23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[50001: 匿名さん]

損益分岐点ワロタ。
表面利回り3%って表現するんですよ。

[50002: マンコミュファンさん]

三井、三菱が豊島で分譲しないのがそれなんだよね。ブクロは中長期的に見たらベトナム人と中国人に乗っ取られるよ。東池袋なんて頻繁に外人同士の抗争起ってるし。

[50003: 匿名さん]

>>49997 坪単価比較中さん

欧州じゃ黄色人種は差別されるよ。日本人もチャイナも区別着かないしね
（表だっては無いけど陰じゃどっちもボロクソ）

[50004: 坪単価比較中さん]

>>50003 匿名さん
それはしょうがないよ、カッコ悪いから。自分が気持ちよければいいしプライド持って生活すれば問題ない。オレはできないけど

[50005: 匿名さん]

表面利回りについては
地方都市方がマンションも戸建も利回りはいいよ。
中古を投資すれば10％なんてのもザラにある。
但し狙いは転勤族向けだから（地元民は金がない）
転勤族の志向に沿うこと。

[50006: 匿名さん]

ヴァンガードタワーで中国人同士の強盗致傷事件があったのは今年の5月だったか。

[50007: 坪単価比較中さん]

>>50005 匿名さん
地方に物件持ってるね。都内の巨大お宝は回って来ない、相当持っているところに行くんだろうね。地方は東京より競争が少ないと思う。

[50008: 匿名さん]

>>49996
都心３区、特に千代田と港は若年層多いとは思えんな。
中央は湾岸タワマンで若年層入ってそうな気はするけど。
千代田、港は若年層には高過ぎるし、金持ってる50以上のシニア層が買ってるイメージ。

それなら渋谷、目黒、教育水準で評判の高い文京の方が若い奴の流入が多そうなイメージ。

[50009: マンション検討中さん]

品川は？

[50010: 匿名さん]

>>50006 匿名さん
そんなのどこでも起きてるよ
https://breaking-news.jp/2018/06/09/041539

ただし中国人の名誉のために言っておくが、善良で日本語が堪能な中国人もいっぱいいるし、彼らの多くは理不尽な共産党の専横がまかりとおる大陸を嫌い、個人の人権が守られている日本を好んで日本に来ている。基本的には我々とあまりかわらない価値観の人がほとんどだよ。むしろ一部の不良中国人を作っているのは一部の日本人のもつ中国人に対する偏見に満ちた差別にほかならない。

[50011: 匿名さん]

>>50008 匿名さん
港区は港南とか割に安いところもあるので結構伸びているみたいですよ。
都心三区とはいっても高いところばかりじゃないので、そういうところに若い人が入ってきているような印象です。

[50012: 匿名さん]

>>50009
品川区って北エリアと南エリアでだいぶ違うよな。
北は高台で港区の雰囲気に近いけど、南（大井辺り）は下町で庶民の町って感じ。
とりわけ若年層のファミリーが大好みしそうな場所ではないかな。

[50013: 匿名さん]

>>50011
港南って港区のブランド欲しいから妥協してたどり着く場所って感じ。
港区でみたら港南って狭いからなー。
ただ芝浦・港南はバンバンタワマン建てて若年層の流入そこで稼いでるんじゃない。

[50014: 検討板ユーザーさん]

>>50013 匿名さん
3A+Rでも若年層の住人はいっぱい見かけるよ。若いけど稼いでいる人はそれなりに多いようで、若いのに大したもんだと、いつも感心している。

[50015: 匿名さん]

港区って京浜東北線を境にして雰囲気が全く違う。
線路の東側は埋立地だから、街並みの雰囲気は川向うと変わらない。

[50016: 名無しさん]

プーチンロシアはそろそろ戦争継続が限界に来つつある。
プーチンが消えて戦争が終わり、平和になって物流が正常化すればインフレも終わり、好景気になると思うが、ロシアがまた解体して大混乱したらさらにインフレが強まり不況が悪化しそう。

[50017: 匿名さん]

>>50004 坪単価比較中さん
ちゃう、ちゃう。チャイナが数千年も世界中に根を張って、その国の地下でやってきたことは、表立っては言わないが、各国地元民はよく解っている。清らかで楽しいチャイナタウンなんて聞いたことあるか？ どの旅行ガイドにも夜は行くなと書いてある。それはチンピラの喧嘩だけなのかな。必ずそのバックボーンがあるだろ。その憎悪の元となった所行が、見た目そっくりの日本人を選り分けているほど、余裕を持てる内容のものじゃないからだよ、だから関係ない日本人まで軽蔑の眼差しで見られる。

[50018: 匿名さん]

独裁国家はクーデターで政権が崩壊しても、民主国家になることはあり得ないことは
歴史が証明している。
国民に生まれながらの耐性が染みついているからロシアもあまり期待できない。

[50019: 匿名さん]

>>50010 匿名さん
自分も数年前までは、そうであって欲しいと考えていた。いかにも善人みたいなyoutuber石平が、プーさん（習）の軟禁はデマだと広報要員をやってるんだよ。ましてや一般の善良なCの人だって、利得で動くこと、逆らえないことが、多々あると思いませんか？

[50020: 匿名さん]

>>50017 匿名さん
カッコ悪いのも入っているんじゃないか。ま、金が無くて良かったという事で、清潔で物価の低い日本でいいか

[50021: マンション検討中さん]

表面利回りっていうのか、損益分岐点とかいってはずいわw
10%ってすごいね。10年で回収できんのか。10年なら建物劣化もほとんどなく価格維持できそうだから計算通りいきそうではある。

でもさ、不動産賃貸収入って単利でしょ? 株式投資なら利回りたった2%でも35年で資産2倍になるよ。
単利だと5%でも2倍にするまで40年でしょ?福利のほうが急な入用にも対応できるし、どう考えても株式投資の方がいい気がするが、スーパーリッチになるのと、リスクヘッジのために一定不動産を所有するということなのかな?

地方で10%のものが入手できるならいいけど、資産数億程度で東京に賃貸収入目的で不動産を所有するのは、ファイナンス的には賢くなさそうな感じがすなぁ。

[50022: マンション検討中さん]

あ、あと不動産だと、プロパティマネジメントの委託費用と諸々の工数/費用がかかるのか。
実際うちも賃貸だけど、今水回り直してもらってるし、表面利回り5%でも実際は回収は25年くらいいきそうだな。

[50023: 匿名さん]

>>50020 匿名さん
だから、そう思えるのが、そんなちっぽけなコンプレックスで、勝手に解釈できる余裕をぶっこいてることが、相手の恐ろしさや、77兆円もコロナ対策に使って、国債だからスルーすればいいだけのことなのに、それをみんな国民に押し付けようとして、その他諸々、事態の深刻さが解ってないってことだよ。
残念ながら、これから嫌というほど味わうことになるけどね。なんと言っても国の首長岸ダメ君がCのすっぱい君なんだから。今は、その乗っ取られた国のお人好しで従順な国民みずからが、そんなことあるわけないと全力で否定する段階だよ。政権が長期化しそうだな、恐ろしい。

