23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[50201: 匿名さん]

ダブル内側は憧れますよね。

[50202: 匿名さん]

>中央線内側＋山手線内側が一人勝ちし続ける

所詮、リーマンには関わりのないことでござんす

[50203: eマンションさん]

>>50202 匿名さん

たしかにその条件でファミリーだと1億は余裕で越えるから、まぁ普通のリーマンには買えんよね。

[50204: マンション検討中さん]

ダブル内側の物件って、
存在しないんじゃないの？

[50205: マンコミュファンさん]

>>50204 マンション検討中さん

内側って中央線南側かね？

[50206: 匿名さん]

そりゃそうだろ。

[50207: 匿名さん]

>>50206 匿名さん

なんで？

[50208: 匿名さん]

ちょっと前に話題になったヤクルト(Y)1000
入手出来ないまま今に至る
チックショー！

[50209: 匿名さん]

以前からずっと言ってる奴いるから南側だよ。また沸いてるだけ。

[50210: 匿名さん]

>>50208 匿名さん
うちは以前からヤクルト400とミルミルを毎週お願いしていて、話題になった時に1000に切り替えたので、それからずっと1000は購入できていますが、未だに品薄なんですか？

[50211: 匿名さん]

定期と店舗購入の違いだろ

[50212: マンション比較中さん]

>>50202 匿名さん

紋次郎？

[50213: 評判気になるさん]

>>50193 匿名さん
だから円安

[50214: 匿名さん]

>>50179 匿名さん
そう言いつつ早、10年

[50215: マンコミュファンさん]

>>50158 マンション検討中さん
PayPayは中華に自分の個人情報、信用情報売る代償で数万売るシステム

[50216: 匿名さん]

そもそもどこの国に個人情報がいったところで損害あるのかよ。
芸能人でもあるまいし。

[50217: マンコミュファンさん]

そ？中国しらんのだな

[50218: eマンションさん]

>>50210 さん

そうなんです。いまだに買えません。
朝一並ぶつもりで行かないと無理なのかな。

[50219: 検討板ユーザーさん]

>>50218 eマンションさん
50210です。
コンビニとかじゃなく、ヤクルトさんにお願いしたら？と思ってHP見てみたら…。なるほど買えないようでした。
うちは腸活のつもりで、ヤクルト1:000、ミルミル、ビオフェルミン、ミヤリサンを夫婦で毎日摂取しておりますが、2人とも調子いいです。何が効いているのかはわかりませんが…。

[50220: 匿名さん]

低層高級マンションってだいたいタワマンより高級感無いのになんで高いの？

[50221: マンション検討中さん]

そりゃ
-災害に強い
-出入りしやすい
-ステータス気にするようなめんどくさそうな住人がいない
でしょ

[50222: マンション検討中さん]

ま、最後の一つは冗談で、付け加えると
タワマンって管理費がどんどん跳ね上がるわけでしょ?で、あんだけ住戸あって回収しきれるわけないからさ、長期的には全くメンテナンスされない可能性もあって、それなりに資産リスクあるわけよ。

出入りしやすさはそれなりに深刻な問題で、ふらっと外に出れるような家じゃないとどうしてもフットワークが重くなるし、子供の学力にも影響でるみたいよ?
ま、わかるよね。低層なら階段ですぐ外でて遊べるもんね。

[50223: マンション検討中さん]

あ、すまん。学力は高いみたい。親の所得高いからそりゃそうだよな。
ただ、友達と外で遊ぶみたいな経験が乏しくなるからいわゆるストリートスマートとは遠い感じの知性になりそうだな。

[50224: 検討板ユーザーさん]

>>50220 匿名さん

土地代？

[50225: 匿名さん]

>低層高級マンションってだいたいタワマンより高級感無いのになんで高いの？

それ自体が五階、いや誤解ってことです。

[50226: 匿名さん]

>低層高級マンションってだいたいタワマンより高級感無いのになんで高いの？

高級感ないように感じるということだけど、実は高級なものが使われていること。
各部屋も広く設定されていること。

[50227: 匿名さん]

【速報】旧統一教会の「解散命令」請求を　文科省、法務省に申し入れ　霊感商法弁護士連絡会「反道徳的、反社会的」


子供の頃なら、弁護士Gがこういう申し入れしてるってことは
文科省・法務省が悪いんだ！ってそのまま思ってたかも知れんな。

[50228: 通りがかりさん]

全戸100m2越えの高級低層は時々あるが、
タワマンでは見たことない。

[50229: eマンションさん]

>>50220 匿名さん

総じていうと土地代やな。
細切れの数の差よ。そういう意味ではタワマンはコスパが良いとも言えるがね。

[50230: 検討板ユーザーさん]

>>50228 通りがかりさん
全戸の数がちゃうからな。

[50231: 坪単価比較中さん]

低層は高地価のとこ多いし高級感あるとこ多い気する。アメリカ的なドーンというタワー、ヨーロッパ的な重厚な石造り低層、どっちもいいね。

[50232: 匿名さん]

歴史は繰り返す。
都内の不動産価格高騰に嫌気が差して郊外に人が逃げている。
まさか令和になってドーナッツ化現象を見る事になるとはな。
郊外に移った者たちがその後どうなったかは説明する必要はなかろう。

[50233: 匿名さん]

不動産は立地がすべて。
高いからと言って立地で妥協してはならない。
微妙な立地で妥協するくらいなら買わないのが正解。

[50234: 通りがかりさん]

バブル以降、日本史上最高額マンションは、
ドムス南麻布→パーマン檜町公園→原宿67億
と、低層の天下だったが、
レジデンシャルタワー100億
麻布台アマン280億と
流れが変わったね。

[50235: 検討板ユーザーさん]

低層は何階建てまで？3階？

[50236: 通りがかりさん]

歴史は繰り返す。
郊外に逃れたやつらの末路を見た人たちが、
さらなる都心一極集中を引き起こす。

[50237: マンション掲示板さん]

多摩ニュータウンとかあったなあ

今後公助が廃れるから、生活インフラ考えたら地方行くのはジリ貧

昔みたく停電断水頻発するで

[50238: マンコミュファンさん]

>>50226 匿名さん
高級なもの使ってても高級に見えなきゃ意味なくね？
実際パークコート檜町ザタワーとか湾岸の新築タワマンより高級感ある低層高級マンションってあるの？高級じゃなくて高級感ね

[50239: マンコミュファンさん]

専有部のクオリティを別として
外観・共用部でなかなかタワマンの高級感に勝てる低層マンション無くない？(一桁の9階建以下までで）
勉強不足かもだから低層でパークコート赤坂檜町ザタワー・最新湾岸タワマンの高級感超えれるとこあったら教えて欲しい

[50240: 名無しさん]

>>50231 坪単価比較中さん

低層で高級感あるとこってどこよ
普通の人が見たらタワマンの方が高級って思うだろ

[50241: 匿名さん]

なんか低層よりタワマンの方が高級に見えるのが当然という流れを作り出してるけど

今やどこにでもありふれてるタワマン見て
やっぱ高級感あるなあ、とホントに思うのか
どこも同じやなあ、と思うのか
オフィスビルかと思ったわ、で終わっちまうか
現代版の団地やなあ、と思うのか

[50242: 匿名さん]

憧れ
現実
嫉妬
諦め

いろいろ面白いやね

[50243: 匿名さん]

このスレの住民なら
タワマンに憧れた時期も無くはないだろうし
シャレオツなタワマンに1人2人で3L、100平米越える部屋に住んでるのを知ってたり

一方で、出身地も年収も年齢もバラバラなのに、立地が全てと簡単に洗脳されて鵜呑みにして60、70平米の狭いタワマン部屋でカツカツで車も諦めて家族で住んでる現実を知ってたり

人生いろいろ、TOKIOもいろいろ

[50244: 匿名さん]

低層で1番高級感あるのはパークシティー浜田山

[50245: 評判気になるさん]

>>50236 通りがかりさん
都心が買える価格になれば都心に集中しますが、とても買えないほど高い。
今は昔のように、途方もないローンを組んで、ローン支払いのために生きる、なんてバカなことは誰もしませんよ。
そこまで家を持つことには固執しない。

[50246: 通りがかりさん]

>>50245 評判気になるさん

都心に集中してるから、都心の価格が上がり続けてるのだよ。案外、家に固執してる人が多いのだよ。

[50247: 匿名さん]

>>50223 マンション検討中さん
タワマン高層階の子育ては要注意らしいね。

タワマン上層階の子「成績は低迷」の理由
https://president.jp/articles/-/26118

高層階に住む子どもほど、家の中にこもらず極力外で遊ばせましょう。
https://kurashinista.jp/column/detail/2691

[50248: 匿名さん]

タワマンはお金持ちが多いので子供の成績も良いですよね。

[50249: 坪単価比較中さん]

>>50240 名無しさん
名前は自信ないけど好きなのは、フランス大使館側のパークマンション南麻布、西麻布4丁目にある霞町パーク、ラフォーレ原宿裏にある最近できたバカ高いマンション。
建物だけというより周辺の雰囲気、建坪率や庭とのバランスがいい。タワーは高層階で眺望が良い部屋は魅力的、ただ抜けてるだけでは住みたいと思わない。

[50250: 匿名さん]

>>50241 匿名さん
まあでも高いところから遠くの眺めを望むのは気持ちいいよ