23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[48451: 匿名さん]

昨日は夕方にはヘロヘロで早寝。
今日は朝からサウナで２ととのい。
モーニングもしっかり食べた。

[48452: 匿名さん]

>>48450 購入経験者さん

外人はいつ、どこを買ってるんだろうね。超都心の高額物件だけとか?
為替が不安定だから買うタイミングは難しそう。去年買ってたら今含み損でしょ。

[48453: 匿名さん]

>>48450 購入経験者さん
たしかに海外の上がり幅に比べると日本の新築はそれほど値上げしてない。
ただ日本の不動産って将来的価値はどうなんだろうね。

[48454: 通りがかりさん]

>>48453 匿名さん

都心に買っておけば間違いはないよ。
買う金があればだが。

郊外の3000万のマンションは価値が0になるが、都心の2億のマンションは3億になったので、金持ちはお金が減りづらい。
マンションも同じ。

[48455: マンション比較中さん]

>>48454 通りがかりさん
都心じゃなくても池袋とか9000万前後の物件は15年後も購入時と同じくらいの値段で売れるよ。

[48456: マンション比較中さん]

>>48453 匿名さん
韓国でさえこの2年間でマンション価額は倍になっているので、円安の影響を考えると日本の新築価格はほどんど変わっていないです。地方は分かりませんが東京都内は値下がりにくいと思います。

[48457: 匿名さん]

要するに金持ちになりたかったらリーマンやってちゃダメってことよの。

特殊な人間除いて起業しないと金持ちになれないように仕組みが出来てるからな。

先日も、起業準備中って書き込みあったけど、リーマンで学べる経営学なんて
役に立たんから彼もさっさと起業した方がいいんだよな。

[48458: 匿名さん]

大体カタカナ語連発する奴ぁ信じちゃいけないよ。

[48459: 匿名さん]

>韓国でさえこの2年間でマンション価額は倍になっているので

どこで覚えた嘘ですか？

[48460: 匿名さん]

>たしかに海外の上がり幅に比べると日本の新築はそれほど値上げしてない。

これなんかロンドンとかパリとか狭い範囲の話ではあるけど
それでも現地外国人が生活が苦しく貧乏な理由だわね。

日本が失われた20年、30年って言っても欧州人がいつまで経っても日本を抜けない典型例。

このスレで誰か「外国は物価も上がったけど賃金も上がってる」とか鵜呑みにしてたけどそれでチャラにできるほど外国はまともじゃないからね。

[48461: マンション比較中さん]

>>48459 匿名さん
韓国マンション価格が4年で約2倍に高騰…異常事態のワケは社会的地位と独特な教育事情

[48462: マンション比較中さん]

>>48459 匿名さん
https://www.fnn.jp/articles/-/210463
自分で見ててください。

[48463: 匿名さん]

>>48461 マンション比較中さん

韓国全体の平均？ソウルの中心部の話？

日本でいえば日本全体？東京？都心3区？港区？どのレベルの話？

[48464: 匿名さん]

>>48462 マンション比較中さん

>>48463

[48465: マンション比較中さん]

>>48463 匿名さん
私は都心のマンションしか見てないからもちろん都心の話ですよ。

[48466: 匿名さん]

>>48465 マンション比較中さん

韓国の都心の話？ソウル限定？ソウルの中の中心部限定？

[48467: マンション比較中さん]

>>48463 匿名さん
地方のことは知らないし、住んだこともないので今まで購入したマンションは全部都心です。

[48468: 匿名さん]

>>48467 マンション比較中さん
韓国の話はどこいった？

[48469: 周辺住民さん]

>>48468 匿名さん
要するに韓国も中心地のマンションが倍になっているので東京都心はこれからも値上がりする余地があるとのこと。以上、終わり。

[48470: 匿名さん]

>>48460と同じく
韓国全体で2倍4倍になったんじゃなくて
韓国のソウルの1区で急激に高くなったということで
日本で言えば港区とか都心3区で高くなったという話ですね。

[48471: 匿名さん]

しかし、マンション安く作ってくれんかね。
ディスポーザーいらんし、便器なんかタンクあってたっぷり水が流れる方が安心で好きだし、ベランダにスロップシンクもいらんし、受付のちゃん姉もいらんし
仕様は30年前のもので全然平気なんだけどな。

[48472: 匿名さん]

二重床がどうとか下がり天井がどうとかアウトポールがどうとか
そんなどうでもいい人向けに作ってほしいわ。

[48473: マンコミュファンさん]

>>48471 匿名さん

市況が落ち込めば良いのが安く出てくるよ。建材コストなんて些末なこと。

[48474: 匿名さん]

誤）>建材コストなんて些末なこと。
正）建材コストの上昇率なんて些末なこと。

訂正しといた

[48475: 匿名さん]

>市況が落ち込めば良いのが安く出てくるよ。

あたしゃね、あたしゃその辺のマンクラじゃないのでね
膨れ上がったのがちょろっと安くなった位じゃ喜びませんよ（(*´ω｀*)）
あたいの期待を超えてくれるのかい？え？どうなんだい？
あんた男だろ？男だったらズバッと言いなさいよ。

[48476: マンション検討中さん]

>>48470 匿名さん
ちゃんと記事読んでる？ソウル全体で２倍ちなみにソウルの面積は東京２３区ぐらい

[48477: 坪単価比較中さん]

マンション安く出るのは先だと思うけど　サプライチェーン再構築して大不況来てから。
安くなる時期は誰にも分からないのでいつでも買えるよう現金準備するだけだね。

[48478: 検討板ユーザーさん]

>>48469 周辺住民さん

ちなみに、政策でマンション供給量を絞ったら価格高騰に拍車がかかった、という背景があるよ。

[48479: 匿名さん]

韓国は去年あたりから不動産バブル崩壊かって言われてたよね。まだ弾けていなかったのか。もう少し粘って行き着くところまで行って欲しいね。その方が面白いものが見れそう。
楽しみ。

[48480: 匿名さん]

韓国はローンも最大40%ぐらいまでしか組めないからバブルとは言えません。東京の不動産は今がピークかな、普通のリーマンの賃金を考えるとこれ以上の値段は買えない。

[48481: 匿名さん]

でも韓国銀行は昨年末にバブルって認めているよ。
「不動産価格のバブル25年ぶり最悪」韓国銀行の報告書
https://news.yahoo.co.jp/articles/5ebd96f2554aec28909cd979b1040a9e3d11...

[48482: 検討板ユーザーさん]

高いという人には、インフレなのにマンション買わないで現金持ってるの？って煽ればいいんじゃないかな。

[48483: 匿名さん]

>>48482 検討板ユーザーさん

兄貴、兄貴、高いもんは高いよｗ
マンション買わないで現金持ってるとかそんなイケメンな話じゃないって。

[48484: 坪単価比較中さん]

>>48482 検討板ユーザーさん
面白いこと言うね。
煽ってマンション買う人いれば見てみたい。インフレでもデフレでも現金持たないとだよ。

[48485: 匿名さん]

>>48480 匿名さん
だからまだまだ上がると言って騙し、高値掴みさせようとしてるわけだな。

[48486: 匿名さん]

いつの時代も損するのは庶民。
その騙された客の生き血を吸って儲けるのが不動産業者。
社会のゴミです。

[48487: 匿名さん]

今は社会の不確定要素が多すぎる。
株も不動産もいつ暴落するかわからない。
こういうときは現金で待機です。

[48488: マンション検討中さん]

金とプラチナ買っておくわ

[48489: 匿名さん]

現金っても色々な通貨があるけど円のこと？？

[48490: 坪単価比較中さん]

>>48489 匿名さん
円もドルも一緒じゃない。とにかく株も不動産も全ての物は下がった時に思い切り買うだけ。金がないと時間が無いのと同じで自分のペース、勝負どこでの売り買いできないし。

[48491: 匿名さん]

>>48490 坪単価比較中さん
日経平均のチャートをみると、1989年12月をピークにした日経平均株価は1992年まで3年にわたって下がりに下がり続けた。1990年に大底だろうと考えて買った人はその後三十年近く塩漬けにしないといけなかったのかもしれない。

当時株を手がけていた人の中には見切り千両尊切り万両という言葉が身に染みた人も多いだろう。変に現金があると間違えやすいと私は思うね。

http://honkawa2.sakura.ne.jp/5075.html

[48492: 匿名さん]

>>48491 匿名さん
x 見切り千両尊切り万両
○見切り千両損切り万両

Typo 失礼

[48493: マンション検討中さん]

下がった時に買えと言うけど
「落ちるナイフは掴むな」
という格言もあるし実際はあてにならない

唯一あてになる格言は
「金融緩和は買い」ということ。
金融緩和をやめられない日本は何かを買わないと
通貨である日本円が目減りする。
米国は金融引締中だから株も不動産も買わないほうが良さそう
その分、米ドルの現金価値は上がってる

[48494: マンション検討中さん]

金融緩和は買い、金融引締が始まったら買うな
これだけ守ってれば良いんじゃないの？

米国株はしばらく休んでFRBが金融緩和に転じるのを確認してから
買いに向かえばまた勝てる相場が来るだろうね

[48495: 坪単価比較中さん]

>>48491 匿名さん
89年に買っちゃね、、そういう高い時に買わないためにも現金持たないと。現金無いと損切りしたり、ここという時に買えなかったりしちゃう。米株もちょい前に大きく下げたけど2割くらい戻した。全世界がぐちゃぐちゃしているから前回より更に1～2割下がったら買い増し、数年すればそこそこ戻ると私は思う。

[48496: 匿名さん]

岸田内閣不信任案を否決　与党と維新、国民民主が反対

日本は平和だね　ありがたいね

[48497: 匿名]

>>48480 匿名さん

だから都心三区あたりは普通のリーマンなんて相手にしない独歩高になるんでない。
もうマンションに容積率緩和しない中央区に代わって渋谷区が入る感じで。
既にそうなってるけど、グレードとスケール（）両立出来る土地は簡単には出ないから
大手寡占で吊り上げられる限り吊り上げる。バリューがない狭い土地なら賃貸
十条タワーみたく身の程知らずな値付けしちゃうと、オプションつけまくっても売れない

あ、渋谷区でも北参道は爆死すると思うけど笑

[48498: 通りがかりさん]

>>48497 匿名さん

その北参道も十条タワー反応良いらしいぞ。
都心買った方が間違いないけど。
どんまい。

[48499: 坪単価比較中さん]

北参道は売れたんだ？
ざっくりだけど白金の大型タワー、北参道タワーを見て品質低下していると感じたな

[48500: 匿名さん]

今日は昼前に起きたけど何もやる気がしない
気持ちを維持するのが年々難しくなってる