23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[50551: 匿名さん]

>>50545 匿名さん
来世はやる男になればいい　現世は諦める
オレも来世はロナウドかトムかジャスティスビーバーになる

[50552: 匿名さん]

>>50549
表参道、青山一丁目、永田町も半蔵門線直通だから早いよ。
山手線東より西に近い方が良いわ。

[50553: マンコミュファンさん]

>>50552 匿名さん
だからそもそも都心じゃなくても西のがいいや！っていう考え方が東京ローカルなんだってば。
世界の視点からは、都心、少なくとも山手線は越えないっていう基準の方が一般的なんだよ。
山手線越えたら、もう不便な郊外扱いだよ

[50554: 匿名さん]

>>50550
>>中国人をはじめとした外国人のマンション投資その対象エリア

それなら江東区は将来性が半端ないことになるｗ

[50555: マンコミュファンさん]

>>50552
追記
そういう考え方しちゃうと、極端な話、直通運転で松戸とかも都心に近いって話で世田谷と同じ扱いなわけ

[50556: 匿名さん]

>>50553
山手線山手線っていうけど代官山や代々木、銀座も中目黒も外だからな。
代官山なんか西の筆頭みたいな場所だけど千代田区の平均より高いよ。

[50557: 匿名さん]

>>50555
都心までの「距離」がまず全然違うよ。

[50558: 匿名さん]

>>50551 匿名さん

いいね。兄貴さいこー！

[50559: 匿名さん]

>>50548 匿名さん
>世田谷は住宅街で商業地じゃないから投資先になるわけがない。

ところがだ、たまにはマンコミュ的な事を言うと
今は郊外の普通のファミマンでも「いわゆる一つの投資」で買われてる。
世田谷のマンションなんてマンクラのバリバリ投資エリアなんだよ。

[50560: 匿名さん]

海外マネーで高くなった一部都心だけが独歩高ということはあり得ない。
上位１０区くらいは比例するので都心と同じ価格までにはならないが
都心の価格動向に比例する。人口減だからといっても外周区は実需が強い。

[50561: 匿名さん]

>>50548 匿名さん
>世田谷は住宅街で商業地じゃないから投資先になるわけがない。

世田谷どころか、大阪、名古屋、福岡等地方の都心部じゃなくて郊外のありふれたファミマンでもマンクラの投資先になってる時代でござんす。

[50562: 匿名さん]

>>50553 マンコミュファンさん
>>50555 マンコミュファンさん

ちょっと肩に力がはいりすぎ。

[50563: 匿名さん]

このマンコミュファンさんって地方の人だよね。

[50564: 名無しさん]

不動産投資で区分所有でマンションを買っても儲かることはなく、特にワンルームマンション投資は詐欺ばかりで、そんなもんに引っかかるのは情弱ばかりだそうですね。

[50565: 匿名さん]

>>50564 名無しさん
そんなことはないよ、築２０年近いマンションが新築時とくらべて坪単価が１．5倍になったケースもある。確かに売らないと利確できないし、今はどこも高いから追加負担なしの住み替えも難しい、とはいえ決して儲からないということはない。

[50566: 匿名さん]

ワンルームマンション投資は購入者は基本的に損するだけの犯罪レベルの詐欺商品だとyoutuberはみんな言ってます。

[50567: 匿名さん]

インカムだとそうだね。数年前買ってればキャピタルは狙えたけどね。

[50568: 匿名さん]

後出しジャンケンなら猿でもできる。
転売で儲けられるような商品なら電話で押し売りなんかしないだろ。

[50569: 匿名さん]

ワンルームマンション投資なんて、計算もできないバカが、アホな勧誘に引っかかって、全財産失う、すぐにでも政府が販売禁止にしないといけないようなクズ商品です。
こういう商品を平然と売るような輩は反社会的組織と変わりません。

[50570: 坪単価比較中さん]

なんでも儲けるヤツと損するヤツは出てくるし、悪党もどこにでもいるから本人の問題じゃないか。緩い人や怪しい話しや商品が好きな人も結構いるしね。金持ちになる能力無し

[50571: 匿名さん]

>>50566
>>50569
>>50570

そのワンルームマンションの覇者が数年で今や
国内マンション最大戸数を販売する会社Gの一員になっちまったから凄いよな。

[50572: 匿名さん]

プレなんてｗ
所詮ワンルーム屋だろｗ
所詮関西だけやろｗ
社長があれでもうあかんやろｗ
↓
オープングループ入りへ
↓
路上で客引きしてマンションが売れるかよｗ
↓
↓
あれよあれよと見事、国内最大戸数販売グループ完成。

[50573: 匿名さん]

>>50556 匿名さん

山手線外側は銀座だけが拠り所で草生えるわ笑
代官山とか銀座と世田谷を同列に扱うとかwどんだけしがみついてんだよw

[50574: 匿名さん]

銀座か。
銀座で働くリーマンでは
「銀座」には行けないという
独特の街だわね。

[50575: 匿名さん]

>>50555 マンコミュファンさん

>そういう考え方しちゃうと、極端な話、直通運転で松戸とかも都心に近いって話で世田谷と同じ扱いなわけ

いや、大丈夫。そんな事考えないんで大丈夫。
子供じゃないんでちゃんと分けて考えられるので大丈夫。

[50576: 匿名さん]

>>50574 匿名さん
最近は目抜き通りにユニクロがありGUまである安い銀座に成り下がっちゃってるけどね
お陰で、昔は行き交う人が余裕と品があってとても歩きやすかった街も、ガチャガチャして規則性のないダラダラ歩く人種によってゆっくり歩けなくなったよね。

[50577: 土地比較中さん]

>>50563 匿名さん

ＪＲ以外に乗り慣れていない地方出身者らしい典型的な発言だね。
おそらく東急線とか乗ったこと無いのだろう。車も幹線道路しか知らないとこういう発言になるものです。
こういう人とは地元の話をしても通じません。地理も歴史もよく知らないからそもそも会話がかみ合いませんのでスルーがよろしいかと。

[50578: マンコミュファンさん]

しかし新築マンション下がらんな。

[50579: 匿名さん]

>>50577 土地比較中さん
相当悔しいの？まさか世田谷にでも住んでるの？笑
銀座と同列じゃないからね？世田谷の田舎は。
それと東急線がどうしたって？笑東急線がどうあがいても渋谷起点の私鉄ですからー
因みに自分はもう長い間都心のど中心に住んでますがー

[50580: 匿名さん]

>>50578 マンコミュファンさん
多分あと一年経たないうちに、山手線沿線か山手線内以外の田舎、例えば世田谷とか大田なんかは田園調布だろうが成城だろうが下がっていくだろうね。

[50581: 匿名さん]

東急線の格が違うのは渋沢栄一＆五島慶太が設立。メトロ銀座線の渋谷～新橋間なんかも元々は東急。山手線なんかずっと格下。

[50582: 土地比較中さん]

>>50579 匿名さん

あなたはいろんなスレに出てコテンパンにやられている例の集合住宅粘着民だね。

私は子供の頃ガスホールで毎年発表会に出ていたし、ゴールデンパレードにも参加していたよ

[50583: 匿名さん]

>>50580 匿名さん
>下がっていく
歓迎だね、私も早く引退して趣味の車や日曜大工のできるガレージや庭のある広い家に住みたい。もっと安くなあれ

[50584: 匿名さん]

>>50579 匿名さん

ならどちらにお住まい？　広さは？　最寄駅は？　
まさか集合住宅なんてガッカリさせないでね笑笑

[50585: 匿名さん]

>>50583 匿名さん

そうそう。
固定資産税も相続税も安くなあれ(笑)

[50586: 匿名さん]

>>50581 匿名さん
東急線の格www
いつまでもイメージ戦略に憧れる乙女でいられるといいね笑

[50587: 匿名さん]

>>50584 匿名さん
下品だなぁ
子供の頃から、人にモノを尋ねるならまず自分のことから話しなさいって教育されなかったの？
だからお下劣な田舎者は嫌なんだよ

[50588: 匿名さん]

地価が高かったところは経済的に余裕のある人が多く住んでいるので、少々安くなっても街の雰囲気が殺伐としないのでいいけどね。

昔から安かったところは長年にわたって低所得者が集まるから、なんというか殺伐としているよね、世を拗ねるというか、恨んでいるっぽい人もちらほら。

[50589: 匿名さん]

>>50574 匿名さん

そうかな？
俺は勤務先は東新橋1（汐留）だけど、銀座は徒歩だから週一で飲み歩いていたよ
あとは新橋かな
事務所にいるときも昼食は殆ど銀座、(8丁目が多いけどね）
時計は日新堂だし、ピアノも調律も昔からヤマハ本店だよ。

[50590: マンション検討中さん]

>>50584 匿名さん

ちなみに参考までに教えてあげるね
集合住宅馬鹿にしてるみたいだけど、番長辺りにはあんまり戸建てはないよ？
そして集合住宅でも、少なくともキミの住んでる家よりは多分ずっと格上だと思うけどねぇ
あくまでも参考だけどね、東京のこと知らないんでしょ？本当は笑

[50591: 匿名さん]

>>50589 匿名さん

銀座週一すげえな。俺もそうなりたかったよ。
俺なんか銀座は銀座でも居酒屋レベルでしか飲めないわｗ

[50592: 匿名さん]

>>50586 匿名さん　イメージは大事だしブランディングの勉強したらいいよ。不動産価値なんてイメージ戦略みたいなもん

[50593: 匿名さん]

>>50590 マンション検討中さん

ゴメンね　麻布と目黒区、その他色々あるので。
でも集合住宅は人間が住む場所じゃ無いよね
あ、生まれは広尾です。
番長さん(笑）

[50594: 検討板ユーザーさん]

>>50591 匿名さん
貴方の言っている銀座はクラブのことでしょう。
社用でしかも酒好き話好きじゃなきゃなかなか行けないよね

[50595: 匿名さん]

銀座の社用族、羨ましい。
こっちは銀座担当でも銀座でなんか飲めないって言ってたよ。
一応上場企業だったんだけど、重厚長大じゃないし、しょうがないか。

[50596: 匿名さん]

>>50593 匿名さん
仕事で預かってる他人の請求書で夢見てると捕まりますよっ笑
色々な所で晒してるみたいですねあははは

[50597: 匿名さん]

>>50594 検討板ユーザーさん

もちろん、クラブの話です。

[50598: 匿名さん]

>生まれは広尾です。

ええな。
ザギンクラブ週1普通だよ、とか広尾生まれとか言ってみたいわｗ

[50599: 匿名さん]

広尾って小中の私立率どんなもんだろうな。

[50600: 匿名さん]

広尾生まれとかだと国立入って上場企業に就職が勝ち組なんてのとは
別の世界で暮らしてそうだもんな。