[50024: 匿名さん]

港区に港ナンバーができたら港区ブランド強くなる？
港ナンバーは品川ナンバーよりカッコいいと思う？
新宿区が新宿ナンバーにするために区議が国に登録台数緩和しよって働きかけてるみたいでもし緩和されたら港ナンバーできる可能性あるよね？一文字なのは大阪の堺ナンバーと千葉の柏ナンバーぐらい？

[50025: 匿名さん]

足立ナンバーから江東ナンバーに変わって
カッコよくなった？
答えもう出てる

[50026: 坪単価比較中さん]

>>50023 匿名さん
岸田が特にNGなのは周知の通りだし政治家もサラリーマン。仕事しているフリ、役人に仕事作っているだけだね。敗戦でアメリカに去勢され真面目で勤勉でここまで来たけど、今は欧州もそうだし真面目だけだと成長は難しいか。岸田と政治家は目立って酷いけど、日本人は去勢され大人しいから声は出さないと思う。リーマンとトンチンカンの政治家に期待しない方がいい。

[50027: eマンションさん]

円安拍車で京都爆上げだね
中国金持ちは京都
都内買えない日本人が軽井沢など負動産買うイメージになってきたな

[50028: 検討板ユーザーさん]

>>50027 さん

>>50027 eマンションさん
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshihigashiyama/nc_70823450/
京都東山区の高級マンション
坪1000万して怖い
他にも下鴨だっけグランドホーナーとか借地権付きで3億するし

[50029: 匿名さん]

>>50026 坪単価比較中さん
リーマンではない。破壊工作員なんだってばぁ。それが総理大臣とその取り巻きと議員の大半。百合子も本物も影武者になってからも大活躍して23区の財政を毀損し尽くした。

[50030: マンション検討中さん]

やっばw
既に若干廃墟みたいな雰囲気なのに、東京のタワマンより全然高いじゃんw

[50031: 匿名さん]

>>50028 検討板ユーザーさん
京都は財政的に破綻するんだから、いらねぇ。　中国人に買って貰えばいい。

[50032: 匿名さん]

京都ってホテルとか旅館のレベル高いから
絶対ホテル暮らしの方が豊かに暮らせる
東京だって車持ってなくて賃貸で何百万払うなら星のや東京で暮らせば豊かだろって思うけどな（賃貸なんて高級マンションでも内装ショボいし）
大阪のタワマンでグランフロント大阪オーナーズタワーも坪1000万
大阪で最高立地だからもはやコスパ良いか悪いかは知らん

[50033: 匿名さん]

>なんと言っても国の首長岸ダメ君がCのすっぱい君なんだから。今は、その乗っ取られた国のお人好しで従順な国民みずからが

貧乏人だけに存在する典型的な自虐史観的日本人のパターンだな
これ以上こじらせないように気をつけて下さいな

[50034: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashichuo/nc_98026235/
福岡のマンションも坪1000万
バブってますねえ……

[50035: 匿名さん]

>>50034 匿名さん
地方も急激に上がってますね。

[50036: 坪単価比較中さん]

地方都市もそんなに上がっているなら都心も更に上がるね

[50037: 口コミ知りたいさん]

>>50034 匿名さん

すごいウナギの寝床で
坪1000！

[50038: 匿名さん]

福岡なら都心に平尾浄水って高級住宅地あるからそこにRCの豪邸建てた方が良いよね
今だと土地で坪200万
建物RCで坪150万だとしても得だよね

[50039: 匿名さん]

>>50038 匿名さん
自己レスするけど福岡の高級住宅地は
平尾・平丘だな
平尾小学校周辺はすっごい豪邸建ってるし
景観なら東京都心の高級住宅地より高級感ある
低層高級マンションもバランス良くあるし
明らか高台の高級住宅街感ある
地方都市とはいえ都心でここまで高級感ある住宅地は凄いと思う。あとは横浜山手町とか名古屋の白壁かな
大阪は帝塚山は街並みイケてなくて
関西の金持ちは郊外の芦屋西宮や大阪でも郊外の箕面や豊中に建てるかなあ

[50040: 通りがかりさん]

>>50010 匿名さん
偏見は良くないが、差別や偏見が善良な市民を巻き込む犯罪を犯して良い理由にもならない。

[50041: 匿名さん]

>>50036 坪単価比較中さん
東京も上がってるけど
でも長期的に高値維持するかな？
すぐには下がらないとは思うけど
5年後10年後も維持できる？

[50042: 匿名さん]

>>50041 匿名さん
もう、限りなく絞られた立地と、管理の将来性をクリアした物件の、その中でも、マシな、間取り、眺望の住戸だけだな。それらは、逆に今より、数割～倍くらいまで、上がるかもしれんな。

[50043: 通りがかりさん]

>>50042 匿名さん
間取りなんてリノベーションでどうにでもできるからどうでも良いけど
マンションのデザイン共用部の高級感とか
眺望もそうだし
ただ都心にあって利便性良いってだけなマンションは値下がりしそうだね

[50044: 匿名さん]

>>50043 通りがかりさん
下がり天井とか、パイプスペースは原則変えられないことが多いから、やっぱ当初の間取りも大切。あと自由自由と言っても上下階と水回り施設の位置がズレるとトラブルの元だから普通はやんない。トイレの配管も専用だから場所を変えることは、一般的に難しい。そういった中で、最善の改変をすることになる。

[50045: ご近所さん]

いやしかし寒くなってきたな
行楽シーズンになるから旅行でも行きたいね

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ５
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1657449854/l50

[50046: 匿名さん]

>>50041 匿名さん
どっかでは下がると思うけど、いつどこまで下がるか分かんないよね。
個人的にはコロナ前の2割くらい下がって良いとこがあれば買うつもり、5年以内にはそんな時が来るかなって考えている。人口減が進み衰退国になり北朝鮮、中国、ロシアも近いし。

[50047: 匿名さん]

下がると言ってもスペック・設備が良くなったり、維持された上で
価格だけ下げてくれるなんて優しい大企業はないからね。

[50048: 匿名さん]

>>50046 匿名さん

兄貴はどの辺りで探してるのけ？
大都会東京の中の街中？

[50049: 通りがかりさん]

九州まで行くならハウステンボスのワッセナーはいいね。
中古が年に10軒くらい出物があり90坪3千万弱から最大400坪弱で1億8千万まで。
一応ヨット乗りなもんで自宅前の桟橋には憧れるｗ　桟橋権付のマンションもあるけど戸建だね。

[50050: 匿名さん]

いいわけないだろ、ハウステンボス自体が中華に買い取られ、佐世保基地がとなりにある状況。何を傍受されてるか、何が起きるか分からない。チャレンジャーだね。

[50051: 坪単価比較中さん]

>>50048 匿名さん
今のところは大都会東京の真ん中　綺麗な人多くてお洒落で美味いレストランが多いところ。
5年後は気が変わるかもしれなけど。

[50052: マンション検討中さん]

代官山かとおもったけど、ど真ん中なら青山あたりか。
上の家はオランダみたいでいいなぁ。水害にめちゃくちゃ弱そうだがw

[50053: 匿名さん]

家の前のヨットに乗って一寸沖合に逃げれば大津波も全く問題なし。家はダメだな。

[50054: マンション検討中さん]

地震大国と地球温暖化と相性悪いかもね。
後はやっぱり川沿いは子どもが心配だなぁ。

でも、こういう土地広くて、容積率低くて、緑が多くて電柱がないエリアは憧れるわ。
東京じゃ難しいね。

[50055: 匿名さん]

>>50038 匿名さん
埋立団地のマンションなんかよりは福岡に豪邸建てたほうがずっとコスパいいよな。

[50056: 匿名さん]

>>50051 坪単価比較中さん

汐留は美人多し。（日テレ　電通　ANA 富士通など）
あとは自由が丘　中目・代官山だね　地元民とは限らないけど

[50057: マンション掲示板さん]

>>50056 匿名さん

美人は福岡だろがい
福岡は男より女性が圧倒的に多いしな
男がモテモテになれるぞ

[50058: 坪単価比較中さん]

>>50056 匿名さん
分かるね、今はこの辺なんだろうな。自由が丘はちっと分かんない若過ぎか。
マンション安くなるまでずっーと考えるけど、福岡かもなモテモテみたいから。

[50059: マンション検討中さん]

自由が丘は昔に比べると人気おちてるんじゃないかな。
おしゃれなヨーロピアンな区画も、上の長崎みたいに自然に調和したものではなく、人工感が強くて、令和的な感性だと少しダサいというか。
あと若い人は都心回帰が強いから自由が丘より断然、代官山/中目黒だろうね。
周りで自由が丘住みたいって聞かないもんな。

[50060: 評判気になるさん]

>>50059 マンション検討中さん
戸建て建てるなら自由が丘周辺は環境良いと思う
マンションなら都心が良い

[50061: マンション検討中さん]

あー、戸建てなら自由が丘は抜群だね。
世田谷でダントツに地価高いし。
ま、人がちょっと多すぎるから、ちょっと外した大井町線がやっぱり人気なのはわかるね。
奥沢/九品仏/尾山台/等々力あたり。
奥沢は徒歩で自由が丘いけるし洗足池公園もいけるし、基本一種低層で地盤良好だから、地味だけど宅地としては東京屈指だと思う。

[50062: 匿名さん]

世田谷だと世田谷ナンバーが嫌だなあ……
でも自由が丘の高台の目黒区緑が丘とか
素晴らしいけど坪400万とかでしょ
八雲柿の木坂も良いけど値上がり凄い

[50063: 匿名さん]

世田谷だと世田谷ナンバーが嫌だなあ……
でも自由が丘の高台の目黒区緑が丘とか
素晴らしいけど坪400万とかでしょ
八雲柿の木坂も良いけど値上がり凄い

[50064: 評判気になるさん]

品川ナンバーもどうかな。羽田も蒲田も港南も芝浦も大井も八丈島も小笠原も品川ナンバーだからね。まだ世田谷の方がいい。

[50065: 匿名さん]

車の中で楽な体勢でＰＣ使えるように軽くDIYした。

[50066: eマンションさん]

>>50064 評判気になるさん

そういう問題じゃなく字が品川ナンバーの方が良い
世田谷ナンバーだったら名古屋ナンバーの方がまだ良く見える
字的に
神戸・京都・品川はそういう意味で最強かな

[50067: 匿名さん]

世田谷区は京王線、小田急線、田園都市線、世田谷線、大井町線があって各々雰囲気違うよね。
大田区の埋立地を除けば世田谷区が一番デカいしな。
松陰神社前や世田谷などの下町エリアもあれば、成城や奥沢や深沢などの芸能人が多く住む高級住宅街もあれば、三軒茶屋や下北沢など若者が好む街もあれば、二子玉川のような川近くの所もある。
おもろい場所である。

[50068: 匿名さん]

港区が品川ナンバーから独立して港ナンバー作ったとしても港ナンバークソダサいでしょ

いくらイメージ良くても字がダサいと台無し

[50069: 名無しさん]

>>50067 匿名さん
世田谷だと瀬田とか岡本の高台の雰囲気好きだわ
駅からクソ遠い不便な立地だけど
二子玉川近いし高速インター近いから車生活するなら環境全振りでするなら最高の立地だね

でも世田谷ナンバー……

[50070: 評判気になるさん]

うちも世田谷ナンバーだけど、確かに字の座りが良くない
原チャリもあって世田谷区ナンバーだから、一文字とれただけどなんか違うｗ
できれば品川に戻してもらいたかったよ
目黒区の自由が丘駅も大田区の田園調布駅も徒歩で歩ける場所なんだけど
どうせなら２３区全部区名にすればいい
ちなみに近所も徐々に世田谷ナンバーが増えたけど、品川ナンバーのまま乗り続けている人も多いｗ。

[50071: 匿名さん]

外国人が日本の不動産買い漁るなんて現象は一時的なものだしババ抜きの最終局面が延長戦に突入しただけよ。
外国人にババ押し付けて価格が元に戻ったときに安く買い戻せば良いじゃん。

[50072: 匿名さん]

元々は最近まで世田谷区も品川ナンバーだったのにね。
杉並も江東も個別ナンバーだから世田谷も当然なんだろうけど、大田区が品川ナンバーなら世田谷区も品川ナンバーで良いよね。

[50073: 匿名さん]

千代田区が「千代田」になっても港区が「港」になっても確かにカッコ良いかと言われれば微妙だな。
そう考えると世田谷ナンバーはそんな悪くないかも。

[50074: 評判気になるさん]

>>50070 評判気になるさん
https://blog.goo.ne.jp/setagayakugi-tanakayuko/e/34ff8b92d4b43be5aca7e...
世田谷ナンバー廃止の可能性出てきたよ
国土交通省が世田谷区が世田谷ナンバー取り下げ要請をしたら世田谷ナンバー廃止するらしい

とりあえず世田谷ナンバー嫌ならこのリンクに貼ってるリンクで世田谷区に世田谷ナンバー廃止のお願いした方が良い
匿名でもできるらしいから

[50075: 評判気になるさん]

>>50073 匿名さん
江東区が足立区から独立して江東ナンバーになったけど足立ナンバーの方がマシじゃね？って思うし
江東区は豊洲あるから足立区よりイメージ良いけど
結局イメージ良くても字がダサいと台無し
港区が港ナンバーになったら江東ナンバーの二の舞になって港区が憧れの区じゃなくなるかもな
twitterで港ナンバーダッサって言われるのが落ちだし
今品川ナンバーの地域は世田谷ナンバーみたいに独立しようとしない方が良いわ

[50076: 匿名さん]

>>50075 評判気になるさん

>結局イメージ良くても字がダサいと台無し

フォント買えればOK？
つか、足立の字面はいいの？

[50077: 匿名さん]

文京区が練馬ナンバーってのが理解できない。
世田谷が品川ナンバーになったら、範囲が広すぎる感じ。

[50078: 匿名さん]

世田谷区の地価下落は世田谷ナンバーも関わってるのでは？
世田谷に土地買う人ってだいたい車持っててそれも高級車だし
品川ナンバー欲しくて戸建て建てるなら
目黒区がベストってなって目黒区の地価上がってるのかもな

[50079: 匿名さん]

>>50076 匿名さん
そういうことじゃないけど
都民にとって子供の頃からの思いもあるし、
なかなか難しいところなんだよね。

ま、ぶっちゃけいざとなれば大して気にしないんだけど
こういうところであーでもないこーでもないってワイワイやるには
適したネタって感じですかね。

[50080: 匿名さん]

週末の午後、平和な日本を象徴するネタ

有り難いね

[50081: 口コミ知りたいさん]

>>50076 匿名さん

良くないけど江東よりマシじゃね？
江東ナンバー初めて見た時
どっかの国っぽいと思った

フォントも重要

[50082: 名無しさん]

>>50077 匿名さん

新宿区は新宿ナンバー検討してるらしい
将来的に文京区が新宿ナンバーになる可能性もありそう
登録台数の問題
個人的には新宿区も文京区も品川ナンバーに吸収されればみんな幸せなのにって思う

[50083: 匿名さん]

横浜ナンバー湘南ナンバーは品川ナンバー以外は眼中無さそうだよな
神奈川強いわ
品川ナンバー以外の東京は眼中無しってか

[50084: 匿名さん]

横浜ナンバーはカッコいいと思わないが
神戸ナンバーと京都ナンバーはカッコいいと思う。高級車に付いてても似合う

[50085: 匿名さん]

ナンバー気にするのは車を持ってる人だよね。
将来免許持ってる人が少なくなるし、車がレンタルの時代に突入すると、
住所にリンクしないし。
先日見たポルシェの品川ナンバーが『わ』だった。

[50086: 匿名さん]

そのうち芦屋ナンバーできそう

[50087: 坪単価比較中さん]

ナンバー気にする人はオヤジ世代だと思うけどここはそんなに高年齢なのか

[50088: 匿名さん]

麻布ナンバーでも青山ナンバーでも赤坂ナンバーでも六本木ナンバーでも全部格好いい感じなんだけどなあ。でも港ナンバーは字面が良くないという不思議。

[50089: 匿名さん]

>ナンバー気にするのは車を持ってる人だよね。
（中略）
>先日見たポルシェの品川ナンバーが『わ』だった。


人一倍ガッツリ見とるんか～い！ｗ

[50090: 匿名さん]

江東区のナンバーが好きで豊洲に住み替えました。

[50091: 匿名さん]

国葬騒ぎが終わるのかと思ったら

今度はひろゆきの写真で大騒ぎか

ホント日本は平和だな

[50092: 匿名さん]

大田区が「大田」になったら田園調布民は田園調布からただちに逃げるんちゃう？
世田谷区より大田区の方がよほど品川ナンバーに固執するだろうな。
by大田区出身

[50093: 匿名さん]

一般人でナンバー気にしてる人なんてほとんどおらんやろ。
一般人の車の判断基準はベンツかBMWが高級車、その他はせいぜいスポーツカーは高いくらいだ。レクサスなんて高級車？あ、日本車なの？くらいの認識レベル。

ナンバー気にしてるやつは自意識過剰だよ。

[50094: マンション検討中さん]

オレもそう思ってたけどなぁ。
住所とかも、憧れの〇〇アドレスです!とか不動産屋がプッシュしてて、はぁそんなどんでもいいわ。くっだらねぇとか思ってたけど、実際買う立場になると地味にきになるんだよな。

横浜市青葉区と川崎市とか世田谷区成城と世田谷区祖師谷とか、その境界線はほとんど生活環境変わらんけど、もうちょっとずれれば住所かっこよくなるんだろうなとか思いながら過ごすのは嫌だなって思っちゃうよな。

[50095: 匿名さん]

>>50093
「レクサスなんて高級車？日本車なの？」はさすがに車産業が巨大産業の日本にとって無知とも言える。

まあ言っちゃなんだが「買えない層」は知らなくて当然。
「買える層」は色々選択する上で調べていくうちに知っていくものなんだよ。
その「買える層」に知られてれば良いんだよな、資産的、価値的に。

[50096: 匿名さん]

>まあ言っちゃなんだが「買えない層」は知らなくて当然。
>「買える層」は色々選択する上で調べていくうちに知っていくものなんだよ。
>その「買える層」に知られてれば良いんだよな、資産的、価値的に。

ソユコト

[50097: 匿名さん]

>ナンバー気にしてるやつは自意識過剰だよ。

毎日キョロキョロするって話じゃなくて
普段は特段気にしなくてもやっぱどっかで意識するもんだったりもするんだよな。

[50098: 匿名さん]

誰だよ、こんな停め方してるのはよ～
まあ、ベンツだから文句言わねえけどな

誰だよ、こんな停め方してるのはよ～
ちっ、練馬かよ。ったくしょうがねえなｗ

っていうくらいには意識する

[50099: 匿名さん]

>ナンバー気にしてるやつは自意識過剰だよ。

ま、こういうのが全てに無関心・無感情ってわけじゃなくて
車以外では人並み以上に学歴厨だったり、職種厨、社歴厨、住所厨だったり
する可能性大だからな。

[50100: 匿名さん]

少なくとも、ナンバーの話題にレスした人間は何らかの形で意識してる、
って事かな。

[50101: 評判気になるさん]

私は人と持物の釣りあい・バランスを重視する。
相手の素性を良く知る人がゲレンデヴァーゲンとかEクラスに乗っていたら「ちっ、俺より安月給なのに背伸びしていやがるな、他に取り柄がないのかよ、小さい奴」でチョン。
ナンバーも一応気にするが、「どうせ地方出身だし港南の集合住宅民だろ」で一刀両断。
逆に、大企業の経営層や医師・士業の人や東京生まれの資産家の人であれば
１０年落ちの軽自動車に乗っていようが練馬ナンバーだろうが「分別のある大人だね」と一目置く。
世の中そんなもんよ。

[50102: 匿名さん]

>住所とかも、憧れの〇〇アドレスです!とか不動産屋がプッシュ
背伸びして○○アドレスに住んでも、今時は、プライベートなアドレスなんて公開する場が無かったり。法人なら有るかも知れないが、憧れのアドレスって本人の自己満足なのかしら

[50103: 匿名さん]

>>50102 匿名さん
>憧れのアドレスって本人の自己満足なのかしら

今はたまたまナンバーの話になってるけど、家にしても服にしても身につけるものに
しろ大半は自己満ですよ。一つ一つ、一人ひとりはね。

しかし、その自己満の集合体がまた更に価値をもたらしたりもするんですよね。
学歴しかり、住所しかり、職歴しかり、ブランドしかり。

で、みんな各々上昇気流の時は勢いいいけど、下落の時は自分で自分を納得させながら生きてるわけですよ。

[50104: 匿名さん]

>>50102 匿名さん
>今時は、プライベートなアドレスなんて公開する場が無かったり。

それがナンバーでバレてしまうという悲しい話だったりｗ

[50105: 匿名さん]

毎年来る年賀状のアドレスをググって自分の家と比べるのが面白い。
特に上司とかお粗末なおうち（特に集合住宅）に住んでいるのかと溜飲を下げ、優越感に浸る俺って
もしかして嫌な奴？

[50106: 匿名さん]

港区から世田谷に移ることになったら
「俺もいつまでもチャラチャラしてられないから」
「やっぱ子供の為には戸建ての方がいいかと思って」
って他人に言い訳できるように準備しつつ、自分自身も納得させる訳です。

[50107: 匿名さん]

>>50105 匿名さん

いや、みんなそんなもんよｗ
男は男なりに女は女なりに相手やシチュエーションによって「自分より格下（格上）であってほしい」「同等程度であってほしい」「あんまり上（下）過ぎないでほしい」とかあるよ

[50108: マンション比較中さん]

もう若くないさと
キミに言い訳したね

[50109: マンション比較中さん]

虎麻アマンは
集合住宅？

[50110: 匿名さん]

>>50108
そういうことです。（ユーミン50周年ゴイスー）

[50111: 匿名さん]

>>50108 マンション比較中さん
あー、自分もこの歌好きなんだよねー。就職が決まる前に敢えて髪を伸ばしてみたくなった（やらなかったけど）。

[50112: 口コミ知りたいさん]

著名度抜群だが、
見たヒトがいない
いちご白書

[50113: マンション検討中さん]

ナンバーとアドレスはくだらないと思いつつ、実際みんな気にしている要素だな。
練馬区のマンションで普通に吉祥寺名乗るとことかあるし、
学歴とかもロンダリング目当てで、東大院に入りたがる人も多いし、
職歴も言いたいところだけFBに書くみたいなとこあるもんな。
友達が、某有名大手子会社に勤務なんだけど、勤務先を子会社名じゃなくて親会社でいつも名乗るから、FBとか証拠が残るとこにはやっぱ書いてない。

[50114: 匿名さん]

ナンバー重要だろ
フェラーリロールスロイスに野田ナンバーとかとちぎナンバー付いてたら残念感どうしても出てしまう……
軽自動車やエコカーとかならナンバーは何でも変わらないけど
高級車だと話変わってくる

[50115: 評判気になるさん]

>>50088 匿名さん
麻布ナンバー青山ナンバー赤坂ナンバー六本木ナンバーは
実際ナンバーのフォントで見るとゴチャゴチャしてクソダサいと思うよ
結局品川ナンバーが最強
字がゴチャゴチャしすぎずシンプルすぎず良いバランスでナンバーのフォントに合ってる
世田谷区も品川区より平均年収高いから
世田谷ナンバーにしたらブランド力高まるだろって
世田谷ナンバー出して実際走ってるナンバーのフォントで見るとダサかった
千代田ナンバーも港ナンバーも麻布ナンバーも渋谷ナンバーも導入すれば世田谷ナンバーと同じ運命だろうな……
結局品川ナンバーで良いんよ
もう23区全部品川ナンバーで良いわ

[50116: 匿名さん]

ご当地ナンバー出てからこんなにナンバー乱立してるんだな……次は江戸川ナンバーも検討してるらしいし

新宿区や文京区や豊島区目白に良いタワマンや低層高級マンションあって住みたいけど練馬ナンバーだから嫌だし断念とかあるのかな？
パークシティー浜田山住みたいけど杉並ナンバー嫌だ！！とか成城住みたいけど世田谷ナンバー嫌だ！！とか実際あると思う？

[50117: 匿名さん]

西東京は多摩と八王子しかないのかと…。

[50118: 口コミ知りたいさん]

>>50115 評判気になるさん

俺は車以外に大型二輪持っているけど、世田谷ナンバ―ということで
チョイ悪のイメージに合わないんだよね
バイクの場合は足立とか川崎ナンバーの方が迫力がある。

[50119: 匿名さん]

>>50118
ハハハ、兄貴が一番や！

余談だけど、車で山とか海とか行ってるんだけどバイカーも高齢化進んでるよねえ。
道の駅とかで見ると若い人いないもんねえ。
ま、俺も若くないけど。

最近、田舎道行き過ぎて鹿とか猪とかしょっちゅう見るようになって
自分は車だからまだいいけど、バイクの人とか怖いよな、凄いよな、と思ってます。

[50120: 匿名さん]

今日は仕事で女の人からクレーム有り。
他社も絡むし、ウチは悪くねえって突っぱねる訳にもいかんし
気分の乗らない夜になりました。

[50121: 口コミ知りたいさん]

>>50119 匿名さん
思い出したけど、山梨で１０年程冷飯食わされた頃一人オフロードバイクで林道入って一服してたら
サル群団にいつの間にか囲まれたことがあった。
ボス猿にメンチ切り、吠えてハッタリかませ石投げたら逃げて行ったが、一歩間違えば危なかった。　
深夜酔っぱらって家の前の道歩いていたら、巨大猪が通過してぶつかりそうにもなった。
甲斐駒の７合目でテント周りを獣がゴソゴソするから星野道夫の事件を想像し身構えたら鹿だった。
車じゃ二度山中で熊の親子連れに遭遇していたし猟犬にも囲まれたことがあった。
山梨油断ならん。
その点世田谷区は安心安全だよね。

[50122: 匿名さん]

＞＞50121 口コミ知りたいさん

兄貴、めっちゃ怖い体験してるねえ。
田舎のなんの変哲もない見通しの良い道路にブレーキ痕があると
昔は居眠りなんかな、携帯でもいじってよそ見してたのかな、とか思ってたけど
最近はこれは獣が飛び出してきての急ブレーキかも知れないな、と考えるようになったよ。

しかし、最近車中泊してるけど、そういうの聞くとやっぱテント泊は怖いね。
気の小さい自分ではとても無理だな。

[50123: 匿名さん]

まー恐いのはやっぱ日本ではヒグマだよな。
札幌にもたまに出没してるし恐いわ。

[50124: マンション検討中さん]

まぁ、でもナンバーもアドレスも気にしている内は小市民というか。
前澤さんなんか千葉の田舎に住んでんもんな。

[50125: 匿名さん]

>>50119 匿名さん
もう、栄えてる拠点が近くにないような地方はダメでしょ。こないだ教えてもらったんだけど、首都圏でなくても大丈夫な街を見分ける指標はすご～く簡単。そこに長くいられるかどうかだってさ。2、3日だったら観光でごまかせるけど、快適に中期滞在できない、雰囲気悪～、早く立ち去りいという場所はダメなんだってさ。開発計画があってもC資本がからむ開発は、もうあれだから、言わないが自分で判断してくれ。

[50126: 匿名さん]

>>50124 マンション検討中さん

前澤さんレベルになると
そりゃ都心にマンション持ちながらだから
千葉でも品川ナンバーだぞ

[50127: マンション検討中さん]

あ、いや実際のナンバーはしらんけど、あれだけの金持ちになると、逆に千葉ナンバーの方がかっこいいなと思う。
肩書とかに囚われてる限り二流感がやっぱり出てしまうからな。

[50128: 坪単価比較中さん]

誰でも金持ちって知っている人は金持ち振る必要もないからね。いろいろ無い人ほど細かいとこに拘るかな。

[50129: 匿名さん]

https://youtu.be/bW6LM3465Gs
トヨタ創業者一族が住んでる
名古屋の昭和区南山の高級住宅街は
東京にはない別格レベルの高級感あるしな
実際行くと街並みからオーラ漂ってて凄いわ
そりゃ10万再生されるわな

[50130: 名無しさん]

>>50129 匿名さん

>>50129 匿名さん
なんなんだろうなこの独特な品格と風格
動画後半になると凄みしか感じない街並みで
絶句したわ

[50131: 口コミ知りたいさん]

南山は別格だけど、田舎は地価が只同然なんだから、それこそお金を上物と植栽に費やせば豪邸なんか
いくらでも建てられそうだけど、なんで田舎の小金持ちってそういうセンスがないのかな。

[50132: マンション検討中さん]

やっぱ電線が気になるんだよなぁ。
家にいくら金かけようが電線で台無しじゃないか?

[50133: 評判気になるさん]

しかし新築マンション価格は下がらんな。

[50134: マンション検討中さん]

こういう無電柱化して統一感あるエリアの方が、エゴの塊の無統一の家の陳列で、電線で景観が汚い高級住宅街よりよほど好みだな

新築マンションは下がってないけど、もう価格伸びてないから、今買っても売却益はしんどいと思うよ。

[50135: マンション検討中さん]

あとケネディパパの時代から素人が追従したらバブルが崩壊するって言われてて、
最近だとビットコインが記憶に新しいけど(あれも崩壊するまで誰もバブルなんて言ってなかったし、崩壊する直前は株買ったことない人すら大量に流入にしてた。)
最近の不動産はもう下がらないって素人が盲信している感じは結構ヤバいシグナルだと思うよ。

[50136: 坪単価比較中さん]

ビットコインは崩壊したことになっているの？下がってチャンスかと考えている。
不動産下がらないって言っている人も知らないな

[50137: マンション検討中さん]

https://president.jp/articles/-/54948?page=1
こういう記事は最近割と多いんじゃない?
周りでも湾岸は絶対下がらない、都心三区は絶対に下がらないって言う人は多いね。

ビットコインのバブル崩壊は2018-2019年に1/5になってるやつね。もちろんその時より今の方が高いが、ここで素人が一気に参入して退場したらから仮想通貨バブル崩壊って言われてたね

[50138: 口コミ知りたいさん]

>>50135 マンション検討中さん

不動産は中長期で見ると下がってないからな。
アメ株も同じだが。個別株は知らんけど。

仮想通貨はいつ崩壊したの？？
今もまだ高いと思うけど。

[50139: eマンションさん]

>>50137 マンション検討中さん
投資に絶対は詐欺しか無いからね。個人の感想なんだから、なんとでも言えるけど。

[50140: 口コミ知りたいさん]

>>50133 評判気になるさん

大半のリーマンはデフレしか知らんから、待てば下がると思ってんだろうな。

[50141: マンション検討中さん]

仮想通貨が崩壊したんじゃなくてバブル崩壊ね。文章ちゃんと読もうね。
数ヶ月で価格が1/5に下がってるんだから一回バブル崩壊してるね。その後、前の値を超えたってだけで。
短期的に暴落することをバブル崩壊というからね。サブプライムローンだって、株価のバブル崩壊したけど、とっくにもう過去の最高値超えてるだろ?
バブル崩壊ってのは、長期的にどうなるかは関係ないよ。

[50142: 匿名さん]

さすがに資産インフレが10年も続いているのに気付いてない人はおらんやろ。
この10年は世界の成長株に投資した人が一番の勝者。次の10年がどうなるかは知らんけど。
今年から食料品やエネルギーのインフレが始まったけど、不動産や株は頭打ちか下がり始めているのがおもしろいね。

[50143: 坪単価比較中さん]

>>50137 マンション検討中さん
なるほどね　もしかして5倍くらいになるかもと思い遊びで指している。
不動産関係は業界寄りの意見になるか、10年上がっているからどっかで下がると思うけど。

[50144: 評判気になるさん]

>>50141 マンション検討中さん

その理屈だとマンション価格は崩壊してないから、今はバブルかわからんってこと？

[50145: 匿名さん]

>>50143 坪単価比較中さん
賃金上がれば、建設費は上がりそうな気がするけどね。
そこは岸田さん次第か。

[50146: eマンションさん]

>>50131 口コミ知りたいさん

https://suumo.jp/tochi/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_98281353/?suit=nsuus...
3億だけど買えるの？
RCで豪邸建てようとすると建築費上物2億とかなんだが

[50147: 匿名さん]

不動産って長期で見るものだからな
あと5年10年で変わるか
1番はまず金利次第だろ
金利上がれば当然不動産は下がる
結局金利の恩恵受けてたのは都心の不動産
日銀が利上げせず5年10年頑張れるかだろ
アメリカはもう利上げしたらな
黒田総裁が任期満了で辞任して来年から本番
黒田総裁いる限りは利上げはないと思うが
政府がこのインフレを容認できるかも不明
国民が我慢できないなら利上げするしかない

[50148: 匿名さん]

オフィス賃料下がってるし
ミッドタウン八重洲もキツそうだし
マンションもデータ見ると好調とは言えなそう
新築の場合は値段は定価だけど中古は違うからな
あと金利動向不透明すぎて今から投資目的で買おうとする人いないでしょ……
という事はこれから実需方面に切り替わるから上がるとは思えないんだよな
取り合いなるようなよっぽど魅力的な物件なら別だけど麻布台ヒルズとかね

[50149: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲の場合は
立地と建物のインパクトに欠ける印象ってのもあるのかなあと
東京駅でも丸の内大手町と八重洲ではブランド力雲泥の差だし。それなら渋谷の方がよっぽどブランドある。というか渋谷で働きたい需要あるから新しいビルできたら一流テナントどんどん渋谷に入ってるし
建物だって近年麻布台ヒルズとか東京トーチとか新築で魅力的ビルができてきてちょっと良いビルでも見劣りする。それなら新築で賃料高いビルより築浅で綺麗なビル安く借りる方が良くね？ってなりそう。
東京ミッドタウン八重洲の不調は時代が切り替わる象徴な感じがしてる。
これからは新築で高い分、立地も建物のデザインもシビアに求められる。

[50150: 匿名さん]

ところがどっこい、現在進行形で外国人が都心3区の特に眺望の良い部屋を買っている。
「都心」「駅前・駅近・駅直結」「大規模」「タワー」というキーワードに当てはまる利便性が高い物件はあと1年くらいは価格高止まりすると思うね。
投資マネーが流入しない郊外や駅から遠い物件は既に少しずつ下落し始めてるがそんな資産性の低い物件はこのスレ見てる連中は興味ないだろ。
買い場が来るのは2024年くらいなんじゃないかな。

[50151: 匿名さん]

六本木ヒルズとか未だに一流テナントが入ってるもんな
ただビル建てるだけじゃ長期的に見て
競走が激しい都心では相対的に競争力落ちる
ミッドタウン六本木とか麻布台ヒルズとかはそういう意味でこれから強いよな

[50152: 匿名さん]

森ビルは話題性とかインパクトある再開発するのが上手い
そういう意味で三井も上手い思ってたんだけど三井はいろんなとこに現在進行形でビル作ってるから中途半端になりがちだけど
森ビルは一カ所二カ所に絞って
そこで妥協せず凄いの作る開発してるから強い
これからは森ビルみたいなやり方が強くなっていく

[50153: マンション検討中さん]

そうだな。
バブルっていうのは終わってみないとわからないからな。
ま、でも下がってもせいぜい3割くらいだろうから、そんな極端な崩壊の仕方はしないだろうけど。
でも、金利上昇によってローン破綻者が続出する一方で、高騰する管理費によって入居者が埋まらず、一気に相場冷え込む可能性はそれなりにあるね。

[50154: マンション検討中さん]

>>50148 匿名さん

ビビりすぎ

[50155: マンション検討中さん]

仮想通貨もボラがめちゃくちゃ高いから、そもそもバブルって定義が当てはまるかも微妙かもね。性質上毎日バブルみたいなところあるし
こんだけボラが高い商品もないし、資産運用の10%くらいで持っとくと色々面白いよね。
実需で使えないビットコインはともかくリップルとかイーサリウムとかそれなりに用途もあるし。

[50156: マンション検討中さん]

結局、いつの時代もリーマンやってる奴は
永遠に金持ちにはなれないということだわね。

[50157: マンション検討中さん]

景気が上向こうが下向こうが
リーマンやってちゃ金持ちにはなれない。

[50158: マンション検討中さん]

会員になってリッター2円下がるとか
PayPayでキャッシュバックが嬉しいとか
スーパーでレシートで割引券とか
必死に集めて500円得してラッキーとか
そりゃ金持ちになんかなれないよ。

なれるわけがない。

[50159: マンション検討中さん]

もちろん、俺の事だけど。

[50160: 坪単価比較中さん]

>>50145 匿名さん
賃金が上がるのは一部の大手だけ、中小企業が99%で労働者の70%が中小だから上がらない。リーマン中のリーマン岸田は何もできないし、他の政治家も同じでしょ。それに建築今はバブルでも不況になって人件費だけ下がると思うけど。その他は下がらないから高いままだろうけど、こんだけ政治家アホで去勢された真面目だけの年寄り多く若い人少ない国だからいつかは下がるよ。

[50161: 匿名さん]

https://youtu.be/vKRZu-HWcUg?t=2m52s
名古屋の覚王山の高級マンションカッコ良すぎだろ……さすが三菱地所
こういうの東京でも作れないか？

[50162: 匿名さん]

まっちゃかや初代社長宅跡地か。
昨日その動画見てたけど、東京のどこぞに似てるって話だったはずだけどな。

[50163: 匿名さん]

>>50148 匿名さん

投資を語るならもっとTOKIOのこと、税制のこと知らないとダメあるよ。

[50164: 匿名さん]

そりゃあなたね
若い子とか主婦がNISAなら分かりますがね
40過ぎてNISAがどうこう言ってる奴は
金持ちになんかなれませんよ。

あたしゃね、あたしゃ気安く断言する奴ぁ信用しませんがね、これだけはハッキリ言っちゃいますよ。
40過ぎてNISAがどうこう言ってる人は死ぬまでホニャララホニャララですよ。

[50165: 名無しさん]

>>50161 匿名さん

名古屋なら南山の超高級住宅街にある
ザ・レジデンス南山がカッコいい
ストリートビューで見ると圧巻だぞ
周辺の豪邸も凄いが

[50166: 匿名さん]

俺はモノには全く興味ないから金持ちになんかなれなくてもいい。
もう54だし、今のそこそこの生活が続けられればいいよ。
ヘンな投資に手を出したり、才能もないのに事業をやろうとするなんてバカとしか思えない。破産するだけだろう。
株はやってるが、現物取引で、手堅い大企業の株だけにしてるよ。

[50167: 匿名さん]

同い年

[50168: 匿名さん]

自分で言うのもなんですが、ネットも高齢化ですねｗ

[50169: マンコミュファンさん]

>>50160 坪単価比較中さん

賃金上がっても月に数千円とかだろうし、個人としてはあんまり効果ないよね。国としては税収増えるから賃金増やして欲しいのだろうけど。

[50170: 坪単価比較中さん]

>>50169 マンコミュファンさん
年上　高齢化に貢献
中小下がるから良くて横ばいじゃないの。税収もだけど30年賃金上がらない国も変だよね、GDP2位長かったのに。考えているフリと企業の問題にしたいと思う。

[50171: 匿名さん]

金持ちといってもいろいろあるからね。金融資産10億以上となると一般リーマンでは厳しいけど、数億程度なら20年あれば十分チャンスはあるよ。ローン返済でカツカツ生活してちゃ無理だけど。

[50172: 匿名さん]

上流の企業は史上最高益で、下請けを犠牲にしてごっそり内部留保貯め込みながら所得隠しや脱税が横行している。しかも役員ばかりが青天井の報酬を貰い社員に分配せず中国や韓国に引き抜かれる。
ノウハウも他社に抜け駆けで第三諸国に安売りするから追い抜かれる。
この３０年、経営陣も経団連も連合も経産省、厚労省、財務省、国交省全て国賊である。

[50173: 検討板ユーザーさん]

>>50170 坪単価比較中さん
企業も個人も平均より上の層は、将来への不安でお金溜め込んでるからね。まぁその辺を明確な経済政策で解消するのが政治なんだろうけど。

外貨稼ぐビジネスへの支援があんまり無いからね。

[50174: 通りがかりさん]

>>50172 匿名さん
社員も30年間で対して成長してないんだよな。
同じような仕事して歳だけ増えてる人も多いよ。

[50175: 匿名さん]

>>50171 匿名さん

株で何十倍に資産が増えたなんてのは数千人に一人くらいでしょ。
仮想通過やレバレッジの効く投資は９９％が大損し、一人が大儲けする。
半数はトントンか損している。ギャンブルより少しはマシなくらい。
含み資産が多い人は沢山いても、利益確定して得した人は案外少ない。
自分も場数を踏み漸く利益が安定しているが、過去の投資も不動産も大損し節税機会を逃している。
少額資産を倍々でいつの間にか億り人なんてのは空想の世界。あり得ない。
投資のプロも９０％は予想を外している。
元手がすくなければいつまでたっても準富裕層がいいところ。
世の中上手く出来ている。

[50176: マンション掲示板さん]

>>50175 匿名さん
ゼロから何億を稼いでるトレーダーといいつつ、実は元手は相続財産だったりするからね。
まあ親が残した財産を活かしているとは言えるね。

[50177: 匿名さん]

>>50175 匿名さん
でも一例として元手が2000万なら、10年で4倍を２回できれば資金追加しなくても３億超だよ。過去20年で株価10倍以上になってる株は少なくないからリーマンでもチャンスあるよ。投信だけ買っているようじゃ無理だけどね。
このスレにもこれくらい資産増えた人はいるでしょ。

[50178: マンション検討中さん]

先輩で、若い頃から副業しつつ28くらいで1000万突破して、独身の間にそれを投資に回して、元手を膨らましつつ、32で結婚したら湾岸にマンション買って、今はその含み益だけで3000万って人はいる。
こういう人はサラリーマンでも40までに資産億とかいくだろうな。
40までに億いけば年利5%の福利で2.65億60までに貯まる。
ま、この先輩は一番いいタイミングで湾岸に買ったから運もあるけどね。
いま30前後の一次取得希望者はマンション買って含み益っていう資産膨らませ技が使えないからそこはちょっとしんどいよね。
はい、わたしのことです。マンション高すぎて買う気起きねぇよ。。荻窪で億超えってどういうことだよ。。

[50179: 匿名さん]

今買っちゃだめだよ。最後の打ち上げ花火だから。
我慢我慢

[50180: 坪単価比較中さん]

億り人は近くにいないし一部の天才、テスラも10年で100倍だけど数ドルの時に数千円買って10年持てる人は大金持ちか天才。マンションも10～15年前に買って1億儲けたやつは何人かいるけどたまたまだね。本業にしないと数億儲けるの難しいと思う。

[50181: 匿名さん]

>でも一例として元手が2000万なら、10年で4倍を２回できれば資金追加しなくても３億超だよ。

それがウチの町内にもいるよ、俺の町内にもいるよ、私のマンションにもいるよ
というレベルならいいんだけどね

[50182: 匿名さん]

不動産なんてプロでも利回り４％とかでドヤれる世界だからねえ。
それをマンションで、しかも新築でチャレンジなんて大変だわね。
数撃って稼ごうと思うと禄に土地勘のないところで仕掛けることになるしね。

[50183: 匿名さん]

>元手を膨らましつつ32で結婚したら湾岸にマンション買って、今はその含み益だけで3000万って人はいる。

含み益はあくまで含み益。
湾岸のマンション売って実家に戻って利確出来るのか
憧れの内陸部に追い金払って移って良しとするのか
通帳眺める代わりに「含み益」を思い出してにんまりしつつ死ぬまで永住するのか
賃貸に切り替えて手元に金を作って嫁・子供へ残すのか
含み益の前借りとでも自分に言い訳してちょいといいクルマでも買うのか
勝負はこれから。

[50184: 匿名さん]

遠足の帰り道と自宅マンションの含み益

油断は禁物。

[50185: 匿名さん]

>>50181 匿名さん
そこまで多くはなくても、お金持ちがかなり増えていることは間違いない。
なにしろ、日本で不動産を含まない金融資産5億以上は10万世帯。この10年で5万世帯増えて2倍になっている。株資産が増えた効果だろうね。港区や千代田区なら50世帯に1世帯は該当するんじゃない?
口に出して言わないけど、意外と身近にいるのかも。

[50186: 匿名さん]

匿名スレだから言うと、俺は金融資産は漸く準富裕層のボーダーラインだけど、マリーナに所属すれば（超も付く連中含め）富裕度合いが分る。
似た者同士、資産運用や調達方法など情報共有するけど、市井の人には極力悟られまいと用心するし夜遊びなんかしない。でも船の値段は分かる人には分かるから一目瞭然だし、会話すると彼らは上場企業のサラリーマン役員連中とは全然違う。
皆普段は倹約家。家じゃ目玉焼きや納豆の食生活だし、王将でも日高屋でも喜んで入る。車は小さいメルセデスやボルボなど１０年以上乗っている。服もしまむらやワークマン（マリンウェアやブーツに意外といい）。
でも会社じゃカシオでもマリーナじゃノーチラスをさりげなく嵌めて居たり、好きなものには密かに贅沢する。
身近に富裕層がいるということがバレること自体、そいつは大したタマでないことは確かだね。

[50187: 匿名さん]

>>50186 匿名さん
富裕層の話と自分の話が巧妙に混ざってるな

[50188: 坪単価比較中さん]

>>50186 匿名さん
タマというより自分で稼いだか受け継がれたかじゃない。
自分の役割を分かっている資産家はその手の人多いね。自分で稼いだ人は倹約家もいるけど好きに使うのが多い。ムコ養子も大人しくしているか、義理のオヤジが亡くなると元気になる。

[50189: マンコミュファンさん]

デフレマインドの人は待てば下がると思ってるんだろうな。
ある意味そのうち少しでも下がれば予想は当たるが、今のところ待つことの機会損失の方が大きいよね。

[50190: 匿名さん]

>>50189 マンコミュファンさん

今が高値でもうすぐ暴落するとか言うのは売物が欲しい業者やな。賢い人たちは騙されんように。

[50191: 匿名さん]

不動産屋は売り物件が欲しくてたまらないからな。

[50192: マンション検討中さん]

お隣の国面々がどう動くかわからん時代だからな。
まあ日本のどこ住んでも危なさは一緒か。

[50193: 匿名さん]

台湾有事で日本も危ないし
北海道はロシア
北朝鮮の核の驚異もある
日本が1番カントリーリスクある説

[50194: 匿名さん]

今の高い価格でマンションを買わせようとする煽りがすごいよね。
頭悪い人は引っかかって高値掴み確定。

[50195: マンコミュファンさん]

都内でも駅徒歩15分以上とか、どう考えても暮らしにくい場所にむりくり作った新築は特に危険。
入居してから不便さに後悔しても、駅近物件と比較され売ろうにも売れない。
流動化が悪いから空室も増え、やがて朽ちていく。

[50196: 検討板ユーザーさん]

>>50194 匿名さん
その考えだと機会損失確定だね。
今が高いかは将来の価格が決めるから、今わかるわけがない。

今が高値で待てば下がるというのは、デフレに毒されてるか、売り物が欲しい業者だろうね。

[50197: 匿名さん]

中央線内側＋山手線内側が一人勝ちし続ける現在の二極化加速状態は、許せませんよね。

[50198: 匿名さん]

ホントに儲かる話を赤の他人にする人は地球上のどこにもいませんよ。
詐欺にひっかからないための鉄則。

[50199: 匿名さん]

某解散命令しろ、いや無理だろの案件、やっぱ無理筋なんだな。

「申し立てする権利がある！」的な意味での「やれる」の声や
「要件を満たしていると言える」というレベルや
「前段階として調査くらいしたらどうだ」のニュアンスでは見解も見られるが
「勝てるから早くやれ」ってスタンスの弁護士とか学者はいないな。

本村弁護士や福島瑞穂が出来ると言ってる、みたいなのは見たし
紀藤さんもＴＶではVS橋本のバトルの中でそんなトーンっぽいように喧伝されてるけどあくまで制度として申し立て出来るっていう話で、勝てるから申請しろってのとはまるっきり違うんだな。

[50200: 通りがかりさん]

>>50197 匿名さん

東京駅中央線ホームの
一人勝ちなんですね。