動産買う理由とか勝機って何?
中長期的視点でこれ以上上がると思う根拠
あるなら教えて欲しい
しかも消費税上がるかもって言われてるわけで……不動産にとって下がるリスクしか最近無い

[50883: 匿名さん]

資産税なんてかけられたらめちゃくちゃ下がりそう
本当にありそうだから怖い

[50884: 匿名さん]

不動産って株価に影響するから
岸田さんが金融所得課税増税とかやってたら
下がってそうだったけどな
今後いろんなものが増税されそうで
逆に減税とか少なそう

みんなはなんで自民党が良いの？
日本維新の会とかじゃダメ？

[50885: eマンションさん]

>>50880 匿名さん
俺は夜10時に寝て朝は6時に起きる。
在宅だけど、子供がいるから。

[50886: 匿名さん]

>>50882 匿名さん
>不動産上がる派の意見聞きたい

無理矢理に・後付で外的要因を探すよりも、
価格を付ける「企業」を見るんだよ。

株価が～中国が～アメリカが～じゃなくて「企業」を見るんだよ。
株価が～中国が～アメリカが～よりも「企業の中」を見るんだよ。

「会社の中」を見るんだよ。

[50887: 匿名さん]

>>50886追記

上がる派になる時も下がる派になる時も
まずは「企業」を見るんだよ。

[50888: 匿名さん]

>>50882 匿名さん
>不動産上がる派の意見聞きたい

逆に不動産が下がる時はどういう時か。
このスレ的に言えば「新築マンション価格」が下がる時はどういう時か考えるんだよ。

大きな話は小さく考える。
小さな話は大きく考える。

田舎の潰れそうな工務店はマンション造って価格を下げる時はどういう時か。
地方から東京に出てくるイケイケデベはどういう値付けをするのか。
無理やり東京に出てくるジリ貧のデベはどういう値付けをするのか。
業績絶好調の大手デベの１事業部でしかないマンション部門が値下げをする時はどういう時で、その時は何を狙ってるのか。

日経平均が～アメリカが～中国が～の前にこういうのを見るんだよ。

[50889: 坪単価比較中さん]

>>50884 匿名さん
ダメだね。記憶では社会党の村山、民主の鳩山が総理になった時は酷い、シロウト過ぎ。
鳩山の沖縄米軍基地移転についてはウソしか言わなかったよ、堂々とウソばっかりで子供の教育上悪すぎて恥ずかしい。山際も同じようなもんだけど、誰がやっても同じならまだ自民の方が慣れているし抑えることもできる。維新もみんな小粒だしダメだろ、まだ自民の方がマシかな。

[50890: 匿名さん]

>>50882 匿名さん

人口が５％減ったら慌てて値引きする企業はどういう組織で
慌てない企業はどういう業績で
上げてくる企業はどういう状態か
そういう視点で見ればいいんだよ。

世界の動きを見て住不の東京におけるマンション価格を考えるなんて
曲芸は中の人間でもしてないんだからもっとシンプルに考えればいいんだよ。

アメリカの株価の動きを見て東京・千代田区の新築プラウドの２LDKの価格を判断するなんて中の人でもやらないんだからもっと絞って考えればいいんだよ。

[50891: 匿名さん]

>>50889 坪単価比較中さん

それはその通り。

[50892: 匿名さん]

左巻き完成まで、の図。平成～令和版

・自民党は酷い（ここまでは誰でも思うこと）
　　↓
・自民じゃなく野党（立憲）に期待（ここでまず分かれるがここまではまあまあ気持ちは分からんでもない）
　　↓
・立憲も駄目。（でしょうねｗ　で、どうする？）
　　↓
・一気に共産に走るＡタイプ
・れいわがバラ色に見えて縋るBタイプ
・日本下げでノンポリに転じるＣタイプ
・同じく海外出羽守に走るDタイプ

※※是々非々論を錦の御旗に全てを斜に構えるEタイプも多し。

[50893: 匿名さん]

でも岸田は早く辞めて欲しい。
超円安にしてインフレ招いて、支持率落ちたら人気取りのために借金して一時しのぎのバラマキ。
借金のよるバラマキと後の増税はセットだから、結局ツケを払うのは国民。

[50894: 匿名さん]

>>50892 匿名さん
本当に残念で、自分も辛い。けどこの国で、自分達と同じ程度の充実した人生を、孫の代は送ることはできないのは事実。日本をチャイナに売って生きてきた橋下にそれを講釈される筋合いはない。もう不動産がどうとか言うフェーズではない。だって目の前に犯人が数人しかいないのに、みんなでほっとくんだもん。今日も元気に日本（中国）財団のラッピングカーが街中を走り回ってるよ。血を抜かれ始めたのが戦後なんだから、そりゃバカは気づかないよね。ここであと3年も笹川の舎弟、キシダメに審議なしに重要法案を通され続けるとどうなる？高額医療費制度ほど重要なものはないんだよ。そこにまで手をつけてんのに、何も言わない、忙しく働き回る蟻たちになってしまった。労働条件、税金、年金、全てを破壊してくるだろう、いつものように、少しずつジリジリと。むこうは日本人とは長い付き合いだから、何も抵抗してこないのを、よくわかってるよ。

[50895: 匿名さん]

>>50893 匿名さん
だから～、セットじゃねーの。国債はいくらでも発行して国のために使えばいいんだよ。ものの見事に、洗脳されてんな。もちろん、岸ダメは裁かれないとアカンけどね。
じゃあ、コロナがあったから税金上がってもしょうがないと思ってんだ。
他の国は消費（間接）税、下げてんのに。

[50896: 匿名さん]

>他の国は消費（間接）税、下げてんのに。
>ものの見事に、洗脳されてんな。

その言い方だとコロナ後から何年間もずっと下げてると勘違いしてるツイッタラーみたい。

・最初から数ヶ月限定で下げた
・下げたけど戻した
・期間限定で下げたけど戻して尚且つ（税の種類は別にしても）増税した。

いろいろあるから
>>50895みたいなのを見て
共産党みたいに「コロナで50カ国が減税してる！」とか真に受けちゃ駄目よ。

[50897: 匿名さん]

>>50895 匿名さん
>国債はいくらでも発行して国のために使えばいいんだよ。

何言ってんだコイツ。んなわけねーだろ。

[50898: 匿名さん]

金曜日に有給休暇を取って４連休をとった家族で観光地は溢れかえっているし。
郊外の住宅街では今日はパタリと自転車の姿が減った。

お金にみんな困っていたら、旅行にすら行けないと思うんだけど。
お金に困っている人もいる、そうでない人もいる、とりあえず街がガランとした感じになる程度には連休に遊びにいくぐらいの余裕のある人はたくさんいる。

GDP上がるんじゃないか。
当然それは給与とか所得税額の増加につながるんじゃなかろうか。
水道橋博士が議員辞職を考えるぐらいに、新聞や雑誌、野党党首やら漫画家やらが叫ぶ日本の姿と実際の姿は大きく異なるのではないだろうか。

[50899: 匿名さん]

>>50897 匿名さん
必要な分と言う意味だよ。公的機関が通貨発行権を預かったことはないの。つまり、元から支配されてんだよ。1つのことでも、徹底的に理解しないから、簡単に滅ぼされる
んだよ。

[50900: 匿名さん]

>>50898 匿名さん
花畑、ここに極まれり。　今はまだ手元にちょっと残ってるからね。
だから言ってんだろ。サイレントに侵略して少しずつ長い時間をかけて、滅ぼしていくの